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23 MAY 1975

CITY HALU

眞三第張六第 日三十月四年卯乙

WAH KIU YAT FO

報日僑業

五期 2

日三廿月五年五七九一艇公年四十六國民载中

熊九七碟——徐根據前條所借得成響得之歌條,董事會可隨時轉借款項以供本公司 用途,又轉借款項時得按或抵押本公司(現在或未來)之全部或一部分資產與物業, 包括未收或未發行之實金在內,又得以本公司之全部或一部份緊金與物業抵押以發行價

券或債股。

̇脱惠

一本公司可供息之溫利,決定分後,應依據各股東之權利及優先 次序,以分派股息,因而本公司可在股東大會宣佈派感。

三九縣一般意袛能從本公司溢利中分祗,其數額不得超過董事會所建國者。

-雖然有此書規定,輔事會得隨時按照本公司之情况。而決定向東

派中期息

法定:50:000,000股,每股面殖?元

發行及全部沿:

25,100,000股,每股面值1元 資本公積金(附註) 攘盘燬∼

肶禀假金融類

三十六)

附錄二

華昌財政狀况資料

壹、董事之假定

以下為

纂有限公司董事在預測款至一九七五年十二月卅一日止九個月說: 利所根據之假定攝察:

50, 000, 000

80,000,000

貴樂團由一九七二年九月十二日至一九七五年三月卅一日之合併盈利的照下遞附性, 欗躲如下:

25, 100, 000

6,898, 207

25, 100,000 3,400,000

2,210,505

2,068, 137

期

盈利

34,208, 712

30, 568, 137

(四)

除坼触及秘

環機配料

309

129 1972.

1973

3,886, 370.

246:320

376,000

3,266,050

截至30.9,1974年度

截至313 1975六個月

2,907,247

203,468

232, 976

2,470, 803

2,653,519

89,235

460,000

附註:

綜合級之基本願则

貴集團之綜合順目,包括貴公司及其期末全權附屬公司,協基癭樂有限公司, 及宏景建業有限公司之賬目在内。投費其他公司西比擦在百分之五十或以下者则 以成本債陳除董事所是發之準集殘人貿爵投資展項內。

(甲)於辉(二)欄之盈利。未除折舊與稅項,但已扣除各項費用包括下列之利

期間

12

--1972 30 茂至30.9.1974年院

蛮31.9.1975止六個月

919731

利点數蚓

113,886元

191,937元

392,373

(一)李昌建業有限公司及其附屬公司(設樂團)日前正在發朕中物業,將龍以合

約價值及依照原定時間完成

(二)李昌樂團已簽有租約之物業,在租約期內一直能照已訂定之租值收取租金。

(三)禁食樂租約期滿之物業,可照目前租仙水平再訂新約,並無過堡之阻

而目前出租率在本年內能夠維持

(四)李昌集團所擁有之物業與投資,將無重大變更,足以影响刮刮盈利。

(五)華為樂團未皙之啟宇及有限價之證券,在一九七五年十二月卅一日能。不擬

(六)華昌集團投資在有報價及無報價證券之收益,將維持一九七四年水平。

(七)李品集團在一九七五年十二月卅一日終止之前,將可能被運用其所需之顯行

貸款。

(八)在一九七五年十二月卅一日以前,本港利息率將無重大轉輛。

勝地查

原飾

1972年專業估值

在發發中物業

〈六〉李昌樂團可從盈餘資金獲取未除狁前不少於濕您五之收益。

(十)概能及税率將無重大之改藝。

(十一)班昌集團之經營成績,將不受政府措施及其他該集團與本無法控制之政治

財政、法律或經濟等因素所影响了之

(十二)李昌樂團現行之經營及會計政策將不會改變。

·以上各項假定乃萱事根據現有資料而誠意製定者,

(三)

原值估值

覊鋼蚚櫫

#31.3.1975

亿〉貴樂團在出售物橚所獲利灣,及提據售讓合約完成或長發給入伙之日期收

後漸入腦

(丙)房地產折疆乃採用跌值或估值每年直攤絡方式照按百分之一路候

中物業則不予折觿。

1974年董事估值

40, 333 >12, 188, 79D

L2, 229, 132

39,324

385, 646

386, 655

11,803, 163,

11,842.477

(丁貴公司董事所累積酬金如下:

湖期

12-91972300 · 1973 截至309:1974止年度

18,000元

23,000

40,333.

