1976-11-07 — Page 44

誰...

*

房屋委員會宣佈屬下的公共屋宇 ,其中一大部份將於十二月一日開始 加租,加租的數字是每加七仙,受 加租影響的樓宇,據說大約百分之九 十每月加租只不過二十元左右,一小 部份最高也只不過加租三十元而已。

每呎月加七仙,不管它的百分率 如何,但是,一個月的租金多付十多 廿元,以目前一般市民的生活水準與 經濟能力來說,區區十多廿元根本不 算得是什麼一回事。

房屋委會這次的加租受影響的住 客達一百五十萬人之衆,它的加租對 象是原日從實屋宇,即今日之乙類公 共屋邨,此外,又包括了早期興建的 政府廉租屋。

: 不受影響者是近期興建的公共屋

如何文田之愛民新邨等。 :房屋委會一聲宣佈加租,受影響 者竟達百五十萬人之衆,可見得這個 [業生]大得如何驚人。的的確確。 這是全港最大的業主,房屋委會當之 無愧。

L房屋委會⌉這個全港最大的業 主,究竟是個怎樣的組織?它的屬下 ,究竟擁有多少物業?擁有多少住客 呢?

房屋委會轄下

五十六個屋邨

說起來十分驚人,房屋委會 屬 下,共有五十六個屋邨,轄下的物業

共有居住單位三十五萬間,平房七千 間,住客人數是一百八十萬,佔全港 商人口百分之四十三。

這個全港最大的業主,去年共收 租金二億三千餘萬元,平均每天所收

·租金達七十萬元。

房屋委會究竟是個怎樣的組織? 原來,它就是一個[獨立】性的組織 它的情况大概與| 市政局]大同小 異,它是在香港的中央政府領導之下 獨自負起一項任務,房屋委會顧名思 義,負責統籌發展建屋計劃,房屋委 會前身是香港屋宇建設委員會,於一 九七三年改組後,它的委員由政府委 任,是一個決策機關,委員會的會議 直接決定政策,然後交由屬下的政 府機關——房屋署執行,正如市政局 的決策交由市政事務署執行一樣。

好些人常常弄不清 房委會] 與[房屋司署]兩者的關係,其實, 房屋司署只是一個執行機關,它只可 能執行上級交下來的政策。只有房屋 委會才是決策機關,任何加租與制定, 租金的決定,都是房屋委會才有此權 力。

舊式徙置區改建

十五年分期進行

房屋委會自從一九七三年改組, 成為在香港中央政府領導下的一個統 籌建屋計劃的獨立]性組織後,政 府以前屬下的所有物業,都歸由房屋 委會管理,包括以前的徙置區及政府

廉租屋,前身的徙置區稱爲乙類公共 屋邨,前身爲 廉租屋則稱為甲類公共 屋邨。

以前的徙置區及政府廉租屋,租 金較廉,但設備簡陋,尤其是早期的 徙置區樓宇,完全不符合最低的居住 水準,我們只可稱之前貧民窟,因此 之故,最早期的徙置區現在實施重建 計劃,以十五年時間進行分期重建。

近年落成的公共屋邨,被人嘰爲 貴租屋邨,其實井非沒有理由,因 爲近年落成的公共屋邨,把居住面積 與環境設備的水準提高了,屋租自比 以前提高,以前的徙置區月租只不過 十八元,現在已經絕對不可能出現, 新的公共屋邨取消了七廉租]兩字, 它的設備都具有獨立廚房,獨立水 與露台等等,十幾元一月的月租一去 不回。而且,以前十幾元一月的租金 也因為管理費用的提高而不能不實 行加租了。

“居者有其屋”這口號已喊了多 時了,但到今天還有一段距離。屋宇 建設的速度雖然正漸漸趕上。

至於租金,比一般民營的字 便宜,但新建的比較貴,低薪居民有 難以負担之感。

年來當局在高級住宅區附近大量 興建新村,改變了市民對這一類屋宇 的態度。新村更受市民歡迎,首先是 要發展交通,新村住宅多是受薪階級

,每天要上班下班。