九三年十二月份樓宇按揭統計調查結果公布
據香港金融管理局就樓宇按揭貸款所作的最新每月統計調查結果湏示,一九九 三年十二月份的住宅樓宇按揭貸款數額上升了百分之零點五一十一月的升幅為百 分之零點八 ),由二千零一十七億元增至二千零二十七億元,比過去十二個月平 均每個月百分之一點二的增長率為低,
截至十二月之前三個月的未償還貨款移動平均数跌至百分之五點三(按年計 ) 而截至一九九三年十一月之前三個月的未償贷款移動平均數則為百分之六點八 由此可見,現時的增長率遠較以十二個月移動平均數(於一九九三年十二月為百 分之十四點七)計算的長期趨勢為低,
金融管理局副總裁(銀行)簡達恒說:「統計調查的結果有點低估了現時的增 長率,這是由於在二十八間參與統計調查機構以外的部分機構所作的貸款增長得 頗為迅速·雖然如此,十二月份按揭貸款的增長明照地保持緩和,這可能反映了 季節因素及銀行一般的收緊貨款政策·」
「已批出但未被取用的新做贷款最新數字頌示,一月份的增幅將會符合近數月 的較慢增長。」
簡達恆警告說:「以上結果
階段未有需要採取全面性收案銀行按揭 款政策,不過,部分銀行的貸款增幅較平均為快;而且在市場某些部分仍繼續有 過熱的現象,尤其是更高價的樓宇,它們的需求是較少受到銀行現行的貸款條件 所影響的」
「因此,個別銀行需因應自已的特别情況,繼續密切檢討其貸款的立場,包括 它們對所有物譱貸款類別所承受的總體風險。」
至於用於購買在中國的樓宇方面的貨款,棗新的數字瑣示,在去年十二月遂類 貸款增加百分之六點八,達到三十六億元・而增額當中約四分之三是用以購買住 宅樓宇的借貸·
去年十二月的總貸款繼續在宗數上(由四百二十五宗增至五百九十一宗 )及金 額上一由二億四百萬元增至二億七千七百萬元)都上升;但新批出的貸款用在宗 數上(由四百零八宗降至三百四十八宗 )及價值上(由一億八千四百萬元降至一 億六千七百萬元)均下跌,
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