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1902 看港年輕 第三十二回

運輸行、部份廣告商,部份價錶行、部份 珠寶金飾行,文具書店、電器行、攝影及 音樂器材行、眼鏡行、凉果舀、茶葉商、 鹹魚網,生豬欄、生牛欄、海味欄、藥材 行、鮮蛋行、小五金商、瓷器行、東肉、 西藥商、鋼鐡我換商、洋雜批發行、頭 伙食行、土酒行、土紙行、飼料行、油料 行、菜欄、舞遠、公寓、麵粉商、液體燃 料行、煤炭行、化工原料行、印刷業、瓦 通紙品,超級市場等。難,能够獲得皮費 或勉强捱隱者:果欄、百貨公司、雜貨店 、士多店、超級市場、藥材店、舊報紙業 蒲包業、傢韫店、燈飾店、部份建築商 、部份旅行社、部份電器行、部份財務公 司、部份飲食業。E、畧須虧本者:部份 建築商、部份飲食業、部份百貨店、部份 證券商、部份黃金商、若干進出口行、部 份疋頭行。玕虧折重大者:若干證券商、 金商、若干航商、廠商及置業商等。

(五)消費行業方面,去年可說是穩 中向淡的一年,尤以下半年後縱態最明顯 、加上天氣的反常,銷情的淡態已在百貨 服裝及電器耐用品反映無遺。雖然去年就 業穩定,海外遊客多到等因素的支持,但 在通貨膨脹加速影响下,一般市民趨節約 ,而新張問號又增,各業競爭激烈,故能 獲大利者仍然不多。另方面,港人旅外風 氣鎖蓋與及合法賭博流行,不但使大量消 慢下移,對本地消費也添壓力。

機具以,啟者過去數年友見臚為偶,山

港島金鐘道的一輛官地以每万呎平均售價

該業

香港全貌

高達一萬三千六百多元,刷新了本港地價 紀錄,也將房地產投機風推至新高峯,加 深了對本港經濟的破壞力。去年間房地產 市況應跌反而巨幅上升,主要是人爲操縱 與市民「人食人」式的炒樓與恐懼性質買 樓的結果。雖然在銀行連續提高利息後, 房地產過熱的投機已稱爲冷却,但去年底 住宅樓宇每方呎超過五百元均水平。寫字 樓需求仍淡,中環每呎租金保持在五元半 至六元左右。工業大廈方面,實需亦無大 增加,但在炒家落行增多之下, 也刺激 了組售價格上升, 去年年底每呎一五 元至二〇〇元左右,比上年开了成半至二 成。

(七)漁業情况,保持堅穩,主要是 漁民採用機動船普遍,而捕魚設備日趨先 進,使漁穫豐收,加上需求殷切,魚蝦市 價堅艄,漁民收入頗佳。

(八)農業情况,工廠大道繼續移遷 及衛星城市的擴建,對新界經濟有開接直 接的好處,農地雖見減少,但在生產不斷 改良之下,而去年天氣和暖,農作物收成 好,加上一般進口農產品價格上升,新界 產品也相應漲價,農民入息尙能保持穩好

五、今年商情展望

商業的距淡直接受工業出口、旅遊、 轉!三大經濟支柱的影响,因此,要

一年來之香港商業

第一、工業方面,今八一九七九年 各主要工業國在石油大幅度加價的影响 下,經濟增長將會減緩,加上國際問仍致 力於收縮經濟增長,藉此反通貨膨脹及改 善國際收支,使國際保護貿易主義繼續擴 張。此外,港元匯率疲弱,入口原料價格 趨升,內在通貨膨脹與投機威脅能否稍後 可緩和,均構成工業產銷極大憂患。去年 及今年初各業接入新單並不理想,故相信 今年上半年的工業產銷會繼續放緩,商業 活動當受影响。

第二、旅遊事業方面,預料今年仍可 保持穩定性增長,但基於酒店房間的供應 不足,估計新投資的酒店,大部份要在明 年或後年才可啓用,對短期房間供應不足 現象無法緩和。這對旅遊業的增長不無阻 碍。我們估計今年旅客來港的增長約爲百 分之十,全年外客將達二二〇萬人,遊客 消費可達五十億元,增幅客過百分之十, 那是物價上升所致。港人外遊方面,今年 在工人假期多與風氣影响下,外遊可達九 十萬人,而有百分之廿的增長,旅外消費 則約增至三十億元。

第三、轉口貿易方面,在統計數値上 ,我們估計今年的轉口可達一五〇億元, 比去年出現廿五億元的增值。這一方面是 由於來貨成本趨升,其次是中國大陸政經 邀穩與側重西方貿易,尤其是中美建交, 料會害大陸貨輸在標性的增加,但 舉到本港得很有限,至於東南亞各國, 雖無油價漲,但估計這些國家今到的經 濟將在限定的政治環境中繼續擴張,高棉

(第二篇)

五八

易手只屬共黨內部的紛爭,料不會威脅鄰 國的政局。相信印支半島今年利用香港作 中介地位和金融輔助仍會增多,將爲本港 香業提供較大的貢獻。

根據上面的分析,我們深信今年本港 整個商情,祗屬於穩中偏淡的一年。種種 跡象顯示,今年本港的內部經濟活動將進 入一個調整期。而去年房地產炒樓花的熾 熟,去年底已趨淡,不少小揸家老守無所 ,况且樓價終難逃過供應求關係與價高勢 危的道理,今年公私屋供應說蠟與空置目 家,樓價逐漸開始同降可期,這將是商業 活動的不利,至於投機活動的壓抑與内部 過熱消費收縮,會否加速使今年的商情轉 淡,還有待觀察。

在下面,我們對本港商展望作具體 分析:

(一)整個商業生意落行今年不容樂 觀,那是港廠製品成本更不如人之故,預 料大陸輕工業品的場將續有開展,足以 影响港廠本銷市場。今年本銷估計爲九十 億元,表面貨值僅五億元,貨量估計則 減少百分之十左右

G

(二)從去年本港巨大的貿易赤字看 足以加速通貨膨脹與港元兌下降,換 言之,今年經濟縱使不再惡化下去,改善 機會也是不高的,因此,難以預期商業利 潤能有全面增加的良好機會,淘汰與調整 不可避免,經營更駰集團化。

底銀行兩次人幅度加息

地產投機稍歛可期,飲食、娛樂、旅遊等