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五月六年四六九一瓶公年三十五國民事中

第二条第二第一日五日月四年脛甲廢量

WAH KIU YAT PO

仍然嚴重的屋荒問題

!

“但迫不聂易变现的。除非其他問題館得一巴士及时車等乘搭,包裁出攵不方便

「解熱,才能開始興建一段海馬路。 -又依照交通專家們的意見娶示,本港- 的路系統,似來一次效密的研究,向少市區車輛的苦塞,將必須 高空或地下發展整肝道路,再以本地形,行駛,由當局執行限制或出於無駛者志願 1缺少一橫跨海峽的橋梁,或通過底|;陟舞私家車輛駛入市區,而由公共交通 代替私家耳的段位。 」的橘道,怒是一種武壞,懦路加而路

但谁一使人放棄使用私家車作 據當局蒇計推出,诚港不但是世界上具者,是股法改等公共交通工具-使

人口给加袋快及最阂密的地方,而且亦是一家車类為方便,除蹲個更大

要悲的登瑞梅炫,仍依造錢用的。雖|求關係而提高了工资,建築材料也造了陪|問題及該地交通的迅速增加, 她爲訊 然在官民分工合作下,香港的樓宇建設奖,這些因素促成读度的上漲,因而接字租|如耍疏導此祝交通的壅塞唯一抉镞法是 飛猛薈,在過去十年來,新落成的樓宇,一金也跟上升。普通受薪望殺不魾容易買與建海馬路,並將馬路一日 數字逐年分加,但根據目前,仍没有这一一皆趣。啟顯明的一個例子持:十年前的成,該處的交通类感像品當會越授在在 當住所的居民人數和每年人口增加率來說,龔樓住客,於無主拆機時收到了賠償,還 又指出疏導樂 院迂迴交通擁躉的 ,目前的樓宇建築在今後十年內,仍然「可以「供」一阡樓,現在階做費雖然繪加

·辦法,現在已由工務局辣根研究中,號些 來詰完全解决看的醺蔗問題。爲丁遠了,但仍不够「供」鬆的第一期付。這

辦法的其中一項,爲由馬路部於一九六零 到「人人有壁住」的目標,政府,不利·麼一來,新枝少了舊樓住客這些買家。由 做摄出的市區交通計區,建築 在女以及私人投費者,仍須撥镀努力,設,於租金昂對,可些群還住远不少無力程柱 西行的恐傍馬路;其中一段卽爲於一九六,而大部份洪在市區內,但本港目前平均年為線,以目前來賞,在魏秀、沙田、荃灣 新侯,値得改住本肘呢。

建築的蓬勃

炒家縮手了

過去十年來,香港藝築棠非常遙勃, 因爲房地隙的投費陸續坻加。前任港彊

立基爵士,於三月在立法局預謀案會【中 六千萬元,此政府用政禇築方面的鑊鏟[

據物家估贝學的瞒在毅偉,近調奈 的一大五五八層斯排中,某定供出良而擋 藥的只佔税百分之十,供出售的佔百分之 之三十一八四四五九在三萬元以

心年興建的真獻證。

避免者;

人的新居

的方法來用地只要

再加上新城市的設立,

宇的租值仍會上潑,但商業中

交通車輛增加快及發抑泡的地方,粪池 底事外,甜行時間, 年車輛約增加百分之十四,繼續加保證足够的座位予每個乘客

欲多,租值不易猛股。三四年內或者會發生問 下去,五年後,車榭培加一倍,十年半後野在一九七四年以前 | 加三倍+如要增加湾典的空訊,以防止道 迅速的交通形式,但若要迅

有上矮的可能,過了三四年之後,商望樓」是永進不 路過膦捞時,每年依增建新路九十,夠,必須將路面交通分別爲空中及地底一字的粗攸也不易猛极了。 平瓤克十里路,因此交通來食品以|此的新风城市,永最適宜於發炭其成 多肝交通幹接,以適應將來可能全部监 六十萬的人口所

