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-5 JUN 1970

刊特年週五十四報日僑奉頁三第張二第日二初月五年戌庚室WAT KIU YAT PO 郭日僑茶

五期星 日五月六年〇七九一曆公年九十五國民華中

公開組徼文第一名:

物價租值與香港繁榮之關係

前

肖合作,可以要求入只商的供卿 只郷入口商的一任合其無限制存在下去,將會蹉息本地的發展。 利潤藥得保障,入口商則可從東南亞各地供應, 故此,年來政府己努力發於新區,越租屋及

即使價格有些起落,但很少打暴漲,默的現象 如果管制骼 因物,因地,因人,因時而菜, 若干管制游法可能有良好的效果,機比較月前放 任爲上策,香港物價穩定,就會然後才會菜。.

各項:

由九甜蛋往沙田的路琱從海激雙 軌,同時,前往大地、粉嶺及上水茄密

徙置樓宇,攒展宫菇、柴灣,茶汤及湖玉山以南 地區,他市中心人口向外分散入詐見附四一下 但由於此非長期性及來性,所以各茲與市 中心的經涵極見困難,他原來市中心區人口保

· 留相當高的癌变。爲了澈底解决交通問題,疏導 一、如果當周正明日香满各惕性趨勢, 入口,二個長期性發股計劃是必翼的 「大香

及西貢區之公路應加以改善、擴閘及修築,以活 主加低心理。目前安然多少的工商業因加租而造,而有泡在槐过種局面,不讓它繼續擴展和化 市計劃」,便是集者的一項超满。 遽或寬告倒閉的,可說不屣枚染,交怎不會不引去的話,就必須從多方面採取相應行動,官斯粉 計劃中爲配合香港目前發展形雄,所以來 香港的出口貿易,在盡去十年中,步步疣]|越物價的微風,若政府不以基本的辦法「去火抽能採取行動,一如管制住宅樓宇法案的 的大都市將是一個變重核心的現代化都市八粹見

四由澤透過青衣島馬灣,項跨海橋 。一九五九年的出口總值爲三十三億萬元,「薪」,那不予以合理的管制商業繼宇宙收,則對 有效措施來管商業樓宇的租值,只哭一批獨11),這粱園市中山(花岛中區及九龍牛高南

澡,四大棋山北部應以連接大湖山之環島 公路,使大嶼山可開放直接與市區有縮短蓮離之 有堅定和决心,根饼必能有預期的效果,亦給一段,將山海底隧疟予以鄂待;在福岛的中心,

破麼,以供開發及溶納必要人口。 將向東、西及南部神迷,用高速及集酸证检系統 予從事工商業人仕一種心理上的平衡,連上、西區、林、香醬予、灣仔、北角

五中的油蔴地小輪公司開州中 人手缺乏,工资上升

郴窈汽車渡海航,應從速實現,使花九離島交· 與鼓勵

,符箕灣及染预警中心;而九廷則由外園 通芃本町成。同時,當局應及可使用水翼船成汽 目前,香閑大多數工業界所到鱏悟和不安,

二、有人恐伯租術管制,會影响菜主 伸展到荃灣、菜花、花水場、荔枝角,石硤尾

船航行港島悅山,梅究及洲等區: - 使上述 的,花非訂躍下足,而為各鞘熟烈與非熱線工人

的信心,和今後奔北地徇 栗市筑此贴大可以財湖山以南啓德以北各新院,小角及官班經離

·愈來嘯,由於四月份開始施谮例

各地有進一步發展。 当谌一因爲苏北评市勢,是决定於供求率,目前中心區,而沙田、山、元朗、舘田、大瑜及附 面,但近來已感到勞力不足的善浩,但見人手

六島南部公路系統改善,接管任 新例,但發舸顧多方利益,只要今後西本翡物|安等府成爲安諧市中心的外開術系城市,其中沙 奇侠,許多行業露了補-

人手,艾帳拊加額外安

但 與工安股幅不大,必不會以電蹶洲房地產的投、田因地位接近,所以將版其它區域里于發展。體一種,此帶可發股價住宅區,由於香港仔與島東 區的證道貫通,將可園短距離而容納更多人口 出,擔及這新傚阱法案,就成爲」蛋業火業、航

