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●號、荔景邨,爆棚,最高號碼一八四七三九號,石蔭邨 ,爆棚,最高號碼一五五六四七號,葵興邨,爆棚,最高 號碼爲一五六四〇八號、葵芳邨,爆棚,最高號碼一五六 五一八號,葵盛郁首、二期,爆棚,最高號碼一八四九七 八號,麗瑤邨,入伙中,最高號碼一八四八二五號,青衣 島長春邨,入伙中,最高號碼一九九九九五號,葵涌邨, 爆棚,最高號碼一五八七五七號,石籬邨、爆棚,最高號 碼一五七九四C號,大窩口邨,爆棚,最高號碼一六九七 四一號。

公共屋邨標準租金

沙田區

請看附表,是各類樓宇未來的加租幅度;

四十三仙 百分之六十七

三十一仙 百分之一百三十二

租金類型

每方呎計 與標準租金差額

標準租金一九七三》

七十二仙

瀝源邨,已調查之最高號碼一八〇〇〇〇號,已入伙 之最高號碼一七九八一二號

甲類樓宇平均租金

乙類樓宇平均租金

屯門區

元朗邨,已調查之最高號碼二七九〇〇〇號已入伙之 最高號碼一三四五二七號.

以七三年作標準計

。

公共屋邨的租金越來越貴,而政府當局已接納了一九七七年公共屋邨租金政策檢討委員會的建議,自一九七八年起 ,實施新的租金政策;即一九七三年前的公共屋邨,還是照舊實行兩年一加的政策,而一九七三年後落成的公共屋邨, 租金暫時凍結起來。

七三年後落成樓宇租金凍結

關於公共樓宇租金問題,政府是以一九七三年建成 的公共屋邨租金作爲一個「標準租金」,藉以調節其他年 代屋邨的租金水平。凡是在一九七三年後落成的屋邨,其 租金在未來數年內將凍結在一九七三年的水平上,凡在一 九七三年前落成的屋邨,其租金則每兩年提高一次,直至 與「標準租金」較接近爲止。換言之,在今後幾年間,新 屋邨暫不會加租,舊屋邨則每兩年加租一次,直至接近 標準租金1爲止。

按照一九七七年三月十日的資料顯示,當局這個「標 準,金一,平均每方呎七毫半,七三年後的新屋邨:租金 維持在這個水平上,七三年前的屋邨,則要實行不同程度 的加租,才能達到「標準出金』的水平,如果按七七年

1978

耆

月卅一日資料看,乙類屋邨,各期樓宇平均要加租百分之 一百三十二才達到「標準租金」,甲類樓宇平均也要加租 百分之六十七才能達標準租金的水平。但這些加幅,不是 一次過完成的,而是每兩年加一次,逐步完成的。

公共屋宇大興土木

上表甲,乙類樓宇租金與標準租金之間的差額要逐步 通過加租來拉至。上表的資料取材自一九七七年房屋委員 會年報。

屋邨將分等級

當局在匯訂今後公共屋邨租金時,將根據兩個因素: 〔一住戶的支付能力,當局認爲,它手頭上有各種不同 質嚴的樓宇,而住戶的支付能力又各有差别,因此今後當 局將根據住戶的不同支付能力,把申請者分配到不同質量 的樓宇,支付能力高的人,會被編入質量高的單位,反之 ,就入住質量較低的單位。(二)各有關單位的相對價值 ,當局設計出一個「地區性指數」,來計算各區屋邨的價 值,作爲釐訂該邨的租值,這個指數由樓宇的地點、交通 舒適度、設備、設計等因素構成,由於這種種都有地區 性的差别,因此同一類型、質量的樓宇,在不同區域內, 便會有不同的租值,這些租金的差異,將繼續存在,直至 地區性差異消失爲止。例如目前同一類型的樓宇門發展後 ,區內居民可以在本區找到職業,無須來往市區時,租金 便會提高到市區水平。

大批新邨相繼入伙

目前等候入住公六屋邨者,有三十五萬戶,不少居民已望穿秋水,目前港島東部、西部、九龍東部、西部、中部、 荃灣及沙田七區,調查申請戶的最高號碼是十五萬號。雖然每年有大批新回落成入伙,但十五萬號以後,恐怕還要等多 一兩年了。

大與邨首期已入伙

大興邨是屯門第二個公共屋邨,但它是第一個擁有最

年輕 第三十一回

居住須知

高醫樓宇的公共屋邨,邨內的十字型大廈樓高三十屐,在 房屋協會轄下祖堯邨内的一座四十層高大廈未落成之前, 這是將數最高的公共樓宇。

(第八篇)

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