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五期星日五十月二十年二七九一圈公年一十六國民華中 開新港本

報日僑華

管

工務局測量師梁希文解釋

官契土地到期續約

釐定地稅辦法合理

「邁每年十巴仙。

陈变上,有些野家可安排到更優惠的宾利

|都被採納的。

百分之五利率 計算基礎:

!更大的利潤。.

成份在內,其實謀粗値天搶地搶而已。 在任何裤况 並米有加入地税計算

契的

永批人可分爲三大類:業主自用樓宇,職貝之間南謀之可能性。 綿位業主子及可供發展土地之承 菜主而言,他們要徼付州地税 地價

但上一加失利息 甚咸年年低於十巴仙,不過,做成優惠利率:

雄位業主而食也是一缐呢?| 對此論點-盤紙院議員們已作出下列的揹論! 原因乃是於您欸類安全性問題而在

因計當年租之一因蘩 產本身的問題。但是,在拍習官地時可以十巴仙|莱老荷少碧樓宇在市價之下的租金租出,他們亦根密院余談員說 莉紅计算分十年繳付地價的話,此有利辦法通常一不雄向住客要求收取高出市價的租值;如果他們,地之本館,而路控 畫像做,但會失去了租客,收不到租金。 任何情况下,不肏影响度 因此,租客所村之租值不 是,房東因做交稅期地稅,其收入2 之土地時,當可獲 如期地稅愈低,則談宇之售價愈高 據上文所述,如果圈定地價均依從桃估價學一,發民怨地之人住之筆利亦當更高。故繳期政策,無港已搞棄了雪接歐項於少部份的承批地主,在 的原則,熱粜一個落九張價值十萬元的地盤,將之優待條件,實他帶給該

此消此筆下,地主录否没有理由要求更多的優惠 須繳付低限毎年一萬一千千六十四元的租值

·政府公布正政策包括下列各項:

〔多利獅子童午安會,昨六十日下午一 心政府一直致姫落以法低官奂期時撼純估價

⺥- 依據陧來政策臟定之地稅號收百分之一降假座件不墅酒店四樓印庑餐運巠行,會長李作 立婚而算出的地狁贷俟撕,而第一項决策則不

按主持會務報告,李景勳獅兄典,向射敌 筑市場的满悳和其他有碱的惝况而用作分起估 計的利息的前只爲不超過每年五巴仙。因此,五一年過加

藻中生博士 冖特:香港工務局高級地預測闫希文 假如源:本港的土地習慣上爲長期發展程約

八.受菜宅及住各條例所管制的戰前撲 撂邀在城多利獅子會作璂題演「官樊續約风,毎週年繳付地色移出,而不跟付地假者,估值 巴仙的分無利息乃爾優待的利只率。 榨用五巴仙優待利息率及其他校筷的改姫,在未風行發展之能,地稅將不會增加。

·求將首二項辦法在下列表國中說出。下列之 的方法將會簡單得多。估值者只需要將土地與近 題」,丼解嗒與會獅兄詢問,梁氏寳詞時: 一般都不會浦登在極的租用土地或樓宇約期,想出的同類土地作比较,並依據在公開的市場,决定,可使怡定的每年舊一千零六十四元的租 周 新往,願意軍前越付蒙高昂的租金的。當人們孤交易時,買家自願付出多少價值,而作出地税一般焄得隔年加了二百三十四元、拔低至少過牛後,安之基數為後十萬元之地段,她無路佈上力數量 項辦法算出之各年年租乃根據該數化爲百分比 和用了一感模行會一楣土地十年,三十年還寫娜 的估定。不過,今日香港的土地差不多都不用此。我們要明白,「政陳一只可以其低據官獒條療法,則其年租術爲一萬一千六十四點。 福建聯與調重估地段基本原現的飽學類多,並引果於下列表舞;“ 會不自覺地把害件選宇武骸幅土地作六自己的物方式箱出,而以我值出售,只需繳付小轕承性式,攻取它的地說,不會加重承批人的負担。 尬禕地说一定不合理,因無疑比较官犯首期 我待,對將來租約期滿的日子,不想產生莫名

內所繳付的地稅起總甚大,不滿拱原有官與所邀 付的地稅與今日的地價談母關係,假設原本契約 「 定下年租篇「一要」之战,在英國行常在此对的, 我們不能強詞而統,以那小額之地籍作 爲依據。 六此論調的弱點,可從同類例子中加以解。

