1973-08-28 — Page 21

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買一第張六第日一初月八年丑癸层夏

20 AUG 773

WAH KIU YAT CITY HALE

報日橋筆

二期星

日八廿月八年三七九一层公年二十六国民華中

永安人壽集團有限公司

(3)

本集團另有若干物業風正興建中,此等物業興連完成後,將用作置業收租。預料於一九七四 年此等物業柜繼興建完成後,租值所得將大有增加

有關截至一九七三年十二月三十一日之年度内之溢利預測所據之各項設,詳見附錄(四) 本公司董事會所作有關截至一九七三年十二月三十一日之年度内之溢利預測,其會計基準及其叶 算方式。經由本公司之申報會計師馬城牌曹公司于以窨關。其有關此等霑計基準及計算方式之 專囡,轉轍於附姬(四)。

根據上述益利預測。蘸事會擬將益利分派如下

̇益利預測

董事會擬開泯没总如下:

合共:129,920,000股鄉股衡锁2元.

6月開派:

中期股息每股 4.5仙,於1973年

12月開买

5,846,400

末期股息每股 10仙,於1974年

12,992,000

保留益利

18,838,400

6,161,600元

根據上述有關蔵至一九七三年十二月三十一日之年度内之溢利預測。如以發行價格每股2.80 元計算。本公司之發息。收錢利率,盈利股息比率及市價兹利中可預計如下:

殷惠

14.5

收益利響

5.18%

3.32號

市價盈利率

本集團於一九七二年十二月三十一日經調整後之純賣之說明書,能於下交會計師報告書 內,據其顯示,本集團未發行新股前之純實畫合計篇 205:623,716元。於此說明奮中。本集團所 擁有之投資,經調整後保以糖值70,574,200元計算,惟於一九七三年六月三十日。本集團之有 一個投資,如以日午市收市價計算,則連202,960.915元,而無市價之投資,則於同日經董事會 估定做63,487,844元。至於地產方面,亦保以109,007,696元計算,而專家於一九七三年六月三 十日之估值,邀168,400,950元。如本集團之範資產採以上逃條正之估計算,另將今次發行 新股純收入所得之85,944,000元包括在內,則本集團於一九七三年六月三十日之純素或總額,估 叶爆妈 446,835.529元。其計算詳情如下

1972年12月31日之能衰患

C超就會計師報告書予以調整)

有價投資:1923年6月30日之市值

城去其於1972年12月31日之帳 面值後之盈餘

無市價之投資:1973年6月30日

董事會之佑去其於1972年 12月31日之帳面值後之盈餘

物業:1973年5月30日之專家估值:

205,623,716

三包括折資及董事酬金,及本公司認為適當之賬項調整。

(二)根據香港視條例第二三條第一款第一,永安人壽須資利得稅之佂款亦

(三)一九七一年永安人而購入永安水火已發行之股本計32.29%,於一九七二年再加購20.6%。

(四)永安人壽及其附葛公司截至一九七二年十二月三十一日止前三年来採用不同之析痛率。永

安人壽及其附赢公司現每年採取追碎方式按下列折舊中提撥折舊:

土地:

長年期,1999年

這年月999年

:建築物

̇空氣調節系統及升降機

上列第一欄之減利已根據上述之折舊迎黠蛛。

無折藟

根據年期分鐘

2%或根據年期以期限短者网带, 71%

10%

25%

(五)永安人壽之壽險精算師,於每年秋計該公司已衰出之壽險保單及年金保單之實任後,均嫻

親輔算報告書。又根據該報告亊計出由壽險賬項可撥出之每年盈餘,該盈餘包括在上列军”

(六)自貴公司成立以来並未有支付董事酬金,但雷事會之意擬於一九七四年度股東週年大

會時,提交股懷通過每年支付董寧酬金愆人港幣壹萬元。

(七)據永安人壽下列之附屬公司之查核之賬目所載(按:該等賬目並非由本公司查核)。此

等公司未爲永安人壽收購前,其除稅前之很螽詳情如下:

() 永安水火保險有限公司

(四)甲,一九七二年十二月三十一日有赧價之股票投資根據中午收市行情其市值講

295,636,807

一九七二年十二月三十一日無市價投資根據監事會之估值共篇60,267,101 元。

《五》一九七二年十二月三十一日之後發生之下选事項經於本報告內予以計量:

(甲)實公司於一九七三年一月三十日注册成立及在該日票面 發出股份1,050,000

......股,每股二元,以現金支付。

(乙)於一九七三年一月三十日及一九七三年六月一日永安地融發與貴公司及其被委任人

股份共 500,000 股,每股二元,照票面信现金支付

(丙)一九七三年二月一日及2,000元之價格,配得永安人壽股份1,400股,每股: 100

CJ)傳晴置業註冊成立於一九七三年二月二日公司以其股份1,800,000股,每股十元

阻票面值現金支付配與永安人壽。又於一九七三年三月五日,以8,640,000元之代. 價將你晴已發出之股份864,000股轉集與大昌地產有限公司。換取大昌地差有限公 司鈔設二元〔足股本之股份北385.000

(戊)一九七三年四月七日永安人壽換驗建議,貴公司需發出自己股份 96,390,000 换

取永安人壽股份71,400股,以收購得永安人壽

(己)一九七三年六月三十日,永安人壽以香港永安人壽大厦之地牢前部。地下。二樓

·三權及四樓售與永安銀行以换取永安有公司每股二元缴足股本之股份共 3,080,000股。貴公司董事對於此3,080,000股永安有限公司股份估值錢 15,400,000元,並經以此價條作爲賬面值記入永安人壽賬目之內。

(庚)永安人蠢及永安地証之本港地產越於一九七三年六月三十日由兩公司之董事再行

·佔值导88,756,099 元。該項地產於一九七三年六月三十日錢專業估價人韋鞬借先 生(Mr. A. G. Wilkinson, FRLCS,FRVA)估值爲148,860,000元。永安人壽 及永安地董事探取彼等决定之估值作爲該項土地及建築物之賬面值分別配入各該 *公司之賬目之内

(辛)若干種有個及無市價投資經永安人壽及永安地部兩公司董事於一九七三年六月三十

日再行估值,並照該項估值記人各該公司賬目之內。.

十二月三十一

未除稅前

除犯嫌溢料

叁計之年度

波利

(

(元)

(元)

-1968

172,313

142,938

1969

408,700

353,007

1970).

566,540

468,084

截至1971年6月

30日之:6個月:

242.954

57,214

185,740.

德榮昌置業有限公司

三月三十一日

`未除稅前

除稅後虧損

截計之年度

虧镡

(元)

10,726

10,726

· 1969:

11,837

11,837

1970

*8,549

8,549

(三)★计帐目。

1971

27,361

27,361

1972

33,923

-33,923

附属公司未有編製

十二月三十一日以後任何期間之會計賬目。

由1972年4月1

2年6月13日

(主)貴公司根據一九七三年八月二十四日招股章程發行股份 32,480,000股。

)貴公司之股份價咸碟代表一九七三年八月二十四日招股章程建發行之新發發出價格

城除黑面值及估計費用後之盈餘數目。

滅去其於1972年12月31日之帳面值後之盈餘

估計今次發行新股所得

59,393,254

85,944,000

附屬公司

黄邀鐵值:446.835,529元

如以已發行股本129,920,000 股計算,每股之實查淨值估計漏3.44元,而今次發行新股之牵 行價格則寫匁股 2.80元Ò

貴公司及集關於一九七二年十二月三十一日之淨值,根據永安人壽及其附屬公司桱本 公司查核之賬目,获作附註(五)所述之整後,有如下列:

一九七二年十二月三十一日止之前五年內。附屬公司所開之股惠詳情如下:

於下列日期:

客脛投急 叶之年度

(*)

永安人壽

公司

̇保險有限

固定費產(註一及滋)

110,206,557

會計師報告書

以下码本公司核數師華馬城體書公司(特許會計師,若港教業會計師)之報告:

附公司投資

193,780,000

永安人壽康鵬有聽公司

投票(照成本)

有僎者C註四及五)

127,996,1287

·列饮兼事先生

無市價者(註四及五)

42.578.072

永安水水

保險有限:

公司

姜爆次于大腹九楼

一九七三年八月二十四日

流動資產:

聯購公司貸款:

577,619

171.151.819元

11968年12月31日

1969年12月31日:

1970年12月31日 1971年12月31日 1972年12月31日

1968年12月31日

1969年12月31日

1970年12月31日:

1971年12月31日

40,000股,每股12元

40,000晚年12元:

50,000,每股10元,

480,000

-480,000

600,000

-60,000唑,每股14元

$40,000.

