WKYB-1978 — Page 113

飛聲燈飾有限公司

FAI SING LAMPS CO., LTD.

翠燈飾公司 JADE LAMPS CO.

梁仁秋策劃

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1978

香港年馆 第三十一回

香港全貌

一年來之香港商業

歐美燈飾

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續邁審慎,估計上半年大市繼續可能趨於 疲靜,倘若往後內外經濟進度比預期爲佳 ,南非中東與東南亞政局趨穩,下半年或 會好轉,但無論如何,市道的長期疲, 自然對商情有所不利的。 (五)去年新建樓宇的供應繼續增加 是信心仍強與地產商改變戰畧、小型住

宅單位),到去年底共有二萬三千五百六 十個住宅單位上市,今年內又會再有二萬 八千餘個新單位推出,這直接帶動了建築 施工的增加,建材需求的殷切。但是,以 最近平均三百七十元一方呎的樓價遠比非 正常入息市民能所負担,因此,當一度窩 蜂地、炒樓花》過去,市道會出現較疲弱 的態勢,而此一現象於去年底已逐漸顯露 出來,加上市民新的承購力量收縮與及政 府「居者有其屋」開始在今年接受申請, 勢必對樓價升力有所抑壓,炒樓花者及冒 高投資的地產商恐有尾大不掉的結果。我 們估計今年上半年會重新因爲接價過昂而 發生新樓滯市的不良現象,而這也是未來 商業惡努循環的一個因素。

(六)經濟復甦所造成信心的過分膨 脹,經已-

分地表現在去年上半年的房地 產市況上面,這種急激的漲勢與過烈的投 機,雖然不致於演變到一九七三年首季的 完全失雄控制,但房地產炒風被一般形容 到達千五黙高峯,但去年下半年後迄今一 月的大勢後回巿勢必造成不少炒家的損失 ,這種損失也將影响到商業的安定,

(七)從拆息與需求來看,本港爲時

(第二篇)

三六

頗長的銀根鬆溢息價低廉的現象,去年底 已逐漸趨緊,這是資金外流累積性的影响 。如果今年初外資流港續減,而國際利息 堅企七厘以上的話,本港鐡根勢難避免進 一步的抽緊,而利息之间升亦將緩性開展 了。但是,那將是漸進的,不會造成商業 情况太大的不利。

總括而言,香港所面臨的壓力是意來 愈大愈來愈廣了。更多的入口限制,更高 的關稅壁壘,更多匯率變動所形成的排斥 力量,更多的新興國家製品的競爭,更長 期下去的高油價,高運費與原料漲價的連 鎖影响,更何况香港甚至還得面臨一個漫 長而廣泛的世界經濟呆滯的威脅呢?這對 香港的商業穩定經營可能爲一項基本的阻 力,但我們還可努力應付加以適應,或作 若干的讓步,但内在巧取豪奪,治安的繼 續惡化,賭風變本加厲,生產行業工人的 流動形成了生產總値下降而工資反而續升 的矛盾現象,物價與生洽費用的應穩還升 ,交通與公用事業加價等等則不易應付。 爲着確保香港經濟基礎與社會風氣的完好 我們認爲上面的内部矛盾的消除是最先 决的條件。在此面對經濟放慢的形勢中, 我們不敢估計本港商業太疲弱,但亦未必 太旺,主要就是基於内在的不安因素與工 業產銷出口受限日多的理由。我們希望内 部的不安與矛盾能够有效地獲得解決,自 然就能爲本港商業,以至整個經濟帶來旣 陶且深的美景了。