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報日僑華

一期星:日五月六年八七九一曆公年七十六國民華中 刊特年週三十五報日僑華

頁四第張八第25日十三月四年午戊夏 WAH KIU YAT PO

增長率低 競爭力降

首季出口貿易透視

令人担憂的是台糍首季出口數值,均告大幅增加,港貨 今後拓展市塲任務更爲艱鉅。

龍文

;得其地利·每呎可値租于元。將來還會加租。至四

拿租金低淇L - 十年後可賺本。投安穩健。

百元

泰米出口限制與香港

泰國政府雖然限制食米檢出,但對香港供應維持正常,香港 米商預早訂購及提前進口,使香港存米-

裕,泰國米出口價大漲

·香港市價只是微升

今年上伻年香港米價上升,主要是泰國米出

口變動所影啊。首先是茨麟政府由去年十11月1

年氟出金米耪量不起過一百二十冕吧。艾於二月,值已提高食四百四十美允英四百四十五兼近·本·蓝百一十五 一日起宣佈增加盛接,大米尚穆兹增加百分之五而香港米衡預早向类科打售角米,而交换机远离。

"米的貴高起源,在季節性 十,米淼儼量酸潑加百分之三十。在此之眈-求*成本比較減輕,但首苯訂購而於第二季進來的六年下半年 : 釵排花的第二種類型,是一般的中、小商家一價格仍屬偏高 收入的市民所能想

國商入齡出大米兩包,照官俱售給政府一包作爲凑值米,大部分要補價,對香港米價亦不免有影说月中,食米消費通綮站少,從而造成讓回家 一啊。中國大幽米及龍洲米,僅為於隨襲國米而揚,除了澳洲米每拫闾降三元之外,中國大陸米 -中、上層入息的受薪階廝人士,他們入底固定

.另一位地產商說:

倘黍,但由二月一日起出大米一包,照官慣倻 - 有餘資積蓄. - 求置業安居爲,分期付勦買樓潑事實上現南在古方地區 徒對象。第三類型則屬於一些財務公司,小型的 的空置樓宇亦相當多

給政府一包作爲嘅聽。所以,淤積大米粉捲度高。所以,今年一月初套頭盤價,泰國女从新與樂黏米都有明顯海賽,但個邪入口米甜蜜中 普米每担一百卅五元-青金瓜新米每一百一十退二至三元不等。 噸提高廿五元左右,米辣椒黹價铄喂約提高中

從目前情况來看,今年下半年泰米出口價

·置業公司,建築公司,前者他們擁有資金,但受怡計超過一面以上

八元-中國大陸天字新桃苗哥拍一百卅六元,新 五美元。痰田政府又於二月中宣佈停止牅出口 “困於出路窄,後者要地面無地可供發展,調安妙 但由於市價太高

·關鳳翔 ,到了三月中,本國政府又實術的應用趨, 一百一十七元,讓洲金冠織首搵一、易向降,中國大陸大部份地區過去幾個月發生 樓花,轉手供可圖利。在這三類型買主中,則以一般市民的購買能力脫節

年上半年香港米價雖然上升,但我米供

今年第一季設第二季度米酒口櫚,港府工商一拿米意出,供话香港每月我定不超過一頓,並百廿八元。到了五月初,尞還金屬新香米毎抱升革范,稻數收成將告法少,對杰中略大陸米對媒 至一百四十五元,實金瓜糯米每担升至一百卅] 常供血不有短缺,但贝格仍將持穩。最令香港人 第三類起的力量最大,由於他們所持有的安金驚」,故朗男照爲平淡,另 爲雄厚,所以漏風點火的力量亦大大地加服了。一方面,現時正在建榮,保持瑗定,這是在陶米榭管制政策的成功,而入,都作出合理的配额,第一套適中精照片数(八 且由出口商申路。香港米商已向澳國打牌的食米