70,000股,每股20元

1,400,000

20,000股,每股6元

20,000),每股8元

20,000股,每股8元,

160,000

20,000股,每股8元

160,000

按揭及貸歛

永安人壽集團有限公司(下稱“貴公司”)於一九七三年一月三十日註冊成立。自該日以來 未會編製賬目,亦未有宣佈股息。

12.876.5607

1.860.596

1972年12月21日

20,000股,每股14元

-280,000

除上述者外·截至一九七二年十二月三十一日止之前五年內*並無其他附屬公司開系股感。

(五)調整說明書:

本報告書內純利浅所提及賬 自網整之細断經樞列爲招股车程附錄(五)

可供出售之物業(照成本)

博收来往及預付費用:

.9,386,937

·銀行及庫存現金.

18,416,209

註冊成立以來,貴公司收購得下列各附狪公司::

42,540.302π

附属公司

注册成立日期

貴公司撕布能然

減:流動資債:

應付賬項及未付款項 銀行貸款及透支

12,042,059

2.193;6905

永安地運赠券有限公司:

《糊聃“永安地證")

一九七三年一月三十日

100%

14.235.749元

$304,553元

永安人壽保險有限公司::

(简帑"永安人壽")

及其附屬公司:

一九二五年四月三日,

309,662,929 E

開口下

滅;延價

保險準備金:

永安人而黃平格權甡

永安水火保險有限公司

·《防蚺永安水火") 德榮昌歐業有限公司 (阉辆“德榮昌") 俥置業有限公司

【簡稱"你暖"):

:官地精期補地價

職頂選伏金:

五年十二月三十一日

72-8%

86,727,003

974,490元

1.909.3367

2.764,550

94,375.3795. 215,287,55072

一九六四年三月十九日

一九七三年二月二日

100%

猴:附屬公司少數股東權益

52.9%

股本

法定

一九七三年一月三十日,貴公司以港幣四元之代價購得永安地踱每股谱带二元十足数付之應 ̇寡人股雨股。又於一九七三年六月 日實公司以港幣999,996元之代價配遲永安地證 怪戳游髂

二元千足繳付之股份共499,998

資公司依照一九七三年四月七日透過換取永安人壽已發股份之嫉文,取得該公司已棄股本約 93.8%。浙公司目前正根據公司條例第168.條進行收購持有反對意見之永安人壽股東之股份。 就本報告書之目的對,本公司對於永安人壽已親场完全隸屬於貴公司之附屬公司。

本公司股已查永安人壽截至一九七二年十二月三十一日止前五個年度經審核之賬目及其附 溫公司自收購日起至一九七二年十二月三十一日止各期間經審核之賬目

BS;944,000元,加:估计鞭行新股淨收入

280,824.0007

貴公閉

300,000,000元

150,000,000股,每股二元

已發行及十足獸,

:129,920,000股,每股二元 股份減價賬C能六):

259,840,000 20.984,000

9,663,834元 205,623.7167

$5,944.000

291,567.71672

300,000,00052

259,840,000

20,984,000

黃本傭補金。如附屬公司賬面資重淨值奴去

附屬公司股本成本後之盈餘:

10,743,7167

-280,824,000 Ju

291,567,7167

附屬公司

期間

核數師

永安人壽保險有限公司

永安水永保險有限公司

想榮齦業有限公司

一九六八年一月一日至 一九七二年十二月三十一日, 一九七一年七月六日至 一九七二年十二月三十一日

一九七二年六月十四日至 一九七二年十二月三十一日

學術城廋公司

李卓禧會計師

)甲、固定資產包括:

李卓糧會計師

貴公司及其附公司以下稱爲“貴集团 茲報告如下:

--> # #

根據下选注释永安人壽及其附易公司截至一九七二年十二月三十一日止前五個年度之純利合 群如下:

语

十二月三十一日 泰默之年度

未鹼麵...

溢利(溢利定妆

监利

(1) RFZ)

(2)

(3)

死

毙

4,328,464

215,000

4,113,464

4,990,588

265,000

4,725,388..

