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~ 5 JUN 1979

日五月六年九七九一曆公年八十六國民中

報日僑華二期星

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日一十月五年未巴曆夏 刊特年週四十五報日僑華 頁一第張四第

居屋計劃入息限額提高 二期樓宇年底推出 勢必掀起申請熱潮 售價提升按揭利率偏高 置業人士負担將會加重

月

.? ·地盤發坐了困難,是一項形碗工程進度的另 一個主要因索。香港仔漁暉苑在建築工程進行時 ,發現地下岩居竟是取時留下的防空洞,令建築」 商大巫腦筋,最後需要重新部署建築計劃,利用 沉籍進行,才解决了問題,而榮灣山茶花的斜 地盤,艾因朱说有斷,承迷而不得不挖没 沉箱地基,以支持建築物,女之發苑,亦因 一爲地盤之通路問遇,使工程大受妨用。 無論如何,地盤之困難裢年已經克服,假如 再無其他延誤,大個疑廊將可在下列時間內入伙 , 俊民苑——一九七九年九月至一九八〇年三 順緻苑———一九七九年十二月至一九八〇年 山东 九八〇年一月至四月2 ∴性麗苑一九八〇年二月 愿禾苑;一九八〇年四月。 大理苑——一九八〇年四月。 常使育檉人士可以及早入伙,房屋署已訂下

李佰坤 「居者有其怠一計劃第二期姚宇,大概在年 + 絡於付當究行,其間經歷了幾個年頭,在成長 &至明年初更將接受中寢宮闕,由於申請人的家過程,亦非順利進行,中等入為的市民能够置菜 庭入息限額已由三千五百元,放寬至五千元,預,實現「居者有其屋」的理想:有關當局的努力一計劃,使若干未能如期落成之屋邨分期啟用。 料申語者一定更多。至於公共堅邨居民方面,甲;實不可獴煞。

·件並無誠,仍然沒有入息限制,他們香 甜甜,目前仍是一個河版,而且難於預測

·第一期樓宇於去年二月中開始接受申請,並 於五月十二日製珠抽簽選出八千餘戶幸運家鞋, 成爲「居屋」質主。

屯門油塘屋邨

七月首先推出

房者有其屋第一期檢字推出的時裝,由於

八個地盤建屋

有五千多單位

以下是居者有其屋計畫第二期宇的較爲群

位於屯門青山道,三線 置樂花園

以北,由地公司發展。該說 將建八十六胥高的樓宇,共有一千個單位。近 樓宇的居住單位爲面積四百三十平方呎,五百 零九平方职及五百七十九平方呎三種。中型單位 佔全部單位數目一半有多。有一百五十個單位. 兩間睡历設計,七百五十個紙位則爲三睡房設計

全部建成後,共有泊車位二百一十六個, 下及二樓至台商區,將有銀行、酒樓餐廳及商

·店多間,與及超級市場和百貨中心各一問 建築 工程預料需時十七個月完成, 位於茶葉盘 與高超道交 油塘中心

界處,由爾君集團負責建設, 與黏九嫔七股或入發高樓宇,共有五百樂大個單 位,居住單位分爲十二種,有兩間及三餓易設計 - 面積則由四百平方呎至五百六十六平方呎不等 商笫噐儷包括一愒煨行,一間袖珍義行,三 問商檢,一間物非室,一開餅店箂快餐店,一間 超級市場,保齡球,兩間袖珍院,一個兒童 樂中心及多間酒店。建築工程需降计 個月完成 在沙田禾泰邨

·农「惠堂」第一𨭆樓宇推出時,極居民對椰宇共有八千三百七十三個單位,分佈 「於購似乎興趣不大,但際况比殼製中爲於六個邨,此即棄之世蓮苑、柴灣山縠苑, ,仍然有不少人頭黨在新居入伙後,交闾租住 鹹水雞順緻苑,愛民邨民死,沙白穗禾苑及 一邶單位,此亦反映出中國人「居者有其屋」的傅|香港仔漁暉苑。該等樓宇之單位,實用面積每個 期

