報日僑華四期星日五月六年〇八九一匪公年九十六國民静中
∵WAH KIU YAT PO
刊特年週五十五報日僑華頁一第張三第
日三十月四年申庚歷
一間經濟研究公司進行一項調查,在眾 帶中分析一個素色的鹽支嬌况,該報告指出 一般估計丶一個家務包括一對夫婦一個小表及年 【 老的父母,除粗金外,年月兼用的二千夏, 月入五千元,前年月可有二千二百元盈餘。著 家庭荫付雄價的三成,即七氯五千元的首期, 餘下的十七蕙五三元,再以年息十五;向行 前歟-分十年燕證,則每月套徒二千八百二十二 香港戏团際局勢的程度,遠遠拯出政府 冗七角五分。如此一來,每月家用便短缺了六百 庚 所能控制, 同時,建築梁亦帶大力依沉需以鉅 額 」元,因而無法繼續供挑 外支付的基本被案材料狼人
香港用作發展的土地面機有圄,除公共房 屋外,其他用途的需求亦就。'''''' 公共及私人計劃廣泛推行,對建築行業治 成壓力。
- 抛這項輛在良示,在入息限額不得超過五千 的建築計劃,其有長足的進展,去年底更有哭 第二爭期「居嚴」在種種不利形势下推出, 破,由於燕度歡巨染到年逾三萬五千個單位, 預料反應不會帶烈,但從申請人數所息,如出人 所以。但驗快入住公共發展的時間,亦大爲精诚意,雖然只者一千九百多個單位出售,申請表
• 在去年,名列登记册上翦筷入住公爵的家庭,却收到三萬二千九百一十八份之多,現示市民購 計數日首次息下降,現時申請人平均翰銘七年,使「隱的腿她不減。 可如賴淑酿公共房量,假如選界屯門的恩邨, |榆筷期其可鏓熬爲五年。在有關當局的中 是希望未來的建屋計劃,能够將雜侯期更加縮短
居屋樓宇單位
每年出售兩次
有力置業人多
居屋供不應求
目前本港約有一百卅萬個家庭,但是其屋宇 與私樓宇的單位只有九十萬個左冶,要到一 個东良都能够自住一個單位,西需要四十個單 在「居考有其感」計劃方面,有僅於第一期 位,才能平衡住宅钢字之需求,以免降之郡材剥 「唐殿」及私人建築商參與興建的兩個屋邨受到搬來說,每年建成的公私樓宇,只不過五六戱码 歡迎,所以,房展委員會已决定今後每年分兩次,要解决股院問題。仍須一段很長的時間。 按出「居量」愛係。而在策劃興建新威吓,將如: 在一百卅萬晏来延當中,月入二千五百元至 入一個「彈性計劃」,包隨時可將原作爲出租用五千元之間的家庭,也就具有安格申請『居歪」 的公共度邨單位,撥出百分之十作爲「居屋」出一的未寒,共有卅二墓個,但在本財政年琬可供出 每用途。目前新建公共房溼,出租與出世之比例癌的一層透」單位,只有七千八百九十三個·貝 的塔大北一,即1年所选三及五千個單位之中,能補足上述家底发目的百分之二祐五,痰类 “「啟曼」計劃拶二期甲的單位,已於今年上,在未來勢必提高,也就是說,可以臨實居融的家 半年推出發售。是期“学,分別座落於#港仔及老將更多,居者有其裔計觀非撒大不可,雖然再 |沙田,包養地仔漁暉苑E座,沙田馬禾苑G-H 緻委員會已定下彈性計劃,可以因賺需求而將原 -座及城苑AB、C、D
定出租的房 改爲出售之樓宇,但如此一出 漁暉苑的兩房式單位,實用面積由百天 程勘宇便會因而統少,此並非香嫩。: 于四至四百一十九平方呎不等,售價由十八萬 一 千四百元至十二萬三千七百元。...... 穗禾苑有网睡房及三睡房式單位,實用面 出四百一十一平方至六百一十七平方乘,畫 郡由十五路一千五百元至廿五第二千七百元。
·城苑單位全篇兩睡房式設計,實用面積由 四百大十二至五百五十一平方呎,售價由十九 一千七百元至二十五第一千一百元。 ∴, 是期出售的單位共一千九百一十七個,此 等 单位:在本年底便可以人佚。
現時有兩個」居段,既邨是政府及私人地發 商合作發展- 稱爲「番屋私人焉予計劃」, 此項計劃的好露是政府可以借助私人預商的力量 去提供更多單位,而房緻委員會又無須動用更多
·人力物力去應付织外的計劃。
將一段」的產量提高,一個可行的辦法 吳政府盐供更多土地,私人地產商霦手合作,或 大力安助非牟利的房屋協會去發展「市區改善計 劃」,協的市區改善計劃,是將一些落後的貌
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客觀因素影响建屋計劃發展 根據人口普查資料 明年重訂房屋政策