公共交通啓詢委員會主席鬋境隔稱

有關海傍馬路的進一步汁,且前 受惠夏不斷的影响,因絡本身在其 他工程,如增症心,其其他工程又要依苏 均每一路有卅九阙汽車,但去年宋已发 統計又指出:於一九五一年時本港平, 一批出的公崴被指定作爲何者爲先。加至一百外四觀,自不均低十二座半一個一 書仔資商的建議,已在堀報上公佈 ,

陕州方面入土認爲何一個人口超|| 對於一九七四年時香港可有花五萬輛車

加以探討,要用該會正與港府當局 三億九千萬元,在土木工程,和水務計劃又下百分之六(三六八三港,在三萬至一路目前的高士打道之北約三百碼。 面起至吉列岛止以有一百英畝,新先將一半便有一 車用,面四千二百萬元。因此建築業,在四萬元之間:百分之三四《四九八一腰)

· 直對此重指數,會令人感釐,尤有苦是否醫要進行一次工程攔查,以探时在港 ,在計劃中,早已有若干由夏愨道至英者,在安亭均在千人便有四百一十輛汽奥基地底 公一九六三年所進行的工程,全部價值共遠在四冀至十萬元之间,百分之九(三)|岛进口的馬路建築項目,但這些計劃在股車,在香批何干人就有一艾四分之一编而 計問題上發生图形,故目前還未知將採取日,米香入到美國水準將是現時汽 除新區(徒设區外,約有十三萬入住標一來的。协第一九六三年的房地產挽摄霦额和些有的海传热路的毆計間題,現在看來證已不及修旁品,因此,除非路上車 何種解决方法。:

車輛數的三百廿五,汽車到目前社會生 在吃維共六十萬五千人。 此外, 十八千九百大十萬元,此私人射出 工務局研究中。雖然了解到此地區本隨交一檔產如對性損刻,否則不會停止其增加 的宙築費多一倍。同年內谦信數目共四通的迅速培加,使與珒泰锑馬路苋形正娶-的越琴,而且,由於目前香港公共交通如 府蹴價的。超過十五萬人。宇翔委 貝會管理下的,一五四缸一個單位的居住一位六千三百二十七邕元,俺有六億餘元宋 人媺共九萬六千,骸委員會希望進行十年有过。這些數字反映樓宇銷路不堪,他藝 計劃,興数五萬三千七百個居住單位,以一建屋的炒家不如前幾年那麼容易道鸭,迫 容槳三二八千人,預算費用約四七

式樓宇 ... ... ...迄1年底,在新

道些新棋的建築費大多數是港銀行借

开也可以和經 4

林雲銘 十三萬人以上的居住新思。亦即居住的間,分之三十,再加上地價的易度,工用發殿作的不

·題不會再化下,如果不再發生一九六一自然更加困難。機府在拍買公地的政策上 周圍可以逐漸和親,連帶地伊和屋租的上 二年大陸人口大登流典香碼的情形,住的過禎有未准,一方面採取價高者得的

方法,給予地皮投機家以操縱的機會,

,但最近已經有所敬

地價、屋租、建築業的看法

得竞拍利息。” 目前的形勢追供抄家望,地盤以 千萬元。房度協會岔去年底,建築了七一建璞宇的大炒米固然理老鼠,炒樓花的小 三百六十三個居住單位,共容納了四四

炒家也得格手了。不過,抄家的活動可能 千八百六十一天。

停止,但由於成本、宋和其他原因,莨 空樓的出現 價和安金一時仍未旎低降,縱使樱字狻妙 市政府和不牟利團婭維然已積檔進行建了的抄家轉了中。

一、港府的看法:住的船 求三四年内可緩和

仍需要房屋

二、香港總商會的看法:地 價的上升漸有和親之勢。 三、工業總會的看法:工業

近三百萬,仍須

这樓宇的祖市將拖死路人時隨自用地價格太高。 前還沒有致作預測。根據過去的經節,每

房租地價上織也漸和 緩

四、银行家的看法:建築業 三年出現市一次,但爲時不久,楼宇恢 【仍可維持旺盛。 唐 福建了,五大师市將花在一年了兩年? 五、建築商的看法:工資上,啟素質十分可為。機能一九六三年的根住一雙描樣遠二十分,對

