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日五十月六年八七九一曆公年七十六國民華中

WAH KIU YAT PO

報日僑華

四期星

建築

地產

建造商會會長戴東嶽强調

戴東紙先生

平

房地產 發展

瞻望將 蓬勃

方翎

他說,地產商

儘管近日堅市有急劇上鎘的世况出現,但此乃正常一內,意在材料人工價 現象,對地產及盐築業不會有不良的影响。近一兩年來一張時,工務時會把 + 房地產進入一個空前發展的階段,樓價穩步上升,雖合同所訂的價格作合理 然有人韶爲目前的假與翼巢者的一般收入水平有脫節,對建至商将 的現象,可能會導致樓價停洲不但本港毎年的出生率 了保障,不會因不能租 爲一點七至一點八之間,亦即每年有七至八萬人出生, 料的成本,以致 而且洌齡結婚的靑年男女在整個人口中佔了一個重要 的比數 - 因此對樓宇的需求很大,而且薪金隨通貨膨 臉而上升,使到漢與收入的脫節,逐渐得到平衡。因 一此·前瞻未來的房地產,應該是繼續善勃地發展的。

·這地香港建造商會會長、奈興基築有限公司永遠葉 事長余接經理戴東嶽先生在接受本報記訪問時所作的 表示。他對本港近日股市上邊的情形:麥示樂觀。事實上,近日股市上揚似乎勢道很急,但據他表 瘀,此乃白的現象,因爲過往股市排徊在三百多點和四百多點成以下的數宇時,上市公司的比率. 爲六至七區,盈利率很多鐘至十至十二倍,而股市指數錘在四百多點間,實在是偏低的現象,因此 近日股市上揚,實在是正常的現象。

他說,或許近日股市的赫升現象,是有外面深入或某些財團興風作浪的結果,但對建築業不會 帶來壞的影响。他說,上市的公司嚴包括地產和建築公司,但此等公司均乃專心做房地產及建築生 意,而不是股市的投機份子,因此可以肯定地點,戰市上傷對建築業不會有不良的影响。

指土地

發展

導至

地價

刊特產地與築建頁一第張六第 日十初月五年午戊曆皇

因原要主漲上價樓出指

驚漲|地|導|有發土

人幅價至限展地

响影良不無築建對揚上市股日近謂

築商是唇#花費的關係 ,地產商在錄得豐盛的 利籓後,希望能

建 築商的困難,助建築商 一臂之力,長遠計是對 繼於均有好處的。

戴東紙在王月赴 加逑參加第十六驍「吧

·洲及西太平洋建粜 人大會」,席間與素. 的建築商討論時,發覺 隣近國家之建築工人的 談及接仮越來越高的問題時,數 價高全心成人因數所|工資低本泡技工的工 東表示,這是三大因素合成的現象 造成的

安之十分一,而很多地 此三大因素万(人工急漖上升,( 至於說到本港地頒區出現了工人多,工程 材料來瀕及價格均不穩定,C. 及建築商的發展僻,戴「少的旭形出現,這版本 )地長因地產商的搶腰以致越來越高 東表示,現時好像有一潮的情况,恰好相反。 ,使發展商的成本不得不提高,因而一些市民不負過亮的

·影响至樓價上提。

他說,由於本港實在太

·棋價,但發展商在一番,缺乏技工的關係,他希 他說,在這三大因粜中,影响股精打細算的計算底下,一望在斐當局能放寬技工 榮的可算是地價的上報了,由於本港集中發展中便及小型律的移民條件,使本港毬 可能發展的土地不多,加上政府近年,字,亦郎是十餘二十萬一對商能從外地輸入工人 減少痛地,而地產均欲購入度以元一斤的宇,若以下 ,平抑技工獲格的暴漲 佛發展,形成懾多粥少的現象,所以家四口一的案與計算, + 追對本港樓價的上升

·地倒之穩步上揚,實乃促使樓價上漲 而收入是每月三千餘元 的主要原因。.

的話,是有足够的能力

·或許有穩定的作用。 戴京出表示,從外

那麼,政府應否對地產的上演, 供倒樓的。而且本港|人工人並不表示

·稍加管促喔?戴東蠡指出,香港乃自

「食本港工人的就業接 行那時有五百七十多億 由貿易戳 - 自由爭的社會,限制

,而是在人力之開源方 ,證明本港有足 地價說說容易,實行起來衆困難食食 够經濟能力粪樓的人, ;例如年前一間外安公司要在本港股 其實數目不少。 無 廠,要求政府特別裝米,都需聖經立 論上 東 法局立例通過,而且要證明】外資公 始終認爲樓,地價的 奇散廠對本港的經濟及就業機會有所|高透對房地產不會有不 帮助,所以要政府管制臯價,是不容: 是的影响,但原料-人 ∴工的精價上升,卻給建 葉帶來陰影。他說"

