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恒英

希诺年任 第三十四

香港全貌

一二六

一年來之香港房屋 (第二篇) 請購買,不過,最高入息額則尚待考慮决 定。至於住在公共屋邨的人士,如入息達 到上述的標準,亦可以購買。

稱爲彌補乙類屋邨的赤字,先後將乙類 邮的商戶及住宅租金增加。

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1977

計劃」,已經明朗化,有關方面已正式養 手進行。

首先是港督麥理浩爵士,在十月六日 立法局會議上宣佈:由政府興建樓宇出售 予公共屋邨住客的計劃須予擴大,其他住 在私人樓宇的中等人應居民,亦有資格購

他透露:首批樓宇,可於一九七九年 至八〇年度出售。

其後,官方消息繼而指出:由財政司 担任主席的一個研究「居者有其屋問題 的工作小組,經過多月來之調查研究後, 已有進一步的計劃方案。

政府計劃興建售賣的單位共計三萬個 每年可建成五千個單位,第一期出售的

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分

士險客

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單位共有六千個。

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總行:九龍土瓜灣北帝街161A

電話:3-020725·023043 分行:深水埗長沙灣道264A

興建該等房屋的第一批地盤,位於柴 灣、香港仔、荔枝角呷、何文田及沙田等 地,房屋委員會並已進行對每一地盤作詳 細設計。

居者有其屋獲市民歡迎

在未確定售樓的詳細辦法之前,財政 司領導的工作小組,曾向二千名月入一千 至四千元不等的居民,進行一項調查,結 果發覺該批分別居於公營及私人樓宇的人 士,對購樓大多表示興趣。

經過研究之後,定出購買公營樓宇之 資格,凡入息超過目前申請公共樓宇限額 (二千二百元)之中等家庭,均有機會申

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至於出售樓宇的單位面積,大約由四 百方呎至六百方呎,最可能是五百方呎 一癫兩房,售價約爲港幣十萬元,約等於 同面積私營樓宇住宅單位市價的三分之二

未來出售的公共房屋,政府考慮採用 買樓花方式出售,在房屋建成兩年開始 預售,以每月供付樓價的百分之一方法付 歎,無須繳付首期。至樓宇建成時,買方 已付出樓價的百分之廿四,屆時可以先入 伙,餘欸再分十五年按月支付。

政府將來並會設立一個按揭貸歎公司 或管理局,負責出售公共房屋按揭貸欸, 建成的房屋則交由房屋委員會負責保養及 管理。

售賣樓宇給住客,非官方的房屋協會 在年初會經推行,將德輔道西四四二號的 美新樓賣給轄下屋邨住客,以首期付一成 餘額按年息六厘分二十年繳付的辦法進 行,樓宇實用面積由二百五十方呎至四百 零三方呎,售價則爲港幣六萬九千元至十 三萬元。

由於買樓的住客,需要將租住的單位 交回該會,而售價與市價相距不遠,因此 該項實樓計劃,並未受到一般住戶歡迎

乙類屋邨商店住戶加租

在公共屋邨租金方面,房屋委員會宣

由四月一日起,乙類屋邨店舖的租金 全部增加,加幅約爲百分之廿五,受影响 店舖共有一萬一千二百六十間。

住宅單位租金,由十二月起,徙置 區及政府廉租屋,一律加租,加幅由百 分之十五至三十不等,按照居住單位面積 每方呎加七仙計算,其中約有百分之四十 住戶每月多付租金不及十元,約有百分之 九十每月多付二十元以下,受影响的住客 達一百五十萬人。

至於甲類屋邨的商店,新的店戶需要 與當局訂交爲期三年之租約,租金則分期 遞增至某一類似三年後外間店舖的市值一 樣。

乙類屋邨的福利機構及小學,以前只 需每月繳交象徵式的一元租金,但自七大 年四月一日起,全部要繳納差餉,因而租 金(連差餉在内)。暴增至一百餘元起碼 ,不少天台小學因而解體。

隨着各項租金的增高,由九月開始, 公共援助租金津貼大幅度提高,根據新訂 標準,家庭成員僅一人者,以前最高津貼 額爲四十一元,現時增至六十三元,二至 三人者,由八十二元增至一百九十元,四 至五人者,由一百三十元增至三百四十五 元,八至九人者,由一百七十六元增至四 百〇六元,十至十二人的家庭,則由一百 七十六元增至五百五十七元。