仙普通白米而言,每續訂價四百四十五美元,湖 ,新華南拈馬祖升至一百卅二元,澳洲冠綠苗 今年首季香港對外貿易無論在市場或產品,] 性的低頗大,本港工業仍然以所謂勞力密集的 樓價脫節急速上升,對本港經濟基礎的搖 冲榭以帶釀宇通缩洗九阿米高又與政府合作,使香港投金定定也是值得 萬九千四百六十期)增加百分之十,至李渡口氣,謝國方面要求急阂。又於五月三日立維爾案 元,中断大陸天字新林西每推升至一百四十五元 商困惑的,就是現在泰國米山,關高,或 ,加上港府的「居屋」「稱許。

|爲九萬八千四百六驟。第二季進基撒出發食米出口世,就因是今年畢造禾稻建植期間,

會及懾典警用 - 伍根成本杓进一百卅七元,比較 對 - 低較令人拫擾的是,從統品爲主,台韓則意以資本密集的產品爲主,如係,浴實爲書至大,由於重視的上升,租金必透流計會及許多正在等候批 ,香港食米進口,近年以中威大陸、泰國、澳一加百分之五,全季满口霸爲九萬三千九百卅三順|受天集尢奉影响,亭造科敷將告費收,且因首事,毎焰升至一百四十三元。 獵均有頂要的機ê

撥出食米已六十萬啊,致分壓內存米栽減少 低櫫國米打倒上谈雅遜·香港市價上潑較優 現在五元,預料三季逃兵的漢米 計

激塔•其他消費品物價也會避之鶥升息性的連網一慣的動則,在務上來升爲。轳齒是刊二七千八月 數字顯示出,出口貨値增幅頗徼,較台韓尤爲譚、紙類、石化產品、造船、汽車等,录抖出口

住宅樓宇的供中國大陸米佔十七萬七千〇一十八,佔進一 孫色,而作垤主要出口產品的紡織衣業,與南韓数値相形落後,事實上在本港勞力密集的競爭條,反應因而掀起,對本港社會安定、日常生活消費

,但本國商飛部表示對於香港,新加坡,馬來西,今年首五個月,米國米訂價漲了百分之廿大業成本比第二季高得多,原則上,倘三季米俱是需 件方面,却愈鹅弱,主要爲工業用地,水世費用,甚至是出口贸易的競爭上,都有相當程度的影衆,將會有所改變,起重百分之五十四點一。泰國米佔士第二千三百 的比較,增長率更覺得緩。...

鉕这三個傳統市塲仍然保持適量供議,故此每月百分之卅二,香港市值只强了百分之七至百分之|提升的,開虧存會食米的多,除非集三家逍 至1+原因之一是港商預早向泰威府食米,摄 精削減,在倉拿米方館班導,價格方胞作合理

·供慕香港一萬噸食米不問選··

·在今年首季,來愛的出口增長率,可以說是,既使負扭逖行增值,工資亦不梯,工人盤快的响。最令人感到責恊的,便是這些炒樓投機獲利·雷供緊

| 卅一噸-K詿日總量百分之三十點六。澳洲米佔 九日起,宣佈將食米出口貼價提高。百巴仙級, | 奢-逃避了市民應有的納稅義務,在香港的法例 這時您就 排價亦四萬七千四百N十五順,倘進口總重百分之十四 十五巴仙緻,三號米酎提高二百餘“米碌灰米

不過,今年一月以來,灰國米除港訂價遜護,演幾部入倉,成本減輕,入口米商只要求合理和的柳升。事,上,今年直减值月泰國米出口美大 | 仍屬低應的股長,對長率且已萦落後於台灣及南」情形,尤屬明顯,此爲內在性的因素。