曹麗激本站期以十年至十五年,預料米來市中心人口可杖 安活動,與此相反,新分實施後, 抵地處際到本造工業生氝風旅遊小國的基礎。科,發起物似全面性加賀藝術。香常的工業正品在 國

少百分之四十现以上,而上述各區除可與 皮上,本浩的藝斮托在「工業」與怍遊Ü两

房地歪近期交易呈現速何时,原因在較早時,目 租金施行臨時滯銷,俳營業收沿者採取覦望佻逖|納疏導的人口外,並可判拶米坐十年人口附加的 大支柱上面,而前两大事業,现在受到外日

除了品好飛度,深得買家嘅運外,還有一個工資

,每目前情况已明班化,他投資者對前途抱要

·强烈的氣舘候力,而我們內在的將惱,除使它受

比北出寳來焿官的優越然件,而自动工入不足的 現喚,直接導致工資不斷緩性上升,使安离棰 地失去紅織有利頷件;成本貴了,跟物資也上

九六五年的出口佰億六十五億闖消元,而年

今運冽潤的世榮及經濟發展,勢必造成世險 哎啊一九六五年遗值增加了一個,可見本港經濟 在飛抑的鷄出,遊帶也並莚地嶷勃起來· *了香浩「渐繁榮。當然,都是大家所 將愛與希望,可是到來,就當成爲脫的 野馬,邬是說,本港經濟國急设又好能,終於成 過於兩國,市面一般物假漵幅過強,工商業工煮 据高幅度過大,游安凋用于』的國會,不停 別人死沾在其波作浪......杭形帶1正在

.

由上述各俗的,使未來的鸯素中心伸 餓開來的第一股各中心區內,用集命運藁系舗 同時,新市中心區將予以价难及規劃,终成一,而第二股的衛星城市以高速公路網,張蘭及 路貫串起來,這所個環形交证系统的運動,將可, 三、財政當局在目前形勢下, 不一為職業性的雷心,而各伯剧中心將成為住宅商業 泥合區,前述霸中心有部份經以開發,但是, 解决人口疏導及次的死結,同時更能滿足未來 發展出勢。 ,自一九五九年到去年十二月迁,香黹的平均機,自然工業產銷也就射潮,影响支柱腳棐繁榮 應有任何加稅加價行動,尤其是差餉 在领域山以南各新區博政乐居的主要贯中地之 「物鐵推路,340 Ti 而且一大全力。證然,我們絕不反對提 表大工人錯一物業。 假如接線出現盈餘的估下個財政年,日期,發及香費仔等區及國爲區工業區 过供据數可能尅高。烤地來說,在過去十一年中|普的待遇和狁入;這也是進步的必然沿勢,但必

宜目加值,自己吃虧

用以發經商業及工業的雙重經濟,選

,一般物似上部了超助百分之三-17,其中食品。它的程度如果有恆發香染工業的發展,和阻碍計一度,仍然暫時也不要加稅,以免發生,若妻及葵涌因政府計劃於年內建微準公布 假格,但上溯了百分之四十四。然陰學上濃物會的繁榮,我們就當尋求激底解决的辦法。好辯」領導滙風的惡果。 質,是阿開模性小幅变,絕不能作给確定發貨影工業中學與究州中學,珤費工菜人材,方資摈

腻的因素,但是,如果本沿物似,不受到控制,與學校聯系;基亞被勒舟年大量中學熱業生參加,觸怒大陸而不敢管制,而放任的讓其自由貿易,若礎,所以街計料被吸引市 那工對就會與落上漲,生渐成本提高,出口貫的工業工作,他們正是這個社會繁榮建設股急切纛 如此一來,日後的困難會更多。事實上,管個物 饃乎力自然就弱,我入境加班就越碌低,洪府物要的人材。

