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報日僑華

真三第張四第15日五十月三年丑癸歴

WAH KIU YAT PO

二期星·

日七十月四年三七九一腾公年二十六國民中

致維多利亞國際投資有限公司

全體股東

有關收購若干公司,並將本公司易名爲

「怡和實業有限公司」事宜

(c)高景洋行有限公司(簡稱「高景」)

維多利亞國際投資有限公司

(根據香港公司條例註冊成立

香港太子行二十三楼

確函附上下列附件,希鶯泰然:

、怡和公司主席亨利·凱瑟克先生致本公司函件•

現正進行收購之物業一覽表•骸批物華思整個收購計劃中之一部份• 、崧兵威會計師事務所致本公司函件 四、一般影飲資料。

高紫洋行於一九五八年組成。通過一家附屬公司輸出玩具及紀念品、賴和最初 三一九六零年購入高紫60%股權,後又於一九七二年十二月場購至80%

利孝和(主席)

鄧安展

H•L• HOWARD

·C·C.

BLOUNT

M·D· KADOORIE

為收購若干公司,

同時附上本公司由一九七二年四月一日至十二月三十一日之九個月內經審核之 限言

此致

利與國際投資有限公司全體股車鉤鑒

主席

利拳和县

一九七二年三月二十六版

並將本公司易名為

[附件一】

「怡和實業有限公司」事宜

怡和有限公司主席

致全體股東書

̇歌啟者:

本公司發於一九七三年二月二十日宣佈:怡和有限公司(簡稱「怡和」)桃启网 常以現金自韓被銀行有限公司(HAMBROS BANK LTD.)解入本公司 百分四十之股權。怡和並已向本公司董事會建議,由怡和投入巨額資邃,以交換本公 司之股份。此举將使怡和取得本公司之控制股權*有關是項提議之協喉書已於一九七 三年三月二十三日簽署。

在上述協曦室佈時,本公司董本會即要水香港理好交易所暂停掛出本公司股票之 牌價!

恰和公司亦已通知本公司董本會一侠上述協議實行無阻時,即將向香港證券交易

·所申鹞恢復出蔟多利亞公司股票之牌價並准许本公司即將發行之新股在交易所內 交投置、

名求更正確反映本公司之業務起見,在建議將本公司即「維多利亞國際投資有限 公司」(簡稱「維多利亞」)之名稱改為「怡和實業有限公司」,並將本公司目前面 額八元之股票,一股拆爲兩股,每股面類四元。

·本面所附之「附件一」,為怡和有限公司董楨會主席兼首席總經理亨利·凱瑟克 先生緻連本公司之两件,對於維多利亞將行。 告公司概况。作详细叙述,

協議書

根據一九七三年三月二十三日之協議。維多利亞公司將收購怡和公司在游于公司 所擁有之股權。晚將該等公司名单及擬收購股本之百分率列下:

公司名稱

將由維多利亞公司 購入之股本百分率

中華習業有限公司

100%

城景有限公司

100%

香港海上进覽社有限公司

95.4%

安永洋行有限公司,

80%

百美(香港)有限公司,

782

珠寶有限公司

769%

怡和置業有限公司 德利(香港)有限公司

509%

大華鐵工廠有限公司

309

25%

樊心食品有限公司三

109% 有關上述各公司之業務詳情,請參閱亨利·凱瑟克先生之來面(部「附件 1)

上述之各項收購,總值為96,018,892元。除大華鎳工廠及美心食品公司之股彍供 照怡和投至之原值計算外,其餘皆照所購入之各公司責產淨值計算,維多利亞於購入, 上述各公司之股本時,隨即發出相等於該總值之股票作價相抵,亦即發出每股元之 股票23,754,723股•

此外,怡和公司同意另以現金認購股票 6,102,222腴,供股款額以每股珩類四 再升值二角計算à

上述装行标股四元之新股,與現時已每股八元而再拆解為每股四元之投票,在 下列拆細股份提案通過後,將具同等地位•

本協曦書須與下列條件相符:

(一)本面所附之曦案须在一九七三年四月十七日召開之維多利亞全邊股東特別 大會中通過3

(二)新股在一九七三年四月十七日前(或在經同意之较後日期)得香港拳交

暴所掛牌質

全體股東特別大會

瘫面附上本公司於一九七三年四月十七日上午十時十五分召開全體胶萊特別大會 之通告。此次大會召開之目的,在考慮使上述收購之確崴生效,更改公司名稱,及將 五時每股八光之股票拆細為每股四元之股單兩股,並續加新股四千八百高股(每駛器 元商將法定股本由八百萬元增俩二億元項

我本公司各置亭一致同意向 閣下黻齡在即將举行之全性股東特別大會中表決贊 成上述數案•各事將就本身所持有之股權,採取同據贊成步驟。我憑林诚銀行及治 和公司方面,亦將同此一報案。韓波銀行及怡和公司在本公司現時感装行之股 本中,共擁有19$390.

