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小路,及二間中學和一間屋宇管理事務處,估計需五千二 百四十六萬元,馬頭圍邨將興建二千一百一十四個居住單 位,可供一萬二千六百人居住,在屋外還有三十間舖位及 一間交誼室及辦事處等,估計一千七百一十五萬二千六 百四十元。

政府會貸出港幣一億五千六百萬元作爲房屋建設之用 途,該委員會將利用此筆經費以興建房屋預期到一九六四 年將共有一十萬五千人獲得房屋居住,但由於政府不能再 增加供給經費,故該委員會之經費乃有賴於屬下屋宇及商 店租金之收入,而目前利用租金收入之盈餘只能每年興建 供給約四千人居住之屋宇。

香港房屋協會之建屋

十五元,十人住的由九十一元至九十六元,十二入住的由 該會發表之年報並透露:該會已看中面對甄皆老街之 一段馬頭涌公地及一段在天后廟道之公地,以作爲此種新 九十七元至一百〇二元。馬頭涌價屋有居住單位一百八 十四個,可容一千〇三十二人,五人和七人住的收三十元」嘗試之地址。

。荃灣的廉價屋,目前只有四座,有四百六十五個居住單 年報稱:執行委員會已同意此計劃,認爲值得推行。 位,可容二千九百二十一人居住,該區的租金是包括水費|惟一些問題,如土地購入價格、資金來源及會章規程等等 及倒垃圾費的,有露台和沒有露台的租金也有差異,五人 居住的由五十三元至六十四元?七人住的收六十七元,九 人住的收八十四元,十人住的收九十一元。官塘價屋, 現在有七座,共一千〇七十七個單位,可容六千八百七十 七人居住,這區的租金也是包括水費和倒垃圾費的,五人 住的由五十二元至六十六元,七人住的由六十六元至八十 一元,天人住的收七十七元,十人住的收八十八元。北角 書局街丹拿山的廉價屋,現在只有三座,有五百九十個居 住單位,可容三千七百九十人,五人居住的由六十三元至 七十八元,六人生的由七十一元至八十六元,六人及一小 童的收九十元,女人住的由七十九元至九十四元,八人住 的由一百〇二元至一百〇五元,九人佳的由九十三元至1 百〇八元。啓德新邨的康價屋,共有八百四十個單位,可 容四千五百〇八人,租金中除了包括垃圾費外,水費是不 計在内的,四人住的收三十二元,五入住的收四十元,六 人生的收四十七千,七人住的收五十四元,八人住的收六 十二元,九人住的收六十八元。此外還有香港仔和筲箕謬 的廉價屋,將可能於一九六二年便可入伙,在上述十處屋 7共有居住單位是一萬〇三百三十個,共可容六萬四千 八百三十二人。

,必須先加解決,但現時可希望本會此一新嘗試,能於短 期内有成果。

該會委員會於年內會詳細討論興建何種屋宇之政策問 題,有些委員認爲該會應建最高水準(可能時應建陽台) 一 較貧窮人士之責任,應由政府的新計劃去負責。而另一方 之屋宇,因普遍好景,可能負担得起更多之租金,而照 面月入在百五十元四百五十元之間負担租金,不能多過其 月入七分之一之人士,仍佔香港居民之大部份,他們的居 住需要是最大的,因此,一般公意支持本曾在未來之房屋 發展計劃中,包括供應「半水準」之住屋與此種居民。 惟可以說明是:建築水準不應降低,而保養費會增多,及 收低康租金將無法彌補修葺之費,如果本會所得之補助不 適當,則租金當要調整,這樣興建改良式的徙置大廈,將 不合化算。

香港房屋協會是四個非圖利建屋組織最先的一個,成 立於一九四八年,到一九五一年時正式成爲一個獨立的機 構,該會現有廉價屋十處,大部份亦已完成入伙,分佈在 港九各處不同的地點,深水埗的上里屋,工程分兩期,首 期四座,次期工程一座,共有三百六十個居住單位,有一 千八百九十四人居住,五座之中,有一座是沒有的, 故租金亦較平,四人的居住單位每月由五十二元至六十一 元,是包括差餉在内的,五人的六十元,六人的六十九元 至八十元,七人的七十四元。北角的健康村,每座都有電 梯,有些是有兩露台和兩便有窗的,共分六座,共有一千 五百〇八個住居單位,可容九千三百九十一人居住,四人 的每月收七十二元,五人的收八十一元,六人的九十元, 入人住的由一百〇一元至一百一十元,九人的(兩面有窗 )一百一十七元,十人的一百一十七元。紅磡廉價屋,共 分九座,有一千二百八十三個居住單位,可容八千一百一 香港房屋協會正計劃進行新的嘗試,興建價值每層 十人居住,但沒有電梯設備,五人居的租金每月由五十八萬五千元至三萬五千元之屋宇,分層出售與公務員以外之 元至六十三元,六人及一小童的由七十一元至七十六元, 敎師、社會機構工作者及其他人士。出售時,並將採由分 七人住的由七十七元至八十二元,九人住的由九十元至九一期付款方式,考慮中之年期爲二十年。

香港年鑑 第十五

計劃建廉價屋出售

居住須知

年報說:總括來說,一般人均認爲本會的建屋政策是 富伸縮性的,而且作爲一個實驗性的機構,這正是本會所 應採取的政策。不過,前途如何,現時更爲檬糊。如果本 會改良式的徙置屋宇能補足政府屋宇建設委員會之最低 準(該委會决定不建不够水準之住屋而又有計劃應付一 股公衆需求,故任何低成本之建屋發展,均應予以-

分 利用,而且似乎本會亦有必要建更佳之住所以供出售或租 賃以謀限定之利潤。這樣亦可使那些資金雖少,但有意在 本港建立一個永久的家的人,亦可包括在本會照顧之內。 該會年報並透露:年内政府曾通知該會,說是資金很

少。並說:以後貸款與該會之條件要提高。本會除了暫時 (第七篇) 一五

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