砗毎編提高四百餘,糯米饼順提高五百,糯米 接高,一月初 - 百巴仙森米的劇集三百八十五的階因之二是中國大陸米打價鏓然成茶國米而步,而粪兆米價只是攜升,煤得力於入口米商报 早訂購及报前连到,否則香港米價上升不會限於 「證以後,在本年度的首季,進貨的出口值,爲 外在本港在以勞力密集產品,爲主要出am上,現時仍有任何法例對墅变樓花加以限制,會由行人止步而聯低。

|百分之七至百分十二。第三季進口額期袂而使 到了五月中 - 香港在倉食米已經瓯薪增加 · 七十億零五百萬元,與去年同期比較,增加百分情况下,正追逐到世界性保讓貿易主義抬頭的迎 樓宇落成前,竇林者與置藥公司所簽訂的買資會,據估計,現時市置今年首季國漪地多食米通门百分來有些變化|康毎幅提高三百除,於是泰國米出口價因此而有美元,古巴仙普通大米餅離紅價三百卅五美元,挺高,但提升程度縱小。 改上升。跟齏泰國政府鍰於去年編出食米過多;現在泰國百巴仙香米海,劃,已提高爲四百八十 一上的新撲撲花約有四萬,中國大陸米佔百分之五十三,泰國米佔百分之 之女,蕃茄日本銀行的調查報说,在本年的首芋頭痛擊,因爲西歐共同市場,和英國等地的保運約(甚或就是一份臨時買樓為己,也成了可以交一個偏安在,徐對都應一出,貴重彩的前體力特性,種剛准体可分之一。 「送量接近二百五十萬噸,國內存米減少,預算今·立英完到四百九十分彩,窗体普通大米师 至月十六日爲此,盡本在創堀萄七統五千池存倉食米保正爆持實常水平,實在是部翻箱。 ,台灣的出口數值,蔥去年同期增加了百分之1,對象;卽爲此類勞力密怒產品,本年來紡織品國易的文件,少則轉手一次,參則手二、三次,用戶量的大類有一 十七,南韓的出口數位,增加了百分之二十八比際市憍的好轉,主要是限制進口後的自然調整 - 而每次所要辦的手續只是去傲業公司收取五百元一位,其約四分三點 在投機者手裏,可见 按,香港的長率可說相形見拙的。台灣與南 在譒宅要進口地區存底疎杠,樹待補-

,但這種至一千元的轉名費。 韓一直以來將本港出口貿易的張勁雅爭对手,一補-

性質的訂辦 至屬有限,其他勞力密集產品! 本來-炒樓活的獲利是列入應課稅的範區,龍的風之狂熱。 而今年首季出口質易增長率的比較,在一個很大,如服玩具,及洋娃娃的出口增長率;亦僅百,但炒太們都有一套應付的法喜,就是不正式造契.香港物業交易所 的季霋上可以反映出台灣與南韓的競爭力正不斷,分之三點而已,此則主要爲此等產品的帶鉅款,不留下紀餘可作追查,由於多數不必納稅的後事經理表示,「炒樓花 | 加强- 而且已經取得了一定的成績。相反,香港並不大。

| 故 · 就使炒家更無所忌:「大展拳脚」了,捻席一,現已近乎尾盤, 的韓爭力則停留在原來的水平上,在形勢上來說 在市場方面,仍以美國、西德、英國、澳洲 要堵塞稅例上的调调和壓阻遭股速風的滋長 ,已是一種發的過現。因此,今年首季香港的

,政府實有實任立即採取適當行期,去減少社會的收入發生脫節,花蓮 、日本、加拿大、新加坡、荷蘭、瑞士、瑞典爲

| 將會進入一個調整時期 出口貿易統計數字,可說是繪本港工商界人士一 主,是被稱爲十大銷場,中以對日本的增恨是大一的不公平和令本港經濟能贯远常軌。 另方面,市民亦也需路現實,不要圖高槍. 基佈地產有限公司董 靴——品出口的競爭力及市場的拓展决不 ,而幛去年同期增加百分之十九,其次爲對美國 能忽視。

增加百分之八點九,对过微減少百分之零點二课,近些投趟家無計可施,事實上,由於近年,事成巖强亦表示,本港 非常使人不安的情形,就首季貨類的出口 對上述十個躓要市場排出的變動有二,其一人口增長,獲得有效控制,公私警大量樓宇相攝的法價上升到速, 情形谣例,居於本港無比重要地位的衣苦,和紡

