WKYB-1967 — Page 429

§香港年輕 第二十同

居住須知

種大厦係沒有自動升降機者,袛是有異於其他多層大厦每 | 城市之發展計劃草圖,就該計劃顯示,將夷山填海展拓土 層均可停止上落,而是由地下直六樓七樓,然後每四 地四千七百八十英畝,其中包括二千六百六十一英畝爲綠 懵一停,因此,居民仍可視乎所住層數之高低而減少拾級 色地帶冫五百英畝爲準備填-

的海床。此外,若干指定地 登樓之苦。

點爲工業及商業中心及住宅區,包括有商店,政府大厦 市場,停車場,戲院及其他公共場所等。

此種十六層高之新型大厦,稱爲「改良第四型」,不 過,在較早時間建成者,仍無私家水喉之設;但稍後時間 所建成者,「爲改良第五型』已有私家浴廁,厨房水喉均 備,門戶分明,其設計與廉租屋宇規格已極爲接近,誠屬 徙置居民之福音。

目前,當局對危樓居民之徙置,如有能力預付租金者 (即每一成年人四百元,小童十歲以下者二百元此預繳租 金,分十年扣除 n仍獲得優先徙置權。由於危樓之發生, 每年其數不少,故對於木屋居民之徒證進度,不無影响。 至於已遷入徙置大廈居住多年之住戶,由於兒童長大 與生育繁衍之結果,人口大增,居住環境自然顯得擠迫入 因此,當局在較早時間會訂定緩和此種擠迫情况之辨法 如任何一個徙置大厦住戶,每人成年人所佔居住面積不足 十六方呎者,可予申請遷調大房舍。此種限制尺度,會引 起社會人士之評議,認爲原分配廿四呎一個成人面積已不 合理,今遷調尺度,復限至十六方呎以下,是不人道的。 故此,市政局議員沙利士,曾作出折衷的建議,把目前以 十歲以下作爲小童計算之辦法)應改爲六歲以下,換言之 ,六歲以上即作爲成人計算,使在計算人口分配房舍,減 少擠迫之程度,是項建議,已獲得大部份議員之支持,並 稱爲「沙利士方案」。但迄目前爲止,此新方案尚未見諸 實現。

建設新界衛星城市

由於市區人口之漸見擠迫 市鄰新新界之發展

從事香港

早已發表沖田新界

該計劃預期在今後十年内,沙田區人口由現在之三萬 餘入增至卅萬人, 直至整個計劃完成時, 人口可達百萬 衆。

(第七篇)

01

以還,備受社會人士的歡迎,截至去年二月底爲止,已有 一千二百個家庭,分別獲得貸款及接納申請,對輔助中級 收入人士置業及推進物業之銷售,具有多助,亦屬推進改 善居住環境極有力的一環。

財政司郭伯偉於本年三月初聞,會在立法局提出新預 算案,其中之一端,對置業人士認爲可喜的是二萬元以下 的物業,豁免贊印稅;而由二萬元以上至四萬元的樓宇, 鱉用稅則減半徽收(即原定繳納釐印稅百份之二滅爲百份 此外,新界荃灣,青山與青衣島等處,亦在計劃積極 一之一),雖然其數甚微,但一般認爲,對刺激物業活躍的 發展中,而沙田與荃灣,將列爲建設之首要,成爲美煥美 作用可不少;而年來所建新樓之居住單位,多屬三四萬元 輸之衛星城市。故預料不久將來其繁榮景象,不 港九市 [之間,二萬元以下的亦多,因其能適應中下階層購買力7 區專美於前,近郊亦當括目相看矣。

其銷售情况,遠比高價樓宇之銷售爲暢銷也,今再加上新 預算案所特訂之優待條件,則物業前途,當更感樂觀。 當然,我們不能否認物業漸越好景,在直接與間接 上,對市面繁榮有强大的推動作用,因物業之好景,不顧 建築業經現生機,而於資產之還轉,銀行之業務,亦有密 切關係,由是市民生活間機獲得良好影响,進而求謀住屋 情况之改善,乃屬必然。

本港人口,由於自然率的增漲,再加上外地入境的 得居留,其數字已接近四百萬大關,照此估計,則屆十年 後,將不會少過五百萬人。而以目前一般居住情况之分佈 ,據可靠方面估計,住在多層大廈的,約一百七十萬人;

雖然一般受薪階級,仍多期待取得廉租屋宇之機會。 住在新區大廈與平房徙置區及「臨時安置中心」的,約九「但是,目前廉租屋宇租值,不少已漲至每呎三毫五仙,與 十五萬人;住在各種廳租大厦的,約廿五萬人;住在花園部份新樓租值每呎四毫及四亳五仙者,相差不大,因此, 洋房與其他唐樓的,約二十萬人;住在舊木樓的四十萬人 ;住在木屋區、村屋和艇上的,共約五十萬人。從上述顯

在物業低潮與建築新例影响下,今後短期內興建新樓 示,亟待改善居住情况者仍多,故新樓之荒置情况, ,並非「將不多,因此,顯見舊樓之拆卸改建,將停滯不前,對城 顯示本港居住問題已告解决,而是新樓之租售冫與較低階 市發展而言,自髭一種障碍,故有關當局已有清除「貧民

層之購買力未能進展之故。因此,廉租屋宇之擴建,與徙 置計劃之推進,當局仍在不斷進行中,俾能逐漸改善一般 受薪階級與勞動界之居住情况。 另方润

就算捨廉租屋而向新樓物色,亦不難解决

窟」之議,井由城市設計委員會擬具重建城市計劃,以中 區爲實驗區,進行微除趨路舊樓重建新頂,倘此計劃獲得 實現,井逼及各區,則若干年後的香港,舊攤將成爲歷史

迎