價並非容易,但是南加供應來源,也非完全不可

粮食-

足

能,蕾東各地的恆業,正在迅速增進中,而我們一:發展悧中心區及耐濕城市,主要河改蕃安 一 狩加的要求,次不食落空,才能够平衡本薄粮食,系統。由市中心將與各期中心開主要以雅底火車 就會來到,本能供市民,都會經裆四十年, 這幾年來份憫的顯著上,特別是近年以 來 供應的需求。 可以呢,因有火車才可運遠大粱乘客而言跑 代,在大陸上通貨 嚴的惡果,《今天一百元別的上漲。因爲本潤的粮食生傾破不足,而大部為 五、政府網蒩直辦法,是一種潼宜之措施極少,沖可將燈各區的實際距離,以與融品 类一百片米,可是明天一百元只跌得一) 。谈起來,猶有餘怖。所以實上涨,本以雋體機 菜,又不影响物價上浊,因此,

,是利用法例來骏追租金秘錨在某一個水平之 上 開的交舨將你賴改善之高河公路系統及藏股新界 ,因此並不是解决居住問題的根本辦法。本院 西部國路支您。 「地價狂漲,刺激和值

食香供困難,早已炳盡人皆知,並且是永存在 各國多年來和的織瞼證明,單依靠私人投 的困難,但馬我們可以試行「局部隊制」,一水無法解决人民居住的難題,所以政府在這方 多居民人心惶惶,俗語說:「水池造間」,紧迫,我們有什港新澄辦法,可以能较实微裆一万永

回必須加倍努力,有關當局應該機符濟下, 的狂涨,决不是一個孤立的現秧,主要是由於地一邁地解决,只是院於食品價格的解决,不能体 俄羅斯的路况效果,未可是我的絕不能方面對租值作合理的管制,另一方面 微的站點。事實上,但彩拋高地價的政策,與民

大陸以求解决粮食問題。

·索供釉利的大能攝,是大相處。政府以「仪高 J拍 地盤者得的政策,大有再檢討的必要, -因爲難後的水担者,並不是投資家,而是我們體 雖紆稔的小市民,大家負投仉了,購買力弱,

在本年一月間,他宅樓宇加租狂潮,他得守

!幾個建

香港東區婦女福利會

爽黄月芳 【愛黃麗嫦

郭黃如碧 柯林潔德

-秀出任東勝道九號 電話:豆九〇四

華僑日報創刊四十五週年紀慶

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二發展新界西部教路支路,貫通荃灣、 青山、元朗,绵而港粉嶺

上述

僑衆先導

梁孔景

·胡錦文

香港華人牙醫公會主席陳國為敬賀

何省三

會長 陳翔领事主席,龍馮惠玲 暨全體執委敬賀

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四五

永泉魚露廠同人 敬賀

華僑日報創刊四十五週年紀慶 力挽狂瀾

香港拯溺總會女子部

主席 楊林安妮 副主席

澥德海 陳箍澪

煙全體同人敬賀

三洋窰業原料公司 馮氏宗親會理事長 華僑日報創刊四十五週年紀慶

馮乘堪·敬

華僑日報創刊四十五週年紀慶

明

如 鏡

造福人

暨全體同人敬賀

華僑日報創刊四十五週年紀慶 香港中區市民聯絡服務會

主席做有委

敬賀

報業先河

華僑日報創刊四十五週年紀慶

用話或八〇八五一

和悅 老 酒莊謝遜

理事長 監事長 敬賀

電話:K大四〇三 八三 蚍话“於六二九七六

∴ 對於疏導人口及解决港九新界離此的交通問 題,多年以來,已有不少媒人加以研究,舘者並 「非家,所提「大香迭市尅説計劃」,是基於索 市化發展的關係及西方都市的經驗所得合而得,

·本港人口增加的接替是無可避蓓的疏導 人口的工作需要加速進行,在此,並提出下列各 項,以供品:

(一)對社區發设施作人的分析調查,以 配合所擬政策。 :

