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戴有九三年十月統計調查結果分析的報告書,現已在中環康樂廣場郵政總局大 盧政府刊物銷售啓發售;亦可在香港灣仔港灣道十二號灣仔政府大樓十九樓政府 統計處刊物出版組購買,每本二元,

任何人士如欲查詢有關統計調查結果,可致電政府統計處批發及零售業統計組, 電話八〇二 一貳五八,

地產代理的角色和責任

羊田

研究管制地產代理的工作小組今日(星期二) 考慮了香港地產代理原挽 的角色和黴任,和通過了一些短期辦法,解決現時存在於該行業内的不法行為,

在第二次畬議上,工作小組原則上同意大部分地產代理的基本角色是在地產交 中作為資方和準買方的中間人,

為免使地產代理作為中間人的角色有含糊或給濫用,工作小組建議法例須規定 扮常适角色的人士應被視作買畫雙方的代理,

小組亦討論了地產代理的服務,並同意下列執業地產代理的責任,應訂為將來 討論立法架構的研究項目,

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* 該是正常人士,没有訛騙或不誠實犯案的刑事紀錄;

* 盡其所知悉的範圍,向準買方報告和提供涉及該項交易的重要資料:和

全面表明其在交易中的利益,包括佣金和利潤·

工作小組注意到雖然現時在地產交易中的中間人制度有若干優點,例如以符合 成本效益的方法加速交易進行,但亦使無良的地產代理有機可乘,作出下列的不

利用確認人身份賺取賣價和買價的差額;

以高於畫方要求的錢,向實方提供軍位,從而藉雙重代理身份謀取利益;

藉著向律師行、銀行、或保險公司介紹顧客,非法收受佣金;

浞導雄買方,誘使其在交易中作錯誤的決定:

* 利用現時關於職責的含糊之處,引致服務質素低劣和不負責任行為的投訴 六