*一年來之新界發展
在政府撥欸十三億元發展各市與之下,新界各區年來各項建設均有 顯著進展,並正逐步邁向均衡的水平。而私人投資亦更進一步大舉投入 新界建設住宅,與當局的建屋計劃呼應,形成發展的新動力。
增撥十三億續發展市鎭
新界方面年來的發展成就是多方面, 壓力謀平衡疏導本港人口,建立自給自足 良好安居環境的長遠理想目標之下,大螢 興建公共屋邨,擴築道路交通系統,發展 工業提供就業,以及增加各項公共設施至 文娛康樂設備而適應社區發展的需要,都 在環繞整體計劃而分頭並進。
各區新市鎮的發展正是一片蓬勃,除 了較早發展的荃灣新市鎮續在已完成的基 礎上作進一步擴展之外,屯門與沙田兩大 新市鎮的發展亦已踏進新的里程。
其餘如元朗、大埔、上水與粉嶺、西 貫以至各離島,亦各有不同程度的發展建 設或發展計劃按序推進。
在一九七九至八〇年度内,政府用於 發展新界各市鎮的撥欸,增達十三億元, 轆之上一年度增加了百分之七十三。即使 以年來本港建築成本增長率達到百分之三 十至四十計算,上述撥款的增加率仍顯 示新界方面的發展建設續有增進。
關於發展新界各區新市鎮的預算,在 建築工程費中包括材料與工資正逐步提高 之下,預料需費將續擴增。
1980
100 看港年輕 第三十三回
在上一年度,有關當局會估計發展新 界費用由一百億元增至一百五十億元;但 年來根據專家估計,今後發展新界將需在 收進交通方面需費更爲靈大,在八十年代 時需投資二百億元,其中一百億元用於興 建道路系統方面,以配合各市填發展的交 通需要。
私人紛投資增發展動力
在面積遼廣,鄉區繁多的新界,年來 的發展是多方面的,而逐步確定的今後發 展計劃亦是多元化。除了各項公共設施如 醫院、學校、街市、圖書館、居易、游泳 池及其他康樂場所等建設均按序推進外, 住宅的興建亦配合地方開發與人口增加的 需要,到處展開,公共屋邨固然分向新界 各區建立,而私人建築樓宇同樣有如雨後 春筍。
過去一年內,由當局興建的屋邨居住 單位三萬五千個,大部分佈於新界,而今 後的建屋計劃仍將繼續看重推向新界方面
另方面,私人的發展集團年來已開始 粉向新界進軍,配合各市鎮的發展投資建 設住宅及工商業大顷,成爲促進各區發展
與繁榮的一股新動力。
香港全貌 一年來之新界發展
較新的趨向是各財團更致力在新界各 區增建豪華高級住宅,在今後四年内至少 將有超過一萬個高級住宅單位相繼落成, 分佈各新市演內或郊區,以提供合適的人 士移居。
在荃灣新市鎮内,私人建設的新邨正 陸續增加,已局部落成,大舉施工中或已 决定興建計劃的較大型私營住宅區完成後 ,總共可增容居民建十萬之象。
當局預定在今後兩年半內在新界增供 五萬七千個屋邨居住單位,而估計在同期 内由私人在新界興建的住宅單位亦有二萬 八千個。
建高級住宅達萬餘單位
包括高度與密度適中的複式或獨立式 洋房建設計劃,除向各新市與良好地點發 腰外,亦不少向離島方面投資。
在大嶼山南部的長沙方面,將興建四 百五十間新型房屋,而已部份建成的大減 灣大白渡假區澄碧邨,亦將逐步擴展至數 千個單位。而長洲、砂洲及南丫島亦將共 建六百個住宅單位。
沙田新市與賽馬場對上的山坡地帶, 正進行興建一百二十五間洋房的計劃,另 有五百間以上高級住宅亦在區內建設。
在屯門新市鎮方面,由私人投資增建 的住宅單位,將共達一千二百五十個單位
元朗區內以錦綉花園洋房計劃預定發 至六千個單位較大,而區內尚有其他住
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宅發展計劃,亦可提供一千個住宅單位。 大埔區的私人建屋計劃,亦將共有一 個住宅單位提供需求。
西貢區的私人發展屋宇亦不相上下, 包括遊艇區及蠔油的住宅區計劃,總共將 有一千個住宅單位。
綠計以上新界區進行中的私人投資建 設住宅計劃,共可提供達一萬四千單位之
發展新市鎮擴增爲六個
新界各區發展市鎮計劃,過去一年來 持續按序推進;其中尤以荃灣、屯門及沙 田等三大市鐵發展規模龐大,而齊步並進
在這三大市鎮之外,當局已修改了過 去的原則,進行將大浦、元朗、粉嶺與上 水石湖墟等三個墟鐵改稱爲新市鎮。此舉 將使新界發腰中的新市鎮出現有三個爲 六個。
過去當局一直貝將荃灣、屯門及沙田 列爲新市鎮,其餘各區較小規模的發展區 統稱爲市術或違與。上機修收攤示大埔、 元朗、粉嶺與上水石湖三個地區性發展計 劃均將擴大。
按照當局的計劃,上述三個較小規模 的彩市與將與世界其他地區若干大市鎮柑 若,所有設備一應俱全。每個新市鎮均特 現代化的市區中心,包括公共房屋、工業 區、商業區、南黨公園、文娛、康樂及體 育設施,以至其他一系列的社區主要服務
(第二篇)
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