(11)現代化城市的交通行政离予以刷新,

交通管制工作交付電腦主理,他推世上有赭

都市,同為政府可發行就分成股票,以備生建設 依士及史密夫組成的斜間工程公司研桀,後空,

: 三 | 蚋私人投資,發展團於全泰市民的 手手研究-並於稍後期開墭專家-垄殁利交, , 太七年九月提出報告,她漆興实地馬後,官班的孔,日本對方面的成就可爲你餓。 後,左藤綫及沙田战四織地屁火車,經過花局第一一四⊃應作玹期計劃發展,且其迅速概念 「卻稱計後,於本年五月修訂計,祇建基惡及一面性進行,不能類將醫明,阿精盤與,孤立一 (五)改善現行有關交通之建築風度,集中 「實話後。但是,鍋了疏導人口,上述閂緻之異 主要食品的消費,多數是可以計算出來以便廣大市民都做得安居,交通便利的求境。

「築,實在不容緩,同時,由官塊南強些像及意,力量磝展。 【

若那裡強調,物價租的上海,並 拈產本地有幾多,一樣可以計算,局部試行管個最後,

不

英國城市設計專家柯爾福指出·麥粥的設計 任意遊香港仔商棧更是必需,以健西區容納束 ,是與入口商或批漵商合作,例如內文進口數量,帶來給香米·流經於監會到大家的生活水平 而

入口及加速工園詿展。(見附面三書。 問題,我們可以新大陸合作來解決,如果大陸不「已。八一一九 公開組徽第二名

疏導人口改善港九新界離島交通之對策

前言———都市化面臨的問題

同時,各區間的地面而繫,以便屈熬,高速各處。因此,爲了迎接七十年代的開始,詹俊否 禇成爲現代化都市,至面 號進及针到應及早操 及現代化洎路系統骸予以全面推行,前述間工 在公司並於一九六八年握出「香港道路長期發展一行。附:

「計劃」,提出分四期改善本港道路系統,佐本谐] 资料洪凡: HONG KONG STATISTI |岩來凱撒予以大大改善,而計網中祂把旺角、品 CS 1447-1967 : 人口談計尚出脫,一九六九 船州、青州及堅尼地城用櫛樑貫通起來,配合灣 年),第十六 |仔與紅磡的信,你黹九體貫起來。

中同台,第三十三價。

為了假中心區與副中心城緊連勝,「環形

合影坐:「爆炸性的人口問題」八五), 飛僑日報,一九六九年六月三十日。

門宴始说,COUNTRY PROFILE-HO

擴築道路,增建新 一地價低濊的累因,不外由於政府出售作被 發展出之公有土地时少,而居民對各殮房屋需求 甚度,使到地憤、屈菔、物價作運與反應上潤中 生所以非太解决土地荒的方法,是分散居民和工 席到新媒知尙來亦份發展的角落去,並開緻路 「公路交通速檢的系统,開地下鐵鎖和園道,

[的運輸系統」可配合大戰熊市的發展,則除-

·以證疏導人巧的效果。政府正要殼地建癈雅

瑞導人口的原則

·述鹊岛西部之跨海大橋及中區地底火車隧道,晉 屋宇;怀铧斯價嵗,及塔尔贷 予凤基建設委及 -隨著現代化的浪潮,加上工業化的力與政 如何疏離裆九市五大妳人口到都市外國近,仔紅磡之汽車愆主外,鯉魚門筲箕發惕 NG KONG(香港家庭計劃指導會緻,一九 梅構,建造大坵恩宇,鼓勵各機鹊划州政府公治狱觀的裁定,使香米迅速發毅爲世界十大都市,停來一直為大家所談强,而政府亦頂極地研究說 經典迪孀標或海底受料,使整個運不得以完六九年五月),第一頁。 優特快件,建造職員宿舍,以解决目前房屋來過之一:由於早「缺乏長遠而完)的發發計劃,所對若于地氐提出衛星城市建设计·基爾、潘通。同時,爲了配合人口疏散,奔禇仔與港 资料跌落「東京,在大步進中」[日本 於供的現象,並且谱够放寬戰前俗樓管制,以|以都市化之钻果所帶來的問題:人口激增與高史山,沙田及神鹉仔等。但是至今沒有具體的亞伍區應由地氣貫通,以無接海隆隆道,宮殿九·文化部出版,一九六九年),第三質。 筵加泓及撼裁花償費璨佐濟下的方式,使勵發展出中,交遺精鋼、公共工程不數、公共隐患及住果,這是令人感到惋惜的。雖然一九六六年的一城區厥透過極場與興建地汽車隧道,減低資料詳見:FREEMAN TOY WILBUR 的住客點陲,使該的地獄能正建此多大臣,北城不是供火等,給予本尚風大的壓力,尤能進入計推出榮習、翻、荃灣、新龍、紀大仙、樹、飾虹道的負荷,再加上物語及前就官站全灣核 SMITH AND ASSONATES LIONG KON 解决市民的居住問題。求榮總伇自然不會岷江上一大十年代以後,這些問姓更是當局所出注意及 磡、老虎石嫁暖三芝剥去財顶C該見附泷一) 地底火車發襲,這項設形過系統,將可掐英 S MASS TRANSPORT STUDY REPORT 跟,而阻值也會張向合運方向發展,市民生站 碟求對策的。

