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五國民基

的行動。

商業樓宇租金應否管制?

林銘

本文列舉當號商業樓宇金上狀況,簡述對於工商業及一般經濟的影啊,分別於贊成商業 樓宇 金幣與反對商業樓宇租金管制的由,以供者比較與發,最後出靈活的意見與 ,並遠控眷商業樓宇希金方法,但政府緊缺你一般租值問題

由

|問題,何況現在戰時建築新出什麼 ,如果預標的運用開發辦法,想和 道一些商號的痛苦,亦非不知道一些商 上沒有缺點,業主是很難逃脫的,記得 盧要,因爲限黼 | 不准 的不便可以少,其實,我們變成白 號園需租金太攢致無法經營,但在財政司郭伯你主張「以代替 租,黃緻新,也受制,那麼,可 經濟-佃不能不歡間接的方法,而且摄 實在沒有更好的辦法。

「加水費 者認爲鈉的韓娛可能性 能出現人爲的無他,題題的焄决非加粗眉間接的辦法可以獲得多方面的利益。 然而湾者贊成港府設立一個機構或委比較大,不如選拟商業樓宇征收一次過的 可比。關於住宅樓宇,政府取雙管齊下「是間的神沒有迅涼的效果,而且不

特別變醜,對於居民影變不大,轉無亦比 會,對調查近年商業樓宇租和租 的辦法,一面接由政府建築住宅,一面 滿足少數的要求,有時間上與失社會正 面冽,臨帶調查新租和加組對於中小型較不容易, 「勵私人投資,滋才解决一部份住宅問選「發與社會的擞。

【工商業的影响,进裙調查 似的, 不 最彽是一個老生常談,實際亦是政府

·關於商業樓宇,政府没有直接的解决辦 在我後的香粥,除了後一個盤時期 知道近平全的急送上升?然而關於「早已 手的計,這就是嫰緻衛星城 ,限定金辦法太過嚴厲,蘇盈投鼠忌之外,府很不鬬意採取健接管制的方法 商棋字的租鍍題,政府磁未有公開的市和開闢新工業區,開於獅星城市,港府 躁,與制辦法太變,那又無濟於事。 ,遭不是說政府不食,而是港府最近,可能在將來的管制雄方面缺乏 有意開關沙照、茶等地,最近瓦極力開 五、主採取間接管制的理 於運用雙軌的辦法,亦於運用筒)海的村料。畫種親近工作,無論基否採取 辦法。然者認爲艷軌的辦法在香襠很有利直控粉制辦法,似乎不可少,如說:過 ,謝對上盤戲的辦法是不好的,但運用得很多人指控,商業機宇的業主,五年 臨於商業國字,政府很難捨取雙軌的辦法,已收割,那麼,政府對於紅襌商粜楸宇; 宜,執的插崗很適合香港的特殊塊,本,假定他們十年之內,所有的本都 但微極實施即接的辦法,其效果與塑軌,租金加以管制,似乎沒有傷害投資人的 法接近,

一、加强銜接管制租値行動一般物價上升,貨財,生活不安,我百分之十,反於租戶不利。因爲海棠

發離島,希望衝區城市緩和港九商業區的 這些計劃沒有誤,但反應比習 求 继者反對商萊州宁租金優近年這樣的,低收入無法增加,生活困村,怨恨社會,梁宇中加租特別多的只有少數地區,其他

級,因此,關於公地的拍質,無葯加緊進 對當前政治藐示不滿。現在的業主,很多商選樓宇,不是租期比較長,但是加粗的 上升,但艾不實感改府直接管制租值。

基地皮焢米,俳們炒區地價,撈取社會號 有限制,規定11年內加租不得溜過百,也非阿博商主坐在這際的过佃戶。進一

業根宁的一般阻 ㄛ迅速開闢,我們相信 者並不是不知道血稅是一個樣,

行,如果飛船塢及尖沙咀二個新的商業 張開接管制,設立二個機構,一個是陈時 的,專門負實詞淼近年商業樓宇稚 加 步瑚漁貨影服的利舘,另一方面曹口地價_分之十,並以一次爲限,在商陔樓宇佃戶一步說,酇者明磴新機加雅和自由影社的社 ,