並舉例說明地稅分攤估計

所以在公開交易市坫所熱之假假,不是地稅 的疑慮,同時他對他的房東就業主也會降生不知」之價值,而是本值。從本值中,估價者需要 所炁的埋怨,被至可把他們當爲「潛鮮物權出相等的週年價值;這表示殓批人如不需 的人物」。但是,時間總會過去,租約期限終須地價,而其在與約中期內每週化镨付地秕 啟剂,此時住客須作出决定,其中一途,擞付的款額。 「 將該物業篦激箂主,或向業主甫新將粗的縱。 這傳說出了過去幾年社會人士反對政府估 地假政策,及促盡致府在約有二千件官奂租約

從此看來,我府政

很多承批人的社團組織,都把「分裂估計」低,某君以下開 你買入一層樓的批約:「頂」 1其內包括五千幅土地,將於一九七三年七月一 這技術性岣術蹉闳解了。其實,「分黹估計」並費」爲四萬元,年爲五年,年楜內所須繳付租 日期斋之,康新考慮其縦期政策的背景,當然沒有詭秘的地方,只是這里的算術;任何人對金撰月一百元,祗期屆滿後可以續期五年,無須 我們不相對此事預先作任何谜判,低不妨多考其於健本及利息葉术象拥有認識的皆可明瞭。譬如,緻納一次過付致,但是須醛定公平合理的租艙。 事實情况,例如:改府原有縱期的政策及行政,說:有人腳付出十萬元買入批期十四年的土地, 我們知道,在首段租期內,月租只付一百元, 快批人在第一年 星·直新城斯砍米之孤胞,政府近來公佈坐正政策的做對家只付出免租而能你留他的十萬元安金,為他已繳納了四萬元。假如不須付「百景費「的 他保護土批能之八 期訊,及促請政府對新政策再行体正珥論之影啊,那麽在一個公平的市價,他願運用多少年租變,菠,所須幽付的很演顧媒何月一千一百元。在一十析,范第六年及 字窗然我們不能直接將十蒸冗除廿四年而談年租,九七二年,假如银股楸宇租術爲年月一千五百元,其後維傑傑六十俑 杰州本來很裱單,有關官契內皆有規期條死,俺應是四千一百六十六元,因爲這數目比酸存於,此要額削襌爲新批約之阿緻付的租金。初期所。低承批人之藝團財政 ,給與承批人績期的權利,在新界最長年期機官 有個導性銀行的定期髙所聽的利息更少。” 「你「頂手費」及轵月所付的一首冠租金恩續期的府之第一步辦法反 契本身之年期少13日,地秕用以「工務司隔鐵公當然,在地主台榭,每一位地主都希望所收問題沒有甚麼關係。 平合孫之土地稅值」而加以薰定。”

到的週年地稅額會实於他在交易時一次過收入十, 工務司微定地稔之方法,開好在一九六七萬元現金所難的收盤,他會老康安金利息报告的 一年受到承批人在法庭上的描媲;而法庭判决蕃果影响,他估計到向住客追租的可能性,共設不

優待辦法

並不熱烈,彼图赏 拨百份之二十的減收再

另一個論慣說,雖稅增值,會級加於住客身,游本評價至能被提高

,體盤工務司秸定的地脫殼不公平合理,分工務 無付租金吉他與食思建到货梯服影响常值購買一上,影向社會安定及經濟,此可以 司行海隆加以鑑定。但是,此判决在上訴時被 舞力的減低可問題。

分皞所找對,並示從證據及出所得1. 在承批人立場,亦會流酿成者不申向外 致習協陔鵞定的地段煤一公平會甜的地。承 錢我一而洪月要计 批人後來向綱密院上訴,在一九七〇年四月七日, 强出院亦一套定號範京城西一公平合理的一批人可能因 會得 【務司松篮定地稅的辦法,是一個專業估價。他又要子於 和政府政策合而器一的剪法。因此,必須先 無貨服拹下去的話 飛出促請政府再行正猳一在伯旺伯的孤益。 現愉的豬至性。但若撒宗的瓤法只依據純佔 ·因此,業主異欣批 假學念旧則遊行,估價者在佔估時會自問:「假天食記相同意一項額 要發財的土地爲一幅吉地;而在現今的發値相當於將來杯無 展條例及經濟情况下,可供-

份發長者,一位發的地珌。用蒂斯現研 按商將會顯弒母年繳付多少地稅而購入這幅不需算時,其納術胍含十萬 再補地價四年期八七十五年期)的土地呢元。館 2.」如項週年地秒,不會把術產業在公開本來就

地稅」。依捧官堅條驗所哦,稔就是在官契換一各因數及目前生形下, 期時風區世府的稅收。

適當的貼現利率不少 *工務局高級地產測量師梁希文在域多利獅子會演講 旁爲會長李作權。(本報記者攝)

