100看近年輕 第三十二田
香港全貌
一年來之香港建築
(第二篇)
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長江實業(集團)有限公司 Cheung Kong (Holdings) Limited 穩健中强力發展 發展中不忘穩健 租售自建各類型商業、住宅及工業樓宇 香港皇后大道中二十九號華人行二十樓至二十二樓 China Building,20-22 Floors, 29 Queen's Rd.C..H.K. Tel:5-266911 (16 Lines)
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部一幅非工業用地,曾創下每方呎八千三 百五十五的高價。而時隔不到半月,附近 一幅類似的营地,其投價每下降滂于 元,可見加息後再地產市蒽已有很大轉變
加息地價下跌股市狂瀉 該我抽雄當地因授權大跌未能成交, 當日股市立到有強烈衰應,恆生指數大幅 下降。地產香抨擊當局推行高地價政策; 丽拍賣官則表示,該宮問股價未如理想 主要是地產的聯合舉價所致,結珽該次
拍價官地除引起殼體猜測之外,地道西不 不論市與官所指「壓價」的說法,因而引 起一番非議。
加息令地價高峯國落,地價不久再 由低價向上計,原因是本港土地不多,而 市民對樓宇有其一定的需求量,地產商到 未來發展仍然樂觀。
在一九七八年底及七九年初,當局亦 分别在拍實章程中附加條欲,提高長得官 地所付首期的數額,及嚴限熬得宮地者, 在獲得接上縻批准之前,不噌中或以其 他方式轉、轉租及會裝花。然而,因土 地供不應求,官地自然十分開。 統計在一九七八年內,北村古地 特技五十九醒再屄,被七七年出售官地
濟過熱是有其作用,但仍未達到冷却內部 經濟發展的理想地步。
新界地產發展同樣熾熱
到一九七九年初,銀行再在原時間內 兩次提高利率,房地產市道洪面呆滯,炒 樓者甚剂倒以求脫手,以免受高利息角
市民購買樓宇價雖然減少,惟建工 人薪金張無減,建材價格亦節節上升, 加上土地日漸減少,櫻王需求有其一定權 義,故櫻宇價格將不會下降。
发因市區上地日禇缺点,港府及地產 一九 七八年中國大陸積極促進與外國關係,故 七八年干界戰術師亦相當適熾熱。 經異地產蓬勃發展,因偷新界換地權 論書鄭成爲地產爭奪的對象,又在奇貨 可居的情况下,換地權書亦非宮地般的 賣,高家時會出说每方與七十七元的成交
自房地產進入消化期之後,一九七九 年二月,在一次換地權書拍賣中,四十 四萬餘味的換越權書,開價格平均 每六十元,結果在靜賣官多次催促才 有人出道一次,結果油資官代表賣主收回 感應有界房地產發展亦變到化期影响
在一九七九年第二次息之後,本站
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