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領導土地供膳及物僭柘黃小組的規劃環境地政司伊信說:「市場正按正常 循環的方向作出目動調所,市揪出現預期的跡象頗示租客正抗拒高企的寫字樓租 金,在一些情況中,他們將亞運往租金較便宜的地區。」
「市場上有很多類寫字樓可供選擇,而大樹的高質寫字樓供應亦將投入市
今日( 星期五 1 發表的檢討享字樓物業市場報告魯指出,自一九九一年以來, 寫字樓租金每年平均增長百分之十二點八,低於過往十五年間每年平均百分之十 五的租金增長率·
伊信說:「並没有實質證瓛證明大量的外國公司正因為昂貴的寫字樓租金而要 遠離香港,相反地,近年在香港在册的海外公司數自持續增加,而停止在港營新 的公司數目能有下跌。」
「基於不同原因,香港對外國投資者來說仍具吸引力,在不久以前,香港被『 全球經濟論壇』列為全球第四位痿且競争力的經濟實體·最近,美國『財富』雜 誌亦提名香港為全世界最具吸引力的商業中心,我們自鑑不該以此自滿,但同時 亦無需採取恐慌措施」
在寫字樓供應方面,報告關顯示在一九九四年至一九九六年間,控體供應預測 謝每年增長百分之六至百分之七,此外,在未來羝年間,將會有超過二百三十萬 平方米綜合工業,字樓樓宇投入市場,
在未來兩年中,中區的高質無甲級寫字樓供應將曹緊絀,但這情況將曹隨著希 爾頓酒店的重建計劃和中環和海仔填海區的發展而大為改善,這些發展在一九九 七年至二〇〇年間,將會提供約七十萬平方米的高質素寫字樓,
從短期轉售的寫字樓軍位統計數字顯示,寫字樓軍位交易確有一些投機活動存 在,但是,對甲級寫字樓進行投機的機噹有限,因為該類高質素的寫字樓均主要 為發展商擁有作出租用途。在未來幾年内大量的乙級和丙級寫字樓的供應亦將會 為機活動帶來?
論如何,政府將會持續監察和評估有關情況,確保在供求向維持合理的平衡·
為加强政府對市場情況變化的反應,工作小組建議將適用於住宅物業市場的資 料和監察系統,以及土地儲備擴大至包括寫字樓物業市場·
檢討寫字樓物藥市場報告書現躍於中環郵政總局政府刊物銷售處供市民索閱·
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