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日二廿月二十年七七九一慼公年六十六國民華中 刊特産地與築建

郭日僑華

四期星

芤四第張五第日二十月一十年巳丁冠夏·WAH KIU YAT PO

建築

地產

房屋署長廖本懷表示

商舖招租

香港是世界人口盡|提供不少帮助。

政府「居者有其屋變最高的攪個城市之一

計劃

對建築地產業無影响

認與私 機構之營業對象有頗大距離 「政府榜者有其展計劃對私人

房屋署長廖本懷先生

建築與地產業並無镜奖,因爲兩者 的對象有距離。相反的對該行業的 工人“倒提供了不少就業機會,由 此而間接連帶刺贜建築業更加活躍 inj房屋署長廖本就本港今後地

·產及建築之發優問題作以上表示。 糖 政府的基本意念,主要 ̧照用一般低收入之人士,他低等亦 享有「展宇自居」的機會,港督 於十四個月前在立法局宣佈發現真

·大而造福一般社會大亲的房屋政策 !以來,受到社會人士普遍的良好

·民應:房屋署自受命以來,在上下 一心-要两力之發極推動下,至 “今一切均非常了利4

∵..事氐說:首期推出之屋邨有香

·港仔、柴灣、愛民、沙田、順利及 【荔景等邨:計劃在一九八〇年共据, 供八千三百至五百個單位,售予合 符條件之市民。至於那些人士始有 安格申請 房屋署將於最曆年期間, 宣佈:不過,他接透攝說,擬哦: 中可能最低燦件是「全家收入不超 過三千五百花」,但享現已住在政

·府公共屋邨者則不在此限,這點也 ∴...是政府當局經過慎重考俅始擬訂的. ,開爲虢等亦應有該項利。不過,官破等中獲准後,則讓出其現花之公共屋邨單位。 帼氏翳:房屋署推動「居者有其靡」計劃至今正順利的進行中,目前上述所措的屋邨巴進行打 |楼及建設上工程中,遭批首期堅宇包括沙田小建造九座卅五形高大厦,共三千五百個單位, 勞關停車場、市集等公共設施;民——建十二座十六冊高大度,共一千八百個單位:荔景! ——四座二十二高大厦,共七百四個單位;柴驚四座二十八大億,共八百九十個單位, *以上均有完善之公共設施。

大型屋邨在管理, 潸潔各方面,均井井有

|:通常:建築公司在

間推行,才能盡量減少,並且設式屋邨所 「元的家庭,超 「 不佃。爲此,對於有關沒有的各種社區設備。 「避登記册的入息限額,居民的問題,必須定然而,有小部份蛋型大 不能租住香港房屋委 許多精法,包括截 必須保留,以改成

大型愛邨步在雄市 會的居住單位;但同時業輔導,協助校 的小單位,飛給,其人口澎後之魂民區製态的地方興建, 又無能力在市上置業,予特別有困難的居民人口較少的家庭。另一 篇驚人,在人口不斷,在發展新住宅區方面, 所以蹲項計劃健建展,濟後助。對於不能负担,項重要計劃會在黄大仙地顶·而土地則能有,有很大貢,而且更能 售給這一類家庭。香港 新邨租金的家庭,就楣邨進行,包括興建一座限度的發展之况下,過度在市民的人 房鬣委身會擬定的個酿現有屋邨的低租金購物中心 雙目前正 寸土尺金的現象並不稀日,分散至各地,改善 和抵押辦法,對權人 位,但事先必須有住戶在建造中的地下刃煞車奇;陆黹環撞的需要, 居住珙境。 士來說,離開 出該等位,用站。若干屋邨內空置的一大型展邨的出現,正智 , 故此,所建單位錘鎭 建工作進行時,阿娜郊一天台學校校舍和竞瀀送,人口過度密集的難題, 要給有詁意購棋的 行跑會員介梧改良 家庭,這一點至紧要 後的新面貌,此外,並 ,故此必須限制買主 派發新聞通訊,向居民 購樓後若干年內,不得 報導工作的進展... 承建計劃推行的演 須視乎許多因素而定 ,例如是否有合適單位 ,可供受影响居民遷 之用。但最重要一項 是端視他們的意爲何 在重建方面 - 本年 的工作業繁忙,居民的 展計劃,分別在石