亨利·凱瑟克先生致

維多利亞國際投資有限公司

利孝和先生函

敬啟者:

茲將維多利亞公司擬行收購之各公司詳情列后,新體賽照

被收購之公司包括兩家物業投資公司,其餘然大部份始和残有之工業製造、出口 及貿易等有關機構。其性質可簡署分為四大類:

(一)物業投資及發展

(三)工業製造

(二)貿易及出口業務

(四)服務性業務

·)物業投資及發展

(a)中華置業有限公司

該公司在一九三三年注册成立,乃一物業投資公司,其擁水 -地產及建築物 ,位於畢打街十四至十六號,即怡和大厦隔燐

該公司於一九三三年將該地殴租予怡和公司,然期九十九年。每年租金60,600元

一九五零年,怡和公司在該地段興建一座十二層大厦·該大厦现由怡和公司及恰 和分租之租客使用。目前分租租約中之最長期者亦將在一九七五年二月二十八日届浙

·又靠古如欲收回重建該大廈,則只需在六個月前通知,租用者便須逐出

怡和公司已與該公司取得協躕。自一九七三年一月一日起,由怡和公司每年付出 租金2,500,000元,雙方並同意,業主如廢止上述九十九年之租約,則只需於六個月 “前通知怡彩公司而毋需補償 怡和公司亦同意,未得中華實業公司之許可,不再分租

手新租客。

一九七三年三月,夏利文地產有限公司會根據目前適宜重維之空鼌構字地價將該 物業估值。汁$1,679,000元。

(b)怡和置業有限公司(簡稱「怡和置業」)

「怡和置業」於一九六九年注册成立。其目的在將怡和公司於銅鑼灣東角道二十 四至二十六號之物業予以再發展•在該351000 力尺之地段惠有二十八腊高大厦兩座

·包括416 個居住單位。一個購物商場及一間餐廳。在一九七二年落成之前,兩座大 買之所有居住單位全部售出一九七二年十二月,餐廳亦告售出,購物商場位於地 下。二樓及三樓,共有實用面積約36,400方呎,仍屬怡和置業之唯一固定贊能·恰 和置業在該處每年收取租金總值約為三百六十六萬元*怡和公司及香港置地有限公司 :各擁有怡和置業發行股本50%。

(二)貿易及出口業務

(a)域景有限公司(簡稱「域景」)

城景鷯本港一家歷史悠久之出入口貿易公司,在十九世紀後期日告成立·一九三 八年由恰和公司收購,現時分終兩個部門,分別進行營業。

入口部業務共分四大類,冒爆:紡藏品,消費品,酒店用品及建築用品。跌公司 無七十多家外國商行之代理商·本港及外埠若干酒店之裝飾設備,主要由城景供應。 此外,城景且獲得合約,然若干行將落成之酒店供應設體 *

出口部之主要業務韃製與輸出軟皮及皮革服装公司在是帶設有工廠製造此類, 服裝,龐有強工約二百名,製成品主要輪往美國及歐洲經濟共同體之虎凤匪。其惟车 門練出品包括狩獵服裝,釣魚服裝及制服

(b)德利(香港)有限公司(簡稱「德利」)

德利公司燃營兩农及其他外衣之出口業務。

其中大部份製成品售于多馬士。馬紹爾投賣有限公司(Thomas Marshall: Investments Limited) ·該公司本身亦熊英國一家雨衣及服養之製造及批装商 *擁有得利公司股本50%。德利公司佔全面之附屬機構「新軍製衣有限公司」,北大 部份製成品將供應于德利公司

高景之創辦人,現亦為該公司其餘股備之持有人,轄有一家英國玩其入口公司 此入口公司乃高承之主要威客之一·商景之銷售遍佈全世界,其中歐洲與美國之玩具 市場,最思淡重。

(三)工業製造

(a)百美(香港)有限公司 (簡稱「百美」)

一百美公司在一九六五年组成,有營金,銀,寶石等首飾及同類物品如戒指,胸針 耳環,袖翻竿之出口。此外又製造貴重金屬及金屬片錶帶:

一九六九年,怡和購入百美股權之78%,但仍由原來股東種主理。製成之首飾

·少數由零售商在本港出售,但大部份製品輸往美國、澳洲、加坡及英國·百美在 香港盛造仁乎工業大廈設有工廠,雇有熟練工人超過一百名。

(b)萬昌珠寶有限公司(簡稱「萬昌)

