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建築物管理條例生效
業主可參與大廈管理
助理政務司陳洪今日( 星期六 ) 表示,建築物管理條例大部分主要條款已經 生效,業主今後可在大厦管理方面扮演更積極和負黃任的角色,
陳洪傑在一項物業管理研討會致辭時説,多層建築物(主法團)條例於本年 五月經修訂後,已正名為建築物管理條例,以便更具體反映條例的目的和範圍·
他指出,新法例其中一個目標是賦予業主組織大厦業主法團及負責日常管理的 梭力
此外,為了加強監察業主法團辖下管理委員會的運作,新法例在委員金的組成 和運作,以及業主法團的會議程序,均作出重要修訂。
陳洪傑又說:「為求改善及增加業主的參與程度和代表性,新法例對管理委員 會的成員人數,由以往規定不少於三至五人,增加至不少於三至九人,視乎大厦 的軍位数目而定·」
在管理委員的津貼方面,陳洪傑表示,法例的第四附表已列出每月每名管理委 員可獲得的最高津貼金額,並訂明需要經過業主大會正式通過才可以落實支付·
至於大廈財務策劃及控制,法例内亦載有强制性條款,訂明法團和負責大厦管 理的經理人應如何妥巒運用資源·
他說,政務司已就建築物管理條例第四十四條制訂有兩守則,
該守則規定,如任何供應、物料及服務的價值超過或可能超過一個指定款額, 須以招標方法採購或選用,
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