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居屋」受歡迎平衡需求距離尙遠
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順德商會 槼維 李君勉 主席 何享棉 ·何竹平 胡鸿辉 司理 尤應邦 黃民 司 幼
李栢坤 書香及理祜博士在七年前向下了本港的十年,既邨甚至已經動工。將會分期推出的路邨分 一建室計劃,望在一九八三年脂够解决本裱的荒
(一)葵涌麗瑤苑,一座有二九二個住宅單 問題,由於種糍不可預測的因素-這個排的日不 輯在三年成,要做到當年計劃的癌拑環,一位的大区,將於明年一月完成。... 非要延遍数年不可。
二)校角清麗苑,七座大厦共有九。 新的問稱不斷發生,要定下一個期限去解决 個單位,預算在一九八一年1月至六月完成。 寬度問題,談何容易,在開始本財政年度將, (三)田康田苑,三座大厦共七九二個 任房屋司施恪便明指出:一九七三年開娘之十一位,於一九八一年十一月成 年建屋計劃,已打破了年硯所面,計需將沒有一 (四)牛頭角安基苑,四座大厦共九二〇 一個試日期,政府承四年完成一夥類的單一價位,於一九八二年三月至一九八三年大月完成 一位,逐年去解决用點供求的問題.
(五)柴B區(新市區中心隔鄰新地上 施恪苕領導一個小組研究私人房恩與公共 ),三座大厦共大百個單位,於一九八一年完成。 房季之需求,以及建胱欺額的估計。政府將合根 〔六〕屯門五十區(屯門新市鎮北面人 據小組之研究結果,聯同土地及其他有關事宜,,二十座大厦共有四千四百六十八個單位,於一 一檢討房格問題,以夾斷適用至八十年代末期,戴一九八二年九月至一九八四年九月完成。 (七)沙田十四(沙田新市北面之家教| 華僑日報創刊五十五週年紀慶 鐡超過個日于的政策 我商所造夜質的量,憑依據裾有的人口統|地上) 七座大厦共一千零四個單位,於一九九 叶安料,及手上所有的少數最新資料,但由於上二年三月竞成。 距離今(八》觀(協和術以西及盤溪街交界以北 一款全面卢府統計是在一九七一年進行
〕 - 七座大嘆共一千五百八十四個單位,於一九 政黨么决定以此作爲根據,是欠缺邊幹的,所以一八三年九月完成。 ,政府多個部門,已决定在明年三月的全港人口 (九)架山(興華邨及架灣以東康街 統計調查後,根據最新的人口香料去全野檢討將|旁),十二座大厦共二七三三個單位,於一九八 來的房股政策,並計劃展開一系列有關疑問|四年十月至八大年七月完成。 的調查研究,俾能更有效地推行反造政策
八十年代末期
·初步解决屋荒
形勢雖然不利
居屋仍受歡迎
「居者有其區」計劃,受到市民歡迎是無可
·若依照人口自然增長率計算,當局希望可以 置疑的,儘管它仍然有受人非致的地方。 在八十年代末期,初步解映本書的活性代理 最近一般(第二期甲)樓宇推出的時鈎,可 前政府及私人樓宇的建設池度,插花包提供三 萬 說ㄣ生不幸降」,碰巧利息高漲,加上樓價亦已 五千個單位,依此計算,十年後便可提供約六十
·泰福,而入息限額則仍是局限在五千元以內
·都是對質期不利的。 個還位。
這個設想,假定在未來十年內,風平浪 涼一期樓宇的售間,雖然比市面樓宇價格便 ,絕無節外生枝的幣况出現,才能逹到。間題是,宜了百分之四十,但與對上兩次居屋的書價相比 還在目前的,正有不少影响大局的因素,外來移,已貴了百分之五十。在利感方面,維從會比市 則不斷導入,是顯而易見的不利因案,建潑計劃|面平均利率低百分之十,但估計最低亦要做到年 被張此來各破壞無識。
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經濟過無可能使政府的開支需作限制,因 而彭响公共及私人速度計劃。
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ON THEIR 55TH ANNIVERSARY
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