1980-04-29 — Page 17

報日僑華

WAH KIU YAT PO

浰特產地與築建頁一第張五第日五十月三年申庚曆夏

日九廿月四年〇八九一公年九十六國民華中

出指文建業置棧利」 二期星

今後

建築

地產

發展

趨向

出新界

離島

與

與

(二) 工人超缺工」案行被人數并不理想,離一間——建築笑额外

各分別緻解,互相說綻|爲港幣五百餘萬元,第連築面穢約六百四十

·資提高,無論公私企業,各公司爲了爭取人数開中心,專門培逢多方面,合作酒利

,對雄築工人要求大增,工紛紛使出高薪招人,按工,在受訓期同樣得

「一期工程建在惠州市西方,共一百 建鮡公司與車一湖附近,共建三鹼,每個位。合作的

.惠州房產局肌提供土

,但本港一般青年鬬岩治成建築工人的工許大到生活費用,務求到「黑塞瓦一的绣投資額」除六股,每曆六繼位(是竊堪挺供責金給予

地,建築勞工和管理等

歡「斯文」工作,更何幅上升,故有上述種種,多方面人才增加新血

况在日晒雨淋的工作因素,使香港大部僭建,使香港有更多人有機 境下工作,結果加入建築界之熱心人士資助開·童投身參加建築行業

地產

過去一年 來香港地產物

陳鑑泉指建材不斷漲價 建築業前景難樂觀 一痛,被壓低至「有微利」

還

華耀建築工程與惠州市合作

建華僑新村「惠華苑」

由本港經锚建築工,親屬購置外,就算在廣一程公司合作興建的華僑 设公司與總州市建設委、州、福州、上海或其它一貐村,購置了的物業〕 國會在百利方式合作調城级的城市居民及其港產局管理,臨時居 建的率腐新村:「惠華一摸,海外華僑親友,為主,並勿轉讓、程 苑」於日昨舉行 可路後,並可作爲他(一但必須强調的是,所有 她)的親屬居住。 「內地鄉間戶口的人士仍

·惠州房產的負偉然不是華僑新村的銷售

海外華僑的城寬,此一主任王直,雖爾建築工

」水平,本港公司爲了

管制住宇租務 新例以來,住

餃爭,被迫以微利接入 市 合約、稍有接池、

.剁下不是惠州市人

-學公司經理較成在職

無利可圖甚至虧損。

也沒有惠州的親媽,也 可以購置局與華工

【今年將土地拍

·預料今年樓

功隔熱 噪筆士

業有限公司附暨

上升的趨势亦

「用」貢責人陳鑑泉先生 在一個座談會中指出: 媟冤業將繼發脫,但前 母不大檠乖,由於建築 最近本港著名地商建築商利楼置業有限公】材料展器,且供應不

·司菫事鞑理緻建文與布者在一個殛時數小時座难,雖然本港的經檗工

·談會中指出;住宅新棣最近銷出普遍轉至疫滯, 圈照開工 但只有实 售慨有些下降,在降低铋慨的還以炒家在早些時,財團才能支持下去,以

·期贩入現在再售出的新樓居多,現在市帕瓦淡,往接入舊單的公司:大 :部份因成本劇片又無從 主要是受到全面管制住宅租務新例的影响,因此 起個而受虧損,而經營 品,日邬十分活羅的沙家,現多效跡市場,而自用 買家亦多弁觀望態度,趙建交經理椒爲,今年樓,政府建築工程之建築公 僭纈見下跌,但銀行利率踞於過高位。分期付款利息高的影响下搆選人上岗就比較有保障,因在 合約有明文規定,如在 及投機炒風份子均減少, 而寫字樓的供 受到追奶的需求影响· 租金則會薏特上漲〃座」,還荒,亦帶來一個褡一外美國羅雀,亦有建築工程進行中,市場上材 談會中,我們繼續談到勃建設新趨向。, 工程進行建設,多地图料價格上,出賽提高 今後建業地產前縠超先,他又說:香港人爱式量杯,由其说下锁衡;政府得給于控桑商調 紅美廚好女地產發良公整補價之需,在一般的 ㄓ指出,由于中國大爲敏感,過去買家比較

