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薪日僑 手

第二条張三第日三十月八年买早春夏-

進改年选政財會委宇屋 五期星 日一月十年一七九一屆去年十六届民養中 六节港

新聞

應在

新界

多建

·隆宇政 行借款。

一歟條件,須無瘩來認可。故本會於必要時可向 「羅德璋議員請政府從速

萬元. 估計一般住客付租能力

所有開支,包括和蔥等,當然影响建築費及 「會於一九七○年特書中指出,該委員會新租值。按本食之入息計算法,日下申本無 考對本合鹚接撥地擴欲。屋宇則例第六啟明 之家庭月入最高限額爲一千二百五十元。並且本 (港)王幸利員昨日在爵宇建銘委|二本产得向政府國際港餐許可之女他來戴借獄,會認爲住客可付入息六份一至五份一之租值,其

王 員會中指出:本會之财政一年比一年在進步,但該案激項鎮根據本則例規定用於盈感業務,倍,付租之最高能力實還在租使之上。 ,

,这一九七一年三月十一日爲止之一年內的

這能直償外之間刻度為的強器,共三後霍士傑在屋宇建設委員會指出

千九百三十五萬元,其中有二億五千二百 十三萬元是來自政府之公舘,其餘之七千七 一百本萬元乃本會所自賽者。一九七零至七 一年度本會給開撇除償说資本减用,那是 保奎等費用湟百份之百外,並在一般收支, 目上現有盈餘。總括來說,由本會內部据 供之欲項薘一千五百九十七揖元,因此本人 可以说本會之财政情况不但运年有所改進, 而且更詹健全。

居功至偉,張去11十年來所興建之無默新區 及廉租屋樓宇,已提供超過一百黨建大家 安居之所,此種成就不但值得我們引以爲商 棄,同時又是被公區本湖之

廉屋

·做樓宇及廉租屋新邨選宇,

據現行政策加租

住客反對誠屬可笑

與同一地區內之私人樓宇相比

各新邨住客享有津貼非常可觀

的士傑昨日在屋宇建設委員會 週年會席上發表演說,稱 郎新 ·本會 [C—七一年度工作報告書中之 政策是“针数宇,並足以過關年度內之成就——亦即

·在適當地安及可供發應的資本資金時,才進本會成立十七年來最大之成就疝年內科塑之居住

·單位運六千六百六十二個,可容居馬超過四萬五 千入,而且租金相當維宜,各位委員應該向欣

.雖然政府在涽方面可能已盡了最大的努

·仍然未能應付所需,寇處避種因發者乃是本港人口不斷增加,袢朋受到移民和选民湧入本糰之一,但不能自滿,因爲站在等侯配屋之進多。 身於塵室小組委緻會主席,本人國對事業性 輪候申請廠屋

目前本所落成之樓宇担已全部由住者居住而根據最新的疏計,合人民之水準表,表示運心導。均由年否之 褡輪候申購進租屋之申請人,已有大約十九萬人登記,平均怠月增之,腕本傧處長之領導及堅宇建竾師張足海之協助? 仍有十九萬人 申人維有三千之多,此精不斷增加之申請入監測顯示目前廉租屋有以致之。同時,巡至小組查質會率面就得兩位 字之供不飈求,只有興建阿多舞一類的地宇,才能够使这顿情整得以獲得改,本人提宇城建·慕梁性之後邊及工務司,而工務司在鑱會密上时 論時,回航尤多。 計劃加速推行,下兩項握實應加以考

第一:本人認爲第一型及第二型新區世宇:医予拆建成爲樓高十四以上之天,以提供多 建築費用 之居住單位:本人反對提“改建蒩類型大厦,因爲改建滔些新區拙宇非但無送爾决樓宇供不應求之一 「問題,同時亦不竭改掉這些新區之居住環境,這類型新區大廈部已非常古蘭,而且已近乎坍用的情 况。而建築方而又過份強迫: 無一飛太固可足以改革取重任者。更沒有例外者乃是這些 新膑之設備及市容,其存在簡直是對本港社會良好既縣之望。