324

2,458, 801

61.720

1974年董事估值

15, 337, 782

2: 407, 081 861; 488

於一九七四年十二月卅一日召開之股東週年大曲,股東定截至一九七 五年九月三十日止年度之董事酬金,董事會主席三千元,每恊薰事二千元

(戊)公司推利說以各公司之評估盈利百分之十五計算

土地險1972年專業估值

,500,000)

6,500,000

四十三

楼宇案工县至日前成本

1,673, 090

1,673, 099

26, 020, 015

539.023

25, 480, 992

股息

貴公司自注册成立後會派验以下殺点

因地遽折蠭乃採用改装抛的方式隔原值或估值按年按百分之一計算。在發展中物業,

·則不予折薯。

誑股猻疤

當時發行數

讓总總額

1291972309 1973 珔期中期股患

25.100.060

貴集團以爐面共值25,480,992完之物業作為運瓶12,000,000元銀行確款項之抵押

(三)投資

會計師函件

全機附屬公用性份原值 加:附屬公司借款

以下乃關文件會計師行截至一九七五年十二月卅一日止之九個月盈利预测之医

9, 025,469

2,602,598

11,628:067

129972 30 :9-1973 時期末期股息

1,004,000

757,00052

截至30,91976止年院

1,004,000元

截至309-1974年起 未期股息:

25,10

004, 0007.

截至30,9,1975止年度 中期股息

25,100.

1:004, 0005

目:

貴集團在一九七

此致

三月卅一日以機期間並無已饗橘類蛋

奉品建業有限公司 列位董事先生治照

1,051,300.

5,000,000

本會計師行繩已開收於一九七五年五月廿一日升之不介紹畫第十一頁萃品 建業有限公司及找附闠公司截至一九七五年十二月三十一日止九個月盈利預測之 會計成及計算方式(粮各項將由本日承担全部就任)

本會計師行認為就會計基準及計算方式而言,上逃之九個月盈利預测乃燃照 介紹窗附錄二塞建築有限公司董事各項假定為基準所編製,並與肯樂團都常所球 用之曲计方法密合。

爾易投資原值院传通䌹网

有報價躞券(市值2,430,000元! 無報價證券、

(四)有報償搜

1,051,300

·9, 000, 000

·∙10,051,300

10,051,300

21, 679,307

10,051, 300

二有報 乃以原值或市值,以較低價者列出。於一九七五年三月卅一 有報價醇海市值爲878, 788元

此致

瓒品姚業有限公司

列位藏车先生白照

會計師報告書

̇關文件會計師行 ̇英國特許會師 香港钠凞譔數師

三月二十日

(四十四

(五)颥撥拌放款

此乃存放於新鴻蒸財務

商之有息存款

(六)期負債

附錄三

〝由羅兵戍會計師事務所典姿文會計師事務所編製之合併後綜合質產負債表,没做 據新品&躜家有限公司一九七五年三月卅一日止未竊案棋之資產負債表及附錄二座 列華區建業有限公司之資產負債表而編製表者。此項合併乃列爲收購。

英國特會計師

香褪蚨業桉數師

銀行纸押貸款

附註

(保證情形請參閱附在二

5,400,000

12,000,000元

波動賨激

五年五月二十日

·現數及獻行存款

四

想收經就與客戶是

活期放巘‡亠

客戶購物、物業抵押及黃金買賣應收

烟碱(扣綠深照學系五百萬元)

存假及未售楹宇

(七)資本公積金限项

資本公積金賬項自公司注册成立後之變化情形如下:

