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WAH KIU YAT PO 報日僑

二期星

日一卅月七年九七九一膳公年八十六國民華中

上半年度溢利

(R凹長江實業(集團)有限公司

·九七九年度中期報告

本人謹向各股東報告:截至一九七九年六月三十日止,本集團上半年度六個月 會計結算,除稅後未經審核之综合利達港幣三千八百三十四萬一千元,顯示 上半麼每股盈利爲港二八分。(另有關非經常性之純收益祗幣一億三千 六百二十一萬七千元並不包括在內)。由於一九七九年澳内預期可以完成上人 ̇個物業中,根據原定建築程序概有駱克大廈於上半年我內完成入伙,因此上

年度之綜合純利比較去年同期之純利爲低,但鑒於下半年度內路有其餘五個物 ∵業完成,因此除有不能預見之情况發生外,本集團一九七九年全年麽不包括非

經常性收益在內之綜合純利器不少於港幣二億元。

中期派息

本華會有鑑於上述之因素,決定開派一九七九年度中期息股一角八分。給 予一九七九年八月二十一日已記在股東名冊內之各股東。此項中期息以一 九七九年五月已派發之五送一乾股調整計錄,較之去年同期派裝之中期息實際 上超出百份之四十四。

下半年度內預期建築完成之大厦

除上半年度內有駱克大廈完成入外。目前在建築中預期可於下半年度內完 成之大廈計有()葵涌KCTL822 至325號地段葵德工業中心(本集團佔50%機 益)(金巴利道25號利藥大廈(本集團佔50%權益)青山道瓏林街 龍翔業大廈4本集團佔100%權鄀)。四技涌KCTL355地段资期工業中

(本集團佔60%機)、(五)薄扶林道薄扶林花閞(本集團佔50%檔號)

上述各人腰之出售情况摄爲其好,預期在未來二三個月內可全部售裤。

上半年度内之若干章要業務活動;

(日本集團已與廣生行有限公司達成協議,共同合作發展位於港島高士打道、

北老誌道及謝老道三面大眾邊佔地約二萬方呎之物業,計劃啟建為附有停, 車場之二十五暗嵩新型商業大廈。完成後全部樓面總面積約进三十萬方呎 。有關改礎上迎物業之一切策劃及發展事宜,將由本集團負責。由於上巡 物業合作成功,將導至雙方未來在地發展方面更進一步之合作(該驗: 發展投资本集團佔45%權)

本集團與本港其他一家公司聯合向政府投得皇后大道西JL8486地段两/ 住用地一幅,該地面積約一萬三千九百餘方呎。計劃興建二十四屉高商業 /住宅大廈,完成後全部樓面面積約達十五萬三千餘方呎。(該項投資本

團佔60%權益)

三在有盈利情况下传出WILKS ESTATE COMPANY LIMITED 公司 20%股權,該公司擁有香港大坑道IL35645330及5710地袋約佔十五萬 方呎之住宅地盤。

四在有盈利情况下也出ROSTOCK ENTERPRISES LIMITED 公司10%: 股權·該公司擁有元明天水图佔地約五千二百餘萬方呎恶地之52. 36%懷念。

(五)本集團透過屬下全資附屬公司“辛德地理有限公司”已與本港若干商人簽

訂合約,共同發展位於干德泊43A號佔地面積約一萬三千四百餘方呎之物, 業,計劃改建爲附有停磨機高二十層之高級住宅大厦,完成後樓而德南 積約逾六萬七千餘方呎。有關所有設計、建築及銷售發展事宜,均由本獎

該項合作投資,本集團佔60%糖盒)

樂團

一家公司共同投得屯門TMTL149號地段土地一糰,該地 千四百六十。計畫興迎十三層高商業大廈,完成後全部楼面 台達七萬方呎。(該項投資本集

全圖達成協議聯合發射 鈞一萬八千餘方呎,將計劃 『達二十七萬餘方呎,

甘樂數大廈及馬發大廈。該限決 新型高級商業 *完成後全 高地產有限公司50%權益,錦興耀地有限公司佔35%推螽,怡和有限公司 之附屬公司BANGOUR ENTERPRISES LIMITED佔15%

基地產有限公司為該項發展計劃之發展商佔有50%之硬要權益;本集團 該項發展計劃之策劃經理,負責有關改建該兩大廈之所有設計、建築及租 售等事宜。預期新大廈將於一九八四年完成。