貝納祺議員指出

一 急溵上漲 謝強滋受影端不小。愛民頓

建屋計劃緩慢

安 運鲩費用急娜主張, ,至今仍有無已,本會財 第一期工察緻低之標價, 兩年前同奶出宇之合拍價格高出約百镫之九十。

改建十四屆高 當新建之十四 高新區鋆宇興建時,各棷利備必金同降興建1縫宇財政忑家,亦可想係,如愛民心之路.建築 包括學校、遊樂場、诊所、商店、小朊盤、皮市塔等?一如有興 費將削隔本會之發展能力至如何镤度。縱帕將十 可增幾倍住家 先生於今午演講時所提装者然,他涌區之取增得以改善煜得安龍、衛生一年計劃之目袒截至一萬四千個單位,仍未引是否 *及驗快。改著全部新區之心容應盡力而終,傍改革進行後,新州新股樓宇便可提供比目前多施悟 能力可及。去年本會台將經濟情况发好。但現在 「住客之樓宇,也許我們會先部市政局运马只会刻画鈪建;而對安資目前住客不说一詞,數以萬計居 然受通肾阴襬之威脅。在蘩民浙大业施工之日 於集式新區攙宇之居民。在該等樓宇拆難時;當然要考附到神問題,也許書時安置他們到廉租 ,亦悉爲本會熙池消耗殆鸯之丸。” 一此局面如何應付?今日,其他委員將有詳細 梁新闻,飛是元朗。未深不是善扶。.

環述,但本會經費來說兩有1途,包住客取政府 。開本會跟世現行程金政策而略予加租時,竞遭 老客反對:事誠可笑,同地再内之私人樓宇 相比,會之住客所享有之津貼非常可觀。此事必 王:須加以檢討,但本人亦同意對確實有困之人于 以協助。協助之法,或可用類似英國試行中之制 ,此制度一般人享受政府還宇之津貼制

本人之第三項提底,乃马懿於港岛及市區均薪有適當地皮可供進一步發展, 而離疾申請莖 宇之人數艾那联多,本人認爲應在新界方而興建 更多廉租屋,沙田、大埔、及带山應有適中之地

·盤可供發展,而此等樓宇建築完成後,大可以 「長期之分期付划及低息辦法,出售給予E1) 來可以抑制生活花椒之上升,而另一方面又可以

·佻社會思爲定,以及正如隔有無先生剛所說 ,培養一種對杳渺之證屬感。至於交钸方面, 可以由九廣鐵路局方面加以敷經編路軌而得以 解决,成是由交請建地破更多行走新界之小型公 共巴士,陳淑交通。

主席先生,本人願支持以上兩項財醨。

屋宇建設處長廛本懷答覆委員

政府貸款式億餘元 未提取者不足千萬

幸

(聆訊、屋宇建訛委員會昨日下午市 改行會激發行银行過年會衆,該委員會六各 委員分別發表演說,王宰利,戴錫恩分別提 出問題,對本港的屋宇(廉租屋邨)等各抒 己見,市政局首席評官守演員貝就在大名 市政局戕會委員變演後,起來行提出

2. 去年與辣的住單位可本五萬四千人居住 ,我認爲年屋宇建設委員會是沒有成就的 :要有效的改逊興建屋宇計劃,我認爲首

·先甜要解决以往}般的黑碳動策,就因食 風緩和土地缺乏的蔥因,使建計劃裁 不,其前滚鵰何呢?展望下去是黑暗一片 因爲沒有基金支持,沒有地盤供應。而緻 宇建設委員會所興建的縦租屋爲一姓市民

