1959-06-05 — Page 38

年八中四國準

启五月六年九五九一屬公年八十四國民中

WAH KID YAT PO,

華僑日報第二組普通徵文第一名

由租務問題談到色租人

舊樓目前不宜銷管制 商業樓宇與戰前一百五十元租 住宅 租値可以調整 舊樓包租人應將真實收益完全歸還業 主免除二房東三房客被迫遷的威脅

聽後十餘年來,香人口增,造成一來前途,暫時不得不然。」其周 寸金尺土現象,於是福務問題,成爲香港處,爲持平之。

我超群租金,让客海租務鄉告發 钱,而啟我合租慎者,但他們心有不甘 當局施政重要方點之一,亦爲對香!】 否人要知道,摟過,質正往 ,於全菇常自住客其實,每人小關做, 儷居民生活畫境上所發生之直接影蘭力盘客明其惠者少,包租人中間開,中煞住客當積之塔,我家住客外出而 我以香港社會之安定,市民之安居樂衆 私囊者,比比然也。由於鑒務製值低落不,當時開業佔廚房,常懶 |,得力於租務管制著大。故當一次加粗,及用盡之斜,造成包租人之有利套水時期而發佔用水,務使住客不能長期投 威潮之出現,廣大居民之反對牒浪,亦隨,因此包租人與業主是】種關懷,住客與,受此種冷衆威脅,他實地遷移 * 使其計 而發生,做幸在當 通過和之同時,對包川人是一種係。服務十餘年來,香港得涅,頂新將房子出租,雖然收取合法和 租務管制,作更葳格之規定,使全港上下 人口槃,住證供不應求,包和人利用此,但「金3開價5數百元,遂使由 市民之後,以飛術,故在過去實 麟一時機會,該將能地租出,同時也,租金之中間莉翔而變爲額外報酬之控取。 行之三次加租活中,對香港大多數居民, 對將分租之租值過高,從中測,此種 客人認爲豪樓租值之改善,及警制 尙不致有大損害,殓採取逐步整辦法 書主之利益,與我望住客之利益, 之變更,臥則上醯該實同,但實同者只 觀樓業主和值之收入,亦可逐漸增加2 彰躉。

悬放发引裢制,而非管制,以 業主與出客之利,亦不過份 3

| 燮之用,不必從掀詧入手,襻 實具在,昭然可考。

其可行之點,至少有下列两項:

平任人自由速醫單構住宅來轉,但是买

裡的業主,這時包出入便會磨然的滅少 了,甚至會消滅了,也許還有少數業主 有整的,爲了減輕皮費和爲了緻收 入,憑拍也要自己飛行商住客收租了,選 包租人自然無法再產生和再租狂了。 時應讓上包州人的一切實任很自然由那兼 住家的業主們負起了」不成問題,那些用 梁主自收租但業主未兼住戶的撲自然 會由同學出客組成过居住客福利會實行自 治,選華生特的陶流資實,不知不覺藏 合民主作風對於以包班人的一句責任也 自然很完滿的降,不再成爲問題。

[獄在人民自由簡單出宅就非有第三條中產階層突然很普遍的發展起來,母 一的缺少跑量限制不可,此時期以先死硬派來,每個中等等人家都變成新的藏文 的鷺宝威包超人送两救化了,知道他不被數十層挑的大梁主,多平活,成爲單 是濟的辦法,依時代潮流演出緻 才是出路,但包祖人又以爲時來運轉強 「收丁,所以必須有第四件 包 一的涵分利径,明文規定成爲法案,邁個時 悷,但可算是解除相務的成熟了, 下子我們試談談包租人的問題。 (四)祖人是否不可少的.. 目前包出人的脑鸯如下: 一、代主收集各出客出金。 二、角度ㄧ公用,如拿冷鄀 尉 翻等處。 三、貸发射成啓緻水電拇教各費。 四、貸實脾買公用燈泡抺茶等物。 在目前猳說業主們作大發慈悲, 五、全畫公洪對外的代表。