(八本集團與會德瞥集團及益興应地有限公司作進一步之合作,已達成另一協 菜,由雙方合组“桑地有限公司”,資本頹定為港幣一億元,本集團和 多機益,CRANMORE LAND COMPANY LIMITED則佔其餘之50% 權益。在該CRANMORE,公司中,香港置業信託有限公司佔50%權益。 錦興固地有限公司佔30%權益及會银畏有限公司佔20%權益。作爲初步 務活動,美地有限公司已按訂合約向慈與此項合作投資者及其聯營公司購 入下列在香港、九龍及新界總值約達港幣十餘元之若干物集:(下列物業 有*標者,乃本集團所出售)

(1)九脂巴當街27至31號巴富大廈,共有144個住宅單位,全部被面總面

積約二十萬方呎。

(2)香港淺水灣道127號 BAY COURT收租中二座現成住宅大廈,共

有48單位,全部摆面患面積約九萬七千餘方呎。

(3)香港山頂賨吉道22號(RB L534.SE地段)HILLCREST’建築中 住宅大廈一座,共有八單位,全部樓面總面積約一萬六千餘方呎。

(4)香港山頂實吉選(RBL54RP & SF地段)HILLCREST住 宅大厦一座,共有二十單位,全部樓兩總面積的六萬二下餘方呎。

{5}香港山頂儒阳道5號GULDFORD COURT 住宅大厦一座,共

有十三單位,全部楼面穗面積約三萬五千餘方呎。

(6)香港堅尼地城士关非道41A號佔地面積約三萬方呎工版大廈,計劃改

建為商住大廈、完成後全部樓面耲面積約莲三十二萬方呎。

(7)ATHORPE MANOR DEVELOPMENT LIMITED ADIRE 股權,該公司全資擁有香港梅道一號吉地一幅,佔地約三萬七千除方 呎,計劃興建高級住宅大厦,完成後全部樓面總面積約十八萬八千除

(8)新界荃灣TWLL2地段工業用地一幅,佔地約四萬二千除方呎,社

劃興建高級工業大厦,完成後全部樓面總面積約逄六十四萬餘方呎。

(9)新界荃灣TWIL4地段工業用地一幅,佔地約九萬三千餘方呎,

一劃興建高級工業大廈,完成後全部樓面面積約達一百四十萬方呎。

(10新界荃灣TWIL16RP地段工業用地一帳,佔地約二萬四千餘方呎

,計劃興建高級工業大厦,完成後全部標面總面積約達三十六萬方呎。

*LEXWILKS ESTATE COMPANY LIMITED 公司80%股權。

該公司全資擁有香港大坑道IL3564, 5330及5710號地段約佔十五萬 方呎之地盤,計劃與建商級住宅大廈,完成後全部撰面糖面積为莲四 十一萬方呎。

*(124入達和地產有限公司60%股權,該公司全資擁有香港皇后大道西1

L8486地段佔地約一萬三千九百餘方呎地獄,計劃興建高級商業/住 宅大廈,完成後至飾婁面總面積約速十五萬三千餘方呎。

*IT弈人PRINCEDALE LIMITED 公司10%股權,該公司全資擁有猋 港德輔道中佔地約八千八百方呎之識行大廈,日後將改建爲新型的業 大廈,完成後全部楼面越面積約達十三萬五千方呎。

*1購入長庚地處有限公司全部股權,該公司全流擁有清水灣道亞公灣D D229 No.232地段佔地約二十四萬五千方限之吉地一輜,計劃興建高 尙花園洋镇四十座,完成後全部樓面菘面積約達七萬三千餘方呎

*153入寶宮装展有限公司50%股權,該公司全資擁有青山龍珠烏DD379

No. 758 地段佔地約四十五萬六千方呎在建築中之地辉,計劃興建超 ̇過五十座各類型之花屬住宅,完成後全部樓面約逾十八萬二千除方尺。

*自降入建誠地產有限公司70%股權,該公司已購入荃灣TWTL96號地 段估地的十五萬五千万吉地一輛,計劃興建多層高級住宅大廈,窸 成後全部樓面總面積約達五十一萬餘方呎,並將另有機面耲積約四萬 方天之商業用途是字。