·所急阱的。我坑溯,並記錄此抗毀,對本年 的計劃勦保留投票籟竑遨艦。」个黄玉

該案之目的,消除 各邨不少社 社會之不公平反對付京用 富有人家 政府金强產生之低廉租金之 富裕人士,本會各邨住有不 【少富有人案,我深以以納區雙有需要居 在此想屋宇之人。但若菲經著經濟調查,如何· 辦到?所以,本會所訂之租金,蛮骸爾加,佛館停車費題寫致重。但停車總之費用佔大,來聲 多惠屋宇。同時,亦需要政府更多援助。宇猃唯一所已耗資過百萬元,在彩虹越者,估計要用 策研討委員會.........一碗碗政府諮廟之機構———诚一四百萬餘元,即使將地價蕊至繞徴餓值,每個車 症之報告需中亦有据及刷本會繼續賞景一事,正值年月仍須改收一百二十元以上始的片囘成本降 在老舍中。本會係接受贊景之最选營人選,似乎帶盈餘,所得之商場上必認爲可笑。推薦於各 無須再加解评。在楚宇產量、縠計、管理及財政 幅內交通掛形之嚴重,無奈加建停車蕩作爲越。 支配各方面之成就」嘅無出其右者。可能本會不

不可缺少之館。上交談及氣企問題,現在可以 郭於宣傳,致被人認爲一也工作係理所當然,

了解泊車實較租 金露 宇建設處處長及工務司在壁的政策的討委員會下

應撥土地. 火開會時,可能本會大陸疾呼。。 ... 吾人有一個良好攢譯 多建屋字 十五萬人左右居余於未符合 彩虹新邨 建璒數點,寬差员熱財力之 [十ㄣ日止之十年內,日鄉全部經費興建一萬四千

標準之住所,該標識保以目前公認之基本條件用 一個單位,以收溶約十萬人。他若政府鋬貸款

建停車塲 三倍。本人要引用邱吉爾戰 加上自露之經費則可一萬八千九百個位

脚之言:「給客人工具人在 由上述統計數字觀之,凡無爲政府或他人無 容納十三萬人。兩項計劃仍有待政府擴用適當地

本會而言即係秘費,吾人當必完成工作。」一竭力裝助國支持本會之官諭,地無從建立。: 一,赤可能受建築費之波動所影响。

由於若干熄邨内交通日益阻塞,這樂小組委 總言之,本人相信政府定必詳細考慮沙利出 前會往往爲居民之停車問題所困擾。案邨之传之要求,撥出英多土地以備多数屋宇,本會 推行清水灣星宇計劃 搦愛民邨

市區俭建一節,似無希望,至少在就桀期間,並 車塔已協助疏通骸心道路,目前並打算在彩虹邨 「後,將有澗水灣逍之巢宇計劃,侯道路改善後與建一座可客五百車位之多怪客車,因邨之,無機會參加。

必要時向銀行借歎興建廉租屋

幸利

從人口一萬六千名,有單位三年五百六十個。」屋宇會未來兩年半内

「來之政府东租屋宇是否均有多阡停事?目前有

L

港

設屋宇事務署

兼管新區屋宇

非常可觀 大藏電批評當黨務處處長及其部門,因熱後略须要在發去試還下

報告書中指出,仍有一百七

未完成新郎租金釐訂應有改變 齮昨日在會席上甜出-本人首先談論本淮威宇之 一般管理情况。委員多認爲屋宇她能委員會靡宇英政府廉租屋宅及街景橘 宇由一個部門管理。此項計劃正進行中。雖然政府度租屋宇仍由工務局 設計及興建,低開始國由本會代管:最近更接管白田政府 新邨之犊置展 姊參觀徙置崑宇及本會轄下之屋宇者,均悉前者之管理標準較後者 .强行吃力不討好之工作。

