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1977

看瘡年輕 第三十回

目前仍然有三大類居住環境較差的人士,他們是:(一) 木屋居民;(二)住在租金昂貴而居住環境差的私人樓 宇的家庭;(三)仍然過度擠迫地居住在只有公共設備的 舊式第一型和第二型大厦内的家庭。房屋委員會的目標是 要改善這些人士的居住情况。

木屋問題,久已存在,由於歷年來都有大量數目的移

·民,其中非法入境的更非少數,所以這個問題特別難以解 决。不過,在過去十二年來,住在木屋內的人口已經減少 哭分之一以上。非法木屋清拆後,原來的住客得以安置在 安徽區內。這些安置區現時已日有改善,區內有水、電和 衞生設鑣。雖然木屋區看來或不可以完全消除,但是在今 後的數年,我們會逐步將環境惡劣的木屋區拆去。

清拆木屋重建舊邨

住在私人樓宇的家庭,倘若所住的樓宇受殼或被宣佈 爲危樓時,可以獲得安置,另一方面,他們也可以申請列 名在房屋委員會的登記冊內,輪候編記公共房屋。在過去 兩年內,已有一萬二千多個家庭獲得編配居住單位。

至於舊屋邨的住戶,倘若他們的家庭人口衆多而居住 地方過於擠迫,我們亦訂定辦法,帮助他們解决過度擠迫 的困難。依照我們的辦法,他們可以申請遷往較大的居住 單位,通常是遷往新建屋邨內居住,這樣,他們原有的單 位就可以讓人數較少的家庭居住。此外,我們又有一個 大的計劃,將第一型和第二型大厦的若干居住單位,改建 爲較大的單位。有些大廈則將之拆卸,然後在原址另建一 些有現代屋邨設備的新大厦。現時已有四個舊屋邨正在以 此類方法重建,其中一個是早在五十年代建成的公共房屋 邨—石硤尾邨。

八個新屋邨興建中

椰 在新建公共房屋方面,現時房屋署正在興建的新屋邨

特

載

時賢 論

共有八個,另有四個則由工務司署負責興建。這些屋邨共 有居住單位二萬九千多個,可以容納二十萬人以上居住。 按照計劃,由現時起計不足兩年內便可完成。這些居住單 佔三十五平方 位,全部都是獨立形式,而且都是按 呎的居住面積分配原則興建的,這三十五平方呎只是指居 住地方而言,並不包括廁所、厨房、露台等在內。

我們只須先往第一、二型的舊型屋邨看看————那裏的 廁所、洗滌設備全屬公用,而狹窄的走廊便是生客煑食的 地方。然後再參觀一個新建屋邨,就可以清楚目前公共房 屋進展的眞正程度。無疑,新建屋邨的居住環境較好,相 信住客在新、舊屋邨兩者之間,肯定會選擇前者。

過去數年,這些樓宇的建築、保養和各項管理服務的 費用雖已激增,但一般而言,居民所繳付的租金,仍是等 於同類型私人樓宇住客所付之數的一部份。房屋委員會有

·責任要收取屋邨住客能力範圍內可以付出的租金,但是絕 無意要成爲一個牟取暴利的業主。至於那些無力繳付租金 的住客,是可以得到政府補助金的帮助。

海外人士交口稱譽

在本財政年度,本人已簽署六份建築合約。而且在財 政年度結束前,會再簽五份。自一九七三年以來,雖逢經 濟衰退,我們已簽署的合約,仍達二十五份之多,爲三十 二萬人提供了住所。

每年,前來房屋署參觀的海外人士,數以百計。其中 ,許多對我們的公共房屋的工作規模,至感驚異。而最令他 們難以置信的,是需要安置在公共房屋的居民的璷大數目

·和我們自行負擔費用的事實。這些參觀者大都認爲,在 大規模建造【租公共房屋方面,世界其它各地可以向香港 借鏡的地方頗多

不過,我們的工作並不是只爲居民提供住所。過去數 年,我們也一直特別注意到公共屋邨居住環境的問題,對 於屋郁的福利、教育和康樂設施方面,都有了相當的改善 如果登上其中一座新大厦的天台,俯瞰地面,就可見到 邨內留有寬敞的空地,供住客隨意蹓躂,讓青少年嬉戲, 這可以說是一項極大的改善,與較舊屋邨的擠迫情形相較

·構成了强烈的比照。

改善舊邨居住環境

不過在較舊屋郝方面,改善環境的工作,也同時有相 當的成績。

我們爲進行改善第一、三型樓宇居住環境的計劃, 用了不少時間,並已有極大進展。我們在這些屋邨内闢設 花園和休憩塲地,備受居民歡迎。升降機出入口處都鋪上 磁磚,升降機門又漆上鮮明色彩,二者都收到整潔美觀之 效 。

我們正在搜 此外,麗邨又每隔四年重新髹漆一次 尋一種漆油,要可以更耐風雨, 尤其是要免受霉菌的侵

我們並未爲了興建美觀的新屋邨,而將較舊屋邨忽 。反之,我們正以大量金錢去改善舊屋邨的外觀,因爲我 們瞭解到在未來的一段日子裏,租金低廉的舊屋邨住所, 仍然是十分需要的。

本人希望在這篇短文裏,已經將房屋署所面臨的其中 一些問題,和爲解決這些問題所作的努力解釋清楚。我們 現在正興建第三代的公共房屋——第一代是第一至第六型 的樓宇———而本人深信,第三代的公共房屋的興建亦會爲 期不遠。本人正魅企以待。