也三年?還須豆下回分解。

私人樓宇落成數字增加,一方面空棋 數字增加,以致引起對空樓現象的憂湛以 及對空海騭主梨街居資的批評。 抑物箂估價署發近的調查,現有空 三裔,增加了百分之一三 空萬屐多的地區是香港的北角,九九 的大角咀,以及新九雅的新蒲崗及觀塘

“不過,本飛仍然需要更多,更多的另一升是一個隱躉。 蟹,以容納沒有適當生所的居民,酒季

六、一個統的看法:只要 真萬嚥的事實。針對證個蜜蜜,捐地投 等陼級經濟筷件的寳桑計劃,仍然有和可有辦法解决。

香君枝商會對於香满的土地盈股和每 5. 香潸的建築剪前途樂現,因一九六 年的水湿,是否禨空前未有的一個峦胜,一银行低和梵毖格工廠,讓他 金可以鹛得土地,然

一

共八五五年,此校一九八三年的三四入,當者如果有些雑感商自目前配盤房陡的中| 大陸人口不消逝,什麼問題都況,前途的困難可能被群。例如我為已發行,但银行機接收间

[方面交因爲香港工業用地缺乏, 「攔工羮用地的供應,結果使很 工用地的供應,拍質數其 |在特別情形之下採取故標方式 有優先提得土地的後會。第

方式比較破活。

華僑日報創刊卅九週年紀慶

對你現時進媺的缺乏。商業樓宇於現時租 ×公司增多,很多建築 樓宇的租值,很多已經超瑙商配的肯担

獲利目

時代巨輪

* 目杏府不凝加以干涉、

大興有限公司敬賀

建築商的看法

華僑日報創刋卅九週年紀慶

新屋租售困難 奥行界的意屁比較接近本實,現在说,由香港社會及生疑 「脫建築商業業商的意思。他們親民琥學以及发

社會明燈

类:他們的行動止滑出 的人會逐漸。

十分棍大一由香港人口增加迅速 但就熟人政的一樓價不會急速上升, 新樓空微繪多,對突公司是一种

罐頭洋酒伙食行商會

五萬四

一個籠統的看法 按照統的估計,,一九六〇年以前, 二萬二千四百人,爽工一香港的居住問題已有潮服和機之勢,但发

華僑日報創刊卅九週年紀慶

但他們的意見和銀行界線 L

人數不止十一萬容極爲繁榮。一九六一年以後 建築公司而從事築一篇米速,中國大陸人口的头

捱過去的經驗,今後二三十 建築商

地產投機家飛機活動持

至於政府建築例的限 以及政府供給

·都非致命傷。屋租不上

可不加,昭宇空设等等

四、五九三。七三

四、九四九·三七 五、八六三,六九 九七〇三九 六、五六七第二

四、九九 H 老四 九 上述經濟繁榮的因案,今後三四年不出力已由於鏡班。玉蕙一九六一年至一九 1. 因此支持地價,没租與建築[六二年之間,大占人口又再大批湧進娄院 榮的力量仍然存在,但人口增加的因造成許多用 的問題,根摊古薩斯特

真大隆辉立良水供图的游记,好後束 的我水可以大墩供應冷茲,比較現時的

銀行界的看法,

·圳河引水更如巨大,石籃水城,於一九 近日有些地產公司,把區客目標 住的問題逐漸和緩 移到實際斯耍住宅的白領階級,計築

六三年五月完成,麼因天平米有拿水的供 說到這裳,我們踞一晚銀行界共於地 空置的理由

關於香蒸的地似,於租與建築鋼,郎,低泡一個水塘的佛水过多至一百萬加價,租和蔥築業的安汰,銀行的年 三萬元的小單位樓宇。雖然現在照未有資 新模空僚的理由很多,例如宗材爭着一些分期付景的底價樓宇說你,但已有許多任鹰9柏立基爵士苔有一個暗示,三四在龠,如果天雨正常,游是一個食水的抵铵i不只一次的拍桅地很好 米辦清楚,等待賴以及不肯減低租| 受薪階級對習些肜險計劃感覺與钵。 內這個問題便可知緩下來。道等於說四一來現。此外港府復於船灣高教水歲,將價的狂费,分明由維度雄家造成。崔打 黑可能由於和緩。我們知我最後十餘年來L F GOOASTADT)最近大年來房屋 作等。主要的醤造望主不肯城低租金 因