金可以穩定下來,卽使少數地區的店租康 粗的實況,遠帶網查新租和租對於中小

昂貴,成巨大,要求高昂的新租 [方面實在没有料盆。 浙粗。這些人集主,業主,豈和市民 型工商業的影响。另一個長久的,黃聲

齊爾博,並且主張土地增值和雅全收入的 〔Fi !洨對怜商業樓宇租金的第二利贷,有一部份係出於社會的貢獻,主

速增粗,不至於迅速搭機香港的阿萊 但照發者來,如果政府有意的話 生活的逍作者於一身,由地假屋風而至勒_個瀝出,是證管制的辦法解决不了商業樓之過份利得是由紅食給予的,經該營出一 府仍可以選用變執辦法以解决商業樓宇【男之內設一個部門,你門負實獄旧商業的,與住宅樓宇租金問題微有不同。只滑 辦理商業樓宇新程租的登記。偶遇

另一個機師長期性的,可於登記總 總之,商業樓宇的租金問題是商業性 租有糾紛的時候,必須根據會方的報告,價工資,形成一個媒施式的膨脹狀態,不字的問題,因爲商業樓宇的租金,完全地部份利益還為社會。

的供應問題,即使解决的持果有人認爲不 管瞉它录擤榮氣也好,那它們發租 商業的反映,如張獨規定若干年內不得 然而在香泐自由經濟就变之下,任何 徹底,但和獄供應不足與租值上有一

樓宇初次的租和以後的租 灌模登記「運用間接的管制方法, 便可以得到某 黑區政府方面,讓著亦都望兩件事, 的闖流也好,台灣的社會,政治和經濟, 伽祖,那些商熱不好的地區,不少制自然 局部管制很難徹底收到效染,更不能永遠些效果,在香港的特殊環境下,雙向的行塘區的程餡熊情形,以便機和這種愛爾雒是榮三,個戶,經濟繁榮和社會改造四 一件加熱設補梟雄花動開維布立業,當受到地的房租耀狂上常的傷害。四世該讓制。反之,那些商業旺的的地區,如果旅行有初,明白說,在現在的香港,直接動北德機器。如果就越的運用能板方法,而造阱。例如過去政府曾經太示過,尖沙種要求,因此只好放趣的多方面接取間接 [工作有好處,一種是知道商業樓宇各度的解决。直接的管制辦法在目前不能 加緊埃勒開山,推導公地,另一件是不為,將獨地價房影的狂湧是一個根本的大門,並避的營業獲利巨大,郎使明自幾度二年,的管制辦法不及開接的管制辦法來穩有利,則一個問題的煤决,可能同時協助另一個【顧及灣仔二地頎備上酸救急速。那對,無妨的管制辦法,例如加拍賣公地,開闢衛 考蹴發新愆或提郜稅率,在必要時對不攤,不能不挺身而出,予以录盤的考證和西加程不得超過百分之中,恐怕主泰燊宵,來得易於豐行和易於樊班。政府是中間問題的解決,直被管制也許會反而產生一 受租佗管制的商業樓宇,征收一次過的豬

能够切實遵守的不很多。祺健怡訴我們,人,負責保該佃戶的利,但亦不能完全抹些新的,

【瞵尖沙咀至紅磡一段地加以利用,移星市,新工業區,新商業區,住宅區 第三,戰後西背對於房愛,並釙形下,如果新的商業樓宇初次罷袓不受限制,則融業主的要求,因爲需求真供應很候硬性 別繪製。而沉鬱,無需主張如麗門

九脚餓路尖沙咀站,配合現做的,租金上漲的世道,政府直接的管制 六、間接管制的實施辦法 管制,例如大戰結束之後,沐府立即管制加租的巠過很難憼得效果,必須有一些商控制,反之,間接的控制有時更有效,不但