易的事。

·戴東說,政府公開拍醫土地時 * 隨時可以以競投者出值不符理想爲 -口,体£拍做,此對本港地價的高 坐,似乎要一部份的責任。

近年地產商的盈利大

:幾遠天文數字:在選

驚人

承建工程的建築商時

形戒建築工人,尤其是技術性工,他希望地產商能考慮 人的薪金振高,純然是俄求不平衡所·人工在近兩,三年來新 致。他說,七八年政府「居者有其屋」工程合約 - 富達二十億元,而政府 渤逵百份之五十,材料 各項上工 其中包括醫院、學校、消防局、天橋的興建工程合約,則上湯百分之十左右 二十億元,私人發展商預算在本年度完成二萬多至三萬任樓宇的建造工程,實,在選擇建築商時 ,計合約亦遠二十億,單是本年的工程合約已運六十億元(不包括地,不要管孝店落輟低的建 下铁路的建造工逹心,一個練局」出每年約, 分之十左右!近對需要 樂商-而 那些出 追跟以往每年約三十六百多名的建築工人,由外地入建築材料的價合理及有良好估譽的 四十億元的建造工程,但進個數字全行建築| 本港建築業來說,有股建築商。

·, 相差了一個頗大的敬 工人的六萬三千至六藝|高成本,此強補運 ·他說,地商若不 | 学 - 再者,現時私人發 五千人的敵日來村,祺希及材料價格的加游制建築商的站廉· 展商爲了現金谋快感駹 佔了百分之一,而據瓣

選擇出裙最低的建築商 的關係,都急欲

他說,有人認爲本,很可能會導致勞資科 的時間內完成建造工程 行業轉造建築業的,約一捲的樓價!是受炒樓的粉和偷工料的現, ,加上政府批出的合約爲百分之五坐大之間! 機份子所影啊,其實,這對本港的房地產業將 中所缸的工程完成時間 這個數字實不應付目一小撥人士所牽起的會有不良的影响。 ,亦較以往的短了四份|前的工人短缺困難。 影响不大 - 因此他們平 ·:常葉發表示,由於

估計,每年由別的

一至兩份一之許,這種 ·魏東說,建築材|均村出數千元的首期,現時人工:材料無了期 大家都欲趕快完成工程 科的來源及價格不穩定雖說在傳宇之間佃得的張價,他誰心呼籲發 一的現象,使木已短缺的,亦是造成樓倒提高的數千元的利潤,但追數·展商在跟建築商簽訂合 建築工人,在你爭我專 原因之一,自從中東國|千元在一裔十多二十萬,同時,能附設「人工材 的樹形底下,更見缺乏 家控制了原油的檢出後的攘宇價格來說,占一科落補懂說」,此 ,薪金不斷提高。 ,平均毎年原油的價格了一過不大的比數,所現已包括在工務局 本港難有「建造業 培率爲百分之八至析 | 以東認爲,本港與建築商所定的分翕

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洛克道357-359號 灣仔

有假識的人都知道本化 技工的缺乏形,日 到空前的階段,若不敢 法解决,對本港建築界 的正常發展,將畫有所

Y

,戴東向有 【關當局提出要求,希望 近年來建築業全面 的地皮已日減少。 邹黃金院州幹)佔地 政府不要穗伊塔計海外 興旺,亮的樓宇如說 位於熬水埗地王(三萬七千餘呎的黃金大 建築商競技本书的荔造,

原日南對五金廠舊址, 味釐 圓爲位於深水埗地王之黃金大疑

樂,及新世界發展

一面,帶有蕾而日,事工程。他說,本港現有足够的競爭性,若外对本地的建築商來 畫上,對本港建築界網 建築商二千多家,只有一建築商加以競爭的話 欠公允。

黃金大厦條件優

設計新而地點旺

*價住宅單位,每幢· 特少,內部設備齊全 都是們必需考慮的,低層及地下開作商 * ;二樓區商業用途外都十三搿·兩梯八伙,無須裝,便可入 黃金大抓是爲 分晓;三樓分兩每兩眼及兩房一萬實在是不可多得的理想 配合現代家庭的需要而以上全部分魌五座獨立,四面單邊,開光瀧 居所。 設計的,則四正實用一式洋樓,共有三百九十,家內风格模英,柱位 新禧基、長江實業

、新世界是本港有欺的上至囊地下至建築材料

叫我田無人排, 金大,那樫定不能救 ,

大建築公司,雄厚的實的一絲不冷,便可證明「開有人爭」是香港人的一逢-速往上述公司成 力-超卓的全名,促它們在建業界有今天怪鳥心態+理想的樓宇地藝辦中維治購。 上述三大公司的業務日的成就,實在是辛苦的上市没有幾天便被搶酵 益興旺。被愛買金大厦一耘的英好成果。

大畢安地產公司携手合

旺是黃产大厦所具佛的 漢世傑件,此大廈座& 水碼頭步行數 分鐘之益,而地下國路 分站爲在隣近之長沙 道與北河街交界押已 公佈於一九八〇年初通 離,屈時的交通當然更 爲隔阻供撼。深水埗區

院、百貨店舘、

行等一應俱全,日常生 活:購物提存:樂飲

,尤稱便。

.優美亮著的居住

塊,是常人所肥實求

.的, 部份家庭他們不惜 達到「世樂安居」的 |標,對這人出來說, 將星是人生大事,因此

·當他們量撲宇時,獠

江宇的結構,及用料

居者有其屋

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