郓日僑華
【真一張二:日九十月正年巳丁歷夏
VODE KIU YAT PO
五期星
日八十月三年七七九一公年六十六國民中
百民署之然
令
风接决業
評
無示解物題
小理並表理的
意合似餉
法無有相
香港各界社團
社差明
反對香港政府不合理重估應課差餉租值委員會
方九估可
一新
山釋金料檢
解租資行
求類
示
但得值我
所
估
對
收對而徵
公開聲明
租要:
去年十一月,差餉物業估價署署長范禮宣稱,重估應課差餉租值平均增加
一、評定應課差餉租值的標準:據政府說應課差餉租值乃以樓宇吉出租 民的生活,會一再致函當局,要求詳細解釋估價方法,指出根據差餉物業估價 百分之八十,全港市民大為震驚,紛紛提出反對。我們各社團為要保障香港居 署署長編訂的租金指數,顯示各類樓宇租金由一九七三年以來平均只增加百份 之二十三左右,又根據我們收集所得的資料,新估值較原來估值高出數倍,顯 和方法,並無實際的答覆,而且對我們各社團提出檢討重估應課差餉租值的要 然並不合理,同時促請政府對新估值再行檢討。可惜,政府不但對估價的原則
則未有合理解决。令人更感遺憾的,是物業稅經已提早一年採用與此種不合理 求,無意表示接納,祇是將徵收差餉率加以變動,對高估應課差餉租值問題,
面在現有的幾十萬居住單位中,實際絕大多數不是交吉樓宇,同時租樓人的要 求和負担能力有極大差別。另一方面,本港土地及樓宇供應有限,但人口年年 ̇可得的公開市面租值為評估基礎。這種評估方法是不能反映客觀事實的,一方
增加,若非世界經濟不景,市面租值必然不斷上升,故按市價而定應課差餉租 而且對社會經濟民生打擊重大,那麼,重估應課差餉租值又怎可能以此為根據 ?現在政府否定客觀存在的管制,將戰前戰後住宅樓宇的租值,評估到和不受
總言之,政府一方面管制租金,但另一方面又不管制差餉租值,是十分矛盾的 値,是不公平的。政府多年來實施租務管制,顯然承認市面租值是不合理的
管制的交吉樓宇在公開市場可能取得的租一樣,實在是不合理,不公平的。 估值相似的物業稅評稅徵收,無視我們各社團提出的理由。
差餉問題,有很多值得商榷的地方:
政策。
基中另
!值估位
單別
爲住差
市
旧居大濟
。
,
景
不府
應課差餉租值的問題還沒有解决,政府仍然根據這個高估值作為徵收差 為此,我們不能不向廣大居民和五百零六個社團的會員們表明下列三點: 1. 儘管政府當局採取了上述兩項措施來緩和大家的反對,但我們認為高估
餉、物業稅、可續期官契地稅的基礎,這是不合理的。
一九七六年度的物業稅竟根據這個新的高估值先行徵收,更不合理。 3. 物業稅根據與這次高估之應課差餉租值相似的評稅值來徵收是不合理的
因此,我們要求政府必須根據居民和本港經濟的利益來重行檢討新估值, 另定合理的應課差餉租值,並提議當局應立刻成立委員會檢討重估問題,尋求 一個公正合理的原則和方法。
年年增加,是不合理的;在戰後樓宇方面,此辦法只施行兩個年度,更 2.每年徵收差餉額不超過上年度差餉三分之一的所謂寬免辦法,使差餉額
不合理。
二、有關當局為緩和各方面的反對,將差餉率降至百分之十一點五,並宣
超過上年度差餉額的三分之一。這個補救辦法,表面上是若干程度的迎合各界 佈不管應課差餉租值重估多高,戰後樓宇今後兩年應增繳的差餉,可寬限到不
居民的要求,但實際上這是一個緩兵之策,為今後再增加差餉、物業稅、可續 期官契地稅、租金鋪平道路:否則,為何當局不乾脆放棄這次重估的應課差餉 租值,而另訂一個公平合理的方法?
另一
最後,我們要提醒市民包括業主和住客,對於這不合理的重估應課差餉租 值,應於本月廿五日(星期五)前正式向差餉物業估價署署長提出反對,以保 障本身合理的權益。
參加各界社團反對香港政府不合理重估應課差餉租值⌋委員會社團
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慈娄山16 座互助委員會
油蔴地街坊福利會.
香港柴灣居民協會
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大環山街坊福利會
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