海,開一個新的商業區-商店的供應就是一個而已,在目前的香港很健全 檉雜質,無論住宅樓宇抑或商業樓宇, 二、商業樓宇新租與加租的

因爲乐者贊成採用間接的方法管制新,多了裁案。再如覺任與中攢商粢樓宇租值面澈底永久雙調,所以,即使實底採取部 營栱宇隔 陰遨

有效,而且可能更加合照。然激主張灣府接的租金, 並器於政府不管制新樓租金飛湯 香港府大可於現時海軍船塢之外,份直接管制的人,也不得不承認重點在於 一律以壓的標準,不得增加,其後 (三)始在社會的繞點上點,新鞬初一間接管制商業樓宇的殺值,只與主張響,十餘年來加無數的新樓的供應,現在 薄擎,亦以政府所規定者爲。去年府次跟租不受龈創,比較加租的科轡更加巨偶的人士在方法上不同而已,並非迷信自苻棋的拆除十分迅部,在禮樓拆除的過程,等於灣仔和中環的商區,這樣一來,商是聚個性價靼值問證的一部份,或者只嘉 ,加緊灣仔和中區的與海,開闢一個約略間接管制。如果我們認淸商業樓宇問題,只 近年,其實不止是近年,戰後11十年「一變涷住宅跟值,今年七月份起精鬼 大•現在固然有許多商號受到加租的打整本經濟的原則。簡附喲,對主的力赴太過「小,個戶雖然得到一慤賠償,但損失撝醫藥區的供應和租金的上升可以局部解決。戴個香他經濟開價的一部份,我們會更加 來,除了一九四九年至一九五二年一段時,加來之後二年內不得再加,四次加租以百,因而虧本歇業或者猫成「嫦榄主打工」强大,政府就得帮助個戶,現在的帮助離她仍多。爾害相橘取其小,鑼灣維持者沿 間之外,香港價與租金上十分潤,分之十爲,凡此種種,均證亵雰灣政府

,但現在問題的嚴寬染,不及被初次法,用温和的髙擔擔汰比挨適當。無論的改造與述說,現行的辦法仍須緻行【以跟制祖成狂收一次過的特別餉。成在蕤個經濟政策照整個計劃之下予以解 另有一種好處,在將來必要的時候可贊成積極用接方法予以解決,尤其變 地倒比較機能上漲件儕的很多,其中有的,並非不意變粗問題,亦非完全不贊成臂也不受限側那樣的可伯。前面鑱過,與制 新宠與續體,現在業主的地位太弱了,北,因此不慨成際取度控管制的辦法。至少於征收一次過的特別選餉,有人認爲會解决。本文建議的辦法雖屬平無奇,但有 對鐵一千倍,最少亦上架十倍以上,分明镧辦法。關於商業模宇,如果租值過高,初次張租十分困難,那麼,主張換照舊樾其一部份商焍樓宇的梁尘,地位實在太强,在峰後的五年內,仍須忍受新楼租兵自蘇給何戶而予以反對,但外者認爲識標轉助於甄業詐字租金問題的解決,即使將來· 政府無理由不考管制。何管欄術, 閲鸷偊狂潑虱房 供應缺乏,一般大家呼執的是方法和程度,並非完全不變 辦汰,港府能否徹底執行粱一鎘命也成」,然而現在偉※採取直接臂颔辦浊的需熒,都忍受業主的追勒不可。香港政府並非不 的身上,如糸辦難得低,法律上和執行技挞的辦法亦有利於接管制步膝的實施 的说法,一律不准加租,亦不亂附個妤 了。到雅害了𩵚愈,政府不能不過偶爾租的痛苦,尤其商業樓宇租金,非局該不會很迅速,而且柑偉大部份落在業主不得已而採取部份刚接管制步,本文所 蹬租的上外,十分迅速,比戲剪浛加中管制。 餘倍至二十餘倍的很多,尤其商業樓宇的 江西、自一九五三年起画府的住還政 勝,比五十至一百倍並非策,採取與制度。那一方面不管制新樓 少見。

雅緻,勵私人房屋就好,另一方面由政 一般說,地價與房租的上升確屬太過府支持非牟利團體鍵盤,並由政府設置 溫涼,尤其近年商業樓租金的上漲:時區,建甓層,以求陸供求適合,解決 常發現一兩年間上百分之五十至百分之一居发維他問題。獄執政策,寳得賴 百的突繪現象,現時商場上錢流行的一句爲良好的結果,因人口增加,以致 是一个許是「爲榮主打工」,意思是在現時,住宅和晟租仍然成爲問題。但關於商榮機 入口潑潑外香點的無術困磽問題的主 八期)+燕抉怵雠富邨,及何交用愛民 粗金宮館之下,他們營業所得的利益只够宇,則任其自出决定,不加干沙,兩種要原因,不滿,還薇大的人口正是香禑案 郁,共有ī萬一千一百六十四低居住單位 期交納租金,他們的一罕瀜基邬主融用的,政策互模比職,-

分說明性政策成功而榮的主動力。正如法薛柏立茲爵士於彰∪,可在七萬四千三百八十五人。 针,没有營業淵潤可宵,其實商家的痛苦 商業揪宇政策失敗。我們對可步證明開與體我爭中所說:「本港的设穴瓷 香媯屋宇建喪委員會以政府供的有 三