其昌公司在一九五九年成立,製造及銷畨上等首飾。該等首飾多以黃金再簽寶石, 氯次寶石製造而成。大部份金飾穩往美國,在本港由兩處零售商售出。高层公司在九 寵自設工廠一間,有熟練工人超過六十名。

∵怡和由一九七三年一月一日起,購得高區股本76%,其餘股本則由創人MR. R.D HAUSMAN所擁有。

(c)大華鐵工廠有限公司(簡稱「大華」)

三大率鐵工廠於一九六二年注册成立,製造多類軍用品如餐盒,鋼盤,帆布,麻布 墊帶⊗•烯應付顧客多類需求,制服之定單再分予其他廠案。此種製品亦由設於歐洲 及東南亞之附屬公司製造或終答

一九七二年九月,怡和公司透過一家由怡和全資開設之附屬機構奪得天華25%

(四)服務性業務

(a)香港海上遊覽社有限公司(簡稱「海上遊覽」) 「海上遊覽」於一九七零年七月組成·至一九七一年十二月,與「維多利亞海上 遊覽有限公司」合併經營,組成一家新公司名「海上遊覽社香港有限公司」。此新公 司由「香港海上遊覽」擁有60%。「維多利亞海上遊覽」擁有40%。現新公司卻「 上遊梵社香港有限公司』共有中國式遊艇九題,計日租出,在海港及離島作定時遊覽 服務

(b)美心食品有限公司(簡稱「美心」)

美心於一九六九年四月以「美心食品股份有限公司」註册成立,由伍舜德先生及 伍沾德先生任董事及經理。一九七二年十月,公司易名為「美心食品有限公司面與 港食品公司,城市酒店有限公司及治和公司合營,並接管者美心餐廳及各翠園酒家• 美心現時在港九共有十八間餐廳及餅食店,仍由伍舜德先生及伍沾德先生主理 • 在計劃中向有七問餐廳將於一九七三年年底完成,包括股在泰樂大廈可容竊客八百位

一流中西榮餐廳附間 ♦

經營政策

安捷蹤在維多利亞公司聘入上述之公司後,由下列各人出任公司之董事 李利·凱瑟克先生出任董事會主席(非行政)——亨利·凱瑟克先生現任怡和公 司主席兼首席總起運,同時亦為本港按多公司之董事成董會主席:

̇鑒先生及布朗先生出任董(非行政)——壁堅先生現任怡和公司董本热 經理,布朗先生現任怡和公司執行董琳·

艾德華先生出任總經理——艾德先生於一九六零年加入怡和公司,於一九 七二年起任怡和公司董事。艾氏對出口業及遠東各地貿易具有經驗·彼亦得離多利亚· 行將收購之數家公司藏本。

∵郵安装先生出任執行本————那安義先生於一九七二年起常怡和公司資本,那氏

·馬英皇國會計師公會會員,會任倫敦庫柏兄弟(COOPER BROS.)公 可首席經理,在英國實業界歷任主管職位。

郭勩功先生出任執行琳——郭勒功先生由一九六四年起加入怡和公司服務,於 一九七二年起為怡和公司董事。郭所需次皇御准蘇格蘭會計師公會會員

上述提名之資本,將輔以一組當有經驗之經理人員,協助發展業務。該等經理人 在怡和公司服務有年,於製造,外銷,貿易方面,向有特長

根據一九七三年三月二十三日之協畿強怡和公司同意供戀行政人員于推多利亚公 如,以處理日常本務•此等行政人員威由怡和公司需派,威直接受僱於維多利亞公司 *華於有關之薪酬費用,即由維多利拒公司支付•怡和公司亦同意在必要時再供給經 理行政人員,包括上述提名之董事在內‧其酬金亦由維多利亞支付,但其額不超遇: 維多利亞公司在該年度審核但未繳稅之盈利之71% •

「對於政策方面,各董李解為:維多利亜公司應盡量利用公司所提供之理財及行政 專才,狼群投資於有利工商業方面之收購及發展·糕多利亞齪收購之附屬公司及聯號 公司,將可作為一個適宜基礎,使公司能藉以在香港及太平洋地區推廣現有業務範闖

至於利時已被雜多利亞公司收購之工商業機構,仍應在公司之全面監督及財政克 配下,繼續進行漘立經營。

土地與建築物

莫利女地產有限公司借於一九七二年十二月及一九七三年三月將維多利亞齪收醵 附屬機構所擁有之土地及建築物作專業性估值,結果估出總值速63,485,000元•此外 維多利亞沾有50%股權之怡和盘業公司物業,亦由夏利文地酸有限公司在一九七二年 十二月估值,所估出價值然38.260,000元*所有上述物業能想用作投資或成爲工商用 途之物業,其詳情請卷關「附件二]•

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