离入息限額只逹三千五百元,不少中等家庭都因 望。第二期極宇的售價仍未公佈,因有關,由三百七十四方呎至七百零八方呎不卷,包償由 方面透露,平均每方呎售假將三百元基俊更高汲低之九萬得六百元至十六篇五予九百元。 老符合資格而沒有廣建委利,此等家庭,都寄望 。 ,比第一期平均每方呎之直二十元,寫出了八辦「居爹」計劃樓宇,分付一萬元度樓價 於第二期楼宇推出時,入息限額會提高,結果,·穗禾苑(第二期) 對上,計有二座卅 十元。售假接高,托疑利率在今時今日,也雍以 一感,以何者願多爲準,除歇在入伙後可分十五他們並沒有失望,我局終於根據實際禕況,將入| 德養第一期的九噬利率,此停不利情况,是否會一年以低息按揭分期节裂,年息在七码中至九風之一在限制,總帶至五千元,台不少市民都有資格申,五寮高住宅大度,有一一六七個單位。 位於香港仔漁 使部份邨民累而却步,這點站值得庄意的,事實間,但在首五年內,探例規定實主不得轉讓,昨糖。該等人士,對於二期樓宇何時推出,引頸企

漁暉苑(第二期)

光道石排灣邨對面 上,假如他們有意購買樓宇,早在第一期推出時,保置不會利用作牟利之雜。不過根據消息 | 已入表申請 - 不會留符第二期樓字發售時才去、指出,利之所在,「居屋樓宇,目前已出現一 ·假如一切順利,第二期樓宇本可在本年初或

只有廿七股商大厦一座有二個單位。 運氣,而且價錢亦已偏高,實在不化算。始底」交易,房財委員會對此已加以往,但要一年中推出,但若千因,使計劃有所延誤,在人 」 清麗苑 ·在荔枝角岬角荔景山道,卷

· 第二期樓宇比較吸引人的,是飛點比第一期在樓宇入伙後,方可採取適當之行動。 個地盤之中,除了擔苑,未死期樓宇及私

·六座十四府商,一座十三薏高樓學 奸--根據第一期樓宇發售的情况,可以發現地國,首先躪工興建的何文田俊民苑,臍上橫式於 人建築商與建的兩礙屋邨外,另外四個屋邨在职 共九七〇個單位。 好,交通方便的層似,比较配人衣理,此等局部接受中满之前一日舉行,「居屋」樓宇之息災工,在標時,因該建商投標的建築費太高,未符戲 僭慍雖然較高,但買主顯然過於地點,頂多一程由此發開。 付一颗金籤。所以何文田住民苑能够首先估. ,其他髽邨反而在較後的時間才習書愁。 ̇「居者有其屋」第二期補字,分在八個地盤 英建 - 鈴了兩虛渺沙田糯米花、香港仔 後期樓宇之外,其他包括私人發展商興建的兩個 屋邨 置樂花谧典籍中心,前者由置地公司資 實在屯門一處地愨述,後者則由集團在油 蜥區建築。另外四價由房屋委員會興建的段邨,

·計有藍田啓街道的康田苑,山道近麗邨 在地上的翠治苑. 荔枝角荔景山道的清麗苑. 牛頭角邬對面安泰街的安基苑。

11期建屋地點: 優於首期屋邨

建築意外重重

瑞苑「居計畫中最難小的是 一局的理想,因此需要再度投際,再根蟥建築費

邨,建於麗瑤邨附近一塊在地,只 澶定可愛。另一方面,本港銀行驾崴利率近期有一座世五野高之大厦,有二九二傻單位。 一出据升,第二期樓宇之優惠貸利率再也不能慢

安基苑 建於生產角仍對面的安米街, 首期一块,享有七谨午至九尾低息,至於將來所

-分兩期興建,第一期建兩座十九胜 定的利率為若干,湘府正與艇行洽商之中。伊俊 高生佬大厦 - 有四六四個原位。至於第二期則興 建八洊高大耳兩座,但撥入「居屋第三期

地盤在藍田啟田道旁,要建卅 港商大厦兰魔,有七九二個單位

上述兩項問題,預料在未來幾個月可以解决一樓宇。 依照原定計劃,俊民苑大約可在今年八月落 ,因此,當局計钢在年底至明年初试一段時間內 ,接受市民申請購 成,其他晟師,本會在年底发明年初建成,但出

康田苑 但稱不可預測之因素,使樓宇建設工程一波.