饶地段佔地灼十六萬五千方呎工業用地二幅,計劃興建高級工案大阪、 多幟,完成後全郡樓面總面積約達二百四十八萬方呎。

*Î獎人海端置業有限公司全部股權,該公司全資擁有約一百萬方呎之换

地撒硌爾(Letter By

03號入ROSTOCK ENTERPRISES LIMITED 公司30%股權,顏 公司名下全資擁有元朗天水圍佔地約五千二百餘萬方呎疫地之:52:35 %權益,初步發展計劃尙在草擬中

上述美地有限公司已購入或將購入之各項物業,均將由本集團負責為發展策 經理。預料美地有限公司不論在短期及長期發展而言,其前景至爲光明。

本集團同意售與美地有限公司上列物業之總值超過本集團各該物業之城面值共 達港幣二億二千三百七十七萬元。由於本集團佔美地有限公司50%權益,因此 藏有上述數字之半數包括於此次中期報告所發表之非經常性純收益總数內。至 於其餘之半數,有待美地有限公司將來發展或售出此等物業時方作為收益計算可

若干最近之業務活動:

(十九七九年七月五日資洲英圯有限公司向其股東及新聞界宣佈已與本集團

∵建成→項協議以發展該公司目前在紅磡鶴送地段KML40RDBKML

113:之土地心

此協議之基本條件笃青洲英坭有限公司將於一九八〇年二月至一九八二年 六月期內,先後將上述總面積的道三十六萬六千方呎之土地交吉,由本樂 團提供資金並負責發展策劃事宜、建成後將有樓面總面積約達三百萬方呎 之高級工業樓宇以及約七十萬方呎之前菜/住宅樓宇推出發售。,

本集團已保證所同意之土地價為五億四千七百萬元並負責完成物業發展。 發展所需全部建築費由本集團先予墊付,本集團在發展物業中將不收取利 县及任何策劃方面酬勞。日後化所得於扣除地價及建築費外,利潤由機

∵由於利益相互抵觸之存在,在街洲英坭有限公司董事局任董事之三位本集

團蕭堂,除參加決定推持及擴膑水泥生產外,對確定上述地假及與本集團: 合作發展上述土地之決定事宜,並未參加

上述之物業合作發展對雙方公司之股東而言,均屬一項非常有利之投資。

日本集團與憍光量業有限公司合租之"宜賓地產有限公司”於一九七九年七 月五日,以三億八千三百萬元之標值,向政府撥得在沙田未來九廣鐵路雜 舊版本台上蓋建築發展權。食畫有限公司計劃於此二十九萬平方呎之平台 上興建多種高級住宅大廈及一轀商業大廈另有若干包括游泳池孪之康樂設 備。全部工程預計約於一九八四年完成,完成後全部生宅樓面梃面積約達 十一百三十六萬餘方呎及商業標面約八萬七千餘方呎。由於該地面對沙田新 馬地及體育中心,發展潛力極具價值。(此項投資本集團佔70%權鄀,餘 光耀業有限公司佔30%撒态)。

一九七九年七月十日,本集團與美國加州凱沙英圯有限公司聯合宣佈,根 據初步計劃在香港合资组皺一家“中國水泥(香港)有限公司”,以興建 及經營價值達十倦港元之水泥工廠。該廠之最後決定、基本上將親平財政 上之安者安排;各項物料供應合約之商討情形以及香港政府有關許可攤之 批出而定。

根據初步協議,凱沙將佔中國水泥“百份之四十權益,以本集團為首之

團期佔百份之六十權益。在此財團中初步商定本集團將佔三份之二權益, 摇業冠業有限公司时佔三份之一。本集團义提耠于聯营公司。『州英 有: 限公司優先機會參予本集團在該財團名下所佔三份之三聯益之半數。 到多爲美国西部最大之水泥公司,同時在亞洲亦有密宫之水泥生産經驗*居 時在中国水泥画事局投属下,凱法将负责结新公司之生產怪理及質量控制 新將在青山興建,佔地 一百八十萬方呎,所擁有之新型生進設備,在 香港可钢獨一底二,包括從原料製成品之整個生產過客。