改建可

大厦

工作

令

區地他其至推能可

龍、柴灣和大窩口 屋邨同時進行" r 石硤尾邨有另一

座第一型大厦的一百八 十八戶居民酸過往新

居,甘前已作好率: 一換一九七七至七八年 有新居住單位可供書記時,就會續其他居

··邨有八百四十 六戶居民由兩座第二型

|大厦邊往新房,主要是 一遷往鄰近的興華邨,另 外有二十九個月兩 |間工塲-兩間學校和一 所沚會福利辦事處獲

·新址獲得補償,且 前正在台拆第二型大厦

城上重新興建新腻四座

至於房屋同層在「改建及重建」轄下之警有公共屋邨方面,也在大力的推行養•影氏編大坑東 剩跖。日後會在該處土 |宓例說 - 該低本有人打三萬五千人,在改建計劃下,於其興建南山邨,完成兩地共住二七千 「人,這說明當間之「改建計劃」,主要是疏散人口擠迫情況,使人口密度不至太大,改建計劃主要 在石嶋昆、柴灣及大案件“目的工程岢按計劃進行中,在搬遷原有的邨民中,房署本資悌民宗, 盡量符合彼等之要求,視個別情况而定,

% 擬

定之售價和抵押

|

對購樓人士甚有利

∴ 柴灣邨施行一項商 戶的捕推法,結果 一 功。根據新辦法,所有 設計玉則 - 興建居住單 商戶可得特惠補償- 位八千個,年底,首批 相當於他們目前位 周則已擬就,並交由建 十二年的現時租金,此 築小組委員會考慮,盡外,他們並可以參加標 槃合約擬於本年招標承投越位的租約. 投,俾能在一九七九至,這項投標只受限搬遷 謝氏指出在一九一位。現已選定地盤,於一面則是順利邸一千

八〇年底竣工。

「計劃影响的商戶參加。 七六至七七年之年度 可建造居住單位三萬五 五百個單位而設計的, ̧居住單位的面膦 : 大窩口侧有七百九 枝時,香港房委會千個,房屋現正招聘 已獲築小組委斂會批 由三百七十五方呎至六 十五声由首兩座第二型 【接納政府的揭發, 另外一組的建築師和有准。此外,交委托私人百方呎不等。每單位有

此象部 大厦圈往新居, 負責推行「居者有其屋一關的專業人情,以便會 越築師樓,沙田,愛客廳一個,睡房兩間或 针在本年度末 日 」的計劃。數年前,日 所有的設計工作,爲部 民邨北部 柴灣 康健,廚房,廁所·浴 近完成的階段,大多 有鑑網 - 除建造公共 份地盤訂計劃。首份 香港仔的建案地點,缸成花 、 水可與上 | 卢往些 盛和景 租房屋出外,並應由 個公共機構興垫若干 「單位,以供出售。一 九七六年七月池督委出 個工作小組,由財政 司担任主席,他這項建 蹤,又跨越一大步。這 假工作小組負」「同 者有其屋」計劃的新劃 實施的工作,以及研 月究合適的抵押挞

利興發展總經理胡漢輝認爲

香港政治穩定

納米來,仍使人-

需。

至出售居住單位

·獲得足够經費作更進

·香港房屋委戽會 以政府的代理人身份

負實設計屋邨,

在-銷售及理財

地産前景樂觀

字顯示:本港百分之 三十的人口,年齡是 「介乎十八至三十歲之 闢;換句話說,在可 -見的將來,成家立室 另寬樓宇正符合了..

香港週監結婚的沓年佔了人口比例中的一次,至於工業樓宇方面,雖然出口增長放緩與

·假大比數,該批青年將會吸收大選小單位樓宇 及遇到紡織業受共市限制的挫折,但政府及工 :所以樓宇需求量在可見的將來,仍然是有瑨:商界合力推動工業多元化,相信本黹經濟將 「無油,再加上本港的政治地位,由於中英兩國 具體的支持和推動,因此,工業用地和工業樓 關係良好,所以地產界的明年望,仍然樂宇,仍使人寄予厚望。 利興發有限公司董事畫經理胡漢先

·生在接受本報記者鈾問時作出上述透露。

·至於日前業內人士的熱門話題一者

有其屋」的計盤,對建築界雖有一定的影响 ∴ 他說:樓宇的價格在短期內相信不會有下,但相信影麻不大,那是由於「居者有其屋」計

·映的跡象·那是基於地價偏高,更加上地鐵的 而本身亦受多方面的限制,例如串者的收入 興獻,搶走了大批建築工人,在求過於供的:不得超過三千五百元和建築地點距市區較汫等 形下,工人薪金亦很灣作了大幅度的提升。,使很多有意申諧者望而却步。 ...