收祖,並消除了包甜六,同糈原日甜金 六、木樓 並負夜間清水如開 依規定收取,我想各住客們在感激之 閂門戶等

餘,使很快的,自動的立刻租盤己居客 在業主爲省事並免去各感麻煩的要求 的包引人的原日愛,無須 生一種中間者——包圍人的制度。包一主們再勞神。 制度是好還換,與小包租人的手段和 八六)對業主一點期。 態度來決定,不能作一律論,如果租人 我可爲對租務問題和包樹人問題有 (一)客租值ń管,和 收益,態度平,〔明爲大家, 力的解決者,就是業主們。 平後至今,商業樓宇共租四次,一共 只知識心替阿居火燉服務,並不有居高臨 增加百分之一百五十,住宅樓宇前後加租

榈,助人槃,要人物,鯤如 下經氣離人的惡模樣,包山制仍不失

假設業主們個個的是爲戆 今後商一個優良的利己利人的好制度,但是好的一一家,那產逍逥代客的事件,租務证糸成 二次,即一共增加百分之五十五· 瘗中可以感垛租多少,務求業主住宅,包和人實在少之又少,人情誰不愛錢,改爲開題了。 两得其平,而不致新、阻值相蓋過,好勞,直选,所以包甜人從此也就 又猳如每候業主都想爲他人想越輕 〔二〕整頓甏痰之丰佃關係,换言之一成爲一個不火受人歡迎的名詞了。照運包 客,一律自負責管理租務,自 ,取燮包拍。以往政府規定二房東租甑然從甜金獲得法定的歌話就超額的收一經手收料都度佔客菜】定相處得很融洽 收三房客之租金,如屬過額者,三房客得,住客服務服務也是擦試的。希望巴,住客低自然會負起包租人的拗實協助業 以要求醌n 限定二攤車須將所取之祖的包和人稍稍改變作風,大家和衷共處 主的,那麼包租人問也就解决了。 ,房客,此等辦法旨在限制二房 求之利谷吾人建鹰政府明令取消售麼包山|,盆麼說來如果極限止包租人的任瀝超額點,勿醬残暴的人多多製造機,那國

•對磁衆社會的安窣繁榮功勞一定不識的 所以只供業主們穰穰聽到一些!! 人權利,准許現在之房客與主直接訂立,收设稍的話,包树人的制度仿舊可以暫時間 就全部解决了。 租约丶租金按照營橅現時增秬後之作|維持相當時期的,就算惠券成性的包相人一 業主們呀你以為怎樣? 也不能十分爲害的,但是假設真的有一天 負責的常呀,你認爲財產。 |取消了包租人怎樣的局面呢?

一九五四年三月【B超,往宅樓宇谳 續加粗時,政府嚴格規定一項制止包 今年三月,港府当局會議上,又一人開朗住宅辦法,明令包租入須將繳納火 搡額高柔性樓宇及高與住宅之撤銷和潑管 租之粗單,明示金證住客,同時規定不得 間,立郎引雅香港大居民,激烈討論,收取強客超額金,否則一經發,予以 此一步案之1 前,雖至今何在無限期 話 科罰,其中難不乏邏行法例之覦租人,將 民中,顯然地,此一閶題之技術細, 金從新調整,此即一般所謂「因加得被 有待研討者 a

