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白沙灣發展審批地區周公布
城市規劃委員會發言人今日(星期五)公布,行政局已核准白沙灣發展審批地 區固(編號DPA/SKIHH/2
白沙灣發展筈批地區位於西貢,涵蓋地方包括白沙灣沿岸地帶和附近景色優美 的山坡·
該區主要為郊野地方,區内有工商活動,以輔助白沙灣沿岸一帶的水上活動發 展,商業活動主要為食肆及零售商店,工業活動則包括製造和維修船隻,不過, 區内的農業活動已日漸式微,許多農地都已休耕,
發言人說:「近年來,部分休耕的農地已逐漸改作工場、產中場、修理汽車場 和露天貨倉,」
「這些用途日漸破壞鄉郊環境,並且產生交通擠塞和環境惡化等問題。」
「由於該區景色優美,並且有許多與海上活動有關的設施,該區因此面對市區 發展的重大壓力,發展審批地區面可提供適當的規劃管制,確保規劃當局可小心 考慮區内任何新發展建議·」
在白沙灣登庭審批地區内,約十四公頃土地已劃作「鄉村式發展用地」,涵 地方包括打蠔上園、打蟻地下室、东坑、蕉坑口、麻南笏、徑實、響隨和澳 仔村等現有鄉村,
此外,約一百二十七公頃土地已劃作「郊野公園」,這包括黨坑特殊地區,此 處為自然教育中心,以及白沙灣半島具特殊科學價值的地點,郊野公園管理局局 長可引用郊野公園條例監管「郊野公園」用地内的所有發展,有意在該處發展的 人士無須向城市規劃委員會另行申請規劃許可·
區內三幅土地亦已劃為「住宅用地(丙類)」,地積比率跟為零點二章至零點 六,上蓋面積則限為百分之十二點五至百分之三十,匡湖居已劃為「其他指定用 途」註明住宅疑停泊區•
區内的其他土地用途包括「綠化地帶」、「政府/圓/社區用地」、「非指 定用途」和道路·
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