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WAH KIU YAT PO

郭日僑華

新邨特輯

房吃

日六十月五年七七九一层公年六十六國民輩中辑特邨新 「架衣晒」成攔圃花計設心精

組養保署房

多聲怨民居阻程工葺修

好討不力吃

二個分敬宇往,散佈 一佈在港九新界各地屋邨 ,一個分區寫字樓由 一位二級工程督察主管 ,而每兩個分嘅寫字樓 ,則有一位一級工程顺 ※監管。

一位瑟你居民怍则否欠缺了凉即用水 在愛民邨:該做 「他理所當然的會提出投訴 - 可 - 每一有電器件儲欣室,隨 戶

時供應所需茶件,至於 有融水冲附的人家,相信沒有人會想及: 有關方面的保養工作,他們可能說:「在白田心方面,則廂有 整暑是業主,有責任使住客獲得完善的股衆急抢極,負責時 備。」

.....發生而需要急速修理的

·保養工作人爲大厦外婆粉怖一新的 時候,居民或許只注意到他們工作時引致 的不便之處,槳築路的時候,住客絕不 會忘記埋怨一句。 '.:房屋署保安工程組人員,就是做證过 些吃力不討好的工作,他們每分姝都在準 佛 按受住客的投訴與埋怨,有時候,发 氐他們爲改善屋邨套撞而横心設計的花圃 櫻紆上,捺滿了衣服被裤在作「日光浴」

·又有啼笑皆非的感覺,可是他們不 沙,因爲江屬於管理部門的攝力範圍內, .. 居民可否放下付加租而傲的精 - 了解一下保莠人員的工作情况? 現在試試宥他們在過去一兩年中 - 做

·過了什麼工作?..

>

·保養工程組共有四 百五十個職位,但目前 只有三百四十三人負責 工作,所餘之一百零九 個空缺,將來會培聘 十四人填補,另外七 五個位則會消。(樽

天台校舍改住宅

尿厠洗房變民居

秀茂坏雨災慘劇之後,斜坡成爲居民 的陰影,爲防患未然,保養工程線現正努

一所及私用露台。 公共阱庭在今日有 九人家居住。 力做好修詿十一處斜坡的工程,希望能在

改建成的樓頂單位 目前該項計劃日推 供不頸求的現象,要快

·速獲得住宅难立,除了一,全部没有私佛姆房,一溵施行。赍语邨另外十 - 雨季來盤前完成工作。

啟、所及水爾特C·頭一四座大厦的尿廟及洗藿 四年一次的大厦外牆翻新工作,現正

·繼續建設新 在幾鬩屋邨進行 - 過往一年中,他們花了點豬要對金織在此方 邨的單位並有私疑樓。一間也在動工啟愈,在本 大約一千二百八十萬元爲二十個屋邨的十 磅,保安工程組進行了 兩項計劃,论了不少. 在環境改善方面,他們使多個果邨及安置体的空础地方礁成了可供休慰的花圈 - 去年花在紅方 惊。 間的金鐘大約有二、三百萬元。爲小朋友添置來自英國的遊樂铵,最近共用去了一百二十萬元。 爲改善说课衛生起見,他們又在十四剁嵊州內建設了新的垃圾收集站,此卯花費了共約一百四 一十溫元。 部份基邨內的第三型樓宇厕所,由於水竹日久受冲用的風水使蝕而拫 - 瓶用了一千四百 元將之媒理及换上VC水管,交改良了照明股儷。

一萬五千個單位,進行了粉徒外練的工作。

大厦建築物與設備皆要兼顧

鑑於此項計劃可行一年底,可另外獲得九十 ,同樣的被建工程,現」四個單位。

在本年十一、二月 間,田灣邨六座大厦, 及東頭邨兩座大厦 第一項恩將第一、

•以求獲取更多住所。與及油塘邨七座大厦也 三型大夏天台的空躞校

保鋭工程紙爲增添,將進行同樣的工程。 舍,故設備齊全的寬

至明年四月,田 更多額外帶扇所作的如 大居

| 另一項工程,是將第一时可獲獨立郾位四十一 |項計劃於一九七 型大廚的公共測與洗一個,油郇則可獲單位 , 五年首先在黄大仙下邨,羯宅改建住宅,該等地一四十四間, 第十一座及雅邨第十五日被居民棄用,已 -五座施行。結果,黃大無存在價值。 仙下邨第十一限的天台