5,627,765

305,000

5,322,765

8,772,680

656,766

8,115,914

-26,535,404

1,611,580

24,923,824

1968

1969

1970

.1971

1972

註釋:

(一)上列第一概之溢利未除稅項,但經已扣除欠附鵬公司少數股東之權盘及所有聲業管理費用

1,178,178

土地及建築

光

109,986,564

978,868

109,007,696

拥器及懔俬嗾條

2,951,455

1.773,277

66,793

46,110

120,683

113,004,812

2,798,255

110,206,557

一九七二年十二月三十 資本支出之合的承担未列入上列賢產淨值表者約共灣

幣15,600,000元。

(二)一九七二年十二月三十一日或有供項如下:

甲。由銀行減附融公司簽署保證向望加坡及馬來西亞政府指保附属公司港幣2,340,000元

之數額作爲在該等國家投實保險客戶之保證。

乙,部份投資股本尚未糖足者計共港幣2,234,400元。

丙,有一附屬公司担保...聯富公司向银行贷欸實任不出遇美金1,500,000元。

(三)外幣結算兌鴻元張被照一九七二年十二月三十一日最接近市價穩率申算。

法定與一般資料:

(甲)本公司於一九七三年一月三十日在香港註冊成立网 私人有限公司,法定股本 300,000,000元,分爲150,000,000股,每晚二元,其中1,050,000 积(惓設二元》

超於一九七三年一月三十日照面镇于以發行,並獲股東以現金(足。

本公司於一九七三年四月七日向永安人壽全情投東提出投尅籤,條件偏每一股承 安人壽股份奐 1.350股本公司股份(每股面值二元)。根據此項建議,本公司於一,

·九七三年五月十四日及七月十四日共發行90,416,250發,俘發二元。作爲照菌體識 足,給予永安人壽狀束,作用收購永安人壽已發行股本之93.8%之代價。 經過上这處理後,本公司之已發行股本期已爚至 182,932,500元,分鎘91,466,250 敗,邨腴二元,至目前為止。此已發行股本胡造未變動。

(乙)捕一九七三年四月四日通過之特別峽案,本公司改為公衆公司 另齡公司章程氏

則。

(二)附█公司

(甲)永安人壽保險有限公司於一九二五年四月三日在香港註冊成立城公衆有限公司。該 公司於一九七一年一月一日之法定股本鋪16,000,000 元, 分為160,000股,每鼗 100元。而實收投本則爲6,000,000元,分篇60,000,每投100元。集一九七二年 七月十二日通過之平常議案。該公司將一般傭金項下之1,000,000 元襴-

實本。 作爲照面值嵌足10,000起,每股100元,然後將其派予一九七二年六月二十九日股 東名冊上之狀車。遞股辦法寫轉持有六股獳造一紅股。於一九七三年二月一日,講 公司又發行1,400股新說,每股面值100元。發行價格則爲每投 2,000元。以現金繳 足。經過上述處理後,該公司之已發行股本已堆至7,140,000元。分鐘71,4002

,每股面值100元。至目前滿止,此已窗行股本額迄未更動。

(乙)永安地漸融券有限公司於一九七三年一月三十日在香港註冊成立為私人有限公司。 法定股本100,000,000元,分為50,000,000稅,無投二元,其中兩日於註冊成立時 發行,並照面他以現金繳足。於一九七三年六月一日,該公司照面飛行499,998 毀,每股二元。以現金繳足。經過上述處理後, 該公司之已發行股本媒已堆至 1,000,000元,分為500,000號,每校二元,至目前爲止, 此日發行股本類燃未登

..

(丙)永安水火保險有限公司於一九一五年十二月三十一日於香港註成立爲公車有限公司

司。該公司於一九七一年一月一日之法定投本解5,000,000元,分爲50,000股,每 投100元,而已豪行說本則爲2,000,000元,分离20,000,每股100元,目前舖, 止!此已装行投本親迄未變動中

(丁)維榮區置業有限公司於一九六四年三月十九日在案港註冊成立端私人有限公司。該 公司於一九七一年一月一日之法定及已發行投本均爲3,500,000元, 分鐘35,000公克

*郵兌100元,至目前為止,已發行股本額之未變動。

(戊)偉晴職業有限公司於一九七三年二月二日在番無註冊成立編私人有限公司,法定股 本1,000,000元,分露100,000股,每股10元,其中兩晚於註冊成立時養行,並照面