j惱。雖然如此,但與有許多沒發者 民怅琚ņ一般性鑿摸之租務管腢5,甚或博勢力,翠陰違,繼群對 只爲國付非常時期之渦潑性措施,過了非客施以種欺壓,段則日藝妲,剝削 常時期便該撤芻,此爲以往每一個居民然,被巧名目,變相挖取,磐人可 ,存有之一種共通辦念,但環賍此代之文,指出者約有下列三種現象: 明國家,幾乎全以制之精神來解决都市 第一種包人是對政府法令,諾下 樹的問題,除了致府各種直接行動之外, 理,既不將大租粱在當L處貼出,亦不 對於私人房屋投資與契約,都多少雄 代客與金從新啟訂,盡耪歌賦不合演之語 以干涉,絕少採取放任主義者,故現在之額和金,且又不發給租單與住客,許多學 觀念是非常時期闢需管制+平時亦需要事者號,明知每月付與包租人租金囹不合 推,例如一層出積,分爲二間房子, 營黼,祇是營制之方法不同而已。本人,但在包租人之感勢力威脅下,不敢向房東興三海客让各半,此時三房客與 「塔香港市民之一份子,平心而論,香港1|租務法庭告發,深恐一直告發後,將然得業主直接相,租金以不超過一半爲標準 部份舊排業主以收租過低,而二房東可收一直,但從此開罪於包租人,裝此朝夕相見。如此,三房客之地術網已融鴦,今後可 值泡萊,確實。以故舊機值,大可以生嘴,小則蜜角頻生,這話,以按期向業主交相,不致遭受補杶威脅。 一之逐步調曲,人並非選決反對,更是度 無寧日,天仇恨,生於肘腋之間 總之。但租人運低出之利益,中 對鑑撈租務管制之完全撤銷而已。今年三,不但持神威脅無已時,發揚之,亦因飽私囊者,已十年,在请在浊,亦不 月中,關於租務管局部撤銷,在結怨而將殃及,本可忍痛付出超額和享受此殊利益,故谮人一方面 張局鋬閡時,本港各費紙發表之評論多次金,爲「實」,不敢與較。 反對全焄和舊樓制,一方面張鑑團 ,但求能洞中肯啓,陳科書,讓人 第二種是採取手段,此種愆|眞正和術完全歸還業主辦法,及整頓總

·疏而有附者,則薪僑日報三月廿一日發租人雖然在面上收取代客合法值,發之主佃關係,如果政府當局採納施行, 表之紅綸,其題篇「管制何 給習單與客,但對於水電及其他什費,業主之租值收入固然可以逐漸增加,生 海樓位正戗J者術處,其中指出:「周,盡量在住客身上,傕號,而水汁客方面,亦不致遭受解除管制之威脅,且 醫生所建議的第一獄:「平民住宅運費之負担反告增加,住客方面,明知包租一也包拙人之特殊地位既爭取館,今後一般不靠任何一個角,除了未開化人種之外,使他們懂到安居的陆的。政府已转操其生 續予管制」,我們無保留地予以熟烈|人變解,但有等關於情面,有家則一化客無所謂二房東與三房客之分,租務之

•希望全的非官守識產努力爭取,而獲,於梁威,深恐仇怨滋生,同居而樹敵國,新局亦將由此而消除,同居感情亦將逐業。不論什麼人種。香港都行。如果開人賴 祥的勇氣,牠獾計劃。是將散漫變爲集中 守議員亦散尚情本我目前滾滾,鞏固全港,咫尺而成臭轉,故亦忌阳不敢與餃,览調整,不致如過去之雙方利益衝突,形展協會,香港隨時可以微來展出。弩不团,無免火災危險。集中管瑯,尤稱利便。

中午市民大業的最後,使他們免於酒奈伊何。

由服務問題談到包租人

冰潢,或者貌合神離,一舉而散利存焉。 受屋荒、加和、追澪、種威,關於第 第三種是按取追住客之手段,此種|至於施行技術問題,則有待於政府對於 二點,其中艾可而爲两件事情。即宀][包佔人是闖於政府法令,不敢 張收ㄤ雄之選。 中商業性樓宇,與(二)戰前月租料渎】

華僑日報第二組普通徵文第二名 百五十元以上的高尚住宅,香本港幣3 由於機接普遍低落,沒力,较 【相最少四、五倍,甚至有八、九者 乎用貨幣購買若何物品而定,今站以1 「低相難鎭計之,假定戰前戰後,帶值相甍 葯三倍至四倍,則我们一百五十元的和她 .約相當於現在租值四百五十元以至六百 元之譜。而且,做前本港畢宇需求,不如 「現在的毀而且切,故此戰前拿一百五十元

