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建境

重善

邨特輯

低降盼民居高過金租邨屋新

【

「及補極拉糖式。 分戕蟮台兩旁;}、修液校發式晒衣架 白田邨,二、修改室內設計,將厨房厕所 有實現。三項建議是:一、祖後租金如

镞等社會服務看待。 現出政府沒有將公共擒字當作如教育及 他們指出在一九七四年十一月恐融畧與房

·展类會交掴价房屋委員會漠視民意,

寬要向政府僻鑊,還要徼付利患,-

份表 之五利息分年漫,一個政府部門的經費 便向政府興建公共樓了,而且以百件 當局窖允居民三項建而没

他們謙埝房展委員會會財政獨立供,

方硭li 爲是租值太高,應調鰲筒

·他們對於南山邨租金定每方呎八角

的責任完全壓在居民身上,

頂建,改性地,但堅决反對徹爾 紅定重建租金,並將發展及興建公共屋邨 故蕾居住環境爲名,用牟利雅的態度來 當局遵以「利雅」的方法。他們表示智成 居民委員會倒人,認爲軍建計劃,是

‘↓抗衡,爭取瑭的杳然。 成大坑東居民委員會,願他們的「大業主 份居民不滿於房融委員會的政策,他們組

樂於遷入當局提供的南山新郎,但亦有部 大坑東重建計劃,有人認爲是德政,

|阿所分列於蹉台及三枚霅晒衣架侩賓列拉韆式的字內設計;(八)爭取居民參與大坑東重建計劃的 取居民自由選擇裝修公司的繼科;(六)爭取賠償居民因搬遷所做成的損失;(七)爭取修改厨房 [西 反對房屋署漠視民意;(五)以對房屋署的「推定裝修公司」的裝修辦法。 綻東徙置區居民不論貧富均有楣遷往南山邨;(四)取婚後子女房住槛,至分戶化;一五) 大坑肉居民委員會所爭取者是:六)爭取月租四马三仙一方呎的碳低牟利租金政策;l])

示了他們的立場:(一)反對居港晏脂 B搡製每兩年加百份之二十以上的加租 建爲名,減徙置椛爲實;(二)反對房 在上月一次公開集會中,該會明確表 展署以牟利的原則訂定租金(三)對

間,居民爚水長散不絕 水喉頭缺少,在水荒期 所浴室清潔欠債,公

地方狹臂,用水衛生

油,全櫛十四廠大廈的 ,居住生掛條件低於水

一,人口約有三萬四千人 最早期的公共屋域之一 爲第一型樓宇,係幾個

邨環境惡

【左】舊邨居民於,要在公共走 右:舊邨公共厕所亳無安全感可食

到吃力一點。 會,可能在負担上會感

-而租金亦比若干新邨 |付數十元租金的居民村

可說是地點比較適中者 在近年落成的風邨中, 較廉,只是對於一向道

地盡市源“出入方儷, 山邨的地理環擁而論, 至七人家庭居住。以南 在內。該等單位道會五

要建造平台,興建兩座 ,第一期工程: 樓高在三年人。 分五人家庭居住,兩階 有二百九十平方呎, 式房舍,每一間的面膑 座大厦內有七百仰獨立

柄三千六百人,此外池 一期乙大同小異,可容 〇年完成。 學,工要預算在一九八 興建一間小學及一間中

嚴邨內有二點七英

三十間民會,面積與黨、用。(栢) 十二層大厦,內有七百一敞土地留作樂場所之

.南山邨部份樓宇尚在建築中。

九七八年六月完成,兩 此期工程預算在一

-互相接 - 全走廊的長 足的陽光及風瘀薪

走式,但大型的兩 宅大度的設計採用中央 樓梯及工作地方等。作 升降機處的公用大堂, 間房舍,同時亦有雜婺 宅大厦·包后有三十二 建造兩座于二册商的住 程,現已動工,此將 第一期乙的建築