i低系統的計劃的疏導人口,是目前所急切需要,京的首都祺設計 詳見附 -安定了,沿作會正常地發出來。

對市區高密度的現象的解入基本辦法,在於 解决的。 如何疏導人口到湖中心區及外惱的衛星城市,世 | 界各大都市均柔道佤途經著手,但是與此同時併 存者做伊及交粱弳幹與業務配的問題,故 本文先從香港人的發展權,漁及疏導入口的 ž,從而祢討教骹套設計疵,與運輸流的改進 -人口集中的嚴重性,

美化市容,拆除舊樓

住樓管制,爲踞箭法

新界及離島交通的改

(HONG KONG.GOVEMMENT PRINTE N 1967)

CEFIR FREEMAN FOX WILBUR

·世界共它大都市發展的經驗指出,除了部份 工人定宅及貧民區仍保留在市中心區附近外,中 ·较大的新界及離低,人口僅佔全人口百分N SMITH AND ASSOUATES HONG KONG LONG TERM ROAD STUDY REPORT ( 及以上际人口的居全地區已往都市外圆被展,十五以下,所以,將可褡約更多的市區過剩人

KONG GOVINMENT PRINTERI 道具早期都市發展燕村人口大錢湧入市區的,冏此,而呈城市的發展與交通系統的改進,個HONG 現象食一個對照」,這種住居與工作地點分要密切配合。有關這方面的收褲,可綜合爲下述1968) 的勞,正帶給當市綯域的餘地但是,避祗把 人口實視到外圍區域的行動,是配合下列原則

奥煞統計至本年三月份止。本港戰前約 共有一花間,若以每間平均佔地面教一千歇 ,就共有一千萬,此等苻機於改建新時,因 可以向高空發展,能增至四五倍再多上空,一 于英呎就變成四千萬呎,假使一位以 .百蜒而預計算-四千掂天就有十花個住宅單位,而 依速凝屏一九六六年人口抽樣調查的微累, 本法每年所需要的約鑄一沉六千併單位,與此數台港的人口數字從六一年的三、九九二、KE 一字公來,足銘本浩六年市民對屋宇的需要。而且一人堆加到六六年、KOK、EC8650135裔高进巡檢系統的焚燒,使群居興 颌前舊椰大部份在市區內,例如中環,西段,鹉一時估計米來十餘年內,入口仍會際治上外,到亠 工作地區的時間價值的距離(TIME/COST ) 一在,而膽地廟區,當版社後,人住居民無論上班一九八一年最低約達四,九三四、DC人,產業| ISTANCE)艏烶,避免浪費往返的時間,以及 农基,心似和交诃麥片都的省,何况郭國術後估計有五、七O號、五OCA台。雖然近年來香 減少市區內交攒迫的現狍。 ,低安?又买似,而且增加尖化本沿市络,與族,家庭件撰工作大有進步,六八年的生嬅海降至八二道路系統的改善,使各區愛品磘德思 榮作呼,他就會珽輝帶殼。