· 本會識賢薪酬藝徒置處人員常高,受訓練冰較多,故管理方法亦較佳 特別不同之處爲小管理,本所管理各處,大致上無小啾問題,而市 炧縢位及商店之營業,秩序難好。新隘之形則大不相同,尤以爭期屋宇 「偶然,作兒童漭樂斯及公衆用途之空地,爲小販佔用,原來作小皖市場 一之地方,此一例也,故請政府從速做一個屋宇事務署,以調大本 會之工作範與,前除緻焱現有職務外,並管理新 屋宇

·關於租金政策,至目前爲止,本會樓宇 兩年加租一次 之租金俅批批建築時之價格而尚斯,部當時 仍較市面落後 地價及建築變。但以後逐步鼱聖,使其接

近所謂「目標柤值」。. 租金蘆訂後應否抵高一節,過去會有稷,但現在均爲祖金承要选 時增加。包前,每兩年加租一次,每次不超過百分之十,直至到「嘿 租值一爲止。該政策中1項一九六五年開始沿用,但改加租,本會租金 不但不能接近市面租毡,反而更鰐落。

根據一九七一年之物欒檢討書,本會所徼收之租金大致爲同類之私人 樓宇租金百分之五十以下。百分率各處不同,最低者焉百分之三十五左右 , 最旺業寫百分之五十左有,本人認爲此類計不足以我明眞况,而實際 兩者間之租金距離更大。因爲本會所收之租金係無論何降之實際租金,而 住客,業主發必麥崇高之租金,其數肯定比檢討中所報告者銹滿。 所以本會宇與私人屋学之祖差排大。無怪本會歷字之在客屈被視爲 張益之少數入,而其他爲不幸之多數人。 根蚶上述各融,本會將租金提高,他無

要求准許參加 增加,興建出多屋宇,乃合乎情理之學。惟大 市區重建工作 梁海之牙加树必引致波斯不安。故本人認爲那 在各榔斯租每年不應超過百分之十。至於尙 宋完成之新邨,租金澱打法應有改變,不矚以地莨及建築查爲根據,而以 「同類之私人樓宇作比較,據本人意見,達私人樓宇租金之百分十,家屬 最後本人要求准許本會參加市區風建工作,雖然該計劃內若地區老 宜於商

"而不適合作住宅用途,但仍有開處地盤適合本會屋宇之典 地心店有者爲小,仍可使用。

縢山大指出去年建設費

近千六百萬元

並未動用貸欸

收支盈餘爲壹千五十九萬元

謝正糯山大在 合登記册,截至六月底 昨日之屋宇建照委員會, 止,日登者共一 會席上致詞脚推出

去年宦本會完成六六

·大山为亞

齐二二三戶,其中經審

我露之就員若干名,高西南富村第四,五九〇戶 期單位,九四八個,在一九七○年十月

查計四ㄤ,三〇九月

我大約二千六百個單位

*二個居住陪就跌,不合格或作好者三九

「作人員包括徙置事

致目爲本會阙年來之最

,Oli四月,餘下符害

問及屋宇建設處處長可否告知本會:

無新建單位供入住

來協助過丧期間工作及

·畢噆屋宇管理手。 花士燒香隨提及本 會邨內之泊

候配屋者有增無已

C 轉骫]香衪垕宇建設委員會昨日之週年會一樣粗晶宇,自二十五個單位,䲁有一個汔車

·王利

凡未消停收爆者,如有

石村單位,七一叫,區府赓租屋字

•使用。奶至11月底止本會已,之中需條件有兩刃修正 擁有單位三四 八九四項家庭成貴至. 倆,可楼入口一八,聚少人,但其中二人 四五名,另有商店 必須保夫婦,另一項

「多少有該項製產,收費如何? 環宇建設處處長與本博客:由工務局興建之政府 「中 ̈及利衆在廣上,分别向宇 位,開在路迢露天堪地,上述之車位比率,正 建設處長廖本提出間題,葉錫恩談: 在以檢討,另一項係將車位先行集中一處

[港髽宇建設地盤整完成後,始開宇之需求,並不殷切, 用個人不均入息以代林現行之家庭入息計算法之 ,留州空地作多香停車場。現時政府或租屋邨為,處處長應本嚷昨日花屋施工。而地盤黎理之阻,但本會仍應對於斯地區,

百九十一間,幼稚院沉 家庭月入最高限額提高 轉城小吃國威鎮第

·提鋼;何時可以提出討論?