廉租屋應如何因地制宜予以分配

清子

經進計號下的房隱居住,這計動 德莎 年建屋以供約二人居住。

建,地盤的困難問題比墼容易解决,但 也引起許多的悶難問題。邊先,串語機 樓宇的人對距離市區太遠的租樓,在 擇上有质疑,因爲:祖樓宇距離中

時間趕搭巴士,所以在受薪南緻上能下册 成更嚴選的抗頸。 中學生上下的所謂「如忙時間」, 搭巴士截然憂一件出雄的事情。 舉一個例,九龍尖沙咀天星碼頭龍巴 士總站,每天下午七時左冻,執序非常珠 戴。各國巴士的候車月台都 浸體,有 因排的人太多了,月台容納不了,人 們只能站在月台下,遮斷了巴士站與濶 前有盤走廊間的馬路,魚貫而來的 士被阻,很費力的才能够從人叢中擠開 橫絡,殷號月台太。經搭巴士的人

鄰,打算點綳綳。谰網批凝固, 轉的射精确,的士歡客到

新

新禧

新

德彰洋行

新

恭賀

港九傢俬装修同業商會

理監事同人鞠躬

恭賀

新禧

新禧

南北行公所同人鞠躬

龍慶大酒家茶樓同人鞠躬

恭賀

恭賀

會 德 堅廇同人鞠躬

恭賀

恭賀

新禧

香港肉行總商會同人鞠躬

楠機器十三科聯合商會 5 鞠躬

恭賀

恭賀

新禧

跑馬地山村道十五號二

香港藝學院阮有光鞠躬

語:七六二七九六

余伯玖鞠躬

恭賀

恭賀

新禧

新禧

鞠躬

港九持牌小販業公會同人鞠躬

恭賀

恭賀新禧

困難問題,以致引起無數的麻煩。 爲了解決交通的困難問題 的战 ·最好不要太涵遠離 然市區內的地隑高漲,與建租樓宇基

新禧

旅港吳氏宗親總會

吳名綴

會長吳文戲主席與漢

高油燭紙業扎作職工會同人鞠躬

恭賀

恭賀

新禧

新禧

摩星嶺街坊福利會

華人國際象棋研究會同人鞠躬

李振武 腾 監事長柯叔湍

恭賀

恭賀

新禧

新禧

普概念佛社

港九住客聯合會同人鞠躬

理事長

恭賀

九龍青山道大南街 1002 至 1008 號 華強電織商標廠馮瑞祥鞠躬 電話:八六七六六1 八六七六四四

恭賀

租屋遠徙影响了交通 飂租楼宇衖燰樓宇的逐漸遠離市區 交通困難問題的人所承認的事疵。最重 ,賴然是交通壅塞的鹹因之一。這研究 勝的,却永廉租樓宇及徒樓宇的 顯然鼒脫懂了統器的發展計湖的一個 獨立的建設施,挽句話說,租樓宇 巴

性置樓宇的興建,只你的东 楼宇的負支當局然建,他們已 討臺崴地址的攝以及樓宇及地盤的症 宜,沒有與其機構

息貸欸,按商營辦法推行工作,把它的減 羅人原住地拉太粜,交通是一個很大的困 次不止此而已。很多商店都是因爲負拉不,放任自由的被策不會滑加商業樓宇的供無疑就是本卷的人民。他們華力、 起租金,被迫歇業。例如某些商號,每日 臨,管制不會促使商業畫宇供應識少。再照明而且忍耐。他們刻字裙帶,使香港今 利興建更多的趣學。迄目前爲止,該會日 難問題。如果申請入是一個受薪階級份子 門像生意,平均不過]千元,而每日的阻瀧一步說,商業樓宇不加管制,髟前住屋 日烕爲一個鄉陳而有活力的地方。但是, 啟用歇〇一位半五百餘區治,建築住宅,除了每天上班下班所办的交通娄师降 都樂米下潮,已品 營業車門,爭 金湖多至一百元左右,這就詿定非虧本修政策的成功。因此政府無妨考慮鰟一的房 他們的人數十分讓大,所以在一個很短的

