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業主住客參攷資料

我們的日常生活就是衣、食、住、行。衣、食、行道三項,每個人都可以自由地去處理, 只有「住」這問題最傷腦筋,因此,不論是業主、二房東、三房客,對於住這問題,都要具有 豐富的常識,否則,便會因爲「住」而帶給你多少煩惱,爲住在香港的人打算,我們特輯這篇 「居住須知」,以供參致。

新舊樓的比對

兩年的新樓佔百分之五十二,舊樓佔百分之四十八,距離 越來越遠,照這樣來看,不久的將來。港九新樓之出現,

舊樓養手,購入舊樓之後,再辦交吉手續,如能與住客協 商補回雙方滿意之交吉費,則無須在法庭見面,否則。住 客不願接受新業主所提之條件,就須對薄公庭,由法官裁 定了。交吉費之補償,常因地區之不同而有高低之別,一 般人在買入舊樓時,多將其計入成本之内。

新樓和舊樓的區別

首先,我們要知道怎樣去斷定樓宇的新舊。從法律上

近十年來,本港的建築業非常發達,拆舊建新的現象 將會更多,而舊樓之剩餘,將會更少,長此下去,港九之一看新舊樓是沒有很明確定義的,根據法律的說法:任何全 幾乎娈把整個香港轉變過來,因此有樓收租的,大不乏

( 第二次 舊樓,可能全被拆竣,而戰後初期之新樓,亦有可能被拆新的樓宇,如其入伙紙是由工務局在一九四五年 人,反過來說,租屋住的人亦爲數不鮮,這樣,業主與住

| 世界大戰後 ) 八月十六日以後簽發的,不適用於業主與生 掉重建。新樓之興建,雖只是七千七百餘層,但新樓之成 客之間,因爲「租」的關係,就會發生許多問題了,所以 交,却達一萬二千五百七十五層之多,由此可見,有許多 客條例。從這個規定看來,我們就知道,凡是在日本投降 政府也要設一個租務法庭來處理這些事。一切與租務有關 人是買樓花的。新樓交投之轉增,重要原因之一,是外地 以後建成而且得工務局批准入伙的樓宇,就算是新樓了, 的法律,我們通稱之爲租務法例,這個名詞我們非澈底了 資金流港之增多,而此等資金,又多投向地產。當然·香 在日本投降之前所建的樓宇,或在日本佔領香港時所建成 解不可,因爲大家都知道樓宇有新與舊樓之分,對於新港工商業之向好,社會經濟之繁榮,亦爲支持地產向上之

的。都算是舊樓,是要受「業主與住客條例」管制的。 舊樓宇的管制法例,兩者截然不同,首先,我們要瞭解多支柱,究竟現在港九共建成多少唐樓新樓呢?據有關方面 據當局的統計數字看來,新樓是多於舊樓的。但喜歡 少關於香港究竟是新樓多還是舊樓多。

發表;共有七千七百五十七層,其中有四千數百獸是屬於 住舊樓的人仍比新樓多得很,因爲要住新樓首先要住客付 現在,港九各區新樓之對比又有新的變化,據差餉物 | 大廈之樓宇,其餘則爲一梯兩伙新式唐樓之樓宇,但一 出一筆建築費或頂手費,付過三年之後,就不再適用了, 業估價署年報指出:港島中區舊樓尙存六成,新樓四成; 般高度亦在六層以上,有些高至八辯。港九地狹人稠:樓 所以現在的新樓,大多都不用收建築後的辦法了,而是 港島其他區域的舊樓佔百分之二十一,新樓佔百分之七十一宇建造,要乎合經濟,只有向高空發展了。新樓建造增加 改收按金,按金是要讓還給住客的,但建築費是永遠不退 九,九龍樓佔三成,新樓佔七成;新九龍樓佔百分之 了,但樓之拆卸亦多,其中百分之九五爲戰前建築的舊 還給住客的,如此看來,服務延長條例對一些新樓是不適 新樓佔百分之六十七。港九湖區新樓的總比一樓:百分之五爲戰後 艙,紅分之五爲戰後建築的樓,亦被拆卸。因爲港九槃 用,即使是適用於一部份,但範園也越來越少了,在另一

巩

居注須知

第七

鄉