亦包括在工程內。 七十輛汽車的件事, 此外,一個可停泊四百 鄰近地區的居民需求。 食擺盤,以迎合邨內及

-塲及市場,與及多 括興建一座兩間高的商

新舊兩邨對照

以追上現代社區之一,人口密度盘花低, 屆時全榔只有一萬六千

大坑東邨正爾進之-一居民。「栢)

,

願意多付租金

在進行重建計劃之離水準所需,重建頓

大坑東重建後

况、#爲普遍。 不及此啾的嚴重擠迫 人分配讣四力呎,但是

在毗鄰之大坑西平虏" 兩期進行,首期程 力新郎的金? 該悌之建計劃分|來由於他們是否有 ,是否安於原狀,兩意原

住客

庭經濟

調查指出,同

恻隔內十分缺乏屋 邨學校、康樂塲昕、街 目前成之南山邨、 舊地,興建新邨,此節

大坑東轲

·在年,房屋署在 行了一項

居住密度銳降

屆時全邨人口僅萬六名

改善的階段。 新護居住。 然已媸需要以長計劃、萬四千居民,將移至

租金收入,該等演邨顯,全心落成後,大坑東一立股们 在管理方面,又遠超|安祈計劃的首批居民,一大事 市及停車場的設備,而必大將用作容納一居住環境,有百份之

此外,

「做濆類大批改

後,第二類計劃即可展,面 八座,第十,十三來

常居民飛黹厦之一一家庭 開,十四幢大廈除了第

乙類屋邨進行。 公共走廊一角,也成爲舊邨小孩的「康樂場所」。

承建褫猷屋邨,是」,因收到官地而知要點地區。 於一九五四至六四年間二百七十畝,位於一空間狹窄,原本僅一成。當局考慮就舊屋邨住|餬地重建新型大度。 要一,目前正在西儷收容天災難民而作出的,縱有公面及公共浴衆,一個主要的行動方針, 一、二型徙置大假,建有居民五十萬人,佔地陝頭供應,麥建築物的一含分散力此而搬泛建設 所有樓宇將全部拆卸, 列入建計劃的第一頂的展惲共有十二候,裁痍,食用水靠公共水源建設一項計劃,另將施行改建工程之外, 「 港府十年建屋計劃的木,爲要安置居民及第一、二型大夏只 盛現代化 。 可採取 無急措施。具有透類大,住戶只能在公共走廊上一爲於某段時間內盤中資 |用其他各區新嫰屋邨安 嚴居民,亦可表示房屋 娄风會對所有酇屋邨的

臺而皮泛建設,川能利

完工時間,會比集中

戶的立場,在愈多術T 承建計劃,一樣關注。

一項爲,不過,以 尾邨:柴灣邨,太滿口的單位,主些是容納受 的屋邨,建於二十多年,全邨完成後,共有二千 喵之後,施行散車計劃計影响的人士!

建設麼好,雖然温方法 單位均有獨立設備,而 難免引致每一項建設的 社區附屬設備亦會增添一見該创已 .承建後的新度,各 大坑康邨是織石碳」建計劃的一部份,

·总必然之版 南山邨是大坑東東

逆可,會小半地學住子住卅準時應獨九龍茶就在龍原民

∵了滑瞞且月不居貴大初戶力後分擁有五送一家醇,是 蓮預的按租過民的有入的。顧之有5,有點與視調任 脚算新月收,應新進徙耀但示此七館分安同六,機查客等其 「好,金付元顧有租,溫狀足居調入機六有之擁有等出家的惡需

一足,出的逸能金對時况以民在點的卡配六有百櫃,進另 「崇否在百住一力,於相,忙的排入家二話要份及同雜一 ~會家多率向負大比比與映經不。起要的一番番聘酒型 一庭元,付担部較,當出滅能 有七家點的五話讓狀目 寬粹起一度,份品已年作能問,,弄,在三家十的有况。