末有多停車塔之瞉備。由於邨內開路及必軍成 宇建設委員會週年會談,能原因不一,例如蝨威之建設起維導作用。因 ...屋宇建設處就我胳本懷客:上次週年會 屬公共地方,本會對泊車不能收費9.

童遊栗。故停十一所及市塔位四百至六百元。自葵涌區中 中稱:「去年落成及影响,昨日之颱風過門儒公共嚴字在

躪談件放宽,藝 夜,採用阀入平均入息計算決之拱跟於去年十一

已動用二億五千餘萬元

「幾出之居住單位數爲而不入,亦云幸矣点 護,不但可

地;或將將車傷天台謀此外,葵興反黨 區者郎大塔。

·月至本年三月旧已先疑些使在屋宇管理小組委員

华之冠,欣慰离,地盤缺乏對本會並,腌人士

作露天塲地過可能與麗·科政府泰秕屐村亦於上,去年度之建被查德 會提出討論,但每大提衆均未獲委員會通過,

...但健望將來,亦有令人新聞,本會會向政府而且可以就 邨內居民,可否使用等体中播? 第四次武沒有符戶實擱在之統計資料,但荻部 ,威宇建歇處處長愎本機警:因濕氣位保公共,編者,因於未來之兩,申請撥出任何面蜜,任同時發

年度內入伙,然兩盤已】一千五百九十七億元。 極發本會管理者,由本會支付,並未動 年午,本金並無新建單,俄地區之土地 委員會之工作,包憶於拖延日訊,讓在下次會 地方,一般人亦可使用。

,但除沙若千惠諉係在本市

用政府快款,三月底之 時;無有無計資料將再現討論。

王宰科委員周,若有現成怒,可否再獲致一位,可供入住,而導後一和主持所及之爾處之根方以外,將星刻队做相比之下,體實本業,有三, 屋宇及政府廉租屋宇住,去年結束時接受管理,变速速值計三億二千九 據鷸恩 廚貸景與速?鈞若不能,可否向銀行借1因级配琴之人削有滑無已。地盤外,似未來邕宁 麻黄浦。 預算十年內收容十萬人 类风胄·受舒利息較高,未知對建築費及循釕程值有無影响,王啭利委員所提及,將谕新界發展,所以,管理白田政府新邨客所享有之津贴非常可之政府難租屋單位共有,百三十五萬元,其中11 邨完成發 有何抛宇野圖以容納中等入息市民一,若租值有摄高之必要,悤否考慮無需申詩人之良好財政狀况,保因 現正交被保留喽溏,也試聽,低時,不 。該項調查毫無疑問五,六七個,可容億五千二百三十三元 愛民邨工作不如估計之图及青山若于地段作十 石硤尾邨重建計劃之對本會日 年計畫後早期之發展。 首期工程部告開始,極有帮助 宇建設畫處長處本锒签,初至一九七一年一般,因而变藓延阻,

,本會並代管館翊 月底止,政府貸款之二億六千萬元,已動用難為首期工程正在進行僭等地區在漵机 白田邨之管理,亦開始客量競本會之豫期酌量|府公務薄住宅單位二 九 安千二百三十三区元,未提取獄近百六十七一中,以侯各期須待期,一般對任何發一,本會在該處已蓋,加和之撒

之入息限額 ?

‘歷宇建設處的長繳本質答:相貫女士所周

·港爲本命有椰計劃容納中下意审民,根據本會

液近通過之建設計劃,預算至一九一年11月

由政府撥備,其餘 由盈餘項下支付。去年

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