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受重建影響租客將獲更高補償

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房屋司黃星將於二月二十七至二十八日的立法局會議中提出動議,修訂涂 謹申議員所提出的決議案,以便為受重建影響而要遷離居所的租客提供公平而合 理的法定補償。

政府的修訂動議旨於將現行《業主與租客(綜合)條例》以應課差餉租值... 點七倍為劃 ·補償金額的規定,改由以按數調整補償額的計算方法取代,詳情如 下:

應課差餉租值

倍數

首部分(三萬元以下)

第二部分(三萬零一元至四萬五千元) 第三部分(四萬五千零一元至六萬元) 第四部分(六萬零一元至七萬五千元)

餘下部分(七萬五千元以上)

五四三二一

根據上述的計算法,以一個應課差齣和值六萬元的典型舊式房屋單位為例, 計算法定補償的方程式如下:

($30,000×5) + ($15, 000×4) +

($15, 000×3)

=

$255.000

黃星華說:「我們同意有需要提高受重建影響的分租及小型單位租客的補 償,因為他們較需要經濟協助,以另賃居所。正因這樣,我們建議將應課差餉租 值三萬元以下單位的補償水平,由現行應課差餉租值的一點七倍,大幅增加至五 倍,這將可包括大部分分租單位如床位、房間、閣樓及睡房,我們認為這些租客 該享有最大的補償增幅。」

「我們的建議避免了不必要地感及經濟情況較好的租客,他們在搬遷安置方 面應不會遇上困難。」

根據涂謹申議員的決議案和羅祥國議員的修訂動議,居於應課差餉租值九萬 元或以下的單位的租客,會獲得應課差餉租值五至七倍的補償。以金額計,一個 應課差餉租值爲九萬元的單位可獲得四十五萬元的補償,而根據目前的水平,該 單位可獲十五萬三千元的補償。該等建議不必要地惠及大單位的住客。事實上, 一一間受重建影響的典型舊式住宅單位的應課差餉租值只是六萬元左右。