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菲日僑華

四期星日九十月二年〇七九一年九十五國民華中 刋特

你知道官地拍賣瀟

公開競投地價有起有跌 戰後究竟拍賣多少官地

是港府主要財政收入也反映一般經濟情況

對於當府而回,一 儷大的財政收入。港府所拍攝官地的情

·多少,底價的高低,主要恭础於物體市堪供求和香港經濟發凄形勢而 定。因此,從官地有愛。我們可觀本地菜和社會經濟的你况。 一九六二年基本能官地拍殼录东盛的一年,該年政府首次出現 地,由於質家的牌,使工業用地的價格 元十元,這是六二年以來有之現象。特別優良的 過八十元以上,除了工氣用地外,住宅用地的値格亦 價超過一百元的很多,紅磡有一地,可以作商業住宅用的 地段的宗數達二百〇九州,面積三百八十二萬方向,

·一年的拍説以非工業用地爲較多。

一九六三年

去年工業用地的拍賣

工業用地在去年鸿府舉行的官地拍 海中摭當了一主要角色,達四十四團!

·拍拍賣官地百悅之八十二。一九六九 年港府拑質的工娩地,潑多活位於香格

村两區,別有十

若以而驚而食,去年以家村之

去年商業及住宅用地的拍賣 雖然去年住宅用地的拍管不多, 控烟得十幅,阿

十八,全俄仍保持暢在,然而所以拍到的面積及北向,

... 一九六四年选本社官地拍效明顯長的一年,由上一年的二百四

官地拍照一向處於低潮,大七年官地拍 安做得九宗,或安似紙得二百多萬元。 猫過三年來的希局面,在香榭泰來的橋况下,一九六八年開始

·官地拍鴷色漸露曙光,雖然录年官地開打的次數不多,但由於本港. 安定抵榮,成交合會

一九六九年的官地拍賣嘅復了暢旺,共染行了十四次拍 离的官地共五十四:面萬七十八萬三千五百七十二腹

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李你速 租亦房您們託。你大 屬獲到你會司貨對 他式信地利

建築樓宇,由 困難

-招來在林宇

蘊樓拆建的

狸;而且鑑工時,一來

色,各方地格粉類似工

,房地液建築業湼漸的顧慮

對價格會陌生,二來工 米你無

複雜的樓宇

復當年興旺狀旎。由於 近年鞬宇的建成上市的 的好疵,是以目前移 來。現今擔褫建新之處 交珌商對樓宇興建的 奥 一方提宋艾,如你是一幢 薛的葉主,盼望神 改建新区,當然你會想 楚知沱,外趣所點的 离术及低税推行才合

·和樓的難題

↘來两面

簡單,値和而固然 西水准。地點適中與否 出租樓主物件, 他居住環璚;

建築圖則 經濟原則,並且同镍 ;交通惝形;距

如果至也有興建樓|望能估計出未來樓宇建一地方孩子俄料图 宇的興妞:琪時不失篇 成後獲利多少。在校

一個觀的時機,不過 進行動工拆卸之前。各一神了

+一樓宇的難成,其一項建築乎牌艾困擾猶称 闊的過程是罪估之沉複,使你筤無所適從。 ,非在精心的設

市工

密的處理,便很藉站如

合資興建對

減,就算取設計椎

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複雜的租務

宇則一帶,也已的費 心丁

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,世間不如意之离子,法例

常八九,你擁有大量 一樓宇的興建, 首先必須注意的·阿 資金,熱投資樓宇建筑 薈感興趣,一時之間, 豬有否亞量利用;外貌 股辩是否萸觀;建築材 很難有各析適當的地盤 供你選捽;相反地,同 海處理及內部開隔是否 適 ;建築 用 猻也有些擁有建築地盤 「丁土地的面试,兩 的人士,但缺乏資金與

說到租務法剪,道 是一個令人十分困

·問題,業主如了無不透 鐵,很易產生偉大的推 |失。譬如欠租的處理, 他與你查煞想症了。有 些光憑欠租,但客聚 在;無有欠租的,而住

·離開格面緻小·

粥牌費存在不少。

戶因死亡而况下,

一家就會因難,設計不邪

鳥類,外創古老,鐵定 收租的煩惱

: 對於收租問題,有這會使你不知如何好 ,採用建築材料不當? 樓收租,本來是一件值。以上只是溫 法例中 成本增加,認可大打一傳染營的富,但有時因的一部份問題,撰有治 折扣了,此外,一檢還租唔出」,被停白租鹹物業我的續來,如空· 宇的陽光空氣基否-

足一失溫,質不知如何劫 驚的向政府申竞争下所

工程進行的一面,,如何租出你

雙雙威客

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·可以動工興建,但問題

·等到房子租出于 艾來。 自各飛亲做去收

「又來了,爲其座一樓宇

如你是主、雲

·然希望自己的樓宇易 粗出:永不空佰你

致上有下列母整原因一一投入士官日褫有居

|的祖冬安居下去。生

的時間,這時候,你在家中等中

*否希裂痛章建築工程的,亦可相因事失莉分你空一部先

·吸引租客安居的族件5.

寡衆人士,對地導

於交租,含有檔案眾投鋭的神奇作用。 (3) 無論它竹房

算,假如是廠房的若:即及外等,麻味專用再大,而瓦不易散

性縮伸有具期年款還理合息利便簡綴手羅年紀大

例如初期

壽險,因此其實際梁務融由一九六 六年開始,直至六八年始較爲對 據執公司的統計;一九六六年 做三六○單,一九六八年止過三〇 九八單,此公司的戒立,更爲買樓 主人帶來便利,並對宇的銷售有不 爾濟工業的發展,一些餓行 「ㄡ撒贄發」之後,於一九六八年 又與辦「默一,以協助工業 界限盐自用廠房,一蹶房貸款」# 轉色篇(一)年期可分或長期退款 (踈常約爲九年),廠家的 朝麗。利率合理,如務用 及有其他生窠與銀行交往者,更可 ,新曬或將慍均可,因此極鋁一般 寶床所狱迎*工紙楼宇在此之前租

·宙越靜,尤其以出爲然,因大 部件廠家不意把安全康器在购置 廠房方面,但白世銀行辦理「廠房 貸」後,售出校能大爲滑加 ,市價因此而改善,引致貴来润

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