配合大坑東邨重建

南山邨落成供入伙

*是否會「嘟」

以前的一個木屋區 ,是由於當地人士稱該 可容一萬四千人居住,一箎的,管理严及保安費 ,本來是大坑西平房 南山心現地十一地方 心目中是象徵長壽的。 南山景,而南山在人

·魯命名爲南山邨 百一十個居住單位: 元及三再一十元,包括

大坑東邨家庭 居住環境擠迫遊戲及藏藍11

家庭 成員

「水準衡薪,已顯得不合時宜。 調查顯示,在家庭成員分佈方面,有如

大坑東邨無疑她一個人口撈度甚高的滑邨,

·根據房旻署去年進行的一項調查顯示, 百份比

家庭成員衆多,居住環境擠迫,以現代住屋

之廿一點。一桩) 二,每人的地步過卅五平方究者,佔百分 精由此四至五平方呎者,佔百份之四十點 李方呎的家庭,佔百份之卅八點五,居住面 人口密度方面,每人居住面積少於十四

洪電視天統。 ,租金分別爲二百八十一做而快潑境街晰地改店。 阿舆三百九十二平方呎擠迫的現狀,可以使到舊整村的人口密度低, 可能会太大改變他們生活的消息,才可取得他們 救分爲三百五十六平方一民,有惕這方面,亦須花壓通過自由申請來減輕般都一一解决,假務過程中,亦向居民提供有 此期居住單位,面|整重建計劃,以活珊獲得公共屋宇,的其鉆居可能失去生計。但是,於適當的時潢-基本的困 敷設有煤氣喉及安裝公建成八萬六千間居住單位。此本身將須是一項的居民與當局合作的程度。在石硤尾推行第一個 長開防盜鎖。每戶同時方,當局希望直到一九八〇至八一的數年內,可有一點主導的顧慮,就是受重建計劃影响 可的成就,但需求必然超於供礴,所以必需啊 計劃時,引起強烈的反對·尤其是商戶自然心 的合作。一類》:

住所,容納五千四百人 ,將需要逵二億八千七百萬元之資本。 仿擊愛柵,大門則配備 等等而必須入住公共屋宇,的住戶數平衡。过人解决。 衛生設備,露台並裝置 安置居民的居所繳日,迫需求組與因拆遷, 此,在可能情況下,任何困難都可以單獨與每個 所有單位均有獨立 噻二個主要的限制,就是在度茲初期,需要·受歡蝘影响的居民作個人接觸,亦相當食要,籍 八百八十六個住戶 四年中-計 連同作爲安置遷出居民的新村有限,盧建計劃極須時間及人力,尤其是安优搬 繼入伙,三座大厦可替影啊,但是,直到一九八○至一九八一年的未來. 第四點要顯忒的因素就是可利用的職工來源 ...遷行期,會議長人患立起的社會經濟模式,與

南山邨的建築工作,有明確的隱解。 碱地興建新型屋邨, ,於一九七五年九月開

·作;致將平房區拆 ,住戶在七月份便可相的,因此,重建每年的進度,會受當前經濟狀況 及補助的社戚設備。∴ 的住宅樓宇現已舍落成 常經濟狀沉造極易受外來影響,是本地不能控制 法术整市區的土地利用,而能更完善地結合屋邨 始 - 首期三座十二層面,可利用的資源,尤其是經濟上的。這方面,香邨的居民,幸好满煮食速的方略,可以用分地方 ∵他表示要實現長遠的重建計,主要是依賴 中的居民,就要減少供住居所給其他需要公共屋 絕署助理署長宀重建事務) 布萊博士,對退個與建安置屋邨位置適中的可用空地很少,除非可 重建計舟推行時,是受到多方面限制的,房. 三個限制與前述的有密關習,就是可供 以找到更多的地盤,不然要安目前在興建計劃

重建計劃推行不易

多地少困難多四項限制須解决

若要理想成果有賴居民合作忍耐

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