蟄於一九八二年初完成啟用,屆時將採用世界上最先進之生產科 技及污染控制方法。通過本港水泥產量之地增加,上述水泥廠將使本港在工 槳及外服各方面均禁其益。

當新版全面投入生產時,卻年產量可達一百四十萬公噸,該產量約佔一 八三年香港水泥預算需求盛三份之一。

̇由於遠東水泥供應普遍短缺,佔本港銷耗量遠一半之入口水泥在未來數年

內將會逐漸減少,因此上述新公司成立,預期其業務前景將極為光明。

業務展望

本集團舰一九七八年奠定業務基礎上最重要之一年後,本年度迄目前止之若千 龐大業務擴展,正足反映此項意義之重要性。本集團除已擁有大鱼用之十 地在手外,由于各大財團機構與本集團合作發展方面之實例及信心签見增加。 因此本集團對日後取得更多之土地来源方面,已胥入較前更食服利之新境界 此點對本集團未來發展而言極爲重要。

【展望本港地茔業前景,無可否認目前在世界經濟尤其各先進工業國家深受通錢 膨脹,石油價高昂以及增長率普遍下降等不利因素困擾而處於動觉不安之中。 以依賴工業品出口爲主之香港,在不同程度上自亦深受其影響,從審地產業者 雖則獲利仍憂。惟應如何巋劃全整性之安排及穰健性之徑营以應付此種鉛線球 雜之環境,天爲首務。

然而本港地理環境特殊,避難性特強,以各方面對本港信心環強,外來投資之 槺有堠加觀之,本港仍將有長時期之安定與繁榮。由於本港人口不斷膨脹, 殺生活水準仍在普遍提高中,在間業自用及强烈之保值心理下,對於樓宇之需 ‘求自有一定之基本銷量,樓價方面亦因地價高昂,建築成本增加而無法降低

綜合上述各項因素,本人對本港地產之前景仍抱審之樂觀。

本人對本集團之前景深抱信心,同時預測,除有不能逆料情况获生外,本集團 一九七九年全年度之纯利比較去年度之純利將有不少於百分之五十之堆錢。

本人路藉此機會,對董事局同仁及本集團各部門人員之忠誠服務與資獻,深表

主席

李嘉誠

C如長江實業(集團)有限公司

開派一九七九年度中期股息啟事

長江實業(集團)有限公司董事會宣佈:本集團自一九七九年一月一日起至一 九七九年六月三十日止上半年度六個月會計結算,除稅後未經審核之綜合純利 爲港幣三千八百三十四萬一千元,即每股盈利蓮港幣二倒八分。(另有屬非輕 常性純收益計港第一億三千六百二十一萬七千元不包括在內)。董事會現決定、 開派一九七九年度中期息每股港幣二有八分。給與在一九七九年八月二十一日 已登記在股東名册内之各股東。上述中期息將於一九七九年九月五日愿發。

本公司物由一九七九年八月十日(星期五)至八月二十一日(星期二)止首尾 兩天在內,暫停辦理股票過戶手續。已購買本公司股票人士,為確保收取股息 權利,請將入之股票連同過戶文件於一九七九年八月九日(星期四)下午四 時前送遙夏慤道金門大廈二樓中央證券登記有限公司辦理過戶登記手續。一

永康會館

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秘書

會談將

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土說,他促未確切了解他們舉行該次會談的時間與地點,他也不了解他,化行動。 (英聯社北京廿九日電)一名美國浪意人士于四一稱,中共與美國 來會談。紡織品是中共生產出來最 希望在不久以後恢復進行談判,但要以非正式的形式進行。但該消息人 中共需要把大量紡織品在國外出售,以此康取

華僑日

香港政府明令指定刊登有關法律性質廣告之有效刋物

中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一〇號

成協長,專後,英國立四對某些大陸新織品军方拱出限額。然而,晚方.的石屋教堂 都會經表示,希望橫畫可以解决他飾的分析,在七月七日周一大,中,預料很快了速客,都有大史的生動的恢復, 一日結束。當時他們都無法在限制中國大陸被撤品配往美國的開阻上癰,而拜堂及住道院,爲宗教團體畫新活動作準。新華社說,十九世鉅建

北京與美安排重開談判

廣州修理敎堂禮拜堂方便各教信徒禮拜

正當中美雙方刚簽署貿易協躞時,他們都表示能盡快地在談判桌旁坐下, 亦是中國最古老的澄属中已于去年開放。

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青洲英

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有限公司

一九七九年度中期報告

房 活

由於水泥銷售具有季節性。通常每年上半年度第盛较少,因此本公司過去四年, 之中期報告,均以每年最初七個月之業嶺3根據,藉使全年營業數字趨於平衡。

現爲遜照证券交易所條例,由本年度開始本公司之中期報告,將以半年為根據 因此下列一九七八年度中期之比較數字,亦保更正後六個月之正確數字。

上半年度利潤顯示增長率超過130%

本人謹以欣感心情向各股東報告:本公司截至一九七九年六月卅日止六個月會 計結算,除稅及折舊後未經審核之純利蓮港幣四千三百九十萬元 (1978年间期 爲一千八百九十萬元)如以所發行三千二百四十萬股計算,每股之純利為一光 三角六仙。另出售投資所得之非經常性利潤八十萬元不包括在內。(1978年同 期爲三百四十萬元)26