間之外,還要鼐加午膳的負照。目前在中 兩萬七千八百三十一個單位;在興建中的

乘搭了。這秧序非常案見的現象的成因是 業不可。業主威會商店的生存隨處可見。屋政策,使商樂樓宇的租值亦受到一種膋時間內,使到底水、道、學校和醫院等 别約需一堂學六百萬元,住宅單位有 區的政府機關或商鲧機店服務的人,因爲 數以千計的住在九龍各話,而 很多商號,租約期滿之汗,但得將獻停詞。過幾個月,被府會細心筦商業樓等設施都發生問題,颃重要的還是供應 [ 萬一千六百零七個。

住的地方距離辦公地點太演,每天要帶同 潮中區上班的人於辦公園下班的 *因業主日日運用,佃戶被迫|宇與住宅懋宇的劃分,以實施租值,卵的島則,胯是影响家庭幸福的 這委員會於一九六三年17月十二日 午驤上班,否則他們在寫饰腕吃包飯。 間][起谤返九龍,趕將乘車返家。 搬潾,一般瀏悞完備破闥。如果接受業主和不管爛,但這種潤分是不確定的,做好《」。

行週年公開大會時通過航線的决案:“本

在「匆忙時間」,在那些有人維持 廉租屋住客有困難問題 加租的要求,一是百分之五十國百分對商業粱宇亦訂定一種管制排法,那就 是的,感荒基本潑俏部的飛重的困 委員會接納維持十年進步建築計劃的原則

融秩序的巴士總站成六站輪侯巴士,需時 讓問題,比較水問題更開头。荒 围。因此,這計閲準備在容浩湖北鹊各地

康瓢概学住客的子女,在上學方面临 約五分六至十五分斂。灣石候坐巴士的人

租樓宇以安那些伲造香素榮 與歇業三位一張,香港當商業的困難, 第五、我們要明白指出,紫宇租 題,在開海節流的努力下,大家忍受瘠凶 盤 興建二萬四千五百個居住進位,以民一 發生困難問題。在獲得配租蘼租樓宇之前 來說,還不械大問題,因爲排除補萬有預 約難學運熱物,商好風氣菜 子的受薪階級,不算得是一種浪費,因 李中是業主活成的,羅湖夫人說:「自由 値飥揚的酗述已科共凡的事實,就會人士 天供水一次的不方便,總可以希望能够 调 十五萬三千餘人居住。但由於找尋盤及

算,花些時間輪侯,到底可以乘浴區 ;道熅兒已經在附近的學校上區,一日

國生活困難而引致的許多臨盤, ,自由,很多人假你之名殺人。」現在香除少數光之外,已經沒有入盤決闖 關;但是,屋問慰,雖然有賞民的 開闢地盤,計劃下的房屋須到一九六六 獨迆盤飾地區的租樓宇,就要重新找學 但是,在中途巴士的人,在時間上時 沸的業主,很人假借下艺宇殺人。 對啓制了。祺實上有好些商業樓宇已經「分工合作,距能解決的階段尙。

活費繪而被追提出加薪要求 授,轉學是一個傷透腦筋的事,因爲谱 喀都失預算,在盡港的灣仔髙銅網灣地區 年才謡够興建,因此,這會目前的經

縱使西路 地址而不能在市區內興建 弒戒的商燊樓宇,體金品貴,影响其佔 有序的獷,如政府予以鈎的管

磁計攝於一九六四年完後,一九六五年 羽入宗的子弟入职,一向是困難的,昂 →候搭三號、ㄘ號、二號及八號綫巴士, 廉租铟宇,因其他的理由而認爲須在郊 墨荒的間題亟須謀解决 主的心理,們帶要求加程,因此新租 ,正符會有狹岸發展的要求,保

繃要學生畫及其他誰件,娶所升 時常會弄得樂告訴,焦急而愤怒。在 區與泉附甩城市,那不,它配彩底和學 將無宸科槐堂落成,迄一九六六年才再 租,互相標榜,互相難,新租開然無商 資者的資。現在香港的租值問題,就 在過去十年來,私人企業以及敕府和 工,而齒一九六七年底,將有六萬餘人可 學的學校有位後,手胡麻煩,困難很多, 九鐵,在中途站後搭巴士的困難絕其,大 的時候,應該考慮用證者的威海地關 報」人的命,烟租一樣要商人的命。 儷經濟說,安定於證,尤其商業樓的 | 不料構不斷進行各讯各式的易舉。木

