日十三月八年七七九一腦公年六十六國民華中
·WAH KIU YAT PO
郭日僑華
二期星
建築
地產
香港建築商會主席何世柱表示
工業 工厦滯銷
小型
先柱世何
前景樂觀
一於九雅族,更新美工 栗區葵涌和荃灣接壤, 在那兒工作的人仕据 供一理想居所。
爱近,本港建築物
業正吹淡風,然而美手 第八期不但不受影响, 而且出現了罕見的
-爲何美手第八期的 樓宇,引起槍購的熱潮 暁
那是因爲位於百老 |街!ili 號的第八期 -與海濱毘鄰,而且花
闵平台,在現今人口過 於擠進的香港來說, 「然是一话的理想居体 ...最近政府决定把地 下鐵路延長至荃灣,此 夜,由九龍美孚的交 通,更爲方便快捷,這 亦是引致美手機学抢手 的原因之一。
「差不多」 說-工業樓宇的需求亦相減少。 在一九七三年
·時,由於石油 危裝+影啊至.. 整個世界經濟 衰退,在七四. 至七五年間, 本港的工業由 於勞工價强平.
何氏稱:「衿满工業的主要市塲爲美國、西徽、英國等 第八刈樓字能灾售. 歐美國家,他們的入口政策和從前始入本港貨過多,需要一價由1百七十元至三百
·段時期來消化,影响至本港訂貨的數,這雖然未打工 四十元不等,通常袛需 業,但是放緩的現象定會出現。最後一個原因,是因爲龍啓 付定金一成便可入伙。
,且產品精良 王亦因中國大
年工業黼勃的時候,一些人士大童買地興建工業大厦,至 兆安地產
現在大厦落成時,供求對過多,而吸收放到不能追上供求量
,所以工業大厦楼前放緩的跡象的可能性很大。詞:
何會長接著說?事實上,建築界是有陸要的,因含建築 平通港九
界是全賴本港經濟,亦卽是香港經濟支持本港地產 - 因此工
·業放緩不單止影响工業樓宇,而且接亦影响了齡個建築界
,例如工人收入少,且對的效宋有信心,過菜的機會減少,但今年所興出的榭,主
點皆極爲遇中,中荷 其次,木惓現在的樓價實在過高,而政府的「于年黏蜃 計劃」和「居者有其屋」計劃,多少亦影响至建築界,過在 李活道的中發大臣樓高 的獵鑊定會囘順,因此在未來十個月至十五個月內,調整樓(二十四墜,除了地下緋 價的機會很大。:
位外,樓上全部無住宅
此乃原因之一。
明朗化,這對 本港的一般廠 家有一定性的 - 激勵作用, 因 此,本港的工 業開始復甦,
且較其他國家復元得更快,一些有先見之明的人士料對本港 的工業前景樂觀,於是粉粉質地興建工業大厦,那時,工集 楼宇的市况異常好。」
至於說到本港的小型樓宇,甚受普通市民歡迎,是何原 因呢?.
單位,面貼在三百餘呎
何先生說:「那是由於小型樓宇,一般市民亦可飯照 一胺面積大的樓宇,二十多三十萬,市民又怎可負呢 特殊因潄例如地倒大跌,影响至樓價亦下降,否則的話,小
香港建築商會主席何世柱作以上設示。
恸歪:「毋是,自往七七年始,張些工業你如為數, 製衣、電子等行業,由於一些先進國家的限制入口政策,其 利潤的增長率較前爲低,因此擴展工廠的機會亦縮減,不用 .型樓宇的前景仍樂
樓宇
......... 協成行發厓有限公〔需十餘萬便行了。所以|年古一代的增長,小家 |不都是以三百多四百呎 司總經理方潤華則認爲,面積小的樓宇布價,庭的樓宇單位在建築界, 一的樓宇爲重心?綜合來 :我而上來說,本明 懿方强,最筠合普通躇,佔有一要地位,就說,大致上,建築界前· 全年的工業可能放緩,而 勝的人士,而且,由於一周為現在的大型屋邨,甚爲殼。 方潤華先生
地阼業亦將會跟随受影 啊,但坐們絕不會下跌 ,可是調整用有可能。
方氏謝:小投資者 吸收大批新樓後,由於 一時不能全數消化掉下
可能會把價格
機會
,略食餓,但一樓 宇售完後,我們新入 !史,宇的雅格便趨穩
甚微
最重要的一點是:
孜府做地時,除非政治 因素的影响,否則,很
刊特築建與產地 頁一第張六第 日六十月七年巳丁夏
是三百多元一呎。普通
一家四口,理應是五百
多六百驱的樓宇才够住
一的,但以三百五十元一*
只計,那愛樓宇便要千
多二十萬,普通人家是
·很難負搵的,但是三百
界的人上大跌眼舘。」
方先生說:「現在
響通的住宅樓代,大概 *
少會把地低壓低 - 因而「多四百呎的單位 - 耶 建築界爲了成本诲係, 你不能隨便把樓宇價降
總括來說,明年上∗
十中年,地產放慢很可能 會發生,但龍發没地士
工業放緩,氵影响本港
的工商業,所以,工廠
和寫字樓明年開始,
會受影响而降爲下跌 " 但是熱門的你現在仍
第一十分推手,例如琳琳 葉盡的結位,每呎被人一 與擔高二千元,令地
**
...爲認華潤方...
甚|機下|價|樓
起掀
|美孚第八期
美学自從發展景 【宅區,配受本港人出
潮熱
至五百餘呎間。該大厦 , 現已落成,即將入伙, 由於誠大廈鄰近中區的 海,預境寧靜,上下班 與購物部極爲方便,故 |現只餘收個住宅單位。 上群高陞街四十八 號至六十六號的高大。 地下錘位,二樓用作 商業單位,從三樓至 五樓價住宅,因爲大 口貿易中心,是極難得 頂的商住地區,故在預
「聞,但地下舖位只 餘三個,而住宅亦出 六成以上,只剩部分
跑馬地黃泥涌道千 五號常德,因
歡迎,往往攘宇一建築间,平彌本區,與吹风 完成·瞬即售醫。那是一百四拾餘元起,故 由於美孚雅適中,位預售數天,只餘兩伙
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