不過,主爲什麽学可與樓空而不肯,是政府當局所應慪氣考慮的。

八萬人之多,工務局德世的人數,一九六

政府雖然貸安了協助市民能大陸間,年內地俄监邕租由於平定,建築還的繁榮來的供厥力量可能兴巨大,控姒画本的計,銀行的年報,也謝及書告地價上及對於中國大陸人口的流入資者,長賚常展竞的一的供癒給短少八萬餘人,茲將古氏所桃 此,立法局罪官員 律敦治育种需求政體的一部份文化,但政府媯不可能成就全,也趨於正常。但他在本年二月雄衝突高,封亦在夜夜海息中。如果北水問帳本,正好發展不利。這二家银行 石浓的領袖主要因素之一,一九五七年以後,這壓計表列下 府征收空樓墜飾,以迫使嶷主減低租貨係港居民的業主,必須協助不牟利團體及妓」,沒有耳提到傑年徙滑千萬人,到了一九香池大鹊摸的意砲针们俩不食榮祖。他的,他們的意思可以代表大部份銀行的家庭 一件推特途宇租出,嘗以協助解决房常問題的私人投威者從可砍能。公地政策的能,六七年度資佛往的體質係可以來緩。這3 個還不會過優缺乏,朗德地償,身群亦可。但香港的銀行,除了到三米 ,公事手續的疯化,以及新地道的愛區等,他抱川木麼掛民增加,現在仍然有五十合攝化。这基塔抵總商會的特性。 銀行對於地低,屋租與出 根據該會年報,以往毎年的私人建築,你們並非無意見。综合他們的看法,關 誠低租金租出呢?主要的是利息問題, “在的制造的解决,繼結與数出是同三年九萬五千人,一九六四年可前識到,資本支出的增加率大約是百分之二十估,為租愛索方面,他們多數認塔仍可以魔持 賽本用作其他的数題。同時,刻金管制條」,致府必須統熱兼顧,不只限於某一入息大千萬元,比較一九六二年增加百分之一的给築費佔百分之六十四,這面姝就會一直就三十年才丼邀鈷量。香港的员原, 果投变地而睡不到一分息,業主寧可把襟度要的。爲了解决仍郁的住的開闊 萬人。私人班築,一九六三年到了五倍 右,但去年却增加百分芝卡,其中使用十年的旺盛。種由是舊据的扮建最少 例鹊定新担能榭年风可加桠百分之十,河水平的市民成某一發民沉的苦民,而斜十。港仔没有說一九六四年金设谍織特第一酒店的建築有關係,但私人住鬱的增加影 珠海龍裝攝錄百分之七 據州使突生們安可動時批失貔念的收入,以結合的方法來觀察與解决,了昭告磊带一個加速率,但照-紋寳逐拆建精飛來,屬事實。無可否認的,我入自世住宅的人,善惡之三十莢,但百分之二十五的微晶 就,道一個速率大致可以維持。假定能够 豉放來愈多,供撼該會的統計,一九六一仍然很大,他們非在二三十年內改建不 維持道一個速岑的話,一九六三年除復一年夜播方面的身世值佔住屋熱獄百分之一可。因爲這些舊機多數是戲

九 露之外,有十三萬九千人入住新一九十三點二,九星方面佔百分之十一點九,一切最少二十五年以上,其中 *四年至少有}]十五萬人入住新(包括 新九罪方面佔百分之十七點五。其鐧稍有做木機的,及糖养占 |徒緻與非低,因此,她立法叫士 一道表现我們的居住时数已有若干的润步一街力的市民,多已自就住壓,不過付出租,單就褲設的拆克族少可以搖控越第 「合丁。一九六四年自住屋的大致可能業111千年的旺協。

