1979-05-28 — Page 19

濟經僑華頁三第張五第 9三初月五年未巴夏

WAH KIU YAT PO

郭日僑華

西

將方

亞洲聯合金融投資有限公司

ABA ALLIANCE FINANCE AND INVESTMENT-LI MİTED

漿積盈餘九佰萬) 政府上册接受有款公司

各項存款利部行情

鹏

10.750%

TKIMO

附表一

: 五六六五

面

臨

12.000%

9.875%

12.250% 10.000%

12:500%

10.125%

六個月

12.750% 10.357%

锻

13.000%

10.500%

年以上之存款利率面洽

電

SAMIENTO IN : 5-260738, 5-264502,5-258202-8 这無臨中環康樂大運27樓

元,升八角。 仙,屢育嗎克二六、五〇港元,升二元,每萬姊姊二OOL

一期

日八十月五年九七九一曆公年八十六國民華中

香港置地有限公司

*董事局主席椒雞堅先生

一九七八年度: 致股東報告書摘要

三衝地帶,為高級商業樓宇,共有面積四子 萬五千不方呎(三萬九千五百平方公尺) 全部由一級租戶科两。

“展望前景

-

滿信心

三一九七八年香港置地無業殺持續增長,益

利與股息再創紀錄。

一九七八年九月,本集團達成協議出售遵行 大獻,獲得巨額益利。此溢利將人七九年

物業管理

本公司代理部爲其他主管理住宅樓宇面積 五百七十萬平方呎(五十二萬九千五百平方 公尺),工業樓宇面積一百二十萬平方呎( 十一萬一千五百平方公尺),另外已簽粉將 ∵凍貨費管理之于業樓宇面積達二百七十萬平

方呎(二十五萬零八百平方公尺)。

食品業一

本集團投資於食品業之收往,約佔集團湓利 百份之三十。主要由牛奶公司集團(包括新 加坡及馬來西亞之「菲土柏德」公司)經營 一九七八年度,各項業務繼續擴展。香港食 品門市部由 間增至二十四間,新加坡 及馬來西亞方面由七間增至九間。 一九七八年後期牛奶公司與中華人民共和 國達成協議由廣東省南部收購鮮奶,在香 港經銷。至目前為止,銷售量已達公司在本 港之鮮奶糖銷售量百份之二十五。

第二及第三期中區物業重建計劃,證地廣場 之建造工程機續如期進行。總面積達五十八 萬四千不力呎(五萬四千三百平方公尺)之 告羅士打大廈,已年至二十五層,預期一九 八零年中縣全都落成。現時,差不多全部單車運 位俱已由租戶預約租務。

告羅士打大廈舖位及行人廣場四週之購物 場,總面積達十一萬三千平方呎(一萬零五 南平方公尺),已供不應求。置地廣場之蔽 後一期發展工程荔公爵大姐、租用面積與告 羅士打大廈相同,預期一九八三年可落成啓 用户

截至一九七八年十二月十一日止年度內隙 中區物業重建計劃完竣後,本集團名下中院 三院後綜合純利為二個七千九百九十萬港元,物業總面積,包括金門大廈在內,將共達四 北上传經調整後益利為二億一千五百四十,近三十萬不方呎(延十九萬九千五百平方公 尺,過時,加上尖沙咀之星光行、銅鑼灣 萬港元。任股溫利山經調整後之四角六黯元 油增至五角八點一個,增幅為百份之二十四。”之世界貿易中心及皇室大廈合計,將共有

榮樓宇面積六百八十萬平方呎(六十三萬一 千七百不方公尺

二建議派發末期息每股,二角九仙,即七八年度 ?至不能息為保股四角三指,較七七年度增加

此外,將她超膜送一紅段。預料建議壇 加股本後,一九七九年每股派息,仍將維:

物業市道:

發展其他商業樓宇

皇室大廈,面積達六十二萬四千平方呎(五 萬八千平方公尺),現巴全部粗滿。同時, 本樂團佔百份之四十五股權、面積逢三十九 萬五千平方呎(三萬六千七百平方公尺)泌 世界貿易中心,保持全部粗滿。

(将内田面對以段所必及住宅揽宇之需求頗:一九六年来国想施太平洋

發。短期經濟波動,歷來對高級崧宇道影 粿極微,因此從賽局推测在預見之將來,是 項需求可持維小腿

一一九七八年內,建築成本持續上漲,平均繪 幅逐二成。預期一九七九年,漲勢仍絲持藥 。因為本集團大部份工程一般俔簽訂固定價 格合約之政策,故在受建築成本上漲影 间,在某個程度上得以緩衝

奠定未來基石

對香港置地面,前景臘糙令人數術。漆來 數年間,本科州所與建全港規模最麼大地 它最重要之部份商業樓宇,將相繼落成。 一九八三年,照目前各項發展計劃,本集團 之前業樓子航用面積將增加約一百六十臨下 方呎(十四萬八千六百平方公尺),增幅達 百份之四十一。仍在建造中之告羅士打及皇 蜜大廈,差不多全部單位徑包租出,足見市 而對高級商業樓宇之后求仍酸。

