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專覽展産地 頁一第張六第日七初月二十年股丙腐宴 WAH KIU YAT PO

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「七七年地產展覽」於一月二十五至三十一日假座大會堂舉 行。本公司乃參展者之一。

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日五廿月一年七七九一公年六十六國民中

二期星

七七年地產

展覽專介

本港地產仍有發展

辛逑經理氇續表示

、工廠、倉庫、商店、 遊樂場所等等,一律 藉。這些都是較爲菜及 的一面。

展發程工會社合配

材人築建够足練

訓

香港地產業的趨勢

民工作年薪普遍境加。一行-宋就公司對於分期.

·列本港地源地位 付歎買樓之利息也比龍一住宅用的地皮盤來。

,鍾先生強調,香港已 數年爲低,還年期可。但自然身高,在此 成爲東南中心,在題 延長至十五年,這實物|况下,租金赞潢上溪

#公共樓宇。但沸府早

料有計劃在公共接学之

建造工是美實:爲技師、技術長、按工,及非技工等不同等級, 一切建築物如棋宇, 誠報告警蒇来了大部份主對其工人宜有之教育

·廠房、房屋、道路、程度及訓練之意見,結果顯示技師宴有之教育程 橋澡、梅照、水塘等光爲大學學位或書級文憑,技術員大之,一般要

「洲方面日本、㞗嘉、 業市場刺激作用甚大 多程因素促成香港地臺趨向好景,馮秉芬地產

·難然香港政府大量果 的披計,興建和保 求中學四年級五年集徒,至於技工

台灣、馬來因亚、菲律:。 代理公司經理劍光作區棒表示。 工作的行業,人類對,及攝工作,則小學蟲網及曾受眼棟便可,而非按

獄等難有進步優 十五年;這對物業 新建築物的需求是泳,工人克最好有小事梁的程度。

在一片過實一部分市民難過往居住東南踞各地方中,香港 香港相比仍有一段阻一堆加了刺激作用。 租按兩年增加 ·南新 無止境的,社會帶

土木工程及建築業之技師通常乃指具有理科|中,去年本港之地面發,绝不意,爲此在目前成爲一個卫具吸引力之,尤奠舆焄撲宇之 換句話說,低有有人

或工藝學學位或同等學諉加上一段翻可之實務園 勝,相信令人深意,至首先對改革住之送塊列,中心。(一)工人技術與策略投棄方面。但家貨幣上憂不種,葉形 追上私之主P之之租兪 近年來香粥政治璜 通貨膨脹今棪還直關讀,因此直接自住,是一 的地方,便有登造工 棟及担任負責職位之工作經酿的建築師、痴造師於明年之展望又如何。一篇首獎,他們對購買樸好,工作勤勞,交貨俠 據一向以穩作队一宇之需求已潛伏,整期。(二)本倦生産之一塊茶話太南班各地比雙腿,建築材料及工丸 琪景有安全之保護衣恢 業的存在。

* 工程師或測量師,香港大學及香港理工学

之滇許芬地產代强有限不多每一香港市民對牌 工葉製成品無論在任何穩定,外來湧入資金 估計在未來之三年發,。一般估計,今只付 : 本港霸嬅局下 學辦多項有關篪程(嫔傘婆學學士學位課務、蕙 公司送超鐵製米按克 樓宇自住存有極濃厚】都可與世界強號加·再加上本浩游資,可能百分之三十以首期供可入住之樓宇, 土木工程及建築業、范學學士學位課程、木木工程學學位課程等),

記者翻開表示,香港的意志。

母。(三)平均留 「錕行在暑利息較低,根上,加上地皮價格 根悺將會編續搶手的。 康委員會於一九七五 爲朗行業恐供專門技術人材 - 在另一方面,香港一地產未來發展一致菇除了以上因案,促 年四月擧辦一項有關珮工學院並股有多乎全日制部份時間制之營造,主要原因是香港市民有多辆因来促成香港地 佩查,結果顯示在骸·捷恩(含案及營造學技術良文憑果溼、生活水準日漸挺高,尤崖向好景的。香港的 段期間內土木工程及‘土木工程技術员文憑齦等),以供有志於出行 有進著是追求長期之救經濟政策 - 一向主張自 黃築業擁有勞工四族 梁之青年攻讀,這些技術員包括如監工、繪圖員,查者爲茜。香港市民大 由貿易,自由發展,在

·圖爲馮秉芬地查代理有限公司代 理物業之一:泰

年以前的期間,除了超一」屋宇,對一般市民可大計畫時,難免須要地 礤銀行缔摄和暴動兩個|能是良好的披施,却减 產商配合發展,因爲政 大風浪外,大致上享受低了私人樓宇的需求, 府耪不能違茶桢、戲院 了近二十年工資物價糝|亦即增加產經營的困 「定,市民楼備增加,樓 難。政府不求以樓宇供 字請求大,政府娩制儷求平衡的玉道爭米湖析 及利潤鬱享的好日于。租金上張的瀣感,而操 由一九十〇年起,遇 取租金管制措施使購樓 最後辛氏建饕政府 股市狂起暴跌,物價鏡 收租的投資者觀望。空 在地區發展計劃中,與 升,工資雞扮 - 經濟議 置樓竽徵收泩諦、商業地產商合作。他表示: |退,政府苛例日多,妤 樓

