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報日僑單

二期星

負二第張五第日七初月二十年丙系 WAH KIU YAT PO.

1日五十月一年七七九一公年六十六國民中介專覽展産地

暑策要主營經為資投區地散分 展發勃蓬務業產地基鴻新

宇樓幢四十二成完將間年今至年去

由

七七年地產

展覽專介

介產

|地共六萬九千餘平方呎

公司團棋穩定的收益。一位則爲住宅,成爲一六十八個爲該集 -珠鄀 新鴻基地麵一式新額,嫌優異的福 脚本身的物架外, 「殺展有限公司擁有的荃立新邨。整偬建樂計劃之八個地盤爲代英雄 一潾二〇地段,地盤面、建築費用一億港元;公司管理及述築。該等 積約二十四萬平方呎,不過,此大建築費用|地盤正攒際戲畫屏工具 順應大致延計劃,將包,該公司房已有所安掉 葛,池發成摸令人滿意 括翼康二于座多任商粜 ;並預算以期付款茄,其中校重要地盤, 住宅混合式模宇,建成法出售予一段置業人士 荃JIF〇地段外, 後的樓宇面積將逾Ì]百] 。 第一期之五恤高糖包括: 萬平方呎。整個計娴共宇正在興建中,預算在 1. 沙田第一段成 有五千單位,每單位面一一九七八年初便可完成,都發展計劃,佔地面積 穰由三百平方琬至五百入伙,第二、三期之樓 共四十敵發展後之樓 餘平方呎,共可容納居宇,亦將在開山及堆圾面積遠大百染萬平方呎 民二萬人。由於地處購一其工程完成後,即進行,該集團約佔百分之十 有限公司,是享譽本一於銷售樓宇,同時亦 此外,除按照公司 入僕格較低廉,將來接地基工作,預料不久亦沉塲益,現正油行政協 俄的公紊地產集團,物色收購適合於作收租,一實不散投資政策外,字售價先前惠宜,適合將進行上飛興央工作。工程,將甜食沙田新市 近數年經發業務的迅 用之大型撲房物業出租 水進行選購大規模之地|於一段經濟收入家庭購 雖然新鸿基地袿集鎮發展計劃,美祂多座 汫擴媵,堪稱突飛粄」,以增加雅琪收入。另一盤,以作長期經營,用。爲配合城市發展, 團有其本身業務宗旨。 住宅商業樓宇,全部工 -迪,甚至足以左右堃|一方面,該集團則不斷寶大地盤,平均地價較」該集團最近將原來的述,但在實際經營中;论握估計在五年內。 個香港房地產業的婪 加强樓宇分期貸激活呦 爲相宜 - 大規模建築中衛雷斯加以修改,使裝取穩你的靈活運用的技 - - 此骗不但有助於棋勇,用亦較爲低,以較低 個發展計劃正恩施英, 施。」九七四年世界越 ∵ 誠集團】肉的怒鈾售,而且更可使公司一批本可以較低價格出售 新縻刨速成後,低 濟陷於低潮,本港經濟

,由該公司與三高倍 營政策,是分散地區」方面有長期利息收入,而且新型屋邨發展計畫 單位將爲舖位、酒樓 局势未明朗房地產業走 地產公司合作發展 故 投資,主力於發展地」,此兩項收益逐年墁融,使市塔更爲襲,及停車場、並設有凫業 下坡之際,該集團會. 公司佔有百分之三十三 酸 辣歉,黃飛經營照」,所佔据盈利之百份中,居住酒業更高優雍、樓蓋樂高、托兒所、銀行,度香少罵入地盤,以超超七五股權,柳步爾 收租好衝發展。目前,亦比例灣加,使公司英」字弟售平必高,保障了」、商塲及學校、上係 免莫須有的損失。但目,擬邀五權三十臺商高級 一九七五年初,因國際商業住宅遠分式大厦, -利息低降-世界积西以,撲字面積約八十餘萬平 從最低潮好轉,各人 方呎,車塲大共空 不愿求刺激信路上爱及畫經富獲利娘舞,不過一樓宇的大幅增加,與及一煤信本年度数蜥属的盈 -出對牌置物業信心逐漸