同时卡集网名下之住宅樓宇不告大幅增加, 至一九八零年中,位於陶道之地利根德大廈 豪華住宅樓宇落成後,住宅樓宇租用面積將 增加三十八萬九千平方呎,三萬六千一百忙 方公尺),增幅為百份之四十二。該度之單 位現色供不應求。

迦象顯示,中美建交已促成海外對本港高級

·既業及住宅樓宇之需求大增。董事局深信本 集團所處地位,足因而獲

利将大摄时能拖慢部份住宅樓宇之 路,心 過,韓當花關現已差不多樁瘤,在屯門發展 供传之大規模住宅樓宇計劃,亦程内香港 政府保證舊松软。此外,本集團可能酒令 由情不影響之其他投資,齊微不足道。利 望上描之城及白混物業需求轉弱,將促使 相機需求增加,而本集關一向最承視租樓市 情收益。...

為將來集資

一九七八年十一月,本集導透過發行附記名 認股權託,一九八四九三年還本,週息沁

瘫之無抵押債雰,集資約六億港元。

此學宗旨,應以較有利條件集資,以做還部 ̇份中期及短期借款,此外,並以附款為目前

各項發展計劃提供頹外資金。

一九七八年十二月,收購金門大厦手續完成 收購價約仁億一千五百萬港元,於一九心 八年十二月及一九七九年六月分兩期繳付, 每期一半。資金來源主要爲數達七億港元中 期借款。此頂瓦頹借款,連同十一月份發行 債券集點,億港元,也是確保本集團擁有 光是資金,以應付目前所提

重估資產

本集關之主要補業態下,由兩間獨立著業估 ?霞公司收術钻健。按一九七八年十二月三十

一群之做的,比較長面值超出約二十七億: 千6百萬港元,此數已計入職內。

中區商業樓宇

香港方面,本集團在中區擁有約三百三十萬 BURUETAS TESETTUAN)M 衍紫人性,租用率保持超過百份之九十九心 朧人的以後,名下物業更見聯絡。我門 天厦位於快將落成之地下鐵路念館熱毗鄰與

中心,該廈面積達三十三萬七千平方呎(三 萬一千三百平方公尺),乃位於夏威夷概香 :出最緊密商業地帶之一級寫字樓大廈,保持 和滿。座落澳洲雪梨之麥加利大厦亦保持租 ,滿該屬面積十萬五千平方呎(九千八百

方公尺),本集團佔百分之八十股權 在印尼耶加達,面積達二十一萬平方尺 萬九千五百平方公尺)艺 isms Hayam Wuruk,已租出約百分之七十,其餘大部份

·假位,則在洽商租出階段。本集團佔該度百 份之三千股權?

樓宇銷售三

中落薄扶林之貴當花園大型房屋發展計劃 :首期品機已完成。惟們發展計劃共有四千 三百五十個單位。目前已有一千九百九十個, 位,交予住戶,其餘各住宅單位、學校及 商業中心已加黨建造,計劃於一九八二年城 前分批落成。

一九七八年,本集團首次在新界大規模投資。 本集團與代表北京利倫之機構為主之公司, 合夥在荃灣興建共有9千個單位之樓宇以供 領你,本集團佔百份之十五股權。此外,又 投資興建荃灣工業中心,佔百份之五十股權 2該電業貨倉大使糖面做选一百一十离 李方呎(十萬二千二百个万公尺)、其中四 局,面積約為十七萬九千平方呎(一萬六千 六百平方公尺),經已傳出。第三項投資。 為集團之全東附屬機構參與政府居者有其屋 計劃,首次在屯門建造一千個住宅單位,由 政府保障收

1978.

1983

5.5msqt.

3.9msqft

酒店業

一九七八年五月,香港潛地建議以現金收瞵 城市酒店有限公司(本公司之主要酒店業附 屬機構)其餘少數股權,經有關股東接納

,該公司遞成為本集團之全東附屬機構

一九七八年,本集團在香港方面之酒店業務。 包括向以服務水準超卓見稱,有五百八乎: 五間客房之香港文華酒店(百份之一百股

),及有九百六十五間客房之怡東酒店(原 份之五十二股權),是年業績甚佳。

‘美心食品有限公司(百份之四十股權}溢程. 再創紀錄。美心機構現時在港共設有七十八 間餐廳、酒樓,餅店及快餐店

未來展望

崀將來,一九七九年對本集團而言將是另 一美好的年度,益利將隨着本港目前各項發 一展計劃於一九八零年及以後相繼完成後繼續

增長。

董事局對香港地之前景仍然-

滿信心,並 預期一九七九年之卷利及股息,將再度增加。

一九七八

九七七 港元

港元 集團除稅後險利 279,500,000 “225,400,000 ̇股息

T82,700,000 208,700,000 5,597,700,000 2,963,600,000

股東權益

每股益利

每股股息

5角8点1仙

413614910

4角3仙

38仙

每股資產淨值

憾

!