該項工程,首先二山、唐邨普品可 ;校舍改成計四個住宅根葵涌廁四座大厦運行在,若全部將其棄就康 九十七方呎,謝合四至一個帶有獨立厨房,則」(黑) 水房改建,花住房缺乏 位,每間商一一直面,改建面照一直代 一十五方呎的單位二十八際中,可獲得不少單位

自的房顶产林下屋邨共有一千〇九十九部電梯,他們做用了九間電梯公司負責隊資。 在電熱股傳方面,铷們現歿後實十二來電視公共天棧 - 兩座大型冷氣系統,八而發消防設辘 八百二十間小型耕系統;一千五百條上升親述,七百一十一塊电梨板與及九十個目動跳掣的 工作。

工作主要分两大類

面的保養,改良科的 作則在不斷求改進,例 設饨 - 在齊邨黑暗角落 如加强大厦走廊的燈光 | 的大度似好費设强力射

五人居住。就邶剪十

རྟ

組織嚴密,十二分區設辦公室

,該又沒有行政事 保鶯工程組是由融」,他們一般稱作電器部一居等,都是他們的傑作「務科,其賓文術上的一 房檫袅袅(悌管理)」。由一位柿學子股磴工,改良科的工作主要在「股事務。 於改善居住群擁方面, |統陆的一個大部門。 程師負責。 他們的工作主要分兩大 莚築師 - 有物,例如將大厦之間的空 部份執行,一方面有一觋量科,負責設計及計|地方關作花;壐花 嬴大厦建築物的,另一算物料的需求影。此外|草澍太美化環,添置 |方面造有碉樓宇設備的,有保養科及改良料,|小童號榮設備,加設休 保科主要緖豫椹宇 螟石凉等。 有隔大厦实物的嘴,過去互推行中的

- 同谈股 程:配器部門 他們通常犷怍黏察部項髙新工程,將天台空 有保科及改科。保 由一位邈保養測量師 校舍改住宅,將第三驚科包括了戒力分配, 理;有腴樓宇設備的一型樓宇之公共改民 淡水水泵及電梯各方 天台校舍改建住宅。

共計有二十個,面積 有三饋,分別是二百八 十一、三百卅三及四肖 九號,適合五人至

: 保安工程紙有十

管理用料改善

工程多費用少

七年至七四年期一, 四平四百九十萬元

·七四至七五年迎.

“五千六百一十萬元, 七五至七六半窭 四千六百五十萬元

·七六至七七年度四千五百萬元

·七七至七八年陇(預算)八千六百萬元 從上述數字中,可見房財委度會自成立以來 上年花於保養工作的費用,其中在七四至七五 年度,所花費用谦一起高達五千六百萬元,儒中 原因是滴滴當年本港所有材料價格報罄,其後才

過去兩年所花费用低憨來愈少,但並不表示 |工程亦降之減少,相反,工程態來盡多,只不 過,無論在管理及用料方面,都有所改進,因此 ;工程多,費用反而省却了。

在本年財政年度內,預料將創下另一高姝 (P).

專責改良技術

仔一個大機構通常一,研爲拔術研究委員會 都設有一個特別委會,該所成立已有一年是 小組,負責研究推廣

及改良工作,保工程

技術研究委員會

内部亦有類似造分設有六個小組,第一

採防範未然 美劇

事後

補救始終

不是一個

求一勞永逸

防患未然 才是一勞永逸的好方法,保獺工程組目前的 趨勢就是多數是做「未雨稠盡」的工作。

在去年,該紙會動員了五十萬元,用 了一間著名膂理顧問公司,負習研究保養管

·理步驟及方法 - 希望能够提高工作效率。

另一方面,又增購若干新儀器,例如地 下水管爆裂探測器等,將來並有一間油漆 檢室,共化檢工作之用同時並且增聘一位物 料而散師,黃忠物料測量事務。(佰

两大型屋邨「分家

須靠保養組「劃界

慈雲山邨「分家」耗資三百萬元

各大厦重新粉飾添置康樂設備

保娄工程組在去年會進行了兩項比較特別的 工作,就是將兩個大型公共屋邨「分家」。 房屋委員會幅下五十多個公共屋邨中,樓宇 貴多,居民案的屋邨,並非落成的屋邨,而是 早期建成的赵云山邨及秀茂坪邨。