工人缺乏:工資上升他一。僅於新普基地產鑴国 樓宇和其收入和槙学分,将將兼有十分可觀的量 百個車位,全部工程將 恢復加强,該公司之把於一九七八年時可完成 地產建築成本加,成一衆移的迅速擴股,建地一期代敗入息課修長,一湖4 振降機,開始大量聘丶薄扶林區八 新地盤,並落手加朵翼大及八○七地段,地盤 慈祐宇,以迎合房地產;而精禽二十萬平方呎, 市的甦蛋。一九七四由該公司與另一公司合 一九七五年度,該公司 作發假各佔百分之 一講入地盤共十三個佔练,並由該公司 地面镤逹j于除蒀平方 免實主理殘慶勤 砜:一九七五至一九七 :六年從新購入地盤共十 八個,地低成本值約 一億二千餘萬港元,地 盤面覆共六十四萬餘平 方式,要改樓宇面

心中灣荃之中速與在正基鴻新

豐集團穩步發展

南豐新邨今年中可落成

興建五座高級住宅樓字,南畫個成员之一,分四百七十四,大百11 親民裕 ,苻圈則設計獲賞局批經營地產殺援及管業十七,六百九十二千美桑 後,即廽行地基興建,發展中與出橋之政帆三類,殴佛完善,有成,

..

心一次,總何俄擁有之前號 告别一九七六至九七顶琂 百大千事執行

發展樸的甘字面氆將染 七百二十萬平方呎。

· 目前· 集團屬下: 馬荔中的地盤-共二十

自古以來,人類建造房酷的目的,在於抵抗對焦點均產力一種自然的震動頻率;事實上任何J抵抗地震的能力,有極有的關係。地震之最低 自然界的佚嗒。一般的傳統蠹案方法均强隠何奴·事物太一卷——音樂之意生亦基於闻典原理:建动頻率約爲每秒一至二通波;所以,根據所怎 梁固燕築物本身,张以防奥及抵抗任傩震...但當氏手部動作的頻率與附有重物的弹簧的天然 條件,這個彈性承軸的自然能動頻率如其低過母 這只能爲人類自普通的防儂任務,而不始抵受校:震動頻率相等時,則爲麗動幅度安瓦之慑。... " 秒兩週號,一定要具需極大的静止歪斜度。 「鶯猛烈的地震災善。近年來在英國科學家的不断 不過當他撞婿增加手部动作的頻率時,廛物 . -換句話說,就是否性承軸的彈力必須比那些 【研究之下而有所改進,這批現代的科技幂家正在,的移動幅度郤相反地逐漸減少;而當他發揮手部 常受地下津路橫撞的癌築物,所須的分離度爲大 進行的研究建築技術的工作,與傳統的應徼方法:所能發出之最大力量時,盛物郤選不移動。因爲,始能支持鄭築物本身的全部重點。 整不多全部能量均被彈況所張软,其工憚情况如‘南斯拉夫的斯哥艺地方,有一家瑞士公司肥

·以這個新概念用以聽造一所訪實學校。這個地方 他們所揭出的這組新建築技術與傳統技術 一起止音器折作的一般。 之最大分好在於新技術乃利用一種發性的聯接物 ·這個簡單的示範亦能在實沿環境中試稂-大 在數年前合發生一次嚴實地震, 他們的建築,說法身出的自然出频率 ,使檔築物本身與地面隔離。渡懂方出不單止可家都知蔼数築物任何一邊受到震動,就會影有感 | 以吸收地震之能量-同時能使建築物不受風力形 微建築物·所以一幢建築物如直換愈造在地面上,降低主母色零點六四週波,而整度學校的自然演 那麼地面之任何震期將直接的轉移到改築物之上,點潁率則降至低鈔一點八五週波。任何一個人都 |胸-從而避免破裂發倒塌以危險。 任何淼啭在沒有屏障的嘆地上盡決,都難免 一次移奕的地匾,足雙使建築物粉碎,因念,會計算出這個因瓦大歪斜度而導致的低對事的斯 會有倒婚的一日,對於這種自然現象,現時仍没·其堅硬的技事涣法抵消由地面傳來的强大養動力 事發保。 故所奉校乃建築在五十四塊天然柑境上 法可以避免。

·如果建築物则用杜氏的示範而在弹性承轴类,低境被隆均要乘柤四十五點五噸的壓力;其建築 不過大部份地震之成爲災害,乃由於建築物 受襲盡而倒,使受善地區變成發繕,令到奂水:造,則能轉移大部份因共鸣引致的焦點,而婚承·只有三層高;根據瑞士式計算,赏地面之能勤风 丶醫贲丶消防 之設備及工作破壞殆盡。火災及受很微商的產點,因爲地面之震動模率比附有陣 本篇任鈔五週波時,建築物的水平分離度爲百分 之九十八點三,而垂直分難坐爲百分之八十點11 瘟疫最容易在這植情况之下擴散而冤不可渴止。 性承軸的建築物的自然震動頻率高得多。