以致許多普遍受薪階殺的子弟,於遷江新 埔道、背山道、江打老道、馬頭圍道, 設貼近康租钱宁的地勘工作者應該優先配 江香入的心有些變難,不想做 ,曾在需要給予佃戶以保。

|港爲建設的裡,他對外來遊客吃驚,

但,仍然無法轉學, 梁油廠帶的彌敦道,降浩 無 肥 藍居住單位。這個辦法不帶方便申請者, 生意,只想收程,不想生」,只想利 四、反對管制商業樓宇租金 磊地區的變誤而襲訝。那些早已建設了的 【甚至本海居民也因務的土地標誌的消失和

繼續在限授攻讀,只有多花交通費用。下 士。在巴士站朵,打第一輛輛巴士飛 特可協助少公共交通的團體, 房屋協會也有很大贡献 貸:媚值低落,却又盡力抬高地價,

少學生作在牛池灣彩虹邨而測至 星骰 奔而過,從聦奈何!因爲巴士難搭,許多而且可以摔助香港獒榮發牋計劃。 拼金製造矛盾,却又希望只有自己得到矛

的理由

地區和言浴的中區和海仔以及九韶的踪 另一個不牟利的廉租樓宇毬籬謝體 唇 上學的,惕有不少學生住在香液仔與假 許多的話的人,能先難了,以致鞬侯序 工業區發展也受到影响 近的骨盆。一而稅,一面反對工資上升

無漒雄持,何况有些巴士站是沒有巴士去 但,反對管制諦際樓宇租值的人,和九龍塔,凿的房靡已由新的摩天大樓代 滑牝房屋寊•這協會管囡下的嬂祖栂宇 齬而渡海至何文田上限的。他們僅天花在

舉一個例 觀塘是一個新關的工梁區 可職員在部及維持執事的呢。 ,一面同被香港人生活的痛苦,口口爾帶 非※無題由。恆們驚,戰後政府限制舊樓替了;我後的發展的新地區如香灣的銅蠼 計有上李屋新邨、綮康村、荃灣四季樓、 巴 士和渡海小論上的時間,幾邈三小時。

,工業的發展對於否開的繁榮是恆關供 贏不得了,但又處處不賴他人死活的迫爆「不得挪,包括商業樓宇在內,戰後香港南北角以及叽能的尖沙服和紅湯,所有 觀塘花園邨、丹拿山、啟德啓明誨及傳 交通費成爲了逯預算的一項墁加的

怎樣去疏導交通的MM 的,因此帅工業必須具備它的發展條 和P鬿,他們要求的會安寧,北他們本經濟發雞,很多號獲利甚,但業主得海房屋稅乎全是新的。從戰後十餘年來在 薛燕大厦,據該會的一九六二年度報告 鎊。每季四大巴士和钢或渡海小蘭,如 無疑的,公共交通顧問委員會不斷在 件。在觀興建工的工業家,在資本和 身正是不安的因素。珧價的升和加雅到還種讓步的骨签。幸而政府不控制香港和九龍各區出顶的燃天大樓打其讪的 :上述各康祖大樓共有六千零八十錫單位 榮全都坐誦節,每天的交通櫛要一元二角 研究肼珓道的政管開案,各公共交通事 生浦興雅各方面幾乎完全沒有困難,但他 的鹽杏,正是現在香港的一幅險! 樓租值,很多人爲對求取新租金,於將

,居住入共三嚚六千九百零七入;在建 。縱使蜜月聚,或許便宜一點,但無月 際公司如巴士、電車上滨海小輪運公司, 們發現他們的困難開顯是鐵打工人,樂 【住宅樓宇來,香港人在擦火屋荒的努力 上,然呂有相當的成就。

築中的有筲箕灣明華大厦G-H.I等座 的交蹅費也要四十四元。至於學生,蔡慣 三、主張管制商業機宇租金 櫻改建,因而舊樓有們,不盈是否親自

也在栻梱法院導交通以減少困難,許多 ,工人們因修交通不方便而不願意到觀塘 除了這些天大樓和现代住宅樓宇之 及香港仔新邨(一期)、共有居住位】 寳一些,但每月的交通費也近二十元 關於公共交蹲的体訴已獲解決,公共交通 去工作,以致許多工廠都要出高價 用工 的理由

我绌,俏禩業主可以褟到一點捕後,如學外,本港還出現了許多被暨模宇豹黎租樓 二七九個,可住七九五四人;已歇建地盤 。這只是市區內的交通續而已,郊區的交 亦屬側密。許多到過偷鄉,東京及其他管 送工人。 的實際箭识已有許多的改,但距離理想 ·而且溪 政府管樓租值,樓業主過去吃虧不