事實上,政府在城由 宇可申聽退凹华数, 一景已是一去不同。 更有百上加斤的感覺,建和雀星市話的發 最近,政府更聚性角中,爲求全面術顧 :政府的高地價政策, 新加坡政府者齊,或訂|例如避冤灘島東匹交通 |以及收假新界土地後推建樓出售的政策,透過不能配合人口遷移 ), 「欠交換土地的作風(: 风屐署、麺屋教會和地應邀請地產界知名人士 據新界民政署篪計 -由 一九六〇年起至一九七一下津路公司進行,實行爲委員,參與策劃;證 大年六月底,一千四蹰地產商旒,無異是,是採用官商合作方式C 百一十餘萬方呎),因一向北窰界投下一個定2 例如沙田海東岸的旗

百三于一名工人及一 訓練技術員及按工之責任,其所舉辦有之技術 炸彈】在辘種不利因案 分地揹施),避免攢 而形成土地難求,地價

千七百三十四名學員 颃程包括有營造技術羮文憑鼷穆八兩年全日制) 之下,本粥地產商已老 大量資金和管理困難的 直綫上升,而且相信源:

及學徒,但汪段時期一,營造工程普通及高級畫程(四年日間部份 |忠向外發展。 「畬陽續下去。此外,

∵行采正深受世界性:時間給猳制),及營造工藝學普通及衆安課 對本袒地產發展的一对地產商大换取做而 前樓宇在豁免管制强拆

經濟衰退影响,幸而Ç四年夜孤制〕。至於酒練技工人材方面,亦 建,解置鏤花的矼金在

非限制的態度(例如地 望,辛氏開爲:本港

本港經濟衰退的期限 有木工(全科),泥水批嶷等多項。 運用上受到簪悯,誰說「地區不插完全沒有發展 價可減低,或做照新加

較爲短暫,再加上

爲進一步棼建浩行業提供所需之技工,一所 府决心實現如坐股邈 於高六蘭之建造業訓練中失將於短期內建築完, 泉賽,加地產商的利緲雖然放緩,始終仍在一面則開投,當然有酒 無比的勇氣,否則其商一當然,地產商為了憑付 直接和間接進為社會盡一泡讨喝題,地發辦動作,保障市民,尚難再造成的熱疼。人口增長的垫 玻的辦法,把土地遇同

術中心將設有工、授課、行政辦事處及 額嵕鸯佃髄時遇到風險 競爭,減低成本,除了造大量就業機會,造成一有太利可圖的事業。雖 意負担。

增加。又由於改善居住一有所臂制),避免地産】深統(最近從事地下瓣路建築工程者有三千多 加强組織,跑效平外 受薪階級收入堠加,垢然石碗路一場大火誘導

川食堂,饵料於本年四月間始啟用-屈時,瓤線 辛氏又稱:政府以「沿城是絕大多數人的顧|商将式金外,注册則 人,預料今年稍後當全面開工時所僱用綁人數達 嘉年地產有限公司一,可要參半外地的建築 高消費力,促進社會安出政府的徙置政策,但 總經理辛演協表示:試技術和設計影念,以為一定繁榮和帶菌股市上升,擦决糧荒的主力,俟併、公用含阻白,低置玫娜皇,政府已在一九七六 新機藏于窮大史任內做 四千五百人,及公共屋宇計畫等黨大建設已露),即可做大百大十在主要雄氣行察技工團員機供全 | 灬塊地虫就入、設計 借鏡。例如近年逐漸流一,成爲吸引外來投資的是地笼商。另一方面,已發晙的樓宇(例如图一年修訂廉租屋面積的政效倻称工程師對甓梯安藥帶來道區之動力- 此外,私人地產發漣商亦因

地產公司多企業化

近年-本海地產事-安和材料價格估計& 紫具常蓬勃‐地產商呂,對銷售程序疏於安钟 成爲一股新興的力點。」,那麼動輒以百萬元爲 然而;除了歉治和經濟 單位的覦觀投資,所而 的因素外,地產商必須對的風險,世鼎梁外人 具備遠大的眼光,精細土所能想象?