另一個需要解决的問題,在於由私人建築商 ,姐殛落戒日子。在一年內,本港建築業有發展的兩個屋邨,因受合約所限,售價將不會想 過於寧勃的現象,使若干承建商受到人手不足及,過第一期樓價的二百二王元一方呎,而其他六個

以上由房屋興建的六個屋邨,均有商業設 材料缺乏的壓力,影响工作迭迎,在飽民苑,順一整邨,樓價會超為三百元一方呎,毅如同時上市 儋及泊車位,曾位面積在四百平方究斧六百平方 眾死,還禾苑,悅薇苑,山翠苑,漁暉苑等六個,其間接價的偏差,令左右胸椎人士的選擇。有 民之間,預算在一九八○至八一年完成。總括計 一屋命中 - 受影响最輕微者,邆算是順緻苑,該層 籃於此,該兩個磉邨,有計劃會在七月中首先推算,「居屋」第二期樓宇八個屋邨夫推出五四 你之承建商使用機械化建築方法,減少了對人工出。

一個單位供市民申翮勝買。

TWW WE AVEMMA VISA WAM

? 從客醌件分析,相低荔枝角灣的愛國,本港製造業首季業務雖然路退縮,低工人 俄搵酸,均爲三,與今年二月比較,兩類 合成爲最搶手的G邨,因爲它具備了優良的條件 就業研究維持定,部份行業仍見人手不足,工 抢致上升二萬。

業

·若與夫年前期比较,三月份的甲乙兩消

三

公共交通工具之收費將受影响,因此,一般天

·在交通方面的開支勢必再培

另外,的士本年初獲准加优,由於加幅大· 年已令一般工人在交通方面的開支,有所增加, 的 士新行車收費訴法凹哩增加五角,即二元五角 ,而其後各性的收費堰船坐百分之一百五十,即 由符「銹」二角毌至五角

本年十月一日間部通車的地下鐵路收費撥

, 既可俯海景,又因與美学新邨爲髒, 交通人有加。然而,由於物價急升 一般工人家然而,一九七八年同期物慍消費指酸的變 十分方便,比之荔园附近的私人樓宇更吸引人一起亦相應提高,至於長久以來困長工人的交蒩及 劾,却出現下降的特况,據統計處安科,三年 。牛頭角安基苑也是一個交通方便的學邸, 午隱問題,依然有待解决。

月甲乙兩類褶費物倒拑數同爲一二二,亦同時比 附近地鐵「禨區花鏑」與恒區「荷大花崗」的受去年本港工商業區續增長,米季鬱造業之就 上一月的數字砥 歡迎程度,購買安基苑者將大不乏人。其他如 業人士,保持在八十萬大關之水平上,八十萬 瑤苑:地位相堂於第一期的世陳死,巫玉苑及漁 署十六人,就業人數最多的五個行業悬式浴藥 卡「摩死用是福一雙的老地方,使田啟田麻可與柴器 ,訪聯業、電廚脫就用品及器材業、塑膠製品 山苑柑比,而繁中心及油糖中心前路在售 金屬製品業。

·七四年就難文出對群所訂定,同類消費物佃推數 ,亦於較早時公佈,軍要比預期的崚低,不少工 是以每月消費由四百元至一千四百九十九元的家 友希望,坐地鐵蕥軍後,本港交通在上下班時間 顾华一兩心因爲愛在早期日投標,故售價 製造業首季業務略退 五一將雕持在二百二十元一方與左右〕,拿第一期樓

應為對後,而乙頌香酸測以每月消費由一千五百,的濕濕情况,有所改善。

·根據統計處在今年四月進行之长拳業務情况,元至二千九百九十九元的家庭爲對象。

至於瞱食 三月份甲類粮金招數上升四點, 宇良第二期樓中出哦,除了雪倒會較高外,在地一統計報告盡顯示,今年製造行業育孕業務,體 消費物價指數急升

而乙類枝实抢数上升II點,統計資料顯示,淡水 點方面,第二期是比較佔優的。

而言,是絕俗退縮,但預期第二季會有普遍的改

魚,新能蔬果的上升平均零售價格均告上升,此 外,由於若干酒家及食店均加收費 市民及工 友在外用蹲之们变亦告上升,

「廣者有其竪」字,對於地產市道,無可 避免會造成影响,在第一期推出之前,由於售價

·尚未公佈,當時不少業人士,都採取觀望態

商業區,則較預期爲告,而預料第二苯會 有更進一步發展。

公佈資料顯示,甲類消烧物價搶戴方面,瘀

·宾的抢獄是「二无,在一個月的時間內坻加了四 點,成爲增益最大的項目,其次是燃料及電力, 李四,增加了三點,住易和運輸及車無兩項

工生活在改善中

- 傅蓋新的地產市髗略受挫折,及至「居扆」 製造行業中。「宜品、飲料、烟草」,「手 時增加了兩鰛,指数分別是一三九及一四台、甲 價公佈後,受影响最大叄,只是小型機宇而已。矮及時隨」與「其 在第二期與宇將告推出之前,私人樓宇的雞,對行業」報稱,首季業 塔情沉又陷於些線,但跳之境與第一期樓宇 為有所改善,並且對第 推出時略有不同,主要是受貸款高科带之影响,使二季之培進只有俏心, 對業者脚步,而炒家的活動亦因而积效。目前的圓時,一電劃變被,盤 情况是市民對於居爺售價,早有概念,知道無力良及供破」與「電子」 爽約在三百元左右,而單位面積則由四百至大酒,工業亦預料會有進展, 方呎不等,主要是供應小單位爲主,所以,攤「該等行業首季業務相當 居屋」存有凡望者,仍然造一些小雅悅的買家,