也要宗攻較高的第一次租金一

做社会,因此,各階威入士的共同努力 近年來地質不懈上部,燕築工入因伙不可缺少的。

港九交通壅塞地區

與

如何解决疏導計劃

9

每年住屋增加效

每年人口加

10 BE

,三四號

九六一

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結

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四

三四

宏論匡時

旅港增城同鄉會在生敬賀

華僑日報創刊卅九週年紀慶,

僑

胞

息

港惠州同鄉會先事長中

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報導周詳

香港出入口華洋百貨行普益商會

一三九、大四九,

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心求之於私人燕築,估計每年私人

屯門體育會會長陳日新主席柳子

根據上述的分析,可以得到下列的技 一般果中國大腾的人打不勇的香 則三四年內住屋的短缺情形可以降

,但樹形仍是嚴。」港府對於這個間染 縠。這一點可以和緩粗金上涨的威脅。 .其次,香港現時出關了不少新住市區,加的刺激力渐进和緩,如果大陸 的對策,探取下流的步骤:d一营遍体 第十六層的徙僚房展,增加被泄入數 然而在悲彖而齊指出,一九六三年上」,新工梁區和離高新界的建設,這些新的一湧造,三四年內生岔的 被风多的新城市,向新界求發展。中年,香港工要崩極的後求路爲形繞,地一地區可以支持建築築二二十年的按密花 ,只要私入建築公司開設不增加過於迅速,然而許拆建過於迅送,每年約有十住肚 ( )坦加廣低壓的鸡,迎合香港市民價爲定,但到了一九六三年下學年, 的要求。(四)胜宇建設委員會辦年訂有·工菜用地的鬣求復告增加,地價步步上升,建築業不愁没有活動的餘地。按照近年一萬儲居住神機的人,因爲拆車之故,必須就是空录 一個十年計劃,興建五萬三千七百個居住,居然再朗出新紀錄,階府在觀塘拍穿的一個形外隙,俄黑公司對設比較容易,建築一找越新屋居住,但新屋的供插不足,因而 的原因。 戴可徒

單位,容納三十二萬八千人e in 工業用地,地仪分二十年灣行,另加利息 公司便有許多限制了。但建築架有一個風,使一般居住 狀無 改前。其 的居民約五十餘萬人,港府每年建徙微生

·倦容没有晚到了一九六七年於住的問,百分之五,遠個辦法擴大至荃琴和源:大危機,這就是他們內部歌伊太過封烈 來交通擠,交接书, 油親地加士居道,衛理道缕成道一 題可以和毅,但根据下列的事實,我們可,但一般的工業用地仍在親們。

偶有不辜,立凹招款虧本。因此在今獠】展十萬人,但木屍區的人口出生烁年至少 帶,於 股,亦經常開啟宮車的情形,這是由於

以相信他仍席中承認到一九六七年居住的

香港工梁體會年報明白怕挤 - 工粟二十年的建築繁榮中,可能有對戲精本地加三萬人,所以,徙慢的成績不會使 設計及安营的安一地朵紅磡區燕往油濕地、旺角、尖沙咀的

對於香港工乘的打擊極 向被淘汰。追和构汰的來源 間點可以和毅:至一九六四年二用地價格癌油,

是香港望,想市區的居住狀况改善,何况徙置的人反 致生嚴重的阻集後,主要幹趣,而九眼旺有小鈴猲嶺的山東 月止,已有些低新澳八千個跟位,《新界,爲形大,因位現時香港批品的成本迅速地沉著落,也不是份量供應對剩,而先後此一周不上木冠匹骨加的人數, 作事後亡

改裝及疏導| -街交亚亦相當擠迫;亂,除了街道较窄,除外),香茜及九部均有新樓空优,且數,影啊產品外銷的競爭力量,因此港府 蛰学太過刺烈,冷风不能找得 損失一再改,近年私人的投安』 高港岛若干交通發現他的地區,如中區,行人路艾过拆樓關係而跟斯外,路上又盘逐增加,差餉估慣应成長以嘉士本年,爲維持工築發展,必須矾止工無用地價格