· 將來必受大企業式的 埠,那種轉變是栽 地產公司所漸汰。 而漸進的。那時人們的

··至於地產商對本港 注意力集中在西群的行 社會的實戰,辛氏指出定,地頤根本邀沒有成 ┅後數十年間,「一桩行業。恋後由於 商除了解决屋党、廠另一政治因素,導致人口 | 的計劃,人的魄力和 辛總經理跚糌稱; 荒和寫字樓流之外, 數倍,房屋供應成為

恢復信心。

九千三百六十五人,

, 華水技等職級。而羸利臣山工業學院亦起 其中包括四萬七千六

·日上之一年制基本翻綳,學員在接受對規期間

、繪則、財務安排、興行的「沉箱」和「預湏要因素,而政府稅收 為了失活數百萬人口, 水埗樂安大厦一,咸坼 策,由毎人三十五方呎,全食全責辦法),使面 工安䲁定,建築材料價格下降等有利因案而慢慢將獲得生活津貼,當彼等完成蓋本職機課程後, 將會被安排在各建築公司接受爲期兩年之技工學 |||BC許多時透基先行耦鹕件」技術,在戰後初亦由此得以激增,致有和使資金有正當出路, 鉛樓宇一部份(例如雅 坜至五十方呎),故 則的批准時間縮短,工

是次蹶查包括研究有關未來人力供應問題, 梔牒,吸收更多地盤經歉,以便成爲合格技工 【瀔遥訴的階段乚以至第█期是非常罕見的。不過,除为進行社會建成。放工業顯密俬起,𨨏免的,按道部份樓宇的勝樓,一舍的需求是永遠存在的「務局與其事前阻延,何 售,其間所動用的人力;有了好的老闆,透要地產商對社會的貢獻,需求也大增。工業推動,而只作象徼式的賠償。展望將來,世界經濟不改爲事後檢討,有事所得桔論爲要遇闖「九七八至一九五套午間之發。

根據以往經驗,大部份於經濟義退時轉梁之 「展,則該行在一九七七夜七八兩年間應按收入.. 、物力、金錢和時間,好的觀員扶助。經營你 晒鼻有案可由。 商業,越帶使商業樓宇,甚至收回地契批斯的移步增長中溯可再度|則向地產商及則師追究 都不是少數。假如法的公司,树人才的延 當假想起本粥地窿一也吃香起來。... 「滿的樓宇而拒絕補價焘、湘來工商業的好要- 因實任;以不減少政府辦 然而,辛氏解爲地 第一夫人 而激和商業樓宇, 多不必要的工程程序, 進行。家族式的小規|香港由一個落後的漁港產商在發展上亦遭遇到新嘅部份樓宇,使有的需求量。同時政府在節省實貴的時間和金 經營,在已經落伍一,發展成爲眼前的轉口:不少困焉。他指出:地「意購律的人士多了一唯一進行發

|民心理缺乏瞭解,對市

嗇勢沒有研究,對工

|之总警拔誦人數爲一百一十八名,按微盘三百六 遒工及以下各殺工人,將不會重返故業,因此, 爲配合建造行業之復性及發展,則血足够之 十七名,夜哉工五百一十名。 在知識水平上對分而香,氓行業之工人可分 英線工人乃當前之意務。

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嘉年企業有限公司 夢已全部售,爲求與葉花棉成;及向 立於一九五五年,其屬下顧客提供更薄棠化與統一管理,維服務;高 之文對地有限公司,於 年物業管理有限公司(龍爲畫如無實運有限 . 六零年代初期,以送 公司於一九七〇年成立,除擴展區有之大度 之新耧会,推行大型邨 服務外·俄將服務實國推廣緻租高警瓢、清潔 .形式之住宅棋字發展及 、維修及黨主彌顧問等,下典工程已達四百 售,丸體佐敦道賞遽铅 五十之之亲,務求服務,酸儂及技巧專業化,及 之八座「文」字系大暖卽 承母公司之一畫樂務索旨「以善待人」竭力 爲其中之餃餃者:文地 各界提供長滿意之服務。 南有限公司於一九七二年

建築方面,當年里以質料取勝。屬下之

旅爲上市公司龍,包括名·奥記建築有現公伊成立於一九五九年,近二 露嘉年地產有限公司。 年之經慎,除集團本身之各項發眏工程外- 挺承 .渡船角之大型屋邨計 建多項官方及民智工程,業務需蒸日上。 劃開後,嘉年企業集團: 鹽地產發,物業實理及建築等業務,集團 於一九六千年購入港島銅 内之篮財務有限公司於七二年成立,爲各界提 番灣加祺一佔地約十八 失物業按拑、私人貸,金融、股地買賣等服務 萬方之地段,以興建現,三數年間創棠权安然·本集團號一邪。 時人所共知之國高級 #序,

同一時期:寡年繼業及每年印刷有限公司 骸集團除積極推進本港地產業務之外,復通 出于六零年代末及七莘年代初國立,前者總代理 過各聯號公司投資海外地產及其他發展。現自裔,名聞遐遇之美國「快宮」經家庭及工商業用化器 主要之舟類發計劃,乃發有限公司,,後者則以最先進之術及藝術爲各界出供快捷 與馬來西座城市發展局營之「首郑市」。該市滿意之印刷服務。 年匾除上述咲捷外,近年更投賢酒店及 位于售越近郊,佔地一千四百四十英畝,完成 【後,將自成一獨立完整之儒市,總有各式洋房 娛樂事業,上下一心,以「提高生活水準 一近萬單位,商黨大厦十餘匾及完善之公共服務驳」爲最高,竭董各界服務。 5至目前止,所推出之一千二百餘住宅單位,