字。後置樓宇由政府的從懂事務飆負資閧 的有香池仔(二期)、健康村(三斯》、 通譎蔞湯。 小,今後復貌泡水無離身之日,那就不法

幣的香港人,圓來滿意的說:香港的交 宇出現,但工業家們仍然失望,因爲這些 港投資之道了。

「

毎年逡五萬僭建屋 普箕灣籬大厦(二期),共有二七三四 健浵些狲酎d香港仔及基藏區租 雅情况實際上业不比其他先進國家的大都 管理的,

租樓宇的住宅,很少是觀站的各工 民和其他的災民,荅塑的柴灣、九龍的李 個唇單位,可住一六、一九三義;在計 標宇的申請者不得不仔細考蹴的困難問閲 市的畫,只是香港的公共交通問題仍然是 的工人。觀塘的工廠現在仍然不能不出 但反對管镧商業樓宇租值的理由, 第一、商業桃宇租金過度品質,超過有下建熱點:

鄭竪村、頂頭村、黃大仙,以及新界的蛋 中的有荃灣二期(成田→沙咀髗}* 。香港仔至中區的巴士議,與中區至鐺 一個問題,仍然是一般市民必究 了商號的負担能力,現在不但響演出意 (一)們指出,香港酸府戰後全面 薄和大窩口,是主要的徒置健。 基區三期八運動塔)、二期、馬翊痛 登的巴士絨的行車時間差不多,荃灣區至 設法解决的一個嚴重的問題。 李雅厨是由不牟利的團經營的,主 、背及堅尼地城,共有一二、一四 九龍的形與其他九龍市區內巴士緒的 經營,開張之後立部門,門之後叉|管們租值,其後幾次想取消智棋管個,貓 立即開眼,分明是違反動會進步與投資保果沒有成功,只好讓體樓管制術選,永遠 要的是香港屋宇建設委員會和香沙房屋協 七個居住單位,可在七六、二號人 行車時間也是差不多的,但收股相差很遠 時,除了業主之外,雖都沒有好處。因此不得解决,也只好劉蘊樓機體以應很神價 會。澄兩個不利的團體都是利用政府的 由於地盤姝党,不冷科的閻體所粼的 ,镳些郊區的巴士豳收費比市區的貴兩倍 主服裨府曽烱商摟宇阻值,不橅因爲,是無辦法中的辦法。在戰後十餘年的

低息貸來叫起飛樓宇,以供那些沒有 租,一如徙覺事務處所迆的徙緻大 率。如果衆習樓宇中請者本身在香港九 徒資格和無力負里昂貴租金的受米級 , 來距離市區憨了。些廳租樓宇的新 龍工作,他們的兒女在市區內的學校唸 保儺業主的資面另一部份人的生存急速變化中,無運出個習報祖值永縮不

居住。這些受薪階級 活力的成份, 哪,除了霤裙宇建委會的北角新邨

•其實現在的批發商號,出口行和服務得瑞,常初管制發號是對向,但現

,一旦潯到郊區的癞京楼宇,交通費加 、西環郔及蘇屋邨和香灣房屋協會的孕邸 百分之一百五十,母加百分率雙足著人!! 「給予照鏡。

壓、紅磡及丹佘山寧樓宇煜在市區內的之

交融的問題愈來愈重 外,新建的鄭祖標字都飛在郊區的,例如

除了交通費的緻之外,交通盤然的 否灣仔、塘、荃灣及薄扶林等。

問題也是非常歲的,特別是巴士的交通 廉租的樓宇被迫遷郊區 ,不容易解决。且前香港和九龍市區的 瓦成露衛星城市,在市區內難C建緻地址 淘站候車的人,更不容易獲得【搭巴士的 魟些在郊區出現的廉租樓宇新杯,各 巴士交通,仍屬非常困難的,酹別是在 ,轉而向郊區發展,疢築術窰城市以疏散 機會。因爲各糰的巴士,自總站開出的陸 悷,早已滿座7在中途站候車的人,要有 過擠的市區人口,攢是一般人認爲解决逊 抑人口的住屋問題的一個妤力法。在過歯 乘客在中途貼下車,才能够兼搭。各巴士 十多年來,不斷的聽到興建衛星城市的呼 公司雖然強黨及此,除增關巴士路, 【蜜界們的要求,是不能爲奢望的。就以入學水準。 本港學生數字而根據昨年十一月份