目前許多行業仍感人力缺乏,工友若非苛求,對就業尙無問題 但在通貨膨脹與外來移民、難民激增困擾下,對經濟前景抱有

設法解决午問題 同時,工桑區食的供求不癒的情況,仍有 費改善-市政局含黃 品卓在二月中的市局

·杰-上表示,賀战局 利用一切可行之直讓辗 汰,鼓勵工業大厦 麻豆室及快餐店以

·解决工業區的膳食供

一點的項胜有耐用品六二二) 雞項物品 目前,公局已加強對付工業區網金供求情况 私人樓宇受威脅者,始旍仍是小單位,從最近留其餘之姊近菜包括「靈恩」,「裝鋁金屬品 一四)服務(一個,酒類及想玩項目的 的關注,預科情况會日述改善,泡防局最近巴大 供的事實反映,可以見到,地點好的高假中型及 「」、「紡織」,「衣體及「印刷」等,首李 糖天指數維持不聽,套一五五,只有次康項目的 定不再反對商人在工架大厦開設「外变式」的快 大型楼字,仍然十分镘網,不受利率的影响,業務蹑易,低預期第二季會有校佳之光現。

“ 消費搶數下降,跌了一點至一O五年,俊店,因此·市政事務處税正重新考闽北有關 於小單位的銷路,就相形影棚了。

畫,當今年首數個月的就鍵像流,整頓而實保持臟

乙類消費物仅方面,粮食和金暨兩孭始搶 不過,居屋第二期樓宇推出的單位,只有五

̈了三點,其拍我分別是〇九、增加兩 一定,而變衣及魏子等行業,描繪出現人手短缺現

此舉販示當局已故其制,作爲解决工業區 點的笫变項目有然科及體力°C一四二),運趟 千四百左岩,對於物業市場的影响不會太

象,因此,一般工安有點向上盡6 然和非法移民不斷湧入本港,使本港房量的供求

·波琳一五三)+增加一的有耐用品( ·金供求不平衡的铁之一;政府容許商人在工 呜蕸其新拉褻,在邀些移民當中,有不少是有潛

龙)及服務類(一四五》,至於酒類及烟草和表 圆外篇式]。 顧客不停在 業大廈經營全物模,肯定有助改善問題,可是. 固慰勞工在缺間朗 - 張有興嬌員較早時會在:種兩項消費項目,也如甲類消費物價指 力的強業者,地產市道是不會走下坡的。不過,

店内迪龛,投資者對此之反目前仍未明朗 立法局建億移民勞工場打短期工業線產,使彼 分肫是不和下降一階,其指數依次是一五〇 假如當局將來不斷放實際樫申請人的入息限額。

有因爲「外蛮式」的經營會影的劍爭能力,另外的 四、使愈來態多人有群格疇政府樓宇,對於私人出宁,等更迅速投入勞工行列,他表示在推行道方面時,一60908 ,應與生厨委員會嬴下的分崴工廠大度各工業 據分析究料顯示,燃料及燈火之甲、乙兩類 一個不利因素是舖位難求,目前不少工竢廠厚的 實磋商,並范求協助。

物價指數分别上升三點及二點,仍反映出火水自, 1月加價後之全面影响力。.

工業勞工仍然不足

的鋼路,無可否認具有一定的威脅力。

首期售出樓宇

有人枱底交易

生活消費方面,去年物價做算保持不櫃,但 在本年貫數個月內,就有圍著的繪,主珽原因, 石油價格增加及港幣貶值,一般工人家庭的收 橫談統計處公佈之三月份甲、乙兩類消疑物

「居者有其屋計劃由孕肾念到转变成熟

·公共交通醞釀加價

能盡到其目的,還狂告事實的進一步證明。 .助改善鄰近工廠之陪他 運鹼及寒關的甲、乙類挝帶同告上升二點, 的政策,此等式街市灣撥出部份單位給熱食小 铁拍出之原因是小型公共巴士提高收警

何時,由於大料变用及成本增加,市面其他:均的

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