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1977
清年任 第三十四
香港全貌
一年來之香港發展
N
(第二篇) 此項開始實施的新計劃,係在荃灣、 屯門及沙田三個大規模新市鎮之外,擴大 發展新界十弍個墟市及離島地區,計有大 埔、上水石湖墟、粉嶺、元朗、丹桂村、 流浮山、西貢、深井、坪洲、長洲、大澳 及梅窩。在此等地區所建的公共屋邨,預 計總共可容壼十五萬人居住,工程計劃已 指定動用叄億七千一百萬元。
初步計劃將先集中於發展大埔、 墟、粉嶺、元朗、西貫、梅窩、長洲及大 澳八處,第一項工程合約已簽署進行。 在大埔方面,已獲撥欸五千六百萬元 首先動工在吐露港與第三十七公頃土地
·以供興建可容為萬居民的龐大公共屋邨 並提供私人發展用途,及爲興建新市場 購物中心與學校等提供-
份用地。此項
建費壹千七百三十萬元的填海工程需時廿 六個月完成,預定今夏七月當可完成首批 新陸,即進行興建公共屋邨。
大埔年來私人投資實際已有成就,在 昔日西洋菜田上填成的發展用地,高樓大 瓊林立,使此建立已逾八十年的古老城市 儼然成爲新界東面的重鎮。
相當龐大的大埔工業邨計劃,已於去 年底完成首批廠地,以每方呎四十五元的 定價供符合條件的廠商申請建設,而不採 投標的慣例,以達到提高香港工業技術及 擴大基礎的目標。
總面積共達一百八十七英畝的該工業 郁,首期可提供用地為十七英畝,當局並 已設備工業廢物處理,水電供應及道路交 通等各項設施配合發展。
七六
特別措施鼓勵自由發展
元朗區的首期發展計劃已獲當局的撥 欸叁千四百萬元,進行發展中心地區,填 築土地興建一座公共屋邨及提供四公頃土 地供私人發展用逢。該屋邨可容五千人居
已具有繁盛城市的元朗年來私人發展 亦相當蓬勃,高樓大廈有如雨後春筍。今 後的新發展計劃將分五期進行,預計將有 一百英畝土地投入發展,爲首三期建設共 需壹億式千五百萬元
當局對元朗的發展程序採用有別於荃 灣等新市鎮的辦法,對於藍圖內私人土地 並不先行收同然後以換地或拍賣方式批出 ,而鼓勵藍圖由土地持有人以換地補價方 式,依照藍圖計劃自由發展。紙於土地持 有人在一定期限内未能提出計劃時始予收 國發展。當局除非在闢築馬路、街市如或 停車場等公共設備時才採收地步驟。在各 期發展建設中,着重於增建數個公共花園 遊樂場、青年中心、巴士總站、多層停 車場、游泳池、郵政局等,首期幷將建設 污水處理廠。
新界第二個工業邨,已擇定在元朗區 屬的橫洲方面關設,面積達一百八十六英 畝,預算需費共一億四千五百萬元之鉅。
同在元朗區的流浮山及丹桂村發展, 亦經由同一過程顧問擬就報告書,其中流 浮山區初步計劃興建較小型的公共屋邨,
可客弍千人居住。
上水區的發展首先利用已拆遷的原日
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