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買樓儲蓄是明智之舉嗎

爲明智之舉。 當提高等。所以一般家庭多視買樓儲蓄 .分以上,新舊樓可以按借之成數也已相 長至十五年及貸款利率也減低到年息一

常優厚,如年期已由以往之五 對購樓者資助旣大,且對按揭條件亦非 也不肯捱租。目前本港銀行及財務 計,所以一般家庭寧可節衣縮食供樓, 住客往往要担心加租壓力,終非長久之 投資爲高及可靠,再者租住别人的樓宇 目前樓價保値程度遠比儲蓄或其他

及供應速度,基本上尙難滿足需要

·或商業樓宇如照目前本港對樓宇的建築. 本港設廠或設立分支公司,所需之工業 海喜在本港置業而各國工商大機構,在 其東南亞華僑,由於政治或其他因素, 逐漸崩潰,這四萬個家庭大多希 一個住宅單位。再加上世界各地華僑尤 四萬個新家庭產生,因爲大家定制度的 但香港每年平均有四萬對新人結婚,即 即共計每年可提供約四萬七千個單位 每年可提供約二萬五千個住宅單位: 住宅單位,地產商方面以目前速度計算.. 居者有其屋」每年可提供六千至八千個

*買樓為儲蓄之道·

試舉例如下:

價甲出讓該樓宇,甲得回約十二萬元 當時之樓價可能已升值不少,假定照原

宇向銀行按借八成,分一 ,五年後甲欠銀行約十二萬四千元,但 十年)清還。以年息一分計算,月息八 宇,付出四萬元作首期,餘欢让萬以 三三,甲每月要供二仟六百四十三元一

(一)卬購買一價值十四萬元之樓 一百二十期(即

值則所得相應更大。 加上五年免租居住該樓宇,但如樓宇升

公債、股票、及基金、茲逐一陳述如 類甚多,目前最受注意或通行的有黃金 左右。至於其他的儲蓄或投資方法,種 餘元,換言之只可以蓄儲約一萬二千元 五年)計,五年後尙欠銀行十八萬八千 一分,貸欸廿萬元分三百期供款(即壮 廿五年左右。如上例以四萬元首期年息 加拿大分期付欸置業,供款年期大多在 爲儲蓄則收益低微及緩慢,因爲在美國 (三) 如在美國或加拿大以置業作

得甲之同樣價值之樓宇。 脹樓價增加,乙所得之本利實不足以購 十三萬四千三百元。但屆時由於通貨膨 除利息稅)。於是乙五年後總共可得回 得回本利共銀約八萬六千三百元(已扣 銀行,以年息六厘計算,乙在五年後可 租金一千二百元)以零存整付方式存入 同時,乙每月供一仟四佰元 ( 假設扣除 本利共四萬八仟元(已扣除利息税。) 以年息六厘及複利計算,五年後乙得回 (二)乙同樣以四萬元存入銀行,

途,黃金需 正力倡採用提欸權以減少資金之用途有 議放棄黃金爲各國發行貨幣之準備金用 四少金價必跌,美國日前 值必下跌,又必設法限制金價上漲或提 行紙幣衆多的國家,如金價上漲,其幣 想用金本位,相反,存金有限,而發 之貨幣戰,存金衆多,貨幣安定的國家 .金的一種 致與貨幣相連,牽涉入各國 黃金每爲各國用作發行貨幣的許多準備 工業上的數量與產量比較爲數不多,但

·多用以保值或作爲首飾用,其主要 ◎黃金用途不似樓宇之實際一般人一 《用於

者所能參與。 可觀,惟此種投資服一般小型散戶投資 美金二百元左右 ) 祜出,如此收亦算 金價升至高峯時(約港幣一千一百元或 九百元時用實資買入而作長期保留,至 獲利之途徑,乃在黃金市價低至港幣八 【際用途。以普通投資者而論,唯一可以 年回落到六百元左右,自不如樓宇有實 升到一千二百元的高峯。又在一九七六 金價不漲反跌。自一九七四年則由低點 但黃金價格上難定,以往有十幾廿年,

·金價格當然有影响因限於篇幅不討論. 關各國對黃金與貨幣之立場與措施對黃

膨脹速度相比,所獲有限,公債種類繁 但總括來說,彼此大致相差不會很 @公債雖有一定的利息,但與通貨

·點你能說買樓儲蓄不是明智之舉嗎? 百元左右,超過此數會吃力了。綜合各 除稅後約四千五百元供款最好爲一千五 一用於居住費用,假如五千元收入,則 .通常經濟原則來說,可以以總收入三分: 致於貸款買樓方面,則一定要有計劃, 大衆,以分期付款方式購樓作爲儲蓄。

·既可居住,又能儲蓄,目前一般普羅 問題有一個一勞永逸的辦法,購買樓宇

多數市民來說資力及專業知識均有限 以作各種分類投資,相反,都想對住的 香港大多數市民並非個個富有,可 要認識各種樓宇較易,要認識各種基金 大受損失,港人當記憶猶新,以一般大 度,世界及本港許多人士,曾因基金而 幾多,但購買之前,必先調查其可靠程 基金有一定的收入,姑不論其每年收益 @基金種類甚多,選擇尤須謹慎

人士經已有深切的認識不再贅述。

各該公司該年度的業績而定,但有時由 以往數年本港股市之滄海桑田,香港 人爲因素,受到操縱。亦會大起大落

◎股票的價值上落程度,實際要視

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