華僑日報第二組普通徵文第三名

由租務問題談到包租人

香港政府最賢明政策是:保住安 徙置木屋 與反黑社會 所以租務件不能取銷 但包租人 襟過大 亦應予以限制

文 香港是一個五方處的都市。世界上不願意挺而走險的。因保障條例的存在,

難,世界二次大戰以·香港更成区共人士 使他們付出輕微和金,而擁有自己的家。 的漼師塔所。費如你是正正式式,是共產 這個家,就是戴勵他要安份謀生,以維持 岚人。香港也是一樣歡迎,因香港是自由其自己小天地,無形中積少許多罪案與 商港。日中進進出出的人數是非常複雜。」不必要麻煩。反黑是監視不良份子的活動 來者不拒。去者隐出,不過任你蹲人香港 。上述三項政策 。 均與地方治安秩序。 ,一定贇遵守香港法例。如果說到入問一有車大聯系。香港的繁榮安定 實利頓 題。自然中國人佔多數。中國人之中,焉。 也以廣東人佔多數。在香港的人最

我們由甜務問題連帶談到包我人,包 租務條例在以下條件實現後方可磨除:(一)房

的是居住問題,香港除了 1 部份菜宅階級與人道名稱,我來香港始聽到,這是香港 康和入口比例趨於正常 (二)撥地區任平民建 5 不用爲租金煩惱外,百份九十以上居民 地道物,逢聽到包租人這三個字,都 魔 (三)在衛生和防火條件下盡量减少建限制 ,悬投月貸出租金的。我常常聽到般會吃一宓的,雖然不致到 虎色變樣 (四)限制包租人份收藏

强

家庭主婦這樣說寧願不吃飯也要交出,】 嚴,但精神上少不免受些威了。 宋大-如果沒有個案日,是多麼凄凉呢? 突然有人告訴我,包租婆找你。這是凶 普通商塲的交易買逄變,你我願 大度的甩加率也趕不上,所以香港的住屋 |故此租金已成爲香港居民生活上最大威脅一多吉少。象徵這是秦風丽的前夕,第一個 葫谴,可租到大花園洋房的堂息宅第, ,行成交,貨銀两,並無多大問題」將永遠開荒,永得不到將通商品供求律的 否則亦是商業中心或降近商業中心的廣 但在初務方面,依然可算是一種交易行爲調節☂所以癆癒無祆自然的下降,因 之

能予我用證用水太多。或者家太夜, 一斷新。本來衣食佬行之中。吃是实命到源 。任何一個家庭主婦,都爲由金問題優選問題,就能收房租。這個間題,可 而积關的樓宇,以如此巨大阻值,及如此|,應該和普通商場一樣,鮑万默即可成 住客常站在吃虧的一方了。 旺嶷地區+ 茗 ]]亘撤銷管制,身爲住房 交,怎會有問題發生宪?可是和我在日前

桌。是佔管第一位的,惟是香港社會環境說不定我的孩子不出性,干擾別人。而受 爲了這些償因,香港的租務尤其成 明二房水者,做可以分租,我租爾房客」的香港,仍然成為開難了,而且問題相當惻題了。

。居住放在第一位。吃飯扙爲降落 一到包租婆的警告。更壞的消息 可能逅 海椒,作爲爾縫,仍不致成記題,所最嚴重呢,不久之前有人公開主張颐除租務

。如果沒有得吃,去任何親友處吃三 控告,果色婆找找,不會超出上 成問題者,目前仍然證在租務管制之條例,任由業主或二房東們隨意加超。

〔二〕務條例應否廢除? 5啥不困難,或者拿四五角去大牌。 問題。你想想找是三房客,怎能不心藍 下的霰式商菜性接字。故對此不能不加以 時也有許多私人和社團公開反對,另外有 然熱篚的商品,不少加以縫製的,所以越 以去雅會局吃救濟飯。在香港塲。吃不 近代 國家對於一致商品,受供求律 可以飽吃一頓,如西五角錢都成問題。可 。 耕的考怒。

