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310CT.1972
日五十月九年子壬
WAH KIU YAT PO
報日僑華
HAI
二期星
日一卅月十年二七九一展公年一十六國民中
H
香港置地有限公司
及
牛奶冰廠有限公司
香港置地有限公司(簡稱置地公司)董事會宣佈 怡富有限公司及獲得利有限公司 目前正草 擬一批文件,準備於一九七二年十一月七日左右分別寄與牛奶冰廠有限公司(簡稱牛奶公司)各股東
○文件內將載列:
以兩股面值五元之置地公司股票
交換
臺股面值七元五角之牛奶公司股票之建議。
牛奶公司股東之資本價值增加
一九七二年十月二十七日收市時,雙方之股票在香港證券交易所之收市價為
置地公司面值五元股票 ̇九十四元
牛奶公司面值七元五角股票
—百三十五元
換股建議使牛奶公司股票每股值一百八十八元
換股建議之原因
增值約百份之四十
置地公司董事會深信,為股東利益計,置地公司應加強井擴展其 目前已具有雄厚實力之酒店及飲食業。與牛奶公司合併之建議將成為 符合此政策之進一步行動。牛奶公司現時行政人員及職工之利益將受 到保障,而加入擴大之集團後,將使他們的前程更為美好。維持牛奶 公司獨立而自成一體之地位及質素亦將為該集團之方針。
合併後之酒店,飲食及食品業集團,將成為太平洋區最重要之同 類集團之一。它將向雙方之股東提供機會,參與業務分散而又有連帶 關係之集團,其資源分別投資於本區內三種發展最迅速之行業一地 產、消遣及飲食業。
上述集團之財力旣增強,於適當之時將可使牛奶公司之業務得以 擴展。置地公司歷來被公認為經營有方之地產專業機構,此點足以協 助牛奶公司剩餘之地產物業獲得有利之長期發展。雙方集團擁有股權 之機構之地理分佈形勢及分別在各地區樹立之地位將提高雙方在廣闊 區域內發展業務之能力。
董事會肯定,建議中之股權合併將對雙方之股東至為有利,
置地公司發展前景
資產淨值
置地公司董事會最近為該公司之物業及投資作出估值 其標準大致如下:
建成之物業:按投資準則計算,每年課稅前之進帳在百份之八至
百分之十二之間。
發展中之物業:按全部建成後之價值,減去由現階段至建成時所
需之費用及發展期間不能得到之收益。
有價證券:按市價計算。 無報價之證券:按成本計算。
業務收益 M
地公司董事會預測,倘無難以預料之事 情發生,並按目前已簽訂之租金水平計算,則 置地公司除折舊及稅項後之純收益將不少於: 截至十二月三十一日爲止之年度收益
一九七二年
一九七三年 一九七四年
股息
八千一百萬元
-億零三百萬元 一億四千萬元
增長百份率
二十五
十七 三十六
置地公司董事會預料可建議分派之股息每股不少於 截至十二月三十一日 每股派息
為正之年度
九七二年 一九七三年 一九七四年
(註)
一元二角: 一元五角 二元零二仙
股息噲長
百份率
十六 二十五 三十五
(註:並未按建議發行之紅股作出調整。上表 所顯示者爲置地公司派息之增長率。)
目前出租之物業則未有作出重建價值之估計。但此物業 於將來的有重建之可能。
按上述重新估值之標準計算,董事會估計置地公司之流 動資產之凈值不少於十七億五千萬元。
未來紅股之派發
董事會擬使置地公司之股本與其資產值更能相符,並使 其股票更易於買賣。因此,董事會預料置地公司一九七二年 度帳目發表之後,將藉部份因重估公司地產物業價值而得之 盈餘撥売篇公司資本,而派發數量可觀之紅股。
香港置地有限公司
主席亨利·凱瑟克
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