東山邨是最大的公共緻邨,共有六十三座 大溪,居民抵近十五萬人,在管理方面倍感吃力

|個小組負實物料,低

有各類物料機品傭用,

4.()

第二祖負責設計工作,一行委員會"

而設立的十進制推

第三組專司出击館, ∶此一技術研究委員

* 儲祆資料魇考-第四一會,所有成員,均由保 組負責研究合約文件,工程組各科人員在 磐五組一個訓練小組 (9)

合約分兩大類

「長工」與「短工」

·房蜃署的保安工程。通常是招標承辦, 分构大致分爲兩類,一類是與一固定保養 承告商簽約,每期兩年,合約期內,遇到 樓宇或其設備需要修現時,承建商便要施工

另一類是每一項工程一合約,假如紙龍 者別爲「員工」,則此一顆便可算法「件工 在去年,以每一項工稅計算者,共批出 合約一百祟。

此外,另有一家基建礴,也是固定的, 他們惠青大过天台的鋪港赍工作,隨時救命

圖中所見,若非保養工程人 精心設計,則只是空地而已。

僂五個小屋邨各具特色,給人一種五贯邨截然不 同的就愛。

·要達到這個目的,該組的工作分兩方面進行 ,其一是裝修門面,將大厦外礦粉飾一新,每個

邨髹以不同顏色;另一方面,則在美化珙境方面 做工夫 - 每一個邨的空曠休茲地方,皆不同格 調的遊樂及裝飾設備。所有工作,目的在求使人 有觸目团分辨出五區各不相同之觀感。

- 維新劃分後的慈(山哪,第一個邨包括一 至第三座及五十七至六十座,第二個邨包括 至卅二座,這三個邮包括第卅三至四十七座·第 四西邨期升有第四十八至五十三座,五個邨 由第六十一堂六十六座摄。

·將慈女山邨「分家」,所耗資金約百 元之痒。

爲令到管理更臻完善,金促使房屋署决意將 秀茂坪邨,這個第二大公共屋邨、在管理方 全邨化整爲零,縮小管理面,此項計劃本來只涉 面亦讓慈雲山邨尚榮况,所以亦進行業新分 游汰。 及幹部門,但在分區工作進行時,却非借助保 套工程組不可。

201邨共有大厦四十四座,居住單位第二萬五、

·將山弥散的方法,將之分成五個L'千個,居民靠十三萬人。:

·秀茂坪邨由七四年四月開始,已分爲案警 ;每一區域作爲一個獨立小屋邨,但五個小屋邨 又自成體系,各邨由一房屋極理貧實屋邨事務。·理,重新劃分後,則分爲四俄荽,首低康邨範常 “初期全部分爲六個,分由三位房屋事務理 ·潍檗山邨一分爲五之後,每一個小邨將冠以:由第廿一至廿五座,第四十二至四十五座。第二 筆管,雖然如此,但工作上仍不免有疏忽之處 - 名字 - 例如臨安邨;狀榮村等,而每座核求棄座 個邨爲第十九座,第二十座,黨北六座落卅一座 原因是依照房屋委員會規定,每一屋邨鞑璃,實,黨而取名字,例如安居樓,安仁樓,熬居樓,盩。第三個邨爲第卅三座區卅大座,四十座四十 任是其警珙六千慑住戶,但目前三位料理的工作仁樓等。 豐-巴超意比比例。:

*保養工程租在此計劃中的工作,就是如可夫·十七座(桩)

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