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第六篇:港中投資/第二章 國內置業須知

國內樓盤在香港

國內樓盤在港發售,

潮流是起於九一年下

是鄉情,或是升值能力高?需要經常往返該 地區公幹,還是看好該地區的經濟前景發 展?

樓宇建築材料質素,附近社區設施是否-

足?交通往來方便嗎?

半年以後,高峯期爲九二年初至九二年第三季左右, 在九三年全年亦有大量樓盤湧到香港推出,據本報的 統計單是住宅樓盤就有四百七十八個,住宅單位有七 萬五千五百三十四個之多,分布在全國四十個城市地 區,樓盤之多對置業者來說,真可以講得上是花多眼 亂,一時有難於選擇的感覺,究竟如何能夠獲得理想 的投資抉擇,置業者在國內置業之前,必須事前先參 考以下的因素,然後才挑選有關單位。

(t)

(八) 現場情况如何,現場視察過嗎?坐向,山 景,海景,是否已清拆,已圍板,或是地 盤根本不存在?

(九) 發展商是誰?一般香港發展商都與一個國內 的開發公司,合作對外銷售,並不排除有都 份國內公司未有獲得向外銷售權卻混在熱鬧 的大陸樓市,推出新盤。

(-) ) 國內置業

要

國內置業須留意

(=)

目的及原因為何? 會實地考察過嗎?切不要隔山買牛,最好還 是到地盤視察,感覺可靠後才落訂金購買單 位。

(十)

(+-)

)

樓盤的文件是否齊備?

(四)

該商品房發展,是否獲得批准對外銷售?

(五)

發展商(開發公司)是否具有向外售樓權? (六) 地點問題,為甚麼要選某個地區樓盤購買,

樓市建成交付使用的日期,一般樓花銷售 時,建築尙在初步開工階段,究竟發展商 有沒有能力完成建築?

選擇有香港銀行提供按揭的單位,因爲提 供樓盤按揭服務前,事前必定審查有關法 律手續、文件整備後,才給予服務,這對 小買家有多一重保障。

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