**11.65

6.17

於一九七八年十

【主席 級號堅:

香港一九七九年三月二十九日

香港量地有限公司 香港歷山大廈

我們將積蓄投資於 萬國寶通財務定期 存款計劃,全家 生活更美好”

“我和丈夫將積蓄投資於資本 雄厚,但墾昭著的萬頭寶通... 財務定期存款計劃,其服務 友善週到,快捷妥當,利息

·豐厚,並可隨時轉換現金;我們 運用賺來的利息,添置了許多

·全新的家庭用品,使我們全家 生活更美好!”

閣下將資金投資於本公司的定 期存款計劃,可獲最佳信譽 保証,坐享敷厚利潤。 萬國寶通財務有限公司為 萬國寶通樂國附屬機構,該集 團是世界最大金融機構: 之一,分行一千五百多間,遍佈, 一全球九千三個國家,資產總值 港幣402,000,000,000元。 港微定期存款利书(数据在次制

11: 75%

二個月 三個月

12.125%

12, 25%

存期

假

十二個月

骤

.12.125%

12-%

利率如有更改,恕不另行通知!

有關存款細則,請直接致電5-273021劉家驥先生或陳余榮桐女士 聯路,或希跽國運通財務,萬國寶通銀行總行及各分行谘商品

萬國寶通財務有限公司

萬國寶通集團附屬機構

「總行;野尼詩道1號無價椹大樓電話:5~273021.

旺角分行:彌敦道36號銀行中心1215座,電話:3-846964

要推特目前平均百分 日還需要五至六百萬桶,配給計鹢 - 這項計劃是說。 經濟增長太緩,在一一定,以保證一旦發生 家,特別是美國,網美人區長期石油短缺局面 點五的經濟增長率,每際能源局執行桑生石油 日文褪出的石油纪祫計,百分之二十四。 石油。他跌,西方國家 由二千個成員國共同制范能納企鹬西方國辛格表示,西方可能面, 估計。他說,消費國才,不断上升的失業率。我石油供應。這是國勢,採取贊褚會於石餉,通媵率上升。伊朗政 生產蓀力,每日會生產 一會额上作出上述悲同性一九八五年前亦難以制止一重油荒,各國可珌平均 對待目前石讷短缺的問這會導致被濟發展祥博,至一九八五年的石油 我典和丹麥要求國 際能源局成立多年來,推施。今年油價已上漲 局危機及碧油出口 四千四百萬俶,至四千

·美國能源部長克萊: 張局面。

【少,已造成目前石实油」五百萬唱,但是現在看 不可

·他,兩年間,一】能超過三千三百萬噸

現時在香港擁有及

1889-1979

香港置地集團

香港置地有限公司

股東週年大會通告

謹啓者:本公司定於一九七九年五月二十八日(星期一)正午十二時在香 港文華酒店康樂廳召開股東週年大會,以處理下列事項:

1.省覽截至一九七八年十二月三十一日止年度年結暨董事局與核數師報 三告書。

2.宜派末期股息。

3.選舉事。

4.聘請核數師6

5.考您下列議案,如認為適當時,通過或您訂後通過為普通議案:

(甲)「從資本儲備帳內,撥出二億四千零三十七四萬八千三百四十元,用。 以按面值繳足本公司每股正元之股份四千八百零六萬九千六百六十八股 “之股本;此等股份將以繳足股本方式,分派予於一九七九年五月十四日 已登記之股東,比例為短持有股,可艦送一行股;紅股除不能分享將 於一九七九年六月七日派發之七八年度末期息外,在其他方面,與本公 司現已發行之股份享有同等權益;本公司將不派發不足一股之嗜碎股; 僱確股將集中予以出售,所得機蹄本公司。」

(乙)「無條件授權董事局,發行及處理不超過本公司實收股本百份之十 之新股。」

承董事局命

公司秘書荷路謹縣

香港一九七九年三月二十九日,

1.有資格出席及投票之股東可委派代表出席及投票;代表人不須為本公

可股東。委任書必須於不遲於開會前四十八小時送達。

2.由一九七九年五月十四日星期一至五月二十八日星期一(首尾兩天在

內),本公司股份暫停過戶登記

截至一九七八年十二月三十一日止年度之末期股息,將於一九七九年 六月七日星期四派發。

如欲過戶以收取末期股息及紅股者,須於一九七九年五月十二日星期 六中午前,將過戶表概連同有關股票。一併送这本公司股份登記處辦 理過戶手續。

3、第五(甲)小項之議案,係根據一九七九年三月二十九日董事局有關建

̇議每干胶迭一紅股之聲明提出。

4. 董事局擬就上述第五(乙)事項加以明,本公司目前並無計劃發行新 殷,現欲向股東獲得是項授權,僅為適應香港證券交易所上市公司條 例之修改。

The

Hongkong

Land

Company

Ltd.

計劃建造中之商業模字 租用面積

附註:

H