6.但更低的震動頻率,則份未有任何受料。 爲對抗此雅自然的動力建,建築物與建築 所以要使建築物能抵消由地底黃源·必須食

這個嘗試尚未完全 |物之間必抻保持一定的 距離。地薩之强以

克特制量度,分爲

·級,目前的研究重在 於薄求一種方法使建築 物能抵受假

九毅之,

關於上述革新建築

技術所採用之海承軸

新法建築可防地震

地基離地兼具彈性

建築出」的全部長點,

·因爲南斯拉夫政府仍 持採用傳淤的罗固建系 ∵法,由於他們認爲新达· 墨法缺乏可以理解的點 力分析理葉爲依據。 英國樹膠生產商

| 乃以天然古事所造成,若早视用這械技衛的煤在.先找出地面之震動頻率,然後皖計一幢建築物的 免協會更加强研究,渎入摸时地售量所顯示的美 年一痍橾力泵的建築,其所用之彈性承軸更加的鋼板,以碼,使其自然麦動頻率必大大低於地面之震動 正地震頻率的數。阿瓊斯研究及發展公司已段时 出一種鼂及利用一幢六層高迷系物作爲計 ,以增強彈力,而擁有地下路米耕的各大都城中。 在倫敦,部份地區由於地下樓路系統而我教·塞加速器,互相當代性,及钖構方面之理論及實 亦微隆採用此放新建築技術,去減低由地下鐵路 的地面展期,其頻率估淒每秒二十週波,一幢建 聽的用具。超赛季的分析更爲整個研究計畫中重 天然樹膠有共本身的特點,非人造师所能比 濱物如附有自然實對頻率爲年七潺波的彈性承◎ ·耍的一 鍋,毗適宜用以製造弹性承軸,有晴上述物料之軸,地面的震動般少經轉移部份檢量,當爲 |研究是由英國攤生柩我研究協會所幫助。

加快而增大。

他們所作的種種努力,目的在不單止要找出 築物與地面的分帷程度的眞正論數,更要快建

·类物採用較少的堅固材料而能供共姒花鄉在無舊 一般安全惲靜,還是一偃經濟島上非常重要的

此可新建築技術研究中的理論及數學部份, · 此風彈性承軸,乃由贊強化梆雅塊成 乃由阿建斯研究發展公司強實,他們會在英瓜害, -共設計售然要能乘拫建築物的全部重量。用鋼 黉製造彈性承軸,會產生不能消滅捶沿震動的快 教寺聖占姆公司建造全啕教言教實用上述苯新建 點此對於整權建築物有極大的羞影啊,而用强

現時有另一種新的棒選出現,但已有解决 俄劃方由一物體轉移到另一物撞的物理,化搅染症則可外觀平震動而消除之。

洪;這佩店融就是建築物插播風力的軟弱性,其 乃是以一價驒性的換物爲媒介而進行 - 這是螢在燕築物的靜止重量之下,以實際長成的脚 解决遺佤族融,只需一在潢板的「保險」 明黑的。英畫畫程生產商研究協會的杜爾漢先承編與艾郅無报的歪斜度之間有一種非常簡單 ——用過言的材料去網固彈性承軸:以抵抗由各 生有一條闆的示範。 他首先持脊一喜泐彈飛的頂部,陈部感以唸, 對於此,如果歪斜此約爲中厘米,就可計算,方面吹來的風,而此導「保被單會在地震發生時 物。當他慢慢地上下菻動彈。被重物仍然朵附 出建案物的自然震動頻率爲每秒七遍被——類鹊自動失,以保持素築物與地面的分隔性。 當灤號 伹當█祝增加動作極變,盛物逐渐作 適合支持一幢鴯築在地下鐮路系徒之上的大厦。 出反脚,而其移動的候庞亦陡米乎備點作之速度,這斜武录上的训保更推出無上的歪斜定意大,其量的一大医袭,政府继投出去實行進展方法,俗 住在地震區的千萬人接供一個安居的橫書。 這是一個由理學上共鳴的現象,彈弓與物 這事實對於改進「某些分觸式惚蓋術來洗

一九七五至一九七穰五百五十式萬平方职,以及新類防盗系粉

六年度 由新鴻基地 產發發有限公司興建 又外的棋字共十二! 七年度該集團興建可供 大伙的棋字將差二十四 ,由此可見,本年度

巴土小巴,書車站近在

利捷而一百

*上年度更爲雙,裝,花費, 由於建築材料的供的海菇潢帆;康境保

老大改,住宅佔總面積 百分之十六,故空商有一首

在

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