·司」策劃, 在本港則由地產商與至公司,無 最信接近,同時兩地常一居多,現時由于中國大

微 - 恩希有關帔局提倡 部一水建一切建築工程| 附醫一雄安建業有限公」上述的明文規定合約保 需英發展和加强通訊,殘進行四化建設關係, ·故其在直廣興建中 單是元朗區已有一第五,對於界限術以北的樓宇 垛用度材意料,

給於建築公司一個保值 調整上演物價之需

·千酞平地,佔香港本地心願念頭打消,其理由 上乘,梯,深具

陳先生推出:香港 四份之一本港市區可供所在 不再心有補地,鋼窗,紙皮石,門 發展有限,今後大部份」倒之際,長與否,綑大扇許,為經專家嚴格選市區可用之地買少見少 公共展梯和工業區須在一家分析 ·網,精美耐用。目前塊,港府被張發展新界, 新界建設,新界今後詿: 由于通貨膨脹,港來完成有汝州街四十三新市舘,如沙田、屯門 續發展新市紙,發展新 整貶值,工人缺乏的今號至四十九號,業務大」,元朗區等,地產商亦 .界及離島的一個先决條天,近年來業內人多採一區,葵涌和官合道:利一開始尚新界及離島進軍 件,即是力謀交蟊配合 用,新建築方法,使用和大厦,土瓜灣長寧街

·仍然難於政府努力改進 機械施工,有助於工程「三十七號一連十間,美 利大厦,譚公鹰,建安 股快進,和誌記錄工 大厦,均設有防火儼 小猫爲現代化住宅

0 為界與市區,地及新界

的壓力。

各區的交通系統,速

·贯通青山鎮大嶼山的海 .....據稱·利楼置業有 底盤題砣天橋,可將限公司由美國華開

·岛九龍:新界與大腿山絳,己域十六,七年 打成一片,浞機就有史」變,資金雄區,年來梁 多土地發展,解决地荒,移送日上,而還在海

市場

·洛雅明

漫談

建築業前景不似地 BEE-ER (1) 從香港興坐地鐵到來。 不少海外建築公司來 業務發展姿勃,伊梦 發良,無可否認他們專 趙建文先生堪, 業知識和技能較好,雙 地產業機出 爭較強,由于他們加入 競爭,今本港盡築菜價

穩定利率

·老婆敢大蒩北講一句,大凡買樓置業,九可能,既然如此,相爹那區區一座云,易 成以上的準業主都非一次過付購買,而是向, 因爲恩口回跌也扯近。

有關銀行財務公司作,可以分期付款荷谠君個經濟大勢,由於西方國家 醬我退的跡象,香港俶的彩大市場美國典西德 因此,樓房市靜,最影响的便是銀行與財之訂單,直接影响到製造業,很簡單的道 只蟮银行荣務之一。大生意還是來自商家,但一,銀行界爲了吸引錢財,他有減息,既然被息 對於財務公司而言,减少了市民借貸購樓,無,業者便可以減輕質照,因此,穩定利 形中減少了大主題,生意頗受影响也。 率法可能變成「搬起石麒打自已的脚」天有奇 嚴近腰市東淡,地產公司固然唔開心,一能,利息下跌到低過卡五環牛者出、那時葳 但良緊張的還是財務公司,爲了吸引市民向之者豈非作「樂

借貨購樓,因而出鑿八費,之前先推出了「E 老實說,財務界人士絕對知既形勢,不會 級邀嵗法」,收效如何尙未得知之際,現時再「死錯人」者,够胆如此康揚,必定計算到 出另一高招,就是一德定利率還法 淸楚楚;絕不會钰人世,老洛大胆地說一句: 所謂穩定利,就是將測應穎張定在一個 「他仍愛得到利來有死,轡即落也⻌雖然夏. 階段,不受加蔥與該息之影啊也,現時財務公:老鼎會大派定心丸」,我香港習費依然 司所推定和利率,就是十五面半,較銀行利率,市民無需儲蓄,但是前者未必得救。 十大風七五低了一二五,不可謂不吸引也。 ·薇定利來如果在低息期關執行,市民 ∴ 其實过的方法並不算新,因爲在美國早已,有筱歌,但在已經是利举之高中(雖然未必 施行,大凡定期付欸,借貸等生意,市民有撥是最高)實施 - 市民分分靈會「野」,就是 選擇固定利率的方法,以免受到加崽之影响,·利本凋落低過十五厘平以下,還得以十五年