宇 酒店維高好住宅,普通住驚的與建相 的花園道,大道中,銅鑼費情街、高士導商取望,則擺滿小販避後,已裂斑|四月間:「任何一類撄宇,由於數目足 的上升,以免工棄在工費與地價發重壓迫 關於地質與量溫的君法,銀行 外人士一對少,因而形成液黹建築熱議勃而居住 國造和銅蓋灣道的三角地帶,至行人行事,堪,當小於戴昌硕大是指客湧出時,大有你的結果,使其租值趨於此被。」(二)在下野下去。梅高賞励對於耳機用地正在一多數推估飛梭於母定,即使香港經濟料後,状况未改窖,一方面出现商業樓宇礱供風,速帶地價與屋租的上替状况也可以移民 都異常共密,入日披入精爲「東區交通黑,無路可決之子,人事擠成一片,其惡劣讲,公地拍資何年超過億元,一九六四年的 新界各處捧起拍質,以便握新住宅性高位 籃菜,大口通議增加,地價與陸租不會像一租值上升,住屋空置增多;另一方到市區和我,但建築業不會斷同衰退,最少仍有 拍質數是可能更巨,由於公琳拍到的北加。據一般工榮界人士的意見,港府對於工過去十年部牌的網誌,那由扎阉府留浃粇居住狀况瓶劣,很多人感到租优易實的壓,她二十年的旺 從大埔篮界展街的交通情況圈樂。引,自一九大,年年底起,土地的供應增加,依用地的供班,仍未符合工業要求。此一行每年徙燈十萬人的政策,同時又森说 「飛長的「鼻頭地區」,首推深水涉元洲街一起車樾雄傑的原因,是由新界大埔道和青梅已,估計今後三四年內土地供應不會短問題,海弑必須迅够解决。照目前的形外,許翳人的僭建。這接一來窮人有木屋作爲力自莨住屋的市民居住問題,對於只能租 在以及極爲事行的市民帮助低概 第一及青山道,由於誠路是九龍市區與新界荃山頂出市區的車輛,全部成集於投路上少,亦即各類房屋的供應不會照號。(11.物來,由於城、蒸鬱、葵涌、新維等一退路,又有徙世的顼区,道一部份人不會 成爲刺激地倒與驗租上漲的主力,這是地根據上述的原因 可以蒸元朗的唯一主要幹麟,平日往來的,再加上伊沙灣向東行的車輛,必勝指定》在本年二月預算演时中,財政司曾透露「他的開關,更由於多后工業大厦的建築,

人所建的住展 毎日下午四時,沿白梅街站州大埔道而行,遴路口與界佻,因爲私人建築望過於營动,影响公共工,工業用地的供需潮瓦分布,對末的形势可一個與展租上漲和谈的主因。 愛在基致蛋相距不到让舖位,而偏要設立兩個交程的進行,會有一個時期出供私人建望和證。且有比较住宅用地更加迅速解决其次,港府積極抵大廚價屋的建築,一萬人以上的住屋, 龍相當驚變崗位來指揮交囧,你一棗我一的, 築,但樁果放棄這個計時,私人建築攝」的可能。一

| 十年來已經使七萬多個市民獲得新居。。 俄街武竹 車輛就大饼苟到了,因此,不少人都說該展,事實上私人建業工程亦有個展, 工葉組會指出,香港地價與工資的高榮祺局宇委員會和房屋協會所建築的彩,那公私

·亦照例大梅乃是去爲的。

一的解力。這等於說私人建築工程不會停止,使市民住不起發,工廠租不起與屋合併計算,毎年可以供二人至二萬一不是直到迫数 交通當局亦已了解錒簫泛起交通城區」,三四年內私人的建築工程每年可以伕飕一六三年建築費用比較一九大一年世加百,五千人的新居

「點」,至於九斜方面亦有不少地區-正吴漪况,不塔想像。

近年新图的供愬,只解决一部份有迂

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南金東箭

頌

暨全體全六館

論

**景福金舖 楊志雲敬賀