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96 近年馁 第二十三回

千方百計要加租

儘管香港政府從徙置區收取的租金滾滾入袋,但仍千 方百計地要進行加粗,以徙置區商店爲例:除六八年十一 月起,有十二徙置區商店,實行加祖百分之三十,一半在 六八年十一月起加,另一半則在六九年四月一日起加之外 , 政府又在週年檢度』的藉口下,對一些花區商店升 毅加租」。據市政局新近發表之年報稱,被升級加租的徒 置區商店共有二百三十六間。

香港政府年初宣稱一九六九至七〇年度不加粗,言猶 在耳,觀塘,秀茂坪的部份商號升級已於四月】 日起實行了,也就是說,要在新財政年度開始之日實行變 相加租。

什麼叫做『升級加粗」呢?這是徙置事務處玩弄的最 新花招。原來秀茂坪新區的地下舖位和其他新區舖位一楝 ,同等大小面積的商店,都被徙置事務處劃分爲甲乙丙丁 四個等級,這些等級如何劃分,只有徙置當局才知道,一 股商戶都矇查查,估計可能以所謂「商業價⻌來分類, 如評爲甲級,自然是舖面向大街,生意比較易做,因而所 交的租金也較多,如此類推,這種分級早在商店遷入開業 時已經評定,一直沒有改變。不料,六九年三月中一部份 商店却接到通知,無端端升級,由於級數不同,租金便 加了。

升級加租手法新

秀茂坪新區升級加租的商店,一下子就加了百份之 十,使他們大惑不解,也非常不滿。秀茂坪新區是被列爲 「新型的第四期」大廈,樓高十七層,俱爲一九六四 年後才建造的,現在已入伙的有十座,還有部份大廈在建 造中,政府在六八年憲報上發表的加租計劃中,把第一期 及第二期徙置區商號列入加粗對象,規定租金由六八年十

乙級 丙級

居住須知

一月及六九年四月分兩次增加,受加租影响的新區包括: 石硤尾、李鄭屋、大坑東、黄大仙、老虎岩、東頭村 頭磡、大窩口及柴灣等九個地區,而秀茂坪本不屬於第一 日期,故不在加租的範圍内,但秀茂坪新區第三六及三 七座的大半數商店被徒置事務處升級」,故也被列入加 租百分之三十的範圍内,有的原有租金爲八十元的,就要 加至一百零四元;原有一百三十三元的,就要加至一百七 十三元,顯然這是徙置事務處向較新型的徙置大廈進行變 相加租的一種新手法,如這種手法得逞的話,徙置事務處 就可以明文規定向早期的機頂加租,又以改變等級的辦法 實現向新型徙置大廈變相加租的目的。

徙置事務處對徙置區商店的類別級數的劃分,一向十 分複雜,如秀茂坪新區的第四期徙置區商店,按商店佔地 大小及位置,分爲小型商店,單邊小商店,位於中間的商 店,特別類型小商店,大單邊商店,雙房商店等十多種名 稱複雜不同租金的類別,而每類商店下,又按其估計該商 店的營業價值而分爲甲、乙、丙、丁四級,租金最高爲甲 級,丁級最低,因此商店級別提升,則租金自然「水漲船 高辶了。如一些乙級商店,租金爲九十四元,升爲甲級 粗金就要交一百二十四元五角,相差三十元五角之多。

這種升級變相加雅的做法, 幅加租的做法,使居住在徙置區大厦的數 十萬居民生活大受影响,他們的居住,分分鐘都受到加难 的威脅,沒有一點安全的保障。

(第七篇)

加租幅度一百五十

01

黄大仙、東頭村、老虎岩、橫頭磡、李鄭屋、大窩口 、觀塘鵝寮、石硤尾、大坑東、柴灣、佐敦谷、紅磡大環 山等十二個區的第一、二徙置商店實行全面加粗,加 幅度由百分之幾至百分之十,這是一九六二年以來的第三 次加粗,在這八年多來三次的加租幅度幾達百分之一百五 十,實屬驚人。而秀茂坪、慈雲山、成田、田灣、柴灣、 東頭的部份商店,加粗幅度也達三成之多。

各徙置第一、二型的商店,一九六二年一月第一次 施全面的,大幅度的加粗,其中小型單邊甲級舖位,由原 粗額一百元加至二百元,小型甲級舖位,由原租五十元 加至一百元,其加粗幅度竟達百分之一百,而大型單過甲 級舖位及大型甲級舖位的加租幅度也達百分之九十二有多 其他類型乙級的舖位,平均的加租幅度,也達百分之五 十。一九六八年十一月實行了第二次的普遍加租,和一九 六九年四月的第三次加租,經過這三次的加租後,租金至 今比起一九六二年以前的粗額,有的由一百三十元加至三 百二十三元;有的由一百元加至二百四十九元,其增加幅 度幾達百分之一百五十。

以下就是加租後第一、二型徙置區舗位與原租額對照 表:

鋪位 類別

六二年前 原租類

六二年加租

六七年十一月

六九年四月

新租與六二年

後租額

加租後租額

加粗後租額

龍原租百分比

大型單邊(面積三一〇方呎)

用級

1111OR

二五〇元

二八六十五元

三三元

一四九弱

1111OR

一九〇元

111 K. HE

二四三元

1111OR

一四〇元

一五四元

一六八元

丁級

「三〇元

一〇八元

LOOR

】一六・五元

八七弱

二九强