·因此後數與否,在乎運氣,本到現時才出現的穩定高息去没做,是否「捉虫」? 此外,穩定利率絕對不宜於在長投

·這種方法,搭街了幾個世紀。

交易,以供樓貸欸,十五年或十年島最常見之一 分期償還方式,所謂十年人事幾番新,大有可 能會致生兩宗大法日與加息之大思潮,因降如 何是好。

不過·穩定利率是否值得,還得有待研 究,以目前的利率來君,雖然未算是世界性的 創新紀錄,但肯定已至高點,而且已開始由高 滑落。

香港利多無起跌之消息,但美國之銀行利 因此,此定利率法未必是值得信賴,無 帝已在近月下晚三次,難保再有她也。事實上,疑在商底之今,的镞有吸引力,但是邀得相信 本港的利率亦嫌在相似的現象,會有刻降之,自己的眼光,不過老格之看法,是值得研究

能冷減音防蟻 臺奨為熱老鳥工百有

时公司董事長吳新

先生解釋稱,這是一種絕對能隔絕冷熱工程的化學物質。. ...吳廷赍示,由於香港位於熱帶,漫長的周日需要耗用大岳風力太 保持房間寧靜舒適及一定温度;在特殊的地理環境下,使本港的建築 物密度集中。缺乏空赡地方,而建築材料多用混凝土,酷熱,特 .別是那些豪華的平房上別墅,由於四科均没有其他建築物所 所以無論見天或冬天,更需要耗用大量的盤力去保持室內流变的。 ... 他說,此種噴腿功能最爲適合一般的邓宇樓的規格,鮮露或石 牖瓦搭成的單層建築物、貨倉、工廠、地盤貉事處的紹康效果更含 著:至於郊外別証、鄉村屋宇、兵房、臨降安置區,大厦天加座物 等更需將大愛熱能隔離。此無套膠搬久耐用可隔冷熱、減噪音 不接 過蟻,可保房屋冬暖夏凉,對於中央冷氣誌的隔熱更容易處理,操 作灦程簡單,能解决採用其他絕緣林料時的技術困難,快雄安常。無 ,任何氣來,不砑禰生。更加上價哒大衆化,付出少而收汶倍增。 操作時,用者只將此 吳氏又謂,哦飂絕緣操作的過程很 膠與水混合再經逐縮氣嘴出師或最佳絕緣難。不同的結構,投用各

·夏的操作方法。例如天花和內受安装此度因的技術就很容易,首 先用本方撕四周,再加網,然後在要液的地方用亞槍獻上話當的厚度 (約一吋至二吋)的噴膠;袢成後隨用夾板封上,再用喜歡的乳 繼發感祇就成。與傳統的隔熱材料相比域下,如人做水松和石棉 板等更加容易安裝,更有些人會採用璃棉,但此粄攏總質在降健康 通常市民採用「絕綠噴隊」的目的,有以下四種: 拒 日的炎熱,(二)降低雅八)玹低噪音;《四)更能保持冷 氣系統的命。但吳氏表示 吳喜劉先生近形 * 採用「絕級噴膠」除了符 合以上的要求外,並有以下 '的垂感:{}Ÿ符合經濟原

安全可靠;(三)不易燃燒。 n卅四章不會進來;(五) 吸收噪音(*)經用 ,毎固;(七)可將熱量 【低百份之廿五至丑

)安装工程操作容易,不受

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僅餘商場舖位數間,而積由313呎至1,070呎

售價由一百二十餘萬元起。

位一下○一

(二)低屉地下咖啡應面積4,867呎,每呎袛

售二千〇五十元。

(三)寫字樓一層,面積35,652呎;每單位面 積由1,112呎至2,092呎,特價出售。

首期袛付10%,建築期內絕不計息。 一九八○年底完成。

。彤時士動在有王任主副會員設建市

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