包租婆在全禳之内,擁有無上腕, 灼生客,也因此感到惶惶不安,可紇務 經濟一蹰極爲流行,尤其在戰時統做的,能發生幾大威脅作用,住就不同了,你想 畫男男女女,都要看他面色,如槃賴 艾指出:「盡一撵銪蕑性嶲管

燕成問題,而且關係的人數巨大,所以現 品目更多,甚至有與博和微購的種種規定去親友處住三两晚,多數會被謝絕。因為人對你給予顏色,還是你的镲運。你可以 班後,梁自可根據法院行事,經購加組 下壓迫,國者由於加相協調不成,而

在來談道問題,鋮有研究的必要並很有憂

做親盡中其他住客,同時你的梅力上升。 ,其目的無非水供應需求断刀的平衡並且一他們全家人租一個反間。或者一個床位。 使求者不致太吃虧了,依照此類推務 怎可以攜出招呼你睡宿地方呢 故此店一絲如獨有kBC榮銜一愬尊世,任何一個 予以池撼,則可以預見,對於本港工商粟

(一租務何以發生問題 身の鄢大盥木工商

张例實沒有廢除的必要,假設一旦廢除可供才為生活中的最大激脅。我們在香港,包租婆。對代客是保持相當距離的,决不 普通貨物的交易行為,在變才願意情 能發生怎樣的後呢? 梁概字,多有租用經營數十年之久,而 况下,發生並無問題可言,如今甜務是

討論塑務問題。必須首先說明租務問題, 會和你拉的,洪利豪經常酋,故此 建地位一仍其齧者,一日迫遷,不值內外裝不是普通貨物不同呢?當然不同,如果同理由的果斯租金,各人為本身利益就互相一但在香港已超過十年了,無疑地已成爲香|顯明。 第一個可能發生的業主或包租人無

奥一般人生活上關連。如何整切重大。我 水淞造成對形勢,敵我之界,分得最 暦 齒盡尙無用,覓地遷移乆成問題,即使已,就不會發生間題了。不同點在那裏嗎?大|轉戀,卒至物资因而高深,還是健苦大米,沿二百五十萬居民之一。聚後香港政府。 己獲新址,由於顯店塯油環鸯變更,業務憼 約有下列幾點。 技 啓蒙受重大影响,工商業一有波動,直 年和鬣其損失者爲工商界本身,間接方面 四 港府財賦收入亦將減少。不獨此,加 【泡麵一旦實行,工廠商店勢須向與各方面 冠慨,醫時物股將隨而告,若 工資勢將提高,如此循環往復下去,其影 嘀將非爲本港的局部,而爲香港的敦體, 四、普通貨有冷食和腐壞的貶值,每 可不做!人心所謂位,以爲常此本池 不能。 工商業受外來打,尚未完全魂定之明 房子因有上述四圄的差異和普通貨物

•樓全部撤銷警制,尙非適當時機,唯一不能相提并論,所以才發生成爲嚴重的問 由於G黨收益關係,又由於舊樓值題,我們絕不能養面的交易行比例,一呢? 不能追上新樓,我業主機共長遠損失關爲你我情願成交的習慣律適用在相務上,

•

一、普通貨物可人出外埠大批運入, 但是房還不能。

二、普貨物可買來還存,房子不能 ㄧ、普通貨物受熊求律的自然調節 房子不能。

吃概。 第二個可能發生的業主或包租人焉 要取較高的租金,如果不能達此息的 寧願把房間丟空不賤價租出,致造成房 過剩,但另一方斯又有住客擠的供求人

包租婆的控力。雖然不是政府特別 如何發亵交通建衾嚀問題。我沒有機會作 予,但他在模中的鹕力永襟控制與支 深入研究了解。恕找不敢批評,但根式 。除非不租房住。任你有通天本額 個人觀察所得。在戰後香治政府,嚴明,你在在申,作减一個三客身份,你 的政策,是什麼呢,在客保障條例,祧置無辦法不包的氣,我們深入研 會,能不齊,其中不乏梁大盜,或尖 作出如下結論。斑定包租婆的力,乃 薏軍人,無聊政客,更有與風作浪,而成,既不是政際給予體力,這不要