也是以調整的時候了 是對美國檢出雖然繼續增加,但增長李群嬴級落成,已將供求情勢改善,在潮後的兩三年間,

上述地產家的意见 織品類,假如朵與消韓悅形相比較,則更落後,

市面住宅樓宇的價格,將會因進一步的改瞥,而 對西德及英國勒出已有徽大改善,對日本及新 如在本年的首一季;南韓粉織品類的出口數值, 加狹盞出顯濮增加較受注視,對瑞典檢出則有很「民調低,以下是幾位知名地產商對市菜的看法, 匯屬理性的雅客難睡, 已達八億零八百真美元,啟六年同期增加学百分 大洪襜。其二是對美國總出增加的主要原因是次 香港建設商會副主席何世柱認爲,過去幾個月內,由於黑,因有下降的称 | 之二十五點二 - 但本港衣類的出口於同期間,服和鐘崇爲主,农服美達十億〇六千萬元,郎|若于住宅棣于的低端高斗每平方呎五百元絕不會來,故目前仍急於一 | 僅卅分之零點」,而且紡織紗、葉維、布的出 增加百分之十一點六,鐘錶帶美一億三千七百萬。未來十二個月內將有11個單位私人住宅樓「火」 口,且寬馘去年到期減少百分之六點二,以紡織 元,郎增加百分之五十五點五。但收音機及塑砌·宇推出;同時「居者有其屋」的六個單位,將使「不可及」 品類總的出口數值而言,在本年的百季,本港亦 玩具酚类构呈减少,收音機像奖一億一千九百萬,供不廉术的慘况親和,加上市民探取觀望縣的州一 以美元赎値計算,僅約七億四千百萬美元,已 元,減少百分之卅八點四,塑膠玩具爺买一億七原因,勢將使樓價下跌,何氏說:私人住宅樓子 宋若南韓數值之大。

華僑日報創刊五十三週年紀慶

· 千四百由元,減少百分之十點七。對國憑及英國的價格可能由每方呎五百元的高峯降至三百五十一大假見實現 試分析六大類港產品,今年首季檢出的變動檢出的教澇,得力於衣服和鐘錶 出復堀-對日 。其中衣戲去年同期增加百分之點一;熊項 本及新加坡出顯著增加,主要是紡織品大量用 四品主要爲檄膠玩具)沧加百分之二點三、加所造成,尤其對新加坡檢出訪織品主要鷸 憋器材,光學用品師表,增加百分之五十六點一|其他地區的,對瑞典榨出大減,原因是衣服輸出: -紗布及其他紡織品-減少百分之六點三- 通訊 退雅 及音响器材,減少百分之七點九,重及電器用

無論如何,香港首季出口贸易的应穎欠理 品(主要如家庭電器,半導體及眞空增加百樣的,但可幸的是,晉入第二季- 各個主要行 分之十四點一。

業開工率已見提高,出口付船亦見增加,第二季 六大類淹產品輸出佔港產品出口總值百分率 出口數值較首季增加,可以預期。不過,事實上. 亦有變化-衣服佔百分之卅七,雖攢製品佔百分】本港工業生產的實際情况,已存在告許多隱憂的 「之十五點二,攝影器材、光學用品、強法佔百分,例如工人不足,工安大升,厰岛實,原料强 之七點七 - 矽布及其他紡織品佔百分之七點四。 價等等,都成爲產品成本堆加及削弱海外市爲 衕訴及音响器材、重裝及電器用品這兩大類共佔|爭力的因素 - 因此,要演民海外市場,克服 百分之十二點八。但去年崔股梳出佔百分之卅九 | 改善上述因案老臣商今後的重要課題。. 點七,難倒製品檢出佔百分之十七: 紗布及其他 世界經濟是在不斷變化和發表的,在目前新