此外,再加上建築材料價格日,於私樓最後,胡先生推示:趙括來說:「裹者有 字興建的成本偏高,再加上人口不斷膨脹的話 其∫計劃的影响不大,但當局投地供應計

·力,市面安金-

裕和洪恩率低,形成分期付劃之用時,對其他在产地的本港市民,似有 樓宇的潛力,在在不能忽略,地產和建築界不公,希望雲局能正視此問題。

僅地方,甄選雙人士 和出售居住單位的條件

▲ 等開題。工作小組與多

個有關政府部門 磋 商。立法局基於它的建 敬,同意殺立「居旁有 其ㄩ基金,由政府姬

-支付這個計畫的史

|用

哪,對於無能力負担新

創廠置業

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紀合荃灣城市發展計劃 i於荃灣柴灣角TWT L.二三六地段興建一 大展杯——荃威花康。 第一、二期在推出 舞各界人士反應靈· 洒卽全部售罄,現第三 | 期: F G H J 座將於下 過正式發售,我開始接 受登記計。爲酬謝各 置業者以九折優待。 「若咸花園」第三 湖共四座 樓高卅六 *一至五爲件車場 大樓爲商塲七樓否則

|爲兒童遊樂場 八樓

找

將其單位轉售。

邨租金的家庭,則在茲 現已改建成新獨立單位,不會厭建的大厦,方才 香港房屋委員會長 為現有屋邨內得租,計有八十個。年內另有-

份的理由去進行和 政策中,其中一項是

金板康的單位讓他們遷外一項發通,把樂富作落樣的開支。然而, 往居住。兩間排下學校|邨第十一座原有的第一由於很多早期屋邨居民. •所選用之材料全屬上預訂於一九七八年内完司將於亦內盟一巴士總郎駕臨香憨桌后大道東1 境。這項政策主要是重得新校舍,一在葵 型細房一百二十一間改極之渴望遷往新建邨乘,各辣被開亦齊全,

上全爲住宅單位。每

“開始施行。

會綆佛其] 二型屋邨的未來計

大厦的中區部份。這樣一大厦的改建工作,非常

:年內,香港房屋委 ·的改建,有在多年內一成功,令人裝舞。

好的私人地產商来成的 樓宇四比。由於月入

新樓宇· 群週洋和在最適當的時一部份會拆卸

,這些早期大大

荃威花園

嘉輝台洋樓 住戶安全。休求設備完善,誠都有意登記打辨此超 人居住境、植樓宇荃威花園」第 設備豪華 「紅灰浙葉」與「 站。來往新界九雅各圖|八五號,分和屋宇有一點,共同携手合作的「新,包括有 「慣戲發展」兩大地產 「建十二個第一型和第二 影邨。這些邨建於

邨、一在荔景邨。建成七十五個大單位,這個計劃很有可能推,包括精美厨概,塞入「李威花園」邨內,荃灣地錶運站將基於限公司辦理減版—— 位於一停區 有一安之一段青山道|二八一八二三洽詢,地何文田山路一二七八一面由七】 九五四至一九六四年 大坑東豬計高,每單位有客廳,私家 行到其他地區。這個計 彊櫃,除籍没實用一各設,

,屯門高速公路出口文標示範單位仍然開放,地段、乃交日美风 「開,以安彌火災災民和

於比腾的南山邨在明年露台,去水盐和劃是需要居民的合作和研物閣等。住戶無需裝,重有,故日常生活所希

長住宅區的高級海景泳 意大 一木屋体民,現時仍約 有單位落成可供疫配時,個別報位的阿斯則設在參與其事,不骑·首俧演可入伙,每戶皆俊,不假外求。加上四周,近於咫尺,交通極爲邡 戴河公司。 | 有居民四十五蔑。 建針 連帶 受影响的住客,不免會

·庄居民的日常生活和

· 铿濟活動 - 因此必須計

·來路茶色玻事。浴室裝 車有來

,

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