1976
看夭年锚 第二十九回
居住須知
每月的負担只稍微增加而已。
依照差餉條例的法定規定,差餉微收官將要向房屋委 員會徵收普通差餉。但七四年政府已經同意,不會在一九 七六——七七年前將差餉轉嫁於乙組(前徙置區住戶 ,因此政府除於一九七五—————七六年支付房屋委員會二千 七百三十萬元外,另要撥歎五百六十萬元給該委員會以應 此需要。
財政司解釋基本上之差餉是樓宇住戶支付當地服務費 用的一種稅項,樓宇的年值反映該項服務的價值,而並非 像入息和利得稅一樣,反映納稅人的支付能力。徵收差餉 可網羅很多本來對稅收貢軾很少或全無貢献的人在內,因 此那些大聲疾呼投訴直接稅範圍太窄的人應緊記在心。
普通差餉所受影响
地下商店 一千二百三十五元
公共樓宇(香港房屋委員會甲組及香港房屋協會) 小型唐樓 二百七十五元 大型唐樓 四百八十元 小型洋樓 五百八十元
二十三元
三十八元
四十三元
一百二十元 上表(二)項之平均租金,乃差餉物業估價署長估計 的平均公平市值租金。 (四)
(五)
(K)
二千五百三十一元五角 四千一百三十六元五角 六千一百五十七元五角 六千一百四十五元
(第七篇)
一千〇九十一元五角 二千三百一十九元五角 四千四百八十一元 六千六百六十大元
十元二角 百分之〇點九三 十九元三角 百分之〇點八三 四十元二角 百分之〇點九〇 六三元五角 百分之〇點九五 二八元二角 百分之一點一 三八元二角百分之〇點九二 七十三元 百分之一點一九
八三元三角
百分之一點三六
平均租金(按月 計,包括差餉)
每月差餉(按 租金的百分之 二計算)
(五)與(六) 的百分比
一萬三千七百二七元五角 一百六七元
百分之一點二二
二百九十八元
(D÷OID
五百一十八元
三元一角 五元
百分之一點〇
百分之〇點九三
五百六十七元 七百四十三元
五元
百分之〇點八八
六百二十三元
五元八角
百分之〇點九三
六元四角
百分之〇點八六
一千三百五十八元
十六元四角
百分之一點二一
普通差餉增至百分之十一的影响:
私人住宅樓宇〔戰後
(1)
(ID)
(三)
類別 本均租金(月計
毎月差餉(按租金百
·差餉除外。)
分之十五計算。)
小型唐樓 大型唐樓
三十七元五角
四十八元
小型洋樓
中型洋樓 大型洋樓
五百三十元 六百九十五元 一千〇一十五元 二千一百七十五元 四千一百八十元 六千一百九十元 私人非住宅樓宇(戰前及戰後)
七十六元五角
一百四十四元五角 三百〇一元 四百七十六元
地下商店 二千三百二十元
寫字樓
三千八百五十元
商業樓宇
工廠
五千六百一十元 五千五百二十元 一萬二千四百七五元
二百一十一元五角 二百八十六元五角 五百四十七元五角 六百二十五元
市區重建推遲三年
收地再拍賣獲利大
中西區重建計劃,由一九六六年開始,至今已歷十年,只聞當局收地補償市民搬遷,却不聞有重建的計劃去執行 直至最近才宣佈重建計劃要延至八〇年代初期,但收購來的土地,有些已在大會堂拍賣。
市區重建收回土地
中西區的市區重建計劃,是在一九六六年首先提出報 告書的,報告書會列出大道中、大道西、荷李活道、城隍 街爲界的一大批土地爲重點的「試點區」,而首當其衝要 收地的是包括荷李活道、西街、東街、摩囉上街及摩囉下 街等二點五英畝的樓宇。
一九七一年初,就開始向荷李活道、摩囉上及下街的 樓宇業主發出收樓信,引起當時各業主不滿,認爲當局壓
價收樓,無異是强迫收購。
低價收鹳荷李活道、摩囉上下街等大批土地之後, 直沒有執行重建中西區的計劃,收地之時急如星火,收地 之後,就一直把地段逐一用鐵絲網圍住,任由雜草叢生, 並僱有護衛會人員看守。
直至一九七五年十二月,以經濟不景爲理由,「重建 計劃」原定一九七七年完成,現在要延至一九八〇年代初 期,才能大致竣工,而收回的土地除了部份用於西區西街 及摩囉下街建造貫通皇后大道中和荷李活道的大馬路之外 其餘大部份都將拍賣。
倉庫
一千二百五二元五角
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