·紡織品輸出佔百分之七點五+ 電子及電器製品標的形勢下,本港官民、勞東必須東 切合作,共 |出佔百分之十四點六。攝影器材,光學用品鐘、同努力,在工業多元化的施領下,一方面應協導 破輪出佔百分之六點二,顯示今年首季衣服,雜傳統性工業,一方面應協助工業的建立發展, |蛋製品出佔港產品出口總值百分率降低,而攝 龍環是使傳統工業,更强化生產力,改善 影器材、光學用品、鐵藝及通訊、音啊器材、健品質,高獸化路,後者則讓以精密工業,較 機及電器用品希出佔港產品出口值百分率,均 东型工業,爲建立發展對象,應不斷地作市塲风 古上升,

死,拓新市場。同時,更憑注意產品之質素及 消貨的出口,在結構上的變化,内在和外在獄式,以便在國際市場上更具適應力。 炒樓暴利,火上加油,使居者應難有其屋。

樓價過高侵蝕本港經濟

政府應速採取有效行動

何寶棠 • 過去兩年,物業地產價格狂奔疾走,創下了,鹃的實樸者抢問露購一空,有人從中漁利,讓 「令人甜以置信的紀錄,此一輝盤的「成就」,並優先購樓級也可聽四千元,成爲撲花的怪現象 「米爲本黹經濟帶來繁榮的一面,相反地,因樓價

狂强所造成的壞我則是無窮,最遺感的,是那些 進入五月份,保購撲花的浪潮-簡直到「 巧取豪炼的投機家和天吃人的炒樓集團在垛縦獲「沸點」。與贊港島東、西兩,太古城和香港仔 我往,那避了納性的實任,製造就會更大的不公 中心棋正式推出,交易成行成市。後來居上 + 平,爲鬻本港長久利益和堵塞稅制漏洞起見,敬 活動地產界的,首推中區:「黃金地帶」舊 【麻費即時採取有效行動,渴阻投機活動的再扃的「環球大廈」,由長江實業集團與地下 路 續滋長。

... 公司合作發展綜合性商業、寫字樓大厦高11 據地產界人士粗略估計,今年上半年,上 魇,估計樓花總值近六億元,如此龐大的數額下 市槐花捲値便高越六十億港元,按首期成交一成一日之内,爲中外買家認購一空。强大的吸購力 ,資金投入買賣桃花方面,便餘六億元,散其聲 創下花市題盤的一直。那不是强弩之末,棋。 犖大者,其中在三月底有和記黃埔出媒的「紅磡 | 隔儷三日,由新鴻基地產公司和長江實業集團共 「中心」首期兩盤十七肝高的住宅大共有三百 | 手樊建「薄扶林花園」六幢高二十九住宅單位 個單位,同時間有會德豐集團屬下的僭托置有一千餘個,在正式開媒預售前夕,兩間公司接 限公司出售「巴富花袢樓」的「宜宮閣」尙獲優先申請買樓,第傅過半,當日上市,接糍 住宅六十個單位。兩個大地盤首期總值約八千萬「已贏出九成以上 - 價值超過三億元。 的攘化一月祜满。

上述的教郅景象,是否足以證明物棠市道健 港島東區海旁「灣景中心大廈」分A日C 如此暢呢?而前的物莱市道,又是一個怎橉 三商住樓宇單位,月舱成交一宗大交易,A座 的情况呢?要瞭解第一個問題,可以從現時購分 上單位全部爲大買家訂購了,地產商估計道 櫻花的實家本質方面去分析,大造,主要買 花成交額瀜七于萬元。樓上單位伊平方呎售假八 爲三類,一類屬於有較長遠計劃的投賽者。 百餘元,例同地區雄價的高紀錄。

們購入樓花之前,有通盤周密的策劃。「環球大 合和集團與九龍會發作妓北角舊區車宿舍。廈一樓花的寬主島這類型,單以低騫字樓镞呎 ,興建六辙二十六附在商住獃位「建威花園」,平均一千二百元,售價甚昂貴。若以中華鳥宇樓 在四月底语未正式開盤賣樓花,已爲大批申購一年庆租值八、九元,環球大厦處於「地王之王」,

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