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第11十大條(用作住居房宝之光鎮及空氣流通。

(一)用於居住所有房室具備天然光線及空氣流通。

(二)上述天然光線及空氣,須有一個或多個,以供,並 其構造應爲如下所列,如(一)所有窗玻璃之總面積,以不少過數房地板面積十分 之一爲準;(二)所有窗,最低限度,以等於該房地總面積十六分之一而可以做 開者爲準,其方法,即窗頂端離地須有七尺以上高度,如爲獨立及半立獨之樓宇 窗頂離地須有六尺六寸以上高度爲準;(乙)其不少過(甲)項(一)款所規定必要 之面積者(下稱法定窗),以向外而直接與外間空氣接觸者爲準

第二十六條甲(開窗之最低件

(一)所謂法定窗,爲實施第二十六條之規定,如未具備下列條件者,不作向 外直接與外閒空氣接觸論———(甲)面向十五天闊以上街道者;(乙) 面向空間,上 無遮蓋與障碍而下方爲長方形平面地域者;(丙)如屬於另一長方形平面而其基準係 與該長方形水平面基準相等及相同,其位置在水平長方形平面上作傾斜七十一度又平 角度者,此建築物之任何一部份或同在該處地基内任何其他建築物,不得伸出上述 平面之外;(丁)凡遇窗驪敞開,其外面地域,在窗對正一邊,係由該建築物建立基 地之地界所圍繞,而該長方形平面如伸至該地界,及與地界相接處另有一長方形平面 ,其基準係與窗檻平行及同一水平高度,其長度又相等於長方形平面之長度,而其位 自水平面傾斜至該長方形平面作八十度又半角變者,則此建築物之任何一部份简 在該處基地內任何其他建築物,不得伸出上述傾斜面之上。但該處如有闊十五尺以下 後考取街道,並與該地界毗及平行者,對於此一地界,爲實施本項之規定,其所在 地點,應作距離地界五尺論。

(一)上述長方形平面,應爲如下所列者......(甲)有二百二十五方尺以上面積 者;(乙)其基準長度最少七尺六寸以上者;(丙)自開之墻至該建築物建立基地地 界内之對面其他墻壁或建築物之間,其與此基準成直角之週邊,最短不少過十五尺長 者;(丁)凡遇窗儆開,其外面地域,在窗對正一邊,係爲該建築物建立基地之地 界所,而自開窗之牆至該地界之間,其與此基準成直角之週邊,最短不少過七尺 六寸者;人)凡遇牖敞開,其外面地域,在窗對正一邊,係由該建築物建立基地 之地界所盡繞,並有關十五尺以下後巷取街道,與談界毗連及平行,而自開窗之至 地界以外五尺之間,此後巷或街道闊度不足五尺,則自開窗之牆至後巷街道 中心線之間,其與此基擕成角之過湯,最短不少靈七尺大寸。

香港年鑑 第十四周

(甲)

法規新攝

(三)儒實施本佈則之規定,新-(甲)「基準」對於有關長方形水平闖 而案,指與窗|同一直缐之謀長方形水平面之一邊;「長方形水平面j指在窗邊水平 高度上之長方形平面而具有本(二)項指定之最小面積與最小尺度者;「窗』包括 法國式落地窗在内;(乙)所有窗檻,以在高距該開窗房間地板三尺六寸處爲準,有 論該窗檻是否有此高度者。

第二十六條乙 (居室任何地方距離法定之限制)。凡用作居室之任何部份地

·自直接面向室外曬起計,或依規則第二十七條規定,開出遮汪蔚樓、露台、溫 室或同樂魂欄地方之窗,或依規則第六十七條之規定,准許敞開至露天騎樓、陽台 或其他同樣無遮攔地方之窗牖,則由各該驗樓、露台、溫蜜、無遮蓋或有適攔地方之 外邊起計,均不得距離各該窗口逾三十尺之外。

第二十六條丙 (用作辦公室房舍之光線及空氣流通)。

(一)用作辦公室所有房室,應具備天然光線及空氣流通。

(二)上述天然光線及空氣,須有一個或多個窗牖,以資供應,並須——(甲) 其構造應爲如下所列,如(一)所有窗玻璃之龍面積,以不少過該室地板面積十分 之一爲準;(二)所高窗,最低限度,以等於談室地板總面積十六分之一而可以儆 開者爲準,其方法,即窗頂端離地須有七尺以上高度,如獨立與半獨立樓宇,窗 頂離地須有六尺六寸以上高度爲準;(乙)其不少過(甲)項(一)所規定必要之 面積者(下稱法定窗),應以向外而直接與外間空氣接觸者爲準。

(三)所謂法定窗牖,爲實本條之規定,如非面向空間,上無遮攔與障碍而下 方爲長方形平面地域者,不作向外直接與外間空氣接觸論。

(四)上述長方形平面,繼爲如下所列者(甲)開窗之牆如係面對在同一地 盤內之其他牆壁或樓宇者,其大小尺度不得不小過十五尺,其他不得小過七尺六寸5 (乙)法定辦公室漏窗面對該長方形平面上方之圍牆者,其面積以牆平均高度尺 不少過三方尺爲準,但其面積,無論如何,不必超過三百五十方尺;(丙)任何一 部份地方,不得伸出該建築物所在地界之外,但有關十五尺以下後巷衖道與該地界 連及平行者,此長方形平面,伸出至距離地界五尺以外。

(五)爲實施本條規則之規定,所稱——(甲)一長方形水平面」指在遵照本條 (四)項規定窗漏所設窗檻水平高度上之長方形平面;(乙)所有窗檻,以在高 開窗辦公室地板三尺六寸處進,不論此窗檻是否有此高度者。 第十四荼。環規則第二十七條除,易下文!

(第三篇)

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