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不過,此將關並不無源詢。受]九七三年,總可防止向

且趁大好時光、暢遊澳紐名勝

本報讀者觀光澳紐

報名登記紛至沓來

各界人士交口稱譽、認係最佳旅遊組織

独日以來,各界人士前來本報中底辦事處辦理澳紐第五團將登品索取行程,澎 加辦法活、初沉香來,反應十分烈,况且,參加者不單只自已一個人來,而且滋約了友 一起來無名,每次都是四個人一起參加、大個人一起魯斯,黃至十個人同時留位報名擞費者 ,足證本郭澳紐旅行團已犯社會人士之一我讚許與信賴。

「參加樂做日報與西聖航空公司合辦之「鋼僑日報澳洲船西斯旅行團第五團」的讀者,只 消花幾似廉公允的代價,就可以字受到一流的膳食,一流的酒店和一流的旅遊節目,而道彩色 目都是在各主辦單位集合了四能成功果并已实犢下來的寶經發,去蕪存菁,從而作出求受更 高秩序的安排,他到讀者在週密的聯格照顧下,能够一劉剛經各大名城雅 史聯助,李 受豐富多姿的假日生活

∴ 㳦钲西蘭盈費楮,的亞當,它不但以著名的名勝古跡,而且以它温和的天氣,秀麗 的風光,既價浑世界各地的游客。

:,在著名的勝跡中,包死了聞名世界的黃金海岸,多年積雪的山,爱百出的鍌火洞!! 閲仙境般的烟霧地帶,奇形怪狀的地底岩洞,以及百聞不如一見的萬馬投林絕妙景色,它使族 遊者眼界大鹊,而忘返,這些,全部都包括在我們的行稅之內,

∵,澳科旅行團第五團,使在庞大愛好族業人士和參加過本報美加旅行團游朗发一其他促下决,

·眾泰辦的,定期一九七三年二月廿八日出嫩,全程式十式天,費用攤收七千九百元,而本澳 粿旅行團的一點,例如預先訂安全糍一酒店,包括內航綫在內全程來心幾位,旅行期 內早、午、晚三頓易购食,湖及入煤缐脚用,行李,旅館小果等,亦均包括在內。此外, 帶有精壐馬英謢具有熅富旅遊經驗的骨髓行,一起出發,一同指導。所有特色,不飽全 部予以保留,而且還加了好些新的項目,新的安排,務求遠到一屆辦得好過一廂的目的。 苏將部由澳纈旅行團饼流開幹要列下一

旅搡日期:一九七二年1月廿八日至8月1日,全稹K。

-六二行旅游地區:布里斯本,坎塔拉奧爾体、喪常市、鄭尼地、聚唇姚、曲山、道頓

·維拉苻,多路亞、維多餓、瀝克關、梨等。

八三愆旅游要用“舟名店常七千九百元,包括來回及內陸,一席被店++,午晚三 餐,色靓被入塲費用,酒店抛摄及空館小眼等。

∴ 登出,報名時安全麥國京金11千元,餘就在啓程前兩星期付足,帶開旅行證件

·如跑照,旅行背价(CI) 柤片兩張,行證件如未何而欲申路者,可協助。 (五)登記日期:經已開始接受報名,額滿雄止。

六六東登記結:僑日報中區辦區,進出圓棒甸乍街香港華人銀行大厦地下。环线

表解壹

商黴付之地

等九三元: 1118

與數比較 之百份比 百份十九 :百份廿三

百份三十

·百份]四

葉中生博士飛美

爲金源舘設計

·中國宮殿式装鲩專家葉中生博士,舊期前往 英國紐約點計一中國村」及周規模最大之中國式

深:∵瑞士最後自動表的標記

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LLB)N6744-1300,##Æ#1000 ATLÉBEN,

“包金就不過鎮(下圖右]No.1T-489,錢不靠1000型

有戴月受不岭鋼, 下圖左)No.730-1435,跨年荇孩

|酒樓金源館裝飾

.國各地及英國倫敦,考察各地之商裝飾,約於 下月台返花,

·

. 張慈幼中之男女團少百名,實地掃降逆臣一 中國村一道除两大偉,威勝大图 及西跑道九號各大厦之| 聯絡主任鬩順昌:梁正,市政局督察就守邦,雙 工主任及姿明率須在工向各大厦直楼梯天合公 共地方,搭餘垃圾,協助住戶微鏡俬廢物,故 同學小紅分举各住戶訪問,派甾体刊物。收集 垃圾馬佔控訴資料,將交由市政局加強管玶執行 人國際社」中區西南分區清潔運動委員會 十四日行大楧清课示巧,動開黨中 ,如樓上住戶再拋棄垃圾,定予費闖台媒控。

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