9.574

36, 187

34,000

48, 135

230, $99

9.022

1,193

3,517

*372,837

下為華為建業有限公司核數師關文偉會計師行之做知書本

本會計師行網已響閱形品矬業有限公司(貴公司)由一九七二年九月十二日主册成 立至一九七五年三月卅一日之已審核賬目,及協基建蔡有限公司與宏建業有限公司( 合稱“附槪公司”)分別由收購日期一九七二年十月三十日至一九七五年三月卅一日己 審度之類目。該等賬目,由本會計師行審侯。貴公司與各附屬公司在本報告巂夜,它

三十八)

公司

樂團

波動急值

4,890

應付跳靴同客戶量

37,208

1.10. 1972

204,012

204,012

50.107.1

巴苔书:

53,856

24. 2. 1973

發行1,900,000 股面筆1元 股份作價600元收哪一家聯

營公司之股份溢價

定期存款(有抵押)

56,530

7,616

̇税噼孿

9, 500,000

-9,500,000

4,924

想付股燃

1,004

16. 5, 1973

發行3,200.00股面值1元股 份作價6. 20元收解若干物業

之股份滥價

224,135

张酌賣健 抵押放款

148,692

有形資產淨值

· 16, 640,000 26, 344.012

16,640,000

26,344,.012

城:

∵根據在一九七五年三月三十一日菂算經審標之賬目,並對下文附柱九所述在結黓後 所發生之各事国而作出属整後,貴公司及實 之形產淨值如下列

聯修公司投资 我能投调

29,822 38,262.

6,739

30.9.1973 骑车註冊及發行新股攡銷彍用

450, 677

450, 677

盛忠豪

4.9.1974

董事直估物業總館-

9.-092, 628

10,592, 628

那地瀣

4.9.1974

武器扯消测撾準備...

a, 802, 500

3,802, 500

2,718

20, 898

251.131

美國

貿易投資因31,3.1975 以

(關附韪九)薏赛

銀行统拂贷款 少藪投窠雜娑

11, 842, 477

21,679,367

836, 716

固定彍(附註二)

投彌(附炷气 )

̇勖減

未婚棋宇原値

有報價證券(附註四) 無抵押放款(附註五) 應收鷳項、訂金及预件 进行结除及存款

8.941, 023

201, 656 16.564

9,995, 859

11,219,832

滅:流動鋼價...

(九)結算日後所發生事項

惠付蛋及釀計賬項、 聯營公司借款

909, 391

1,184, 987

1,535,000

450,000.

1,535,000 460,000

̇應性中期股息(附光光》

1,004,000

3,908, 991

沈魦欑遽灦

39, 608,712

減:長期負債(附註六)

25, 480, 992

10,051, 300

1,192,945,

撥出之虧裯溯金

7,100,000

7,100,000

12,000

8,538

230; 393

6, 898, 207

4,398, 207

股本

合併商譽

998, 207

836,716

8,941,024

227,300

21,827

(八)投資承担

貴集團在發展中物業之投資承担约爲1,300,000 元

6, 898, 207

3,400,000

資本公臘坐 掘顺

禀賨金

178,850

19,293

32, 480

230, 593

四十五)

5,400,000,

34, 208, 712

1,004,000

4,183,987

7,025, 845 42,568, 137 12, 000, 000

30.566.137

下列各在一九七五年三月十一日以後發生事項,能已在一九七五年三月卅一 日黏算之有形資產淨值表中列入苦寒

(甲)於一九七五年四月十八日。董事會鼬決通過,由資本公積金帳項中再制出

7,100,000 元,作爲若干項無報價投饗虧損之準備金。

(乙)於一九七五年四月三十日。董事會宣佈派發數至一九七五年九月三十日止

年度中期股息每桵四仙耠予發行股本25,100,000役之持有人。

(四十二)

(一)其他投彍包括錐品短期性質擁有新鴻基證有限公司面做1元之股票2,501,250

說,數目為三百二十萬元。

(二)股本

包括25, 100,000元,此75將發行股本收購區斷。

(三)齊本公镶金包括 5. 468, 137 元,此乃發行25,100,000股面值一元堊份收縄珞县

後所獲得之股份濫價