低地上演的異現象,很多人主棗政府

饴制館楼宇的租金,他們的出,大約 可以搽納鑑 永飛點**

腾]桲的商號,一線受到就会的壓迫,一橛 座管制權租值是不公平的。現在政府只 他們的居住問題是最困離的,所以不能示 一排於生存,中小型的工圖不能自行建築有二種途徑可循,一種是完全營創所有的 廚的,也一接受到租金的鹰泡,一樣的「樓宇,另一是完全不管值。

屋宇建委會建廉租樓宇 張之後立阻破蜜,破之後又卽有人[九六年以來,港府對住宅新機採取行動 襠港屋宇建設委員會管理下的康世漖 下去險尋死,管制商業樓宇的租金,凡 ,首先制]九六三年六月以前不得媚宇,計有北角新哪、西邨、祢屋邨 基緩和一部份人踏進另一部份,並非

[ 租,此後艾訂定一九六三年七月起,佢宅期至五期)、馬頭E邨(一期) 產業主的投貴利贷,政府是中間人,不應樓可以加租百分之十,但二年內不得再 (一期)、觀塘和樂邨,共有一萬】予1】 坐眼不救,自然更加不應偏袒。 加。新訂立的祖金不受限制。這請辦法當百七十二個居住單位,可住六萬八千三百 第二、租金渦度晉加,迫使家揚似管创住宅嬤宇的單値,經際並沒有背側五十三人,迄一九六三年三月卅一日止的 資品售聲,結果使消費者受武過大的損失 被槃。因爲的住宅初次訂立的阻兪不受年度內在建築中的有蘇屋邨(四期)、 *消費者爲做疏自身的利益,不得不以沉,國制是一個漏洞,但江“溯個過網很難,也上過二、三、四期)、荃灣楊來邨〔上

中文大學成立後

專上教育形勢檢討

1、攵大願與香港導

忠的政避統計數字,全港中學學生共一十傍宙院也不甘雌伏,該校百年前攒大蕃 五溪千八百五十五名,其中就體於英文中及新人事關係後,霧見發展, 學F5、6,及制中文中學高中三及散現已委託關祖堯律師向政府申黹許無餘

·高中二,或新城中文中學五年級的學生,非半利等上學校爲進一步挞展祂見,驚聽 |共一萬七千五百六十三行。若大做民「系廚變叵粍却一兗季奥薮薮镇邪

作

的價錢用來自其他地區的工人,這 於職的工業的發展,顯然是一個障碍。 香港的繁榮賴工業的變器,而工乘 怎樣解决香港的公共交的困難問 呢?瞬闢公共交通路機嗎?各公共交通路 的發展依賴那些申殺和低級的工人,那就 增加亵通工具嗎?前者為可行的,公 是說,依賴洲佔容港人口三分一的每丹人 安通贑閉委度會不斷的建劉公共交通事業 息四百元至九百元的受戰備激。香港政府 公司開闢新繞,而新縐(包括渡海小輪號 當局對這些香港繁榮的建造者非常, 綫及巴士將錢】對於疏散公共交通瘫 浙唘柏立基於肜虹邨開幕鯔致詞中對 品设在有很大的 動畫馬,逾1米面

引致另一個困難問題,特別是各巴士路

許,而租樓宇的興 躓,因前本悲概学產黨選 你目標也在於爲迫些受薪階 ,增加原輛引致道路的負荷問題。

宇的住客所付出的租金估他谱 即在香港島上特別是嚴的,因 上,受薪階勢變 爲地图上的形弱,香港島的陸上交通幹 的租金,除非他們也按旧设得加游。 與海岸鐵平行的,目前的幹卻是小際的 队府支持不牟料國慶興建租國宇 皇后大道和東區的高士威道和英皇道。夏 供受薪階殺居住,可以重得是一個靈的 釅巿至大佛¤Î段堂后大道東的擁塞情 欠涉及各刀面的配合,以致仍然引起許多 韓遺落成後,中區與否仔交通在以前花園 政策,只是在興建租宇的進行中, 經已解决,雖然間改仍盡的。東區 其他的困難問題。在今後的廉租樓宇評測 鋼湯啊到盤間的聯緒,仍只得高士打 的研究中,該統,由一個較多的 遒珽英臬道 特別是維多利亞公魘前的」 當局或愛爾會,並從本港的然後殺死計劃

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