鑑於上述盈利乘積極感蒂凳,高耶估現哭是派貘1979年少中期股息每股式角。 給了經登記在一九七九年八月十一日股東名册中之股東。此項中期瞼息將於之 九七九年九月五日派發。你

·物業發展:

一九七九年七月五日本公司向股東及新聞界宣佈已與長江實業(集團)有限公 司達成協識,發展本公司多餘之土地。?

此協議之基本條件,為本公司將於一九八〇年二月至一九八二年六月期內,先 ̇後將總面積約:366,000方呎之土地交吉,由長江實業提供資金並負責發群策 劃事宜。建成後將有機面總面積約達三百萬方呎之高级工業婆宇以及约速七十 萬方呎之商業/住宅樓宇,退出發售。長江實業已向本公司保證,传樓收入本 公司名下所得者,將不少於雙方所同意之每呎地價。此地價較專業人士估計獎 忌高,以全部交出之土地計,柏達五德四千七百萬元。

除已有保証之上述地價之收益外,本公司另可分享扣除地價及建築費後所得利 潤之半數。其他費用如利息及策劇管理等,均由長江實業自行負責。

由於利益相互抵觸之存在,本人及另兩位同時亦爲長江實業董事之本公司董事 局成員,對此次協議之決定,從未參加

增加滏量及建築新版

本公司現正悉力以赶以求大量增加生產,除目前之產量將予以提高外,本年拾 月間將更有進一步之增加。預期本年底開始,本公司之水泥燈高產焉,將可達 至每年二百萬獻。

與此增產之同時,紅磡鷄圍之新廠工程亦正加緊進行中,預期於一九八二年完 成後,該新版以水泥磨量計將成為世界最大者,但以佔地面碗比例計地篇最小。

新版之設備,將包括有世界新型之烟塞吸收及污染控制骸器。此外水泥生産 之技術及效率方面,亦務必盡力達至最高水平。

本公司致快東之中期報告書中有一新廠及計劃發展物業之模型圖,可略見本公

極具價值之土地資產,將予以高度利用之週詳計劃。

業務前景

預計在未來三年中,由現有增產設備分期調配至新廠使用,及搬出空地以供發 展,均可臨利進行,並將不妨礦生產過程,因此本公司之近况及前景至光明。

除不能所见之情况外,預料本公司一九七九年下半年度利潤將較上半年有顧服 之增加

本人藉此機會,謹向已於一九七九年四月十一日辭職之董事主席活特先生(MR C.F.WOOD)致意,對其過去十年來所給予本公司之領導,特致勵忱。並對本 公司董事局同仁之合作精神嘅全體員工之勤奮表現,深表謝進。

一九七九年七月三个版

青洲英

主席

李嘉誠

有限公司

開派一九七九年度中期股息啓事

青洲英有限公司董事會宣佈:本公司截至一九七九年六月三十日止上半年度 六個月會計結算。除稅及折舊後未經審機之莉和達港幣四千三百九十萬元(一 九七八年同期為一千八百九十萬元)如以所發行三千二百四十萬計算。每股 之軸利爲一元三角六。另出售投资所得之非經常性利潤八十萬元不包括在內。 董事會現決定開症——九七九年度中期息每股六角,給與在一九七九年八月二十二 一日已登記在股東名珊內之各股東。上遞中期息將於一九七九年九月五日派發。

本公司将由一九七九年八月十日(星期五)至八月二十一日(星期二)上首尾 兩天在內,暫停辦理股票過戶手續。已購買本公司股票人士,為確保收取股息 權利,請將入之股票連同過戶文件於一九七九年八月九日(星期六)下午四

·時前送遠干諾道中111號永安中心2403室魋倫股份有限公司辦理過戶登記手續。

承量宴會命

J. S. BROOKER 代秘鲁

*17膠入安輋發展有限公司70%股權,該公司已購入荃灣TWIL 3815

一九七九年七月三十日

一九七九年七月三十