差餉豁免權
1987
96 看老年任 第四十回
香港稅務
三十二 可獲豁免差餉之樓宇,為數極少。雖然業主自居之住宅樓宇可根據稅務 條例獲豁免物業稅,但此等樓宇仍須繳納差餉。
三十三 農地,在新界(新九龍除外)之農舍或某等鄉村屋,用作宗教崇拜之樓 宇,由政府、市政局及若干其他團體(包括外國駐港之代表)使用之樓宇,均獲豁免 差餉。但有關法例條文頗為複雜。因此,任何人士如欲獲悉詳細情形。應親自前來差 餉物業估價署或致函本署查詢。
申請發還空置樓宇差納之手續
新界鄉村屋
政務處查詢
三十四 空置之住宅樓宇及作停泊車輛用之空證物業均不會獲得發還已繳之差餉 。惟在某種情形下,空置之非住宅樓宇則可獲發還已繳之差餉之半數。該樓宇須為一 獨立差餉估價單位之全部,且必須全部曾空置達一個月或以上者,始可獲發還已微之
三十五 凡屬「臨時估價」之樓宇,如欲申請發還已繳之差餉者,必須在規定繳交 差餉期限前用書面通知差餉物業估價署,聲明該樓宇現屬空置或經已空置一段時期。 三十六 至於其他樓宇,如欲申請發還某月份之已繳差餉,則必須在該月份之首 日起計,十五日內用書面通知差鏑物業估價署。
三十七 如不能及時將空置通知書送達差餉物業估價署,則申請之數額,通常不 會獲發還。
三十八 空置之土地及因政府頒發之命令而空置之樓宇(住宅或非住宅樓宇 其全部已繳之差餉,除附加罸款外,均可獲發還。
三十九 關於發還已繳差餉之規定,差餉物業估價署己印備另一份説明書以供免 費索取。
四十 上文第三十三段已有提及,新界(新九龍除外) 之農舍及若干鄉村屋係享 有豁免差餉之權利。通常而言,此類屋宇之業主,將不會收到該屋宇之「應課差餉租 值通知書」或「臨時估價通知書」。
四十一 只有位於「指定地區」內之鄉村屋方可獲得自動豁免權。該等地區係根 據差餉條例指定者,其區域界限圖可在差餉物業估價署或所屬地區之政務處查問。 四十二 如欲悉有關鄉村屋豁免差餉之詳情,請向差鰣物業估價署城所屬地區之
差齣事項之查詢
(第五篇)
四十三 市民可於下開時間向差餉物業估價署查詢有關差餉事宜:星期一至星期 五,由上午九時至下午五時:星期六則由上午九時至正午十二時。
四十四 本文内所述各種供業主或物業使用人填具之表格,均可在差餉物業估價 署及各區政務處免費索取。
四十五 一切信件,均應寄交差餉物業估價署署長收。
差餉微百份率
一九八四至八 五年度
一九八五至八
一九八六至
六年度
八七年度
百分之五點五
百分之五點五
百分之六
香港、九龍、新九龍及 新界本土 離島
百分之五
百分之五點五
百分之六
備註
一、任何物業如非由政府輸水管供應淡水或係由政府輸水管供應未經清 憶的淡水,則應繳差餉額會按照如下辦法扣減:
無淡水供應
未經清濾的淡水供應
一九八四至八五年度,一九八五至八六年度及
一九八六至八七年度
扣減百分之十五
扣減百分之七點五
二、一般而言,物業於一九八四至八五、一九八五至八六及一九八六至
八七各財政年度應繳的差餉額如有增加,增幅亦不會超過相同物業 於上一財政年度應繳差餉額的百分之二十。
立法局於一九八七年二月十八日通過一九八七年差餉(修訂)條例草案,由一九 八七年四月一日起取消差餉寬減計劃,令所有樓宇公平分擔應繳付的差餉,預料有百 分之七的樓宇受到影響。
差鏑寬減計劃取消後,一些公共屋邨單位,平均每月要多付二元差餉,私人樓宇 方面則有百分之六受影響,平均每月要多付約二十三元。下年度的差餉收人,將增加 七千六百萬元。
差餉物業估價署之地址如下:
香港銅鑼灣耗尼詩道五百號興利中心 電話 五 【九五七六六六
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