爲的不均衡現像,既不合衛生,也不是逃 「木屋居民與反然工作,以香黹這樣幾了解。對包組婆的存在,激動轡問題。

全的社會形態,所以我們爲保障公衆的 衛生,爲維持就會的安寧,爲 求經濟的

租務條例廢除。

安定,爲求社會的繁榮都不該過早把 走險的作汜奸犯科的不良份子。况且一河三房客的推舉,因業主收租方面,免脚獨 之得其種種政策,均與香港形成對在形勢伙人收租的輝道,他是業家與住客中間人 ▲如果當爲拾施不得其宜。在在足以改生傳達者,改任何業主,承包租婆的 (三)怎樣條件下都務條例才可取消

事端。引起魔讨的。在太平山下,富有者 位,對於水爾什費及關西出入戶每包融 粗務條例是可以取消的,但須在下列享用篓於王侠。貧窮者一家八口出一堂|人負債,包收包支,可減少好多麻煩,然 係,不能不對本港舊還和植苘類术加考噬一因爲居肘太富獨獨性了,如與普通交易行 四種情况下才能够不然的話是畫多種少的」,在此璐丸之地。當隱點,一些治。中發生任何事情。政府,追究一個包辦人 咽、房屋和人口的比例已達姆的和諧而諾跳到秩序井然。各安所業,此非崙躇不作其他究間,住客方面也利用有舞 11 - 多撥地區任平民自由建築運勒住而何。因住客保瞭條例的存在。無形中限相人】切對外工作。可以委之包和人 到了一般樂主和何困人口不能任意地聯征,綁理。冰被少伴客杯色穿。在發階段中

,亦宜一如周醫生所建,局限於戰爭」爲作法,吃虧的都是實力,即住客方面』 租值已達一百五十元以上之高偉坐宅爲出 尤其在香粥地區,住客永遠是盛下挺的」

報業巨擘

胞

華僑日報創刊卅四週年紀慶

文化之光

電話:二零八八七

華僑日報創刊卅四週年誌慶

香港皇后大道中一五號

大南金飾行同人敬賀

崇論宏議

新界粉嶺鄉事委員會主席博暨各委員同人敬賀

華僑日報卅四週年誌慶

吾

BENOLINE

盛世箴言

·新界西貢北約鄉事委員會主席 暨各委員敬賀

人

旅港

善辭得章

吉陷

心事

民寸古

善言

梅學校校長莫儉博價

華僑日報創刊卅四週年慶

交實兼該

, 潮連同鄉會理事長

華僑日報創刊卅四週年紀慶

監事長

華 國 文章

陸易公中醫師敬賀

九龍金巴利港香 大厦五樓

華僑日報創刊卅四週年紀慶

喉舌 譽滿環球

任偉圖書社全赞同人散贺

義生實業有限公司仝人鞠躬

華僑日報創刊卅四週年紀念誌慶

華僑日報創刊卅四週年紀慶

民衆呼聲

邊行輪船公司敬賀

華僑日報創

晝 四週年慶

發揚文化

香港建造商會同人鞠躬

華僑日報創刊卅四週年誌慶

正聲導

·石湖墟

让 行樂戲院總經理人暨同人致意

華僑日報創刊卅四週年紀慶

邁羣逸倫

新界沙田游泳塲菜館同人致賀

三水同鄉會全人敬賀

工商寶針

華僑日報創刊卅四週年誌慶

旦楷模

力行塑膠廠同人鞠躬

僑胞謳頌

大坑街坊福利會理事長暨全體理監事敬賀 華僑日報創刊卅四週年紀慶

僑是賴

永盛祥金山庄 T3 黃盛世敬賀

地址:香港永樂西靑二〇九號二樓 電話:四七四八八

華僑日報創刊卅四週年紀慶

時代先鋒

太平洋行

文化前驅