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1977

管 第三十四

香港全貌

一年來之香港商業

根據上面的分析,我們深信今年本港 整個商情動態,由於內外變遷甚大,所以 預測今年將是平穩的一年。但是,香港嘅 是投機氣氛比其他地區較強的關係,去年 房地產炒樓花的熱熾,也將是商業活動的 不利,威脅其平穩的開展。另外,商品期 貨市場的將開設,會否因投機而又造成 本港另一次商情的危機,這倒是不能不預 爲防範的。

在下面,我們願意對本港商加以具 體的展望:

(一)整個商業生意落行,將有百分 之十左右的增加,增幅比去年小,而且個 別榮辱頗爲懸殊,情况也不穩定。外資的 增加也很有限。

(二)卽使經濟穩定開展,也不表示 本港商業利潤能有全面增加的良好機會, 淘汰與整頓將繼續在工商企業中進行。尤 以一些多樣化經營的大機構、證券商、財 務公司及若干消費行業爲然。

(三)失業情況將繼續維持在百分之 五左右,對於基本生活物資商業是有所支 持的,但是,通貨膨脹的更生滋長勢必產 生不良的後果,威脅大部份市民的生活, 刺激工資薪給水平,終必造成港產出口單 價的上升與出口競爭力量的下降。

(四)由於寫字樓供應的過量,與寫 字樓的收縮或他遷之勢,我們估計今年寫 字樓租售價格還是易降難升,經濟有限度 的上進將無法改變這一趨勢。

(五)本港爲時頗長的銀根鬆盈息價

(第二)

四八

低廉的現象,今年第一季尾將會逐漸改變 但是,那既是漸進的,將不會造成商業 情况太大的不利。

(六)去年經濟復甦造成信心的過份 膨脹,投機活動又趨熱,這-

份反映出 股市及房地產市説上面,雖然大部份時間 仍感沉悶,但每次大漲後的獅市,勢必造 成不少投機者的損失,這種損失也將影响 到商業的安定。

(七)信心好轉,就業恢復,與私人 住宅的大量興建,誠然使到去年建築施工 的增加,建材需求的殷切,但是以最近平 均每平方呎二百元的樓價遠非正常入息市 民所能負担,因此,一窩蜂炒樓花活動過 去後,新承受力量不繼,勢必使樓市轉滯 。另一方面,政府加强公營房屋的興建, 從而影响到樓價的下降,估計今年底或明 年中將會較明顯反映出來。

總括而言,國際不利因素,包括石油 價格的上升,國際金融動盪之勢持續,國 際貿易戰的趨白熱化,各國貿易壁壘高築 及各國貶值競賽,均對港產出口有影响, 故對商業僅能作穩看而已,問題只是穩定 並不表示生意增加與利潤提高,如果要達 到美好的理想,要有效控制房地產價格, 將證劵投機降至最低,廣生活物資供源 及加强訓練高技術工人,官商通力合作, 鞏固內部,卽使今年世界經濟出現低程度 的復甦,或甚至出現輕微的衰退,相信港 貨的出口競爭力尚可維持,自然這也是支 持商業的基本條件了。