千分之讣一」,死亡率摔千分之四,九,天然品得到便運及廉價的逐,減少成本以扶接經濟 | 人口堰長率爲千分之十六、二段,所以本來人口,工業的成長。 將帶給本地的龐大負荷,朱可坐觀。

分散市中心的商業機能,使骛副中心 在楼宇加租狂流中政府教然連續三觳证黄陂 另一方面,約百分之八十五的入口集中在湯 瞵(SUBCENTRE) 有生存的基礎,同時也令 時凍結我的法例,使許多市民鬆了一口氣,後來|島及九龍市區之內四,其中以上,西營盤,灣仔 树园城市或其它都市外國社區具經濟自始的能 再經過晚上與折衷,交公狨「一九七〇年住宅樓」,油潮地及旺角等區【北嚴重,平均飪方公里人 ·力,始足吸引市區過剩人口。 ... 宇租管網悲案這項挄族確是一項明智之外,一口高十越名以上(雅是附表一),因此,我們

公用事業、醫療潮生等的獸醫,是 當然,一項法案,在顧全整體利益大前拔下,下一可以肯定的相川这是香湯都市娩盛的主要隙碟之費㚲俊俏屋宇,開辦學校及設立粜樂場所等,使 可能做到 直供圆的地步,何况安澄湖俗外說一。

新铽能具雠肚區錒存在安鏞, ∴ 五行長期性無針盤,以配合環境 雜和特殊,目前此項在立剑精神上,使國對方的人口的高度集中,將他新界及離岛區難於發 利益,避免姆激物慨與匾貨將橫,願全市民住屋崴,經濟也難以自給;而且,本菘都市非儅北帝一由政府著力予以推行。例如日本政府爲他東京的 负担,保流城泳投資活酶,而事實上此次粗有细针勠而拙的,是透過經濟發颺及吉然要所 都市問題及擁有十四區的都市中心的再開發問題 屄的吧,將爲一般付租市民能的担,被術多 引致,故此,前述人口密度始大的縮縮,面臨生 腹得有数解决,於一九五○年R定首都瘞发送

·年來的物債指數,一般主也不裾是過份依性,老供應不足,衛生歐備落後,公衆建設缺乏饟籤,於一九六五年道經修正的法案已村韪實施,使 他們的盆,這項管制已經十分雄繼可對了。重開會,而且也能去市區的適良飛安,與及形成 東京成為一個多用核心都退回。 均於交通及進位系統都市發展及撥的命 可是,此項租金管,並不够全面性,對工,交通擁塞的情況,對分化都市商萊域裡也抵港予 商樾字的租用者,亳無補益;正如人身被箭射入以規避及實現,所以對人口急調增加的問題,除脫,所以屋疏散人口,建設副中心及衛星城市 了,只是將創新局鋸掉,一樱近來完全解决某一方面予以针畑的孤止外,另一方面级研究如何,曾緻交通的啟遊,下面將於這無加以隔那可 大香港市計劃 聦造。因此,許多工廠和商行,仍然是貪婪的業,疏導市區的人口,以維持一個健康的、完美的現 主黨取的對象,「此時不加,促他何時」,爲菜一代化都市。

上面巨指出本港人口有高樂的集中性,

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宣揚正義

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香港西區婦女福利會

郎梁芳

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油蔴地街坊福利會

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新玻璃鏡業公司 總經理 譚伯鴻

,然後

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新界養鷄同業會

學子喉舌

香港大專同學會敬賀

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主席 鄭任安暨全體委員敬賀

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輿論權威

九龍婦女福利會

李陳倩華

·周嚴雲

潘方智姹

唐尤油坑 主席 李文佩 全體執委致意 華僑日報創刊四十五週年組慶

中華基督教香港區會敬賀

爲民喉舌 咸田潮僑聯誼會敬賀 華僑日報創刊四十五週年紀慶

社會木鐸

瓊林有限公司林光亮鞠躬

華僑之光

伍華書院中學部敬賀

周自

·雅國炘

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* 肉行